PISO REFORMADO EN EL CORAZON DE GRACIA EN BARCELONA

En pleno barrio de Villa de Gracia, no encontramos con esta vivienda situada en una c/xc3/xb3moda planta baja con acceso directo desde calle peatonal, que incluye un patio trasero que da luz y ventilaci/xc3/xb3n a las 2 habitaciones. Buen estado de conservaci/xc3/xb3n. El amplio amplio sal/xc3/xb3n permite combinar trabajo y vivienda, ya sea en modalidad teletrabajo o adecuar parte del sal/xc3/xb3n para taller. A tan s/xc3/xb3lo 100 metros de Plaza Vila dels Jardinets de Gracia. Dispone de un total de 95m2. Muy completa, consta de amplio sal/xc3/xb3n-comedor, 1 habitaci/xc3/xb3n individual, 1 habitaci/xc3/xb3n doble y 1 ba/xc3/xb1o de 3 piezas con ducha, 1 aseo de cortes/xc3/xada y cuarto de aguas. La cocina incluye: nevera, extractor y cocina a gas. La vivienda actualmente se encuentra alquilada (Quedan unos 3,5 a/xc3/xb1os de contrato) / Atenci/xc3/xb3n Inversores: La rentabilidad de esta propiedad se encuentra actualmente en un 3,5%. Zona muy tranquila, cercana al Paseo de Gracia. En el mismo barrio encontrar/xc3/xa1s; gimnasios, colegios, restaurantes, bares, tiendas. Muy cercano a Metro L3 Fontana, L5/L3 Diagonal y buses Ven a visitarla, te encantar/xc3/xa1! ~~CONDICIONES GENERALES~~La oferta est/xc3/xa1 sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo.~Los datos expuestos incluidas las medidas tienen car/xc3/xa1cter meramente orientativo.~En el precio no est/xc3/xa1n incluidos IVA, gastos de notar/xc3/xada y tasas.~Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:~En viviendas de obra nueva: el pago del IVA, AJD, los honorarios de notar/xc3/xada y registro.~En viviendas de segunda mano: el pago del ITP (puede variar seg/xc3/xban baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notar/xc3/xada y registro.~El mobiliario y los objetos de decoraci/xc3/xb3n no est/xc3/xa1n incluidos en el precio.