TERRENO URBANO RESIDENCIAL EN SAN ANDR/XC3/XA9S DEL RABANEDO EN SAN ANDRÉS DEL RABANEDO

Presentamos una inmejorable oportunidad para inversores y promotores en la localidad de San Andr/xc3/xa9s del Rabanedo. A tan solo unos kil/xc3/xb3metros del vibrante centro de Le/xc3/xb3n, este terreno se encuentra en una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gicamente comunicada por la N-120 y l/xc3/xadneas urbanas de transporte.~~Caracter/xc3/xadsticas del terreno:~~Superficie: 689 m/xc2/xb2.~Edificabilidad: 1.898,82 m/xc2/xb2.~Altura M/xc3/xa1xima: VI plantas conforme al Plan Parcial.~Distribuci/xc3/xb3n: Se prev/xc3/xa9 la construcci/xc3/xb3n de una estructura plurifamiliar de PB + 5 PP con una /xc3/xbanica escalera. El dise/xc3/xb1o contempla 8 viviendas de aproximadamente 140 m/xc2/xb2 cada una.~Planta Baja: Destinada principalmente a portal de acceso y garaje con capacidad para 23 veh/xc3/xadculos.~Detalles adicionales:~~Zona: Beneficiado por servicios p/xc3/xbablicos y privados como farmacias, tiendas de proximidad, supermercados, centros educativos, y una amplia oferta en restauraci/xc3/xb3n. Esta localidad brinda un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida suburbana y la comodidad de tener todos los servicios cercanos.~Referencia Catastral: 6595032TN8169N0001AF.~Edificabilidad:~Uso Caracter/xc3/xadstico: Residencial Multifamiliar.~Usos Compatibles: Residencial Unifamiliar y Colectivo, Terciario-Comercial, Industria Categor/xc3/xada 1/xc2/xaa, Dotacional y Artesan/xc3/xada.~Aprovechamiento: 8 viviendas (considerando que dos viviendas equivalen a tres apartamentos).~Ocupaci/xc3/xb3n: 100% en planta baja y hasta 12 m. de fondo en plantas superiores.~Licencia de Obras Aprobada: contempla 4 viviendas, 6 apartamentos, trasteros, garajes y un local comercial con una totalidad de 1.665.08 m/xc2/xb2 de edificabilidad.~Esta es una excelente oportunidad para dar vida a un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyecci/xc3/xb3n de San Andr/xc3/xa9s del Rabanedo. Invitamos a los interesados a contactarnos para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y detalles. /xc2/xa1No deje pasar esta ocasi/xc3/xb3n!