APARTAMENTO DE LUJO CON 2 HABITACIONES, TERRAZA Y JARDÍN. PISCINA COMUNITARIA - ARGUINEGUÍN EN MOGÁN

APARTAMENTO DE LUJO CON 2 HABITACIONES, TERRAZA Y JARDÍN. PISCINA COMUNITARIA CLIMATIZADA - MONTE CARRERA, ARGUINEGUÍN Ubicación El apartamento está ubicado en la planta baja del bloque 7 en "Monte Carrera". Ascensor y escalera con acceso al garaje comunitario. El bloque donde se encuentra el apartamento tiene un acceso fácil desde la entrada principal del complejo, libre de escaleras. La zona exterior tiene orientación hacía el norte y este. La zona de piscina, con sol todo el día, se encuentra a tan solo unos pasos del apartamento. Se tarda unos 5-10 minutos en caminar hasta el centro de la ciudad con todo tipo de instalaciones y comodidades. Aquí encontrará restaurantes, tiendas, centros médicos, farmacia, etc. A poca distancia de 4 playas. La playa de La Lajilla ha sido recientemente renovada con nuevas terrazas y hamacas. El paseo marítimo se ha reformado también. Éste último llega a Anfi del Mar con una playa de arena excepcional de inspiración caribeña. Rutas de senderismo en la zona. Zona exclusiva y tranquila. Descripción del área Según el plano oficial del arquitecto, el apartamento tiene una superficie construida de 64,61 m2 y una terraza de 25,89 m2. Según la escritura pública la vivienda tiene una zona ajardinada de uso privado de 31,30 m2 (aunque registrado como zona común). Hemos incluido la zona del jardín al calcular el tamaño de la parcela en nuestro anuncio. Actualmente el apartamento tiene dos habitaciones, aunque sólo 1 según la escritura. Han convertido la zona detrás de la cocina a un segundo dormitorio. Trasteros y plaza de garaje Se deben comprar 2 trasteros y 1 plaza de parking en el sótano del garaje a un costo adicional, ya que están registrados con sus propios números de finca. Los 2 trasteros cuestan un total de 6.000 euros (es decir 3.000 euros cada uno). El aparcamiento cuesta 14.500 euros. El trastero y la plaza de garaje deben adquirirse al mismo tiempo que el apartamento. Contenido El apartamento fue construido en el año 2013 y, por lo tanto, es una de las construcciones más nuevas en Loma Dos. La vivienda da una impresión "nueva" y la elección de materiales es de alta calidad. Entrada: Puerta de seguridad maciza en marrón oscuro. Zona de entrada con armarios altos en color blanco, donde hay espacio para lavadora, termo y para guardar cosas. Desagüe dentro del armario y ventilación en la parte superior. Zapatero. Espejo. Varias decoraciones. El baño está ubicado a la derecha del pasillo y está alicatado con azulejos beige (pared y piso). Mueble de baño en marrón brillante con un espejo muy grande y una amplia ducha. Calefacción por suelo radiante. Extracto natural en el techo. Al lado del baño se encuentra el dormitorio principal. Es muy espacioso y está amueblado con una cama matrimonio blanca y mesitas de noche asociadas. Armarios empotrados, también en blanco. Aire acondicionado. Acceso directo a la parte este de la terraza desde aquí. A la izquierda de la puerta principal de entrada, se encuentra la cocina y la sala de estar. Solución abierta. La cocina es blanca y bonita y ofrece todos los electrodomésticos; incluyendo horno, campana extractora, vitrocerámica, lavavajillas, microondas y frigorífico con congelador cromado. Electrodomésticos de la marca de calidad "Bosch". Encimera beige de composite a juego con el precioso suelo de mármol claro. El salón está amueblado con un sofá gris grande con chaise longue y un banco de televisión blanco. Al lado del salón, hay un comedor que consta de una mesa redonda en vidrio y sillas asociadas. Encima del comedor, hay otro aire acondicionado que enfría tanto la sala, el comedor como la cocina. Pasado el comedor se llega al segundo dormitorio que los propietarios han creado últimamente (no registrado como tal en la escritura). Está amueblado con una litera blanca y armarios empotrados a juego. 2 ventanas para luz y ventilación. Aire acondicionado aquí también. Hay acceso a la terraza y al jardín desde el salón y el comedor. Las puertas de terraza dan mucha luz al apartamento. Todas las ventanas y puertas tienen un marco de aluminio blanco que no necesita mantenimiento y un efecto espejo en las ventanas que evita la visibilidad hacía el interior y el sobrecalentamiento de la casa. Partes de la terraza están cubiertas y bajo el techo hay un pequeño sofá con mesa y una mesa de comedor con 4 sillas en color blanco. Fuera de la terraza hay un gran jardín de uso privado solo para este apartamento. Césped artificial. Hay espacio para más tumbonas y muebles de exterior adicionales según sea necesario. La zona exterior está orientada al norte y al este. Una pequeña franja del jardín también se extiende en dirección oeste. Hay sol en el jardín alrededor de las 10.30 y un tiempo adelante (las condiciones del sol varían en verano e invierno). Para aquellos que quieren sol todo el día, la zona de la piscina está a sólo unos pasos y allí hay sol todo el día. El apartamento da una impresión exclusiva y está listo para entrar a vivir. La vivienda se vende amueblada, además de objetos personales. La Comunidad La Comunidad tiene una Junta Directiva noruega que funciona muy bien. Personal multilingüe en la empresa de administración, con el que se puede contactar si necesita ayuda. Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad en todas las vías prinicpales de acceso. Guardia las 24 horas del día. Piscina climatizada (entre 25 y 27 grados). También hay una piscina para niños. Instalaciones muy bien mantenidas. Ascensor. Los gastos comunitarios son de 252 € por el apartamento, los dos trasteros y la plaza de garaje en total. WIFI incluido. La comunidad incluye el mantenimiento general y la limpieza de las zonas comunes. Estándar Nivel muy alto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo. Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar. La propiedad se vende "ad corpus". La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

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