/XC2/XA1/XC2/XA1 CASA ADOSADA EN EL CENTRO!! EN ESPAÑA

Esta es una de esas propiedades /xc3/xbanicas en el mercado, ubicada en una de las zonas m/xc3/xa1s demandadas de C/xc3/xb3rdoba, a solo un paso de la Plaza de la Trinidad y a tres minutos del Bulevar de Gran Capit/xc3/xa1n.~~Con una superficie construida de 158 metros cuadrados, est/xc3/xa1 dise/xc3/xb1ada para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicaci/xc3/xb3n.~~ La vivienda cuenta con un amplio y luminoso sal/xc3/xb3n comedor, dos dormitorios espaciosos con armarios empotrados y una tercera habitaci/xc3/xb3n vers/xc3/xa1til que puede utilizarse como despacho o sala de estudio. Dispone de dos ba/xc3/xb1os completos, ambos con ventana para mayor luminosidad y ventilaci/xc3/xb3n, uno de ellos en suite, lo que garantiza comodidad y privacidad. La cocina independiente tipo office, se entrega totalmente equipada con electrodom/xc3/xa9sticos (incluidos secadora y lavavajillas), tiene acceso directo a un patio de desahogo, ideal para ventilar o almacenar.~~Esta casa destaca por sus materiales y acabados de primera calidad, que aportan un ambiente acogedor y funcional a cada rinc/xc3/xb3n. El suelo de barro, adem/xc3/xa1s de su est/xc3/xa9tica c/xc3/xa1lida y r/xc3/xbastica, aporta resistencia y un toque distintivo. La vivienda est/xc3/xa1 equipada con calefacci/xc3/xb3n por radiadores, alimentada mediante gas natural, lo que garantiza una temperatura confortable en toda la casa y aire acondicionado tipo split, que permite regular la temperatura de forma independiente.~~Los cierres de las ventanas, realizados en madera, no solo destacan por su estilo cl/xc3/xa1sico, sino que tambi/xc3/xa9n aseguran un buen aislamiento t/xc3/xa9rmico y ac/xc3/xbastico. Adem/xc3/xa1s, los techos altos de la casa contribuyen a una mayor sensaci/xc3/xb3n de amplitud y elegancia.~~ La distribuci/xc3/xb3n de la vivienda en torno a un patio central proporciona intimidad y una excelente iluminaci/xc3/xb3n, creando un ambiente privado.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES:)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociar/xc3/xa1 aparte. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.300 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~