VILLA NUEVA EN VENTA CON PISCINA PROPIA Y SOLARIUM EN ORIHUELA

o Cimentación De acuerdo al estudio geotécnico realizado se ha optado por un sistema de zapatas aisladas arriostradas entre sí mediante correas en planta baja, todo para un mejor comportamiento antisísmico. o Cubierta Es invertida y transitable en el solárium, con formación de pendientes mediante hormigón de árido ligero (tipo arlita), aislamiento térmico- acústico paneles rígidos de poliestireno extruido, impermeabilización con doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio, recibidas con mortero de cemento de baja retracción sobre solera apto para intemperie. Acabado superficial con gres porcelánico. o Fachada Se realiza a través de doble paramento la hoja exterior de ladrillo panal y la hoja interior de ladrillo de hueco doble. Separado por cámara con aislante termo acústico de espuma de poliuretano proyectado. La cara exterior se enfoscará con estucado de monocapa o cerámico según la zona de la fachada. Todos los cerramientos de la fachada satisfarán las resistencias a transmisiones acústicas y térmicas definidas por la normativa actual. o Carpintería y acristalamiento exterior Carpintería exterior de aluminio lacado, garantizando el adecuado aislamiento con rotura de puente térmico. Puerta de acceso a la vivienda con cerradura de seguridad de tres puntos. En fachadas vidrio doble tipo CLIMALIT 6/12/9 y de seguridad 3+312/6. o Carpintería y acristalamiento interior Puertas de paso de DM lacadas en blanco o en chapa de roble. Armarios empotrados con puertas correderas con el mismo acabado que puertas de paso. Forrado interior de armarios incluso cajoneras. o Vallada y divisiones exteriores Vallado de cerramiento de la parcela con bloque Split con malla perforada, medianeras con cristal blanco. Las puertas de acceso serán de hierro galvanizado y pintado. Estarán formadas por una puerta peatonal y otra automatizada. o Estructura La estructura de las viviendas de esta urbanización está prevista ejecutar mediante pilares, forjado unidireccional de bovedillas de hormigón y viguetas pretensadas en forjado sanitario, el resto de forjados será realizado con forjados reticulares de bloques perdidos y losas macizas tanto en porches como terrazas. o Albañilería La tabiquería interior de cada vivienda se ejecuta mediante ladrillo de hueco doble de 7cm., recibido con mortero de cemento. Perfectamente aplomado y preparado para recibir el posterior enlucido de yeso o el alicatado de azulejo. o Paredes interiores Alicatado de gres en baños. Aplicamos pintura plástica sobre el guarnecido y enlucido de yeso. Falso techo de toda la vivienda con placa de yeso laminado acabado con dos manos de pintura plástica blanca. o Pavimentos Pavimentos interiores con gres cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material. Pavimentos exteriores con gres cerámico de primera calidad en acera perimetral a toda la vivienda y acceso peatón. o Electricidad La vivienda dispone de instalación eléctrica de grado elevado 9,2 Kw. Con circuitos para alumbrado, tomas de corriente para: horno encimera, lavadora, lavavajillas, calentador, baños, cocina y línea de piscina. Canalización y cableado según RGBT 2003. El mecanismo a instalar será de la marca Niessen serie Zenit o similar. Tomas de TV en salón, dormitorios, poche y terrazas. Tomas de teléfono en salón y dormitorios. El salón y dormitorios están habilitados con tomas de acceso a los servicios de telecomunicaciones en banda ancha mediante fibra óptica. Producción de agua caliente sanitaria con aprovechamiento de energía renovable (Aerotermia), manteniendo un acumulador de agua caliente, con apoyo puntual de resistencia eléctrica. Video portero con central en puerta principal de acceso al complejo y receptor en la vivienda mediante monitor. o Cocina Muebles bajos y altos todos en pared de cocina y mueble bajos en la isla, todo lacados en blanco. Encimera de cuarzo tipo SILESTONE con fregadero encastrado de acero inoxidable. Campana extractora con terminación en acero inoxidable antihuella y vitrocerámica. o Sanitario y grifería Sanitarios porcelánicos de color blanco marca ROCA o similar. Los inodoros disponen de cisterna empotrada. Lavabos incrustados sobre encimera en mueble de baño. Platos de ducha de diseño de material ultra delgado. Grifería monomando de primera calidad Villa nueva en venta con piscina propia y solarium o Climatización Preinstalación de aire acondicionado (frío-calor) en salón y dormitorios, mediante conductos, con rejillas de impulsión regulables. o Piscina Construcción de piscina 6x3m., con bombas de circulación, equipos de filtrado, etc. Totalmente terminada. #ref:ES218-PB1V22