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Dos parcelas planos

Breña Alta (Santa Cruz de Tenerife)
ID-382 Ventas de parcelas de 1000m2en la Urbanización La Grama Breña Alta. Tus sueños nunca han estado tan cerca de cumplirse....! Ven y mira tú parcela, piensa en la casa que siempre has querido tener para ti y tú Familia, y que la plasmen en los planos, te gusta...!!!!!!, pues no pierdas el tiempo. LaPalmaCompraVenta quiere brindarle una incomparable variedad de propiedades en las dos Provincias de las Islas Canarias España . ¡Dinos lo que buscas y empezamos a trabajar para ti!
San Roque (Cádiz)
Esta casa familiar con orientación suroeste se encuentra en una de las mejores dos parcelas en la calle Esmeralda. Vistas al mar desde el segundo piso. La casa se encuentra en una parcela de 5820m2 y se une a una segunda parcela de 4.630m2. El área total de las 2 parcelas es de 10,450m2. (Consulte los planos de parcela adjuntos). Esto garantiza total privacidad y la posibilidad de construir una casa de huéspedes adicional o una cancha de tenis si así lo desea el nuevo propietario. El futuro propietario también puede vender o construir una segunda casa en la parcela de 4.630m2. Ambas parcelas tienen entradas privadas, discretas y separadas. Frente a ambas parcelas se encuentra el campo de golf de Valderrama y el famoso hoyo 17. Una de las parcelas se usó como la 'Suite Presidentes' en la Ryder Cup de 1997. El vecino más cercano al frente de la casa es la casa club de Valderrama, a cuatro hoyos de distancia. Total privacidad y sin ruido de ninguna carretera. La casa fue bulit en 1975 y ha sido bien cuidada a lo largo de los años. Hay una oportunidad para modernizar la casa principal ya que la estructura está muy bien construida. Llame a Ben Buyl al (teléfono oculto) por correo electrónico a (email oculto). Él estará encantado de mostrarle todo y explicarle las emocionantes posibilidades que ofrece esta propiedad. #ref:V 297
Mutxamel (Alicante)
Parcela urbana residencial y/o terciaria dotacional de 4931 m2, con una edificabilidad del 44%, dando una superficie de techo de 2.147 m2. Dotada de todos los servicios de agua, luz, y punto de conexión teléfonica. En su entorno nos encontramos el Colegio Público El Salvador y el C.P. Manuel Anton, y también a 200 metros de colegio concertado de ingles English School, y otro colegio privado CEBAT. También existe otro proyecto de un geriátrico del Ayuntamiento para Centro de Dia, en la calle de al lado. Se sitúa próximo a la URBANIZACION RAVEL, en la zona de expansión de MUTXAMEL, junto a la carretera de la Playa San Juan, a la Universidad de Alicante. Esta parcela será la futura via central, hasta las autopistas A-7 y Ap-7, donde se encuentra el 2 tiendas Mercadona y el acceso a la A-7 Y AP-7. EWn la actualidad un importante grupo promotor tiene una fase en construcción, con practicamente todas las propiedades vendidas a fecha de julio de 2019. Existe alto interés por parte de importantes grupos empresariales para la construcción de centros comerciales o supermercados de gran superficie Viabilidad de reparcelación para la promoción de chalets individuales y bungalows.Tenemos a su disposición los planos de parcelas individuales de un proyecto de urbanización Posibilidad de adquirir las dos parcelas adyacentes de 800 m2 de superficie cada una (con una edificabilidad de 348 m2 cada una), NO INCLUIDAS en el precio. Ver en las imágenes adjuntas Características técnicas: Parcela en Mutxamel, 4931 m. superficie parcela, 5000 m. de la playa. Extras: agua, autobuses, centros comerciales, centros médicos, hospitales, parques, vistas despejadas, zona de paso Venta: 1.200.000 €
Castellbell i el Vilar (Barcelona)
Casa en venta en la urbanización Gall Pigat, Castellbell i Vilar. Está reformada, dispone de 3 habitaciones, cocina con salida a patio, comedor con fuego a tierra, baño reformado. La finca es grande, con salida a dos calles. Posibilidad de dividir en dos parcelas y se puede construir otra planta (según los planos). Tiene pozo de agua, porche, garaje. Vistas espectaculares a Montserrat. Vive en plena naturaleza, en zona muy tranquila. PREGUNTE POR NUESTRA FINANCIACIÓN. HONORARIOS DE GESTIÓN DE INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. 1ª VISITA ASESORAMIENTO FINANCIERO GRATUITO. __________________________________________________________________________________ Casa en venda a la urbanització Gall Pigat, Castellbell i Vilar. Està reformada, disposa de 3 habitacions, cuina amb sortida a pati, menjador amb foc a terra, bany reformat. La finca és gran, amb sortida a dos carrers. Possibilitat de dividir en dues parcel·les i es pot construir una altra planta (segons els plànols). Té pou d´aigua, porxo, garatge. Vistes espectaculars a Montserrat. Viu en plena naturalesa, en zona molt tranquil·la. PREGUNTI PEL NOSTRE FINANÇAMENT. HONORARIS DE GESTIÓ D´IMMOBILIÀRIA INCLOSOS EN EL PREU DE VENDA. 1ª VISITA ASSESSORAMENT FINANCER GRATUÏT. #ref:J-V5030
España
CONJUNTO DE DOS PARCELAS, URBANAS A CONSTRUIR SE VENDE CON PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA UNIFAMILIAR EN DOS PLANTAS CON UNAS VISTAS ESPECTACULARES A POCOS METROS DEL PUEBLO DE 'BAUSEN' Y DE CAMINO AL BOSQUE DE 'CARLAC'. VER PLANOS. #ref:BAUSEN380
Abrera (Barcelona)
Ref. MCM267RR Parcela llana que da a dos calles, vallada, con un garaje a pie de calle, alcantarillado, asfaltado, muros, geotécnico y planos, son dos parcelas juntas una de 400 m2. y la otra de 395 m2. ZONA Y TRANSPORTE Urbanización consolidida, con bus escolar, a 5' de Martorel y de la estación de los FF.CC llegan a Barcelona en 30' y a 2' de la entrada de la A-2.
Vall d'Alba (Castellón)
Terreno urbano en La Vall d'Uixo zona area 6, se venden dos parcelas total 288 m2, 12m fachada por 24mEXTRA REGALO DE PLANOS PARA VIVIENDA SEMISOTANO+VIVIENDA 156 M2 + BUHARDILLA
Vera (Almería)
Parcelas en La Cabuzana - Vera La Cabuzana es una urbanización abierta con chalets construídos en parcelas individuales de 500 ó 1.000 m². Esta urbanización está entre Vera y Garrucha y tiene muy buen acceso desde las poblaciones. Todos los servicios necesarios como tiendas, bares, restaurantes, hoteles, ambulatorios, la playa, el mar, centros deportivos, etc se encuentran a entre 5 y 10 mins. En La Cabuzana hay más que 40 parcelas de al menos 1.000 m². Según el nuevo plan general urbanístico, el tamaño mínimo de la parcela para construir un chalet ha de ser de 1.000 m². La Cabuzana tiene toda la infraestructura necesaria; carreteras asfaltadas con farolas, electricidad, agua corriente, alcantarillado y conexión telefónica. En estos momentos se está construyendo la línea del tren de alta velocidad entre Murcia y Almería. Cuando esta nueva línea abra, en 2023, Vera tendrá estación ferroviaria, desde donde se podrá viajar a toda Europa. SUNDALUS VILLAS: Villas de lujo construidas siguiendo sus indicaciones personales y donde usted elija. Hay gente que sueña con la perfecta casa moderna en una amplia parcela con vistas espectaculares. Otros prefieren una vivienda tradicional que se confunda con el paisaje pero incluya todas las facilidades de la vida moderna. También sería posible una combinación de las dos...dado que todos somos diferentes y tenemos diferentes gustos hemos desarrollado un nuevo concepto que se adapta a cualquier estilo y ofrece una libertad sin precedentes a la hora de crear la vivienda de sus sueños. Su vivienda El concepto de estas ¨villas a la carta¨ está basado en varios modelos básicos. Puede usar estos modelos para diseñar su villa y realizar cambios, añadir cosas, etc. hasta alcanzar el modelo perfecto para usted. También existe la posibilidad de diseñar su vivienda desde cero. Según el diseño y los planos se calcularán los gastos de la construcción. Incluso entonces tendrá la oportunidad de realizar cambios. El proyecto no se realizará hasta que usted esté satisfecho con el diseño y el presupuesto. Solo entonces se solicitará la licencia de obra y se comenzará el proceso de construcción. Lo importante es la ubicación Antes de empezar a diseñar su villa es importante seleccionar la ubicación más adecuada. Elementos como el entorno, las vistas, el tamaño de la parcela o si ésta está en llano o en cuesta son importantes para conseguir la sensación de hogar que busca. Una parcela en La Cabuzana puede ser interesante para usted. Modelos Hay varios modelos básicos, cada uno con sus planos. Como le hemos explicado antes, todos estos modelos pueden ser ¨rediseñados¨ para ajustarse a sus gustos personales. Gracias a este concepto y a nuestro apoyo conseguirá que la villa de sus sueños se convierta en realidad. Durabilidad y calidad Todas las villas dentro del concepto ¨Sundalus¨ están construidas de manera tradicional, usando los mejores materiales. La construcción se hace siguiendo los requerimientos legales como paredes con cámara de aire con aislamiento, protección contra humedades, doble acristalamiento, etc. Como ya hemos mencionado, las villas se construirán siguiendo sus especificaciones, con los materiales que elijan, como balsosas, sanitarios, acabados en las paredes, tejas, colores, puertas, ventanas, etc. En el precio básico está casi todo incluido y se realizarán estimaciones realistas para que cada uno encuentre lo que le gusta. Vigilaremos la construcción de su villa si usted no reside aquí para asegurarnos que la vivienda se construye siguiendo los planos diseñados con su colaboración. También le proporcionaremos informes regulares de la construcción con fotos. Si durante la construcción de su villa desean hacer algún cambio, se puede tener en cuenta. Si los cambios que quiere realizar no afectan a la licencia de obra ya conseguida se hará un suplemento al contrato de construcción incluyendo estos cambios, que se llevarán a cabo cuando usted lo apruebe y los firme. Más información Solicite folletos más detallados o concierte una cita para ver las parcelas y las villas disponibles y hablar de las posibilidades existentes según sus requisitos. #ref:Villas La Cabuzana
Vera (Almería)
Parcelas en La Cabuzana - Vera La Cabuzana es una urbanización abierta con chalets construídos en parcelas individuales de 500 ó 1.000 m². Esta urbanización está entre Vera y Garrucha y tiene muy buen acceso desde las poblaciones. Todos los servicios necesarios como tiendas, bares, restaurantes, hoteles, ambulatorios, la playa, el mar, centros deportivos, etc se encuentran a entre 5 y 10 mins. En La Cabuzana hay más que 40 parcelas de al menos 1.000 m². Según el nuevo plan general urbanístico, el tamaño mínimo de la parcela para construir un chalet ha de ser de 1.000 m². La Cabuzana tiene toda la infraestructura necesaria; carreteras asfaltadas con farolas, electricidad, agua corriente, alcantarillado y conexión telefónica. En estos momentos se está construyendo la línea del tren de alta velocidad entre Murcia y Almería. Cuando esta nueva línea abra, en 2023, Vera tendrá estación ferroviaria, desde donde se podrá viajar a toda Europa. SUNDALUS VILLAS: Villas de lujo construidas siguiendo sus indicaciones personales y donde usted elija. Hay gente que sueña con la perfecta casa moderna en una amplia parcela con vistas espectaculares. Otros prefieren una vivienda tradicional que se confunda con el paisaje pero incluya todas las facilidades de la vida moderna. También sería posible una combinación de las dos...dado que todos somos diferentes y tenemos diferentes gustos hemos desarrollado un nuevo concepto que se adapta a cualquier estilo y ofrece una libertad sin precedentes a la hora de crear la vivienda de sus sueños. Su vivienda El concepto de estas ¨villas a la carta¨ está basado en varios modelos básicos. Puede usar estos modelos para diseñar su villa y realizar cambios, añadir cosas, etc. hasta alcanzar el modelo perfecto para usted. También existe la posibilidad de diseñar su vivienda desde cero. Según el diseño y los planos se calcularán los gastos de la construcción. Incluso entonces tendrá la oportunidad de realizar cambios. El proyecto no se realizará hasta que usted esté satisfecho con el diseño y el presupuesto. Solo entonces se solicitará la licencia de obra y se comenzará el proceso de construcción. Lo importante es la ubicación Antes de empezar a diseñar su villa es importante seleccionar la ubicación más adecuada. Elementos como el entorno, las vistas, el tamaño de la parcela o si ésta está en llano o en cuesta son importantes para conseguir la sensación de hogar que busca. Una parcela en La Cabuzana puede ser interesante para usted. Modelos Hay varios modelos básicos, cada uno con sus planos. Como le hemos explicado antes, todos estos modelos pueden ser ¨rediseñados¨ para ajustarse a sus gustos personales. Gracias a este concepto y a nuestro apoyo conseguirá que la villa de sus sueños se convierta en realidad. Durabilidad y calidad Todas las villas dentro del concepto ¨Sundalus¨ están construidas de manera tradicional, usando los mejores materiales. La construcción se hace siguiendo los requerimientos legales como paredes con cámara de aire con aislamiento, protección contra humedades, doble acristalamiento, etc. Como ya hemos mencionado, las villas se construirán siguiendo sus especificaciones, con los materiales que elijan, como balsosas, sanitarios, acabados en las paredes, tejas, colores, puertas, ventanas, etc. En el precio básico está casi todo incluido y se realizarán estimaciones realistas para que cada uno encuentre lo que le gusta. Vigilaremos la construcción de su villa si usted no reside aquí para asegurarnos que la vivienda se construye siguiendo los planos diseñados con su colaboración. También le proporcionaremos informes regulares de la construcción con fotos. Si durante la construcción de su villa desean hacer algún cambio, se puede tener en cuenta. Si los cambios que quiere realizar no afectan a la licencia de obra ya conseguida se hará un suplemento al contrato de construcción incluyendo estos cambios, que se llevarán a cabo cuando usted lo apruebe y los firme. Más información Solicite folletos más detallados o concierte una cita para ver las parcelas y las villas disponibles y hablar de las posibilidades existentes según sus requisitos. #ref:La Cabuzana
Llíria (Valencia)
1.- Información URBANISTICA La parcela a la que se refiere la solicitud, según el PGOU del municipio de Llíria, con aprobación por la Comisión Territorial de Urbanismo, Texto Refundido de fecha 10 de abril de 2006 y publicado en el BOP nº 129 de fecha 1 de junio, tiene las siguientes características: PGOU Plano núm. 4 CLASIFICACIÓN Suelo urbano CALIFICACIÓN Ensanche Sistema de ordenación Alineación de calle Tipología edificatoria Manzana cerrada Uso global Residencial En base a dicha clasificación, le será de aplicación específica la sección 3ª (Ensanche) del capítulo Vll (Zonas en suelo urbano). CONDICION JURIDICA DE SOLAR tiene la condición jurídica según artículo 177 de la LOTUP. La parcela está constituida por cuatro parcelas catastrales distintas indicadas con los números 1, 2, 3 (transformador) y 20 -DETERMINACIONES BASICAS APLICABLES AL EDIFICIO EMPLAZADO EN LA CALLE COLON Nº6 El inmueble objeto de este informe se encuentra incluido en el catálogo del patrimonio arquitectónico de Llíria, edificio protegido nivel 3 / ficha nº 6 INTERVENCTONES EN EDIFICIOS CON NIVEL 3 DE PROTECCIÓN El nivel máximo de intervención será la rehabilitación con reforma. Se podrá autorizar la demolición de partes no visibles desde el espacio público. No se podrá modificar la envolvente externa del edificio, salvo los cuerpos añadidos que se consideren impropios. En caso de que se pretenda edificar en el patio de la parcela, podrá solicitarse informe del servicio de arqueología para garantizar la protección y puesta en valor de las fachadas interiores del inmueble. 3.- DETERMINACIONES BÁSICAS DEL PGOU APLICABLES DE LA PARTE DEL INMUEBLE RECAYENTE A LA CALLE DUQUE DE LLIRIA. AREA DE SEGUIMIENTO ARQUEOLOGICO El solar se encuentra en zona de seguimiento Arqueológico de Llíria, máxima protección Ciudad Romana. De acuerdo con lo previsto en el artículo 60 de la Ley 5/2007, de 9 de febrero, de la Generalitat, de Modificación de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano toda actuación arqueológica o paleontológica deberá ser autorizada, expresamente por la Conselleria competente en materia de cultura. Previo a la concesión de licencia de obras deberán realizarse las prospecciones oportunas en el terreno previa autorización de la Conselleria 3.- NORMATIVA URBANISTICA. Se transcriben a continuación las normas urbanísticas del PGOU aplicables. Artículo 7.3.1. Ámbito La Zona de Ensanche está constituida por las áreas expresamente grafiadas con esta identificación en los planos de calificación del suelo del plan. Se delimita dos zonas. Zona 3.1._Zona Duc de Llíria i Pla del l´Arc. Zona 3.2: Zona final Av. Furs i Pla de L'Arc. Artículo 7.3.2- Configuración de la zona. La zona de ensanché se configura por la integración del sistema de ordenación por alineación de calle, la tipología edificatoria de manzana cenada y e/ uso global residencial Artículo 7.3.3. Usos pormenorizados a) Uso dominante. Residencial Tanto Ru. Residencial unitario como Rm. Residencial múltiple. (La planta sótano, caso de existir, no admitirá más uso que el destinado a aparcamiento de vehículos o instalaciones técnicas del edificio. En edificios de más de tres plantas no se permitirá el uso de viviendas en planta baja). b) Usos compatibles. Terciario: Tof. oficinas, Tco.1 y Tco.2. Uso comercial compatible con la vivienda, con las condiciones específicas que se establecen: Tof. Oficinas de superficie menor a 2.000 m2 en conjunto. Tco.1 y Tco.2. Comercio en planta baja. Dotacional(D). industrial: lnd.1. industria 1: Uso industrial compatible con la vivienda. Talleres artesana/es en planta baja que no superen los 1.000 m2, de techo. Artículo 7.3.4. Parámetros urbanísticos. a) Relativos a la manzana y el vial. Alineaciones de viales: Son /as que vienen definidas en los planos de alineaciones. Retranqueos de la edificación a la alineación de fachada: En esta zona sólo se admitirá el retranqueo en planta de piso siempre y cuando se cumplen los condicionantes que se establecen con carácter general para este tipo de retranqueas. Rasantes: son /as que vienen definidas en /os planos de rasantes. b) Relativos a la parcela. Parcela mínima edificable: Queda definida por las siguientes condiciones de dimensiones y forma. La parcela edificable deberá tener una superficie mínima de 50 m2 en la que pueda inscribirse un rectángulo de 4 x 8 m, una de cuyos lados coincida con la alineación de fachada. La longitud mínima de fachada que se establece para la parcela mínima edificable es de 4 m. Quedan excluidas del cumplimiento de estas condiciones aquellas parcelas que, aun incumpliéndolas, linden con parcelas vinculadas a edificaciones existentes con anterioridad a la aprobación del plan que no se encuentren en situación de fuera de ordenación, salvo que éste disponga otra cosa. c) Relativos a la posición. Profundidad edificable: Es la distancia que se acota para cada manzana en /os planos de alineaciones. Caso de no estar señalada en los planos la profundidad máxima edificable en plantas altas será de 20 metros. d) Relativos al volumen y forma. Número máximo de plantas: Es el que viene grafiado para cada frente de manzana en los planos de alturas. Altura máxima reguladora: La altura de cornisa es /a que corresponde al número de plantas según se determina estas normas urbanísticas. Áticos: En el caso de edificios de cuatro o más plantas la última de ellas deberá retranquearse, a modo de ático, un mínimo de 3 m de la alineación de la calle. Semisótanos: Están permitidos. Sótanos; Están permitidos. Cuerpos volados: Están permitidos can limitaciones en cuanto a morfología y dimensiones. Si hubiera interés se adjuntaría al mensaje pdf de la solicitud completa / del Edificio mas el solar Procedimiento: Certificados urbanísticos sobre informes urbanísticos Solicitud: Solicitud de certificado Urbanístico DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE Referencia catastral 6394901YJ0869S0001ZS Localización CL COLON 6 46160 LLIRIA (VALENCIA) Clase Urbano Uso principal Residencial Superficie construida 640 m2 Año construcción 1970 PARCELA CATASTRAL Parcela construida sin división horizontal Superficie gráfica 678 m2 X 4 construcción Precio venta / Oferta,
Orihuela (Alicante)
FINCA PARA CONSTRUIR 30 CHALET EN RAIGUEIRO DE BONANZA-ORIHUELA Raigueiro de Bonanza, de Orihuela (Alicante). Las características de la finca se resumen en las siguientes: Finca de 12.441 m2 en Raiguero de Bonanza, pedanía de Orihuela (Alicante), situada a 2 Km de esta ciudad. Preciosas vistas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela. La finca incluye: - 3.488 m2 de suelo urbano consolidado del casco de la pedanía, edificable en dos plantas más garaje y altillo, con ocupación del 100 % del suelo para edificación en manzana cerrada. Orientación de las parcelas edificables a mediodía. - 1.133 m2 de suelo urbano reservado para la apertura de viales. - 7.820 m2 de suelo rústico, que linda con el casco urbano de la pedanía y tiene servicios de asfaltado, alcantarillado, agua potable, luz, y teléfono. - Casa bonita de 400 m2 construidos sobre una planta de 369 m2, situada en la parcela de suelo rústico. - Infraestructuras (pozo, 2 balsas, etc.) Los 7.820 m2 de suelo rústico incluyen 369 m2 sobre los que está construida la casa, de la que se paga contribución (IBI) urbana. Este suelo rústico linda directamente con el casco urbano consolidado de la pedanía y tiene servicios de agua potable, luz y teléfono y, desde el año 1991, también de asfaltado y alcantarillado. Los alcaldes pedáneos vienen solicitando que el suelo urbano del Rincón de Bonanza se extienda hasta donde se extienden aquellos servicios, es decir, hasta la falda de la sierra, incluyendo toda mi finca. Como puede apreciarse en la fotografía aérea, la finca está en su totalidad rodeada de casas adosadas y chalets individuales, construidos tanto en suelo urbano como en suelo rústico. En la dirección http://plangeneral.orihuela.es/documento_consultivo/documento_consultivo.html se accede a la memoria y los planos del documento consultivo del proyecto del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela. En dichos planos y memoria se plasma una “propuesta de ampliación del terreno urbano” en el Rincón de Bonanza que afecta al terreno rústico de mi finca. Desconozco si dicha “propuesta de ampliación” implica la recalificación de aquellos terrenos en el propio Plan o la previsión de su recalificación en el futuro mediante las correspondientes actuaciones. En el caso de que el proyecto del nuevo Plan no incluya directamente dicha recalificación, se puede influir para conseguirla mediante alegaciones en la fase de información pública. Lo sé por experiencia, ya que en la información pública del Plan vigente, hace unos 27 años, hicimos alegaciones para recalificar unos 1.200 m2 del total de 4.621 m2 que hoy son urbanos, en un simple documento manuscrito, y fueron aceptadas. El precio orientativo de venta de la finca en la actualidad es de un millón doscientos mil (1.200.000) euros, de los que, también orientativamente, 600.000 euros corresponden a la parte urbana y los otros 600.000 euros a la parte rústica incluida la casa. Tanto el precio total como su distribución por partes de la finca se podrán modificar, al alza o a la baja, en función de la demanda. Según mis estimaciones, en la parte urbana se podrían construir entre 30 y 32 chalets adosados, cada uno de la mayor parte de ellos en una parcela de 6 metros de fachada por unos 17 ó 18 metros de fondo. Lo anterior fue confirmado por un arquitecto que trabaja para un despacho de abogados especialistas en urbanismo. Cada chalet podría tener 100 m2 construidos, distribuidos en 50 m2 por cada una de las dos plantas, más 50 m2 de sótano y un altillo. En cada una de las 30 ó 32 parcelas habría un chalet con las anteriores características, más un patio trasero de 18 m2, que no se podría techar por el retranqueo obligatorio de 3 metros a testero, y un jardín delantero de unos 30 m2. La edificabilidad es, como se indica en la célula urbanística, mucho mayor, pero edificar toda la parcela redundaría en un precio excesivo por cada chalet, por lo que he contemplado la posibilidad de edificar sólo una parte y dejar el resto para jardín. Con el precio de 600.000 euros para la parte urbana, la repercusión del suelo en cada una de las 30 ó 32 parcelas descritas, incluido su correspondiente chalet, sería de aproximadamente 18.000 euros, siendo el precio por cada metro cuadrado de suelo edificable de unos 180 euros. Lo anterior es razonable, teniendo en cuenta que cada parcela con su chalet podría venderse en unos 120.000 euros. El precio de la construcción de cada chalet sería de unos 60.000 euros (chalet de 100 m2 construidos en dos plantas de 50 m2 cada una, más sótano de 50 m2 más altillo). El coste de proyecto, licencia, urbanización de los 6 metros de calle frente a cada parcela y gastos financieros sería, como mucho, de unos 18.000 euros por cada chalet. Así pues, los gastos totales asociados a la construcción de cada chalet serían de 96.000 euros, quedando un margen de beneficio para el constructor de 24.000 euros por cada uno de los 30 o 32 chalets. En cuanto al precio de la parte rústica (7.820 m2, de los que 369 m2 corresponden a la casa, que tiene 400 m2 construidos), suponiendo que se recalifique con una repercusión de viales y zonas verdes del 50% (mucho mayor que la que tengo en el suelo urbano, del que 3.488 m2 son edificables y 1.133 m2 están reservados para viales), tras la recalificación podrían quedar 4.410 m2 edificables, incluidos los 369 m2 sobre los que está la casa, la propia casa y otros 4.410 m2 de viales y zonas verdes. Ante estas perspectivas, o incluso otras mejores si se consigue recalificar la parte rústica con una repercusión de viales y zonas verdes menor del 50 %, me parece razonable pedir por el suelo rústico más la casa otros 600.000 euros. No obstante todo lo anterior, me parece también acertada la idea de buscar, además de constructores, otros clientes, españoles o extranjeros, que pudieran estar interesados en adquirir la finca entera con la casa, para vivir en ella y construir otras casas e infraestructuras de ocio para ellos y su familia, o incluso clientes que quisieran transformar la casa y la finca en un espacio para celebraciones, casas de turismo, etc.
Carlet (Valencia)
Chalet en construcción de arquitectura moderna, en la urbanización Ausias March de Carlet, está situado sobre una parcela de 802m2, la vivienda dispone de 450 m2, 250m2 de vivienda y 200 m2 de garaje cerrado. Se distribuye en tres dormitorios, dos en la planta baja y uno completamente diáfano en la primera planta por el cual podemos acceder a dos amplias terrazas, desde las cuales podemos gozar de unas bellas vistas a toda la ribera, tres baños, el primero en la planta baja, otro en suite y el tercero junto a la piscina, amplio salón comedor de techo muy alto, por el que podemos acceder a través de sus grandes ventanales al jardín y a la piscina, cocina abierta al salón comedor (con posibilidad de cerrarse), lavadero, barbacoa, jardín, piscina, terraza, trastero y garaje para unos cinco vehículos. La vivienda es muy luminosa y está conectada con el exterior a través de sus grandes ventanales, por los cuales se puede acceder desde todas sus estancias (incluidos baños) a las terrazas y al jardín.Suelo radianteAire acordonado centralizado.UBICACIÓN: Término de Carlet, a 3Km., junto a Alginet, a 1,5 Km.CONDICIONES DE LA UBICACIÓN: Perfectamente conectada por vías rápidas y metro, es equidistante a la ciudad de Valencia y a las playas de Cullera, a 20 minutos. En sus proximidades se encuentran 4 campos de golf, uno de ellos a menos de 10 minutos, 12km por autovía.CONDICIONES TOPOGRÁFICAS: Su emplazamiento, sobre una loma orientada a levante, le permite disfrutar de privilegiadas vistas sobre la ribera del río Xúquer y de una refrescante brisa en verano.TIPO DE ÁREA URBANA: Urbanización residencial de baja densidad.TIPO DE CONSTRUCCIONES: Unifamiliares aisladas, parcela mínima 800m2.USO PRINCIPAL: Vivienda de primera residencia.(Supone la práctica totalidad de las viviendas).ACCESO RODADO PRINCIPAL: Directo desde vía de servicio CN-340. A 1,5Km.OTROS ACCESOS RODADOS: Desde Carlet y Alginet a través de vías locales.OTRAS CONEXIONES: Apeadero metro: línea 1 FGV.SERVICIOS URBANOS: Saneamiento, agua potable, electricidad, teléfono, y gas natural.ORIGEN: La urbanización inicial (189 parcelas) fue creada por una cooperativa de técnicos de la empresa Ford, al establecerse la compañía en Almusafes. Gran parte de los propietarios son de otras regiones y extranjeros. El diseño de la misma responde a los stándares británicos.FASE 1Completamente finalizada y vendida. Incluye 38.121m2 de suelo residencial, 43 parcelas, y de 800m2 de suelo terciario, 1 parcela, habiéndose vendido la totalidad del suelo residencial. La fecha de la primera escritura es de noviembre de 2006, y han sido edificadas 41 de las 43.FASE 2 Obras de urbanización completamente finalizadas. Incluye 38 parcelas residenciales, con una superficie total de 33.588m2 de suelo. En la fecha han sido vendidas 8 parcelas (marcadas con un aspa en los planos), encontrándose algunas de las viviendas ya ocupadas y otras en ejecución. Así, se encuentran en comercialización 26.820m2 de suelo, 30 parcelas; que permiten una superficie construida límite de 22.797m2. La superficie de zonas verdes y deportivas es de 4.698m2.FASE 3 Contempla la creación de 50.187m2 de suelo residencial, 54 parcelas, que permiten una superficie construida de 42.659m2. La superficie de zonas verdes y deportivas es de 9.039m2Al sur de la provincia de Valencia se encuentra el municipio de Carlet, en la ribera alta donde puedes encontrar todo tipo de servicios; institutos, conservatorio de música, colegios, zonas infantiles. Tiene un clima mediterráneo, con lo que la mayoría de los días del año puedes disfrutar del sol. Se encuentra a escasos 7 km de la localidad de Alzira y a unos 25 km de Valencia. Cuenta metro, líneas de autobuses y proximidad a la autovía.No dudes en contactar para solicitar mas información!!
Vera (Almería)
Villas de lujo construidas siguiendo sus indicaciones personales y donde usted elija. Hay gente que sueña con la perfecta casa moderna en una amplia parcela con vistas espectaculares. Otros prefieren una vivienda tradicional que se confunda con el paisaje pero incluya todas las facilidades de la vida moderna. También sería posible una combinación de las dos...dado que todos somos diferentes y tenemos diferentes gustos hemos desarrollado un nuevo concepto que se adapta a cualquier estilo y ofrece una libertad sin precedentes a la hora de crear la vivienda de sus sueños. Su vivienda El concepto de estas ¨villas a la carta¨ está basado en varios modelos básicos. Puede usar estos modelos para diseñar su villa y realizar cambios, añadir cosas, etc. hasta alcanzar el modelo perfecto para usted. También existe la posibilidad de diseñar su vivienda desde cero. Según el diseño y los planos se calcularán los gastos de la construcción. Incluso entonces tendrá la oportunidad de realizar cambios. El proyecto no se realizará hasta que usted esté satisfecho con el diseño y el presupuesto. Solo entonces se solicitará la licencia de obra y se comenzará el proceso de construcción. Lo importante es la ubicación Antes de empezar a diseñar su villa es importante seleccionar la ubicación más adecuada. Elementos como el entorno, las vistas, el tamaño de la parcela o si ésta está en llano o en cuesta son importantes para conseguir la sensación de hogar que busca. Le apoyamos en su búsqueda para encontrar y comprar la parcela perfecta según sus deseos. Modelos Hay varios modelos básicos, cada uno con sus planos. Como le hemos explicado antes, todos estos modelos pueden ser ¨rediseñados¨ para ajustarse a sus gustos personales. Gracias a este concepto y a nuestro apoyo conseguirá que la villa de sus sueños se convierta en realidad. Durabilidad y calidad Todas las villas dentro del concepto ¨Sundalus¨ están construidas de manera tradicional, usando los mejores materiales. La construcción se hace siguiendo los requerimientos legales como paredes con cámara de aire con aislamiento, protección contra humedades, doble acristalamiento, etc. Como ya hemos mencionado, las villas se construirán siguiendo sus especificaciones, con los materiales que elijan, como balsosas, sanitarios, acabados en las paredes, tejas, colores, puertas, ventanas, etc. En el precio básico está casi todo incluido y se realizarán estimaciones realistas para que cada uno encuentre lo que le gusta. Vigilaremos la construcción de su villa si usted no reside aquí para asegurarnos que la vivienda se construye siguiendo los planos diseñados con su colaboración. También le proporcionaremos informes regulares de la construcción con fotos. Si durante la construcción de su villa desean hacer algún cambio, se puede tener en cuenta. Si los cambios que quiere realizar no afectan a la licencia de obra ya conseguida se hará un suplemento al contrato de construcción incluyendo estos cambios, que se llevarán a cabo cuando usted lo apruebe y los firme. Más información Solicite folletos más detallados o concierte una cita para ver las parcelas y las villas disponibles y hablar de las posibilidades existentes según sus requisitos. #ref:Sundalus Villas
Madrid (Madrid)
GH CASAS, comercializa dos Locales en venta Valdebebas.Características de los Locales:Dos locales de 730,17 disfrutan de 11 plazas de garaje incluido en el precio por 1.369.500 € (iva no incluido)Corresponde a dos locales unidos uno de 496,86 m2 y otro de 233,31.Ubicados en magnifica zona de Valdebebas, ideal para cualquier negocio, al estar en zona residencial, con gran ofert actividad económica, al lado de parcelas destinadas a (colegios, guarderias, centros de salud, comisarias) así como 49 parques urbanos. Disfruta de parada de tren ligero con la línea que un Chamartín con la Terminal 4 del aeropuerto de Madrid.También dispondrá de 3 líneas de autobuses de la Empresa Municipal de Transporte para conectar el ámbito con Avenida de América, PlazaCastilla y Mar de Cristal.La ubicación de la parcela de la propiedad que ofrecemos es privilegiada dentro del ámbito,,ya que se sitúa en la parcela Res.05-116-B, en primera línea del Parque Forestal, seña de identidad y verdadero corazón verde del ámbito.Asímismo, la parcela se encuentra en el eje diagonal central del ámbito, una ubicación excepcional que goza de todas las ventajas de la cercanía a la parada de transporte público y fácil acceso a la zona comercial.Llamenos y le proporcionamos memoria de calidades, así como formas de pago y planos.
Los Alcázares (Murcia)
Villas con parcelas independientes en Los Alcazares, Costa Calida, con solarium con vistas al campo de Golf y a la montaña. Estas villas espaciosas y bien diseñadas están construidas en pares. Cada villa tiene su propia parcela privada de 175 m2 que ofrece amplias terrazas y piscina, opcional. Área y jardín en tres lados de la villa. Creemos que estas villas ofrecen la mejor relación calidad-precio en España. Ofrecemos una villa adosada con más de 100 m2 de terraza, área de jardín por el precio de un apartamento. Las villas han sido diseñadas pensando en la vida al aire libre, con amplias terrazas en la parte delantera y trasera con espacio para una piscina y una gran terraza -solarium, de 48m2, ideal para tomar el sol y comer al aire libre. Las villas tienen modernas cocinas equipadas con una selección de colores para las unidades de cocina y los azulejos. Tanto en las cocinas como en los baños, y también en los pisos y terrazas. Dos confortables habitaciones dobles o dobles tienen dos armarios empotrados. La ducha / baño es lo suficientemente grande para el acceso de sillas de ruedas. Los jardines están rodeados por una pared de 40 cm con cobertura para la privacidad en la parte delantera con puertas. Los compradores pueden decidir aumentar la altura de la pared alrededor del jardín trasero hasta un Altura de 180 cm, o agregar cercas o coberturas para la privacidad. Cada villa tiene un garaje de buen tamaño que también se puede usar como un hobby o estudio. Se pueden agregar piscinas (8000 € más IVA) o baños con jacuzzi a un costo adicionalTenemos planos disponibles para construir un tercer dormitorio en el techo de las villas.
San Roque (Cádiz)
Estos exclusivos y modernos adosados de 3 y 4 dormitorios situados en el entorno de San Roque club y en primera línea del campo de golf, forman parte de un conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Están distribuidas en 2 o 3 plantas, dependiendo del diseño, ofreciendo diferentes planos de planta. Con parcelas privadas con césped y solarium, la opción de 3 dormitorios se distribuye en una planta sótano con aparcamiento para dos coches, bodega/almacén y vestíbulo, en la planta baja tendrás un aseo, una gran cocina amueblada y equipada con habitación para despensa y un amplio salón comedor con un hermoso jardín privado y terrazas cubiertas para disfrutar de las hermosas tardes de verano y éstas dotarán a la vivienda de una gran luminosidad gracias a que la mayoría tienen una orientación sur. En la primera planta tienes un espacioso dormitorio principal con baño/vestidor y terraza cubierta, baño en distribuidor y otros dos dormitorios con terraza. Solarium en la última planta. Sistema de calefacción y refrigeración por aerotermia. En las zonas comunes podrás disfrutar de zonas ajardinadas, piscina comunitaria, salas de ocio, gimnasio y sauna. Ubicación privilegiada en uno de los más exclusivos campos de golf de Europa, cuenta con magníficas conexiones por autovía con los aeropuertos de Gibraltar, Jerez y Málaga y próxima a servicios de restauración y ocio de la Costa del Sol. El precio ofertado corresponde al inmueble más económico de la promoción en venta. Las vistas y algunos detalles pueden variar de las fotografías mostradas. #ref:1402841
Breña Alta (Santa Cruz de Tenerife)
ID-34 Ventas de parcelas en la Urbanización La Grama, con parcela mínima de 500m2 en Calle Cassiopea, Breña Alta, Santa Cruz de la Palma, Canarias España.Tus sueños nunca han estado tan cerca de cumplirse. !Ven y mira tú parcela, tienes donde elegir, piensa en la casaque siempre has querido tener para ti y tú Familia, y que la plasmen en los planos, te gusta...!, pues no pierdas el tiempo, te asesoramos, te realizamos el proyecto y te lo construimos.un “Sueño Hecho Realidad”, Parcela, Proyecto y Construcción,todo en uno.El precio de la parcela es a 120€/m2¡Dinos lo que buscas y empezamos a trabajar para ti!Lapalmacompraventa quiere brindarle una incomparable variedad de propiedades en las dos Provincias de las Islas Canarias España. Inmobiliaria LapalmaCompraVenta ubicada en Isla de La Palma “ Isla Bonita “ la más noroccidental de las Islas Canarias donde los habitantes palmeros son gente muy amable y viven una vida relajada y sin prisa, se encuentra en pleno Océano Atlántico y es Reserva de la Biosfera una Isla que ofrece posibilidades para un ritmo de vida relajado y benigno.Aquí con nosotros LapalmaCompraVenta podrás hacer realidad tus sueños, adquiriendo la propiedad de tus sueños y en nuestra web, pueden ver todas la propiedades disponibles, casas rurales, terrenos y solares para uso personal y uso turístico, villas, apartamentos, viviendas, casas con terreno, locales comerciales, fincas y solares edificables.Contáctenos para concertar una cita en una de nuestra oficina. Le espera un servicio inmobiliario profesional y una atención personalizada y recuérdate que la mejor inversión que puedas hacer en tu vida, debería estar relacionada con tu salud y la de los tuyos. La Palma es sinónimo de paz y tranquilidad.
Breña Alta (Santa Cruz de Tenerife)
ID-382 Ventas de parcelas de 1000m2en la Urbanización La Grama Breña Alta. Tus sueños nunca han estado tan cerca de cumplirse....! Ven y mira tú parcela, piensa en la casa que siempre has querido tener para ti y tú Familia, y que la plasmen en los planos, te gusta...!!!!!!, pues no pierdas el tiempo. LaPalmaCompraVenta quiere brindarle una incomparable variedad de propiedades en las dos Provincias de las Islas Canarias España. ¡Dinos lo que buscas y empezamos a trabajar para ti!
Xàtiva (Valencia)
Excelente finca situada en Xativa. Tiene un total de 165 hg, distribuidas en 3 parcelas separadas por caminos, 2 de ellas totalmente valladas y otra con puerta cerrada de acceso. La finca cuenta con dos casetas de aperos, una de 100m2, donde esta ubicada la centralita de riego por goteo que controla toda la finca y otra de 20m2. Terrenos planos y de grandes dimensiones, bien cuidada y con la distancia entre los árboles adecuada para que se pueda trabajar con maquina. La finca dispone de 155 acciones de agua y de placas solares. Actualmente la finca se encuentra en producción, con variedades de naranja Nadorcott, navel lane late, ortanique y navel fukumoto. No lo dudes si buscas una finca el producción y bien cuidada!!! Solicita información sin compromiso.
San Roque (Cádiz)
Estos exclusivos y modernos adosados de 3 y 4 dormitorios situados en el entorno de San Roque club y en primera línea del campo de golf, forman parte de un conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Están distribuidas en 2 o 3 plantas, dependiendo del diseño, ofreciendo diferentes planos de planta. Con parcelas privadas con césped y solarium, la opción de 4 dormitorios se distribuye en planta baja con un aseo, una gran cocina amueblada y equipada con habitación para despensa y un amplio salón comedor con un hermoso jardín privado y terrazas cubiertas para disfrutar de las hermosas tardes de verano y éstas dotarán a la vivienda de una gran luminosidad gracias a que la mayoría tienen una orientación sur. En la primera planta tienes un espacioso dormitorio principal con baño/vestidor y terraza cubierta, baño en distribuidor y otros dos dormitorios con terraza. Solarium con habitación en la última planta. Sistema de calefacción y refrigeración por aerotermia. En las zonas comunes podrás disfrutar de zonas ajardinadas, piscina comunitaria, salas de ocio, gimnasio y sauna. Ubicación privilegiada en uno de los más exclusivos campos de golf de Europa, cuenta con magníficas conexiones por autovía con los aeropuertos de Gibraltar, Jerez y Málaga y próxima a servicios de restauración y ocio de la Costa del Sol. El precio ofertado corresponde al inmueble más económico de 4 habitaciones de la promoción en venta. Las vistas y algunos detalles pueden variar de las fotografías mostradas. #ref:1402842

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