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Magnífica casa unifamiliar ubicada en la Barriada Juan XXIII, en la reconocida Avenida de los Gavilanes, una zona en plena transformación urbana dentro del distrito Cerro-Amate. La vivienda se encuentra a tan solo un minuto del metro de Amate, con paradas de autobús cercanas, colegios e institutos a pocos pasos, y rodeada de comercios, servicios y entidades bancarias, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La Barriada Juan XXIII es un histórico enclave residencial de Sevilla, surgido en los años 60, que en los últimos años ha experimentado una importante renovación urbanística impulsada por el Ayuntamiento, con mejoras en calles, saneamiento, accesibilidad y espacios públicos. Esta modernización está revalorizando toda la zona, que destaca por su ambiente familiar, buena comunicación con el centro y precios aún muy competitivos frente a otras áreas de la ciudad. La casa, construida en 1965, cuenta con 103 m² aproximadamente según Catastro, distribuidos en dos plantas más azotea: • En la entrada principal encontramos un amplio patio delantero, ideal para disfrutar del exterior con total comodidad. Dispone de zona techada, barbacoa y trastero, creando un espacio perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. • En la planta baja, un luminoso hall de entrada da paso a un gran salón-comedor, una espaciosa cocina independiente, un baño completo con placa de ducha y dos trasteros —uno bajo la escalera y otro junto al baño— que aportan una excelente capacidad de almacenaje. • En la primera planta se ubican dos dormitorios individuales y un dormitorio principal tipo suite con baño privado y placa de ducha. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados y aire acondicionado. • La segunda planta alberga una cuarta habitación de gran tamaño, con acceso directo a la azotea, un espacio perfecto para disfrutar del sol y las vistas. La vivienda es muy luminosa, dispone de aires acondicionados en salón y dormitorios, y todas las ventanas cuentan con mosquiteras. Gracias a su excelente ubicación, su amplitud y su entorno en proceso de modernización, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia familiar como inversión con proyección de valor en uno de los barrios sevillanos con mayor potencial de crecimiento.

(21) 98751-8602 - 99996-5684 - Marcelo Costa Circuitos Elétricos Montagem de Quadro de Distribuição de luz e força-QDLF Eletrodutos Rígidos e Flexíveis Emendas em Fios Condutores Instalação de lâmpada Comandada por um interruptor de uma seção Instalação de lâmpadas Comandadas por interruptor de duas seções Instalação de lâmpadas Comandadas por interruptor Paralelo Instalação de lâmpadas Comandadas por interruptor Intermediário Instalação de lâmpadas Comandada por Relé de Impulso Instalação de lâmpadas Comandada Minuteria Eletrônica Instalação de lâmpadas Comandada por Sensor de Presença Instalação de lâmpadas Comandada por Foto Célula Instalação de lâmpadas Comandada por um Dimmer Instalação de Cigarra Instalação de Tomadas Instalação de Ventilador de Teto Instalação de Timer- Switch Ligação de Motor Elétrico Monofásico Ligação de Motor Elétrico Trifásico Instalação de Bomba de água -Manual e Automática Aterramentos Disjuntores Termomagnético Disjuntores DR Disjuntores DPS Instalação de quadros de distribuição Aumento de carga Automação residencial Energia solar eletricista predial e eletricista residencial em niterói, eletricista predial e eletricista residencial em são gonçalo, eletricista predial e eletricista residencial em em itaboraí, eletricista predial e eletricista residencial em duque de caxias, eletricista predial e eletricista residencial no rio de janeiro, eletricista predial e eletricista residencial rj, eletricista predial e eletricista residencial no jardim gramacho, eletricista predial e eletricista residencial em jardim américa, eletricista predial e eletricista residencial na penha, eletricista predial e eletricista residencial em olaria, eletricista predial e eletricista residencial em ramos, eletricista predial e eletricista residencial em bonsucesso, eletricista predial e eletricista residencial em são cristovão, eletricista predial e eletricista residencial no largo do machado, eletricista predial e eletricista residencial no flamengo, eletricista predial e eletricista residencial em botafogo, eletricista predial e eletricista residencial no leme, eletricista predial e eletricista residencial em copacabana, eletricista predial e eletricista residencial em campo grande, eletricista predial e eletricista residencial na zona oeste, eletricista predial e eletricista residencial na baixada fluminense, eletricista predial e eletricista residencial em ipanema, eletricista predial e eletricista residencial em são conrado, eletricista predial e eletricista residencial na barra da tijuca

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