TERRENO URBANIZABLE EN VEJER DE LA FRONTERA PARA INSTALACI/XC3/XB3N Y EDIFICACI/XC3/XB3N DE USO TUR/XC3/XADSTICO EN VEJER DE LA FRONTERA

Vejer de la Frontera es una de las poblaciones con mayor encanto de C/xc3/xa1diz. Bell/xc3/xadsimo pueblo gaditano, situado en lo alto de una esbelta colina, a 190 m sobre el nivel del mar, y a tan solo 10 km. de la playa de "El Palmar", que pertenece a su T/xc3/xa9rmino Municipal. Su estrat/xc3/xa9gica situaci/xc3/xb3n hizo que Vejer fuese enclave de las mas antiguas civilizaciones, que han dejado huella en su fisonom/xc3/xada. Declarado Conjunto Hist/xc3/xb3rico Art/xc3/xadstico en 1976 y I Premio Nacional de Embellecimiento de Pueblos en 1978, Vejer se nos descubre como un t/xc3/xadpico pueblo blanco, de gran belleza monumental y paisaj/xc3/xadstica. ~ ~ Vejer de la Frontera se encuentra situada al Sur Oeste de la provincia de C/xc3/xa1diz, y se extiende sobre la regi/xc3/xb3n inmediata a la Comarca de la Janda, al oeste de la misma. Limita con el Atl/xc3/xa1ntico, Conil, Chiclana, Medina Sidonia, Tarifa y Barbate.~ ~ Est/xc3/xa1 situado a 54 Kil/xc3/xb3metros de la capital, accedi/xc3/xa9ndose f/xc3/xa1cilmente a trav/xc3/xa9s de la Autov/xc3/xada A-48. La situaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica con la que cuenta el pueblo le hace posible llegar a trav/xc3/xa9s de diferentes v/xc3/xadas. Bien a trav/xc3/xa9s de avi/xc3/xb3n llegando hasta el aeropuerto de Jerez, a 55 kil/xc3/xb3metros, ~ ~ O en tambi/xc3/xa9n es posible llegar en tren hasta la estaci/xc3/xb3n de San Fernando, situada a 32 kil/xc3/xb3metros de Vejer de la Frontera.~ ~ La ciudad se halla edificada sobre un cerro que, cortado por el r/xc3/xado Barbate, desciende hacia el mismo en acusada pendiente, a la que debe la poblaci/xc3/xb3n unas fant/xc3/xa1sticas vistas.~ ~ Frente a dicho cerro, se sit/xc3/xbaa el Cerro del Abejaruco, donde se enclava nuestra propiedad.~ ~ Un lugar m/xc3/xa1gico, para los amantes de la paz, la tranquilidad y la privacidad, la comuni/xc3/xb3n con la naturaleza. Lagunas, avistamientos de aves, y huertos ecol/xc3/xb3gicos rodean el enclave que te proponemos.~ ~ No vendemos una propiedad s/xc3/xb3lo, vendemos un proyecto, un sue/xc3/xb1o, que no pudimos llegar a culminar y esperamos que otros lo consigan.~ ~ Los socios que emprendimos este camino ejercemos distintas profesiones y componemos un equipo multidisciplinar de abogados urbanistas, dise/xc3/xb1adores, arquitectos, arquitectos t/xc3/xa9cnicos, top/xc3/xb3grafos, bi/xc3/xb3logos y profesionales del turismo.~ ~ En su consecuencia nuestro proyecto tiene un fuerte componente de sostenibilidad, con una concepci/xc3/xb3n de aprovechamiento total de la energ/xc3/xada y eficiencia en el gasto. Ciclo integral del agua, depuraci/xc3/xb3n por biodigestores, climatizaci/xc3/xb3n sostenible, para que dicho planteamiento no merme ni suponga renuncia a ninguna de las comodidades que espera el turismo de alta calidad, el viajero experimentado, que es habitual en la zona.~ ~ Es por ello, que el proyecto arquitect/xc3/xb3nico se configura conforme a la misma t/xc3/xa9cnica que emplea el abejaruco que da nombre al Cerro, esto es, hacer su nido en el interior de la monta/xc3/xb1a, logrando fresco en el verano y el calor de la tierra en invierno, lo que minimiza el gasto energ/xc3/xa9tico. Por ello, aprovechando la pendiente del terreno se dispone en el nivel superior la casa com/xc3/xban, la zona central de servicios, y bajo ella, una primera l/xc3/xadnea de diez casas independientes, pero conectadas entre s/xc3/xad.~ ~ Sobre el techo practicable de la casa com/xc3/xban se obtiene una incomparable vista de Vejer, la Laguna de la Janda, y el mar, /xc3/xbanico e incomparable que bordea el fin de Espa/xc3/xb1a y el inicio de /xc3/x81frica.~ ~ El terreno dispone de Aprobaci/xc3/xb3n del Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Vejer de la Frontera de fecha 11 de mayo de 2005 de Declaraci/xc3/xb3n de Utilidad P/xc3/xbablica e Inter/xc3/xa9s Social para construir en Suelo No Urbanizable un Hotel Rural~ ~ De igual modo, el referido terreno y el proyecto t/xc3/xa9cnico inicial merecieron calificaci/xc3/xb3n ambiental favorable, por la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Vejer de la Frontera, y Licencia de Instalaci/xc3/xb3n o de Apertura del Hotel Rural en fecha 29 de junio de 2006.~ ~ Dispone de suministro de energ/xc3/xada el/xc3/xa9ctrica con contrato, con potencia ampliable, con red de distribuci/xc3/xb3n en el propio terreno.~ ~ La edificaci/xc3/xb3n del terreno es del 10% de su superficie, esto es 2.500 m2 techo/m2 suelo.~ ~ La previsi/xc3/xb3n del proyecto aprobado para licencia era una ejecuci/xc3/xb3n inicial de una edificaci/xc3/xb3n de servicios comunes de en torno a 800 m2 y 10 bungalows independientes con edificabilidad sobrante para otro 10.~ ~ *Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia Inmobiliaria no incluidos.