VENTA DE EDIFICIO DE OFICINAS DE 3 PLANTAS EN PINTO EN PINTO

Hola! Soy Cristina Moriones, Realtor, Agente de la Propiedad colegiada y especialista en el Sector Inmobiliario desde hace 23 primaveras. ~ Tengo el gusto de ofrecerte en el Pol/xc3/xadgono de las Arenas de Pinto, a 16 kms del Centro de Madrid, este edificio de 3.400mts2 constru/xc3/xaddos en planta baja m/xc3/xa1s dos dentro de un complejo de naves y oficinas, todas ellas constru/xc3/xaddas sobre 21.856mt2 de parcela.~ ~ Aunque se vende como una sola finca, el edificio dispone de divisi/xc3/xb3n horizontal, resultando 13 unidades repartidas en restaurante y dos locales en planta baja y 11 oficinas ubicadas en planta primera y segunda. Lo cual permitir/xc3/xada al nuevo adquiriente poder venderlo por separado si requiriera as/xc3/xad su estrategia o su negocio.~ ~ Un edificio muy vers/xc3/xa1til, que te permitir/xc3/xa1 despertar tu creatividad y poder organizar tu negocio existente, ampliar el que ya tienes o generar uno nuevo.~ Es un espacio ideal como macrogym, como Call-center, Edificio Multiservicios... Coworking space o un edificio expresamente dedicado como oficinas. ~ ~ A escasos 20minutos del Centro de Madrid y con una excelente conexi/xc3/xb3n a Red de Transporte rodado, el acceso a la A-4 Autov/xc3/xada de Andaluc/xc3/xada o la misma M-50 te har/xc3/xa1 situarte en cualquier punto con una velocidad de v/xc3/xa9rtigo. ~ ~ ~ Este original proyecto creado por la arquitecto Raquel Frami/xc3/xb1/xc3/xa1n Torres en el a/xc3/xb1o 2.005 tiene estas caracter/xc3/xadsticas.~ La fachada, ejecutada con f/xc3/xa1brica de ladrillo hueco triple revestido con mortero monocapa con china lavada y con 4cms de aislamiento de poliuretano proyectado de 30kg. ~ ~ El edificio est/xc3/xa1 dise/xc3/xb1ado con cierta asimetr/xc3/xada respecto al eje principal, situ/xc3/xa1ndose por duplicado en los extremos del edificio, los n/xc3/xbacleos de escaleras y aseos adem/xc3/xa1s de los dos ascensores de acceso a las plantas.~ ~ En la planta baja con 1.144 mts2 de superficie, se sit/xc3/xbaa el vest/xc3/xadbulo de recepci/xc3/xb3n, dos oficinas en ambos extremos del edificio y el restaurante equipado por completo de casi los 600mts2 de superficie. ~ ~ La planta primera y la segunda, de 1.136mts2 cada una, son primas hermanas, con la /xc3/xbanica salvedad que en la planta segunda, se encuentra una estancia destinada como vivienda, proyectada en un inicio para el guard/xc3/xa9s de la finca, que consta de sal/xc3/xb3n, cocina, 3 dormitorios y aseos, as/xc3/xad, como si de una vivienda al completo se tratara.~ ~ Aunque los habit/xc3/xa1culos en la actualidad son 12 oficinas repartidos en 3 plantas, dada la gran versatilidad y luminosidad que tiene el edificio permite el cambio de vol/xc3/xbamenes para acondicionar la nueva actividad a las necesidades del adquiriente con muy poco esfuerzo.~ ~ En cuanto al sistema de electricidad, los conductores son de cobre y con aislamiento con tensi/xc3/xb3n de 750v empotrados bajo tubo corrugado de PVC.~ ~ A La Carpinter/xc3/xada interior de este complejo en pino, le acompa/xc3/xb1an solados cer/xc3/xa1micos y carpinter/xc3/xada exterior en aluminio anodizado as/xc3/xad como los sanitarios tipo Victoria.~ ~ El sistema de protecci/xc3/xb3n de incendios del edificio est/xc3/xa1 realizado bajo la norma NBE-CPI-96 para obra nueva de nave industrial con oficinas existente en la fecha de su edificaci/xc3/xb3n, en concreto en el 2005.~ ~ Si quieres visitar este edificio vers/xc3/xa1til a escasos minutos de Madrid, no dudes en contactar conmigo en el 635508047.~ ~ Nos vemos ~ ~ ~ ~