/XC2/XA1GRAN OPORTUNIDAD! EDIFICIO COMERCIAL O NAVE EN ALAQU/XC3/X81S, CERCA DE VALENCIA! EN ALAQUÀS

/xc2/xa1GRAN OPORTUNIDAD! EDIFICIO COMERCIAL O NAVE EN ALAQU/xc3/x81S, CERCA DE VALENCIA~~En Grupo Inmobiliario Leader Real Estate tenemos a la venta un edificio comercial o nave en suelo terciario, ubicado en Alaqu/xc3/xa1s, a pocos kil/xc3/xb3metros de Valencia capital y pr/xc3/xb3ximo al centro de Alaqu/xc3/xa1s. Esta propiedad ofrece una excelente comunicaci/xc3/xb3n con el aeropuerto de Manises, puerto de Valencia y principales carreteras como el by-pass A7, V30 y A3. Cuenta con infraestructura urbana completa, v/xc3/xada p/xc3/xbablica asfaltada, red de abastecimiento, red telef/xc3/xb3nica y red el/xc3/xa9ctrica.~~La utilidad de este edificio es comercial, y actualmente se presenta como una edificaci/xc3/xb3n industrial-terciario compuesta por dos edificios comunicados entre s/xc3/xad, construidos en 1980 y en buen estado de conservaci/xc3/xb3n.~~Edificio 1: Con una superficie de 1.179 m2, consta de tres plantas destinadas a almac/xc3/xa9n, planta semis/xc3/xb3tano (con 4 almacenes), sala de exposici/xc3/xb3n y 4 oficinas. En la planta baja hay dos aseos, y en el entresuelo, de 414 m2, se encuentran 3 viviendas de 120 m2 cada una, con sal/xc3/xb3n, comedor, 3 dormitorios, 2 aseos y cocina.~~Edificio 2: Con una superficie de 2.953 m2, esta nave di/xc3/xa1fana de dos plantas cuenta con aseos. La planta baja tiene 1.501 m2, y la planta alta, 1.452 m2. El resto de la parcela est/xc3/xa1 destinado a un amplio patio descubierto.~~Superficies catastrales:~- Superficie construida: 4.132 m2~- Superficie parcela: 3.091 m2~- Superficie m/xc3/xa1xima edificable: 11.040 m2/T (en cuatro plantas).~~Coeficiente de edificabilidad: 3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/T (en dos plantas).~Fachada de hormig/xc3/xb3n y acristalamiento: 23 m x 73 m (a dos calles).~Cubierta: inclinada met/xc3/xa1lica.~~El edificio cuenta con diversas instalaciones existentes, como montacargas, gr/xc3/xbaa, cuadro el/xc3/xa9ctrico trif/xc3/xa1sico, agua caliente, climatizaci/xc3/xb3n (por splits en despachos) y canalizada en zonas de exposici/xc3/xb3n, tel/xc3/xa9fono y aparatos sanitarios.~~En LEADER REAL ESTATE, nuestros profesionales altamente cualificados estar/xc3/xa1n a tu disposici/xc3/xb3n para ayudarte en cada paso del proceso de adquisici/xc3/xb3n de esta propiedad /xc3/xbanica. No pierdas esta oportunidad de inversi/xc3/xb3n en un lugar estrat/xc3/xa9gico. /xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos hoy mismo y d/xc3/xa9janos guiarte hacia el /xc3/xa9xito!~~Adem/xc3/xa1s, en nuestra empresa, ofrecemos una amplia gama de servicios para satisfacer todas tus necesidades inmobiliarias, desde financiaci/xc3/xb3n hasta asesoramiento legal y reformas para convertir esta propiedad en el espacio de tus sue/xc3/xb1os. Tambi/xc3/xa9n estamos preparados para brindar asesoramiento especializado a clientes extranjeros. /xc2/xa1Tramitamos NIE, apertura de cuentas bancarias y te ayudamos a obtener la m/xc3/xa1xima financiaci/xc3/xb3n disponible!