VENTA DE PISO FLORENCIO GARC/XC3/X8DA- EN BARRIO QUINTANA- CIUDAD LINEAL, JUNTO AL CC ALCALA NORTE EN MADRID

~Presentamos una excelente oportunidad de inversi/xc3/xb3n en el coraz/xc3/xb3n del Barrio Quintana, ubicado en el distrito Ciudad Lineal. Frente al Centro Comercial Alcal/xc3/xa1 Norte.~~Es importante tener presente que al precio DE LA VIVIENDA (325.000 /xe2/x82/xac) es necesario a/xc3/xb1adir el importe correspondiente al derecho de cesi/xc3/xb3n y utilizaci/xc3/xb3n de la PLAZA DE GARAJE establecida por el Ayuntamiento durante el proceso adquisitivo (que ser/xc3/xa1 aproximadamente 4.047,04 /xe2/x82/xac en febrero del a/xc3/xb1o 2025). La plaza de garaje tiene una validez de compra al Ayuntamiento hasta el a/xc3/xb1o 2037.~~La vivienda en la cuarta planta con ascensor, se distribuye en tres dormitorios, sal/xc3/xb3n de paso a dormitorio principal, cocina y ba/xc3/xb1o. ~~Destaca el gran sal/xc3/xb3n comedor; este espacio promete ser uno de los favoritos del hogar gracias a su amplitud e iluminaci/xc3/xb3n natural con aire acondicionado mediante split.~El ba/xc3/xb1o completo con ducha y mampara se encuentra perfectamente distribuido dentro de la vivienda. La cocina independiente y amueblada, est/xc3/xa1 dise/xc3/xb1ada para facilitar las actividades diarias.~~Como extras destacamos, calefacci/xc3/xb3n centralizada de todo el edificio, agua caliente individual con contador independiente, parque en toda la vivienda excepto en cocina y ba/xc3/xb1o. ~La finca dispone de ascensor y portero f/xc3/xadsico.~~IBI 302,73/xe2/x82/xac anual~Comunidad Vivienda 178,12 /xe2/x82/xac/mes (incluido el gasto de calefacci/xc3/xb3n)~Comunidad Garaje 93,00/xe2/x82/xac/ trimestral (Icluye mantenimiento de garaje y conserje de Lunes a Viernes)~~El inmueble necesita reforma. ~~~Este luminoso piso ofrecen un espacio ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y funcionalidad.~La propiedad representa no solo una opci/xc3/xb3n atractiva como residencia habitual sino tambi/xc3/xa9n como posible fuente directa hacia tu futuro financiero debido a sus caracter/xc3/xadsticas excepcionales ubicadas en una zona segura y bien comunicada.~~El barrio de Quintana donde se ubica el inmueble tiene como calles principales, la calle de Alcal/xc3/xa1 y la calle Jos/xc3/xa9 del Hierro. Entre los lugares m/xc3/xa1s importantes del barrio se encuentra la plaza de Quintana, situada en la esquina de Alcal/xc3/xa1 con la calle Virgen del Sagrario que lo une con el barrio de la Concepci/xc3/xb3n. Se encuentra bien conectado con Hortaleza y las zonas centro y sureste de Madrid con numerosas l/xc3/xadneas de la EMT(L/xc3/xadneas 21, 38, 48, 109, 113 y 146 entre otros en las proximidades. Y con respecto al Metro de Madrid comunicado con las l/xc3/xadneas Metro 5 y 7. Parada m/xc3/xa1s pr/xc3/xb3xima a la vivienda Ciudad Lineal. La vivienda se encuentra a un paso de la Calle Alcal/xc3/xa1.~~~~LL/xc3/xa1menos sin compromiso. SIN COMISI/xc3/x93N DE AGENCIA!!!!!