TERRENO EDIFICABLE EN PEDRET I MARZ/XC3/X80 EN RIELLS I VIABREA

Terreno orientado hacia al noreste con ligera pendiente, conta de 615 m2 y se encuentra en la poblaci/xc3/xb3n de Vilanova de la Muga (Pedret i Marz/xc3/xa0) en la urbanizaci/xc3/xb3n llamada /xe2/x80/x9cSalats/xe2/x80/x9d.~Como idea de construcci/xc3/xb3n, a pie de calle encontramos un garaje de 44.05 m2 donde caben dos coches una moto, este dispondr/xc3/xada de un montacargas para acceder a la zona de /xe2/x80/x9calmacenaje/xe2/x80/x9d que se encuentra en la cocina y tres dormitorios dobles, en la zona de entrada principal y pasillo que conecta el ala derecha con la izquierda encontramos unas escaleras centrales para bajar a la parte inferior, con el detalle que estas escaleras son abiertas para dejar entrar toda la luz posible en las estancias. A mano izquierda estar/xc3/xada el dormitorio principal con vestidor y ba/xc3/xb1o completo, junto al cuarto de lavander/xc3/xada.~En la planta inferior se encuentra el espacio para la cocina de concepto abierto y grandes ventanales con vistas a la terraza cubierta exterior destinado a la zona de barbacoa y comedor de verano. Parte central con mesa de comedor junto al sal/xc3/xb3n. Aprovechando el hueco de las escaleras se encontrar/xc3/xada el cuarto /xe2/x80/x9cmaquinas/xe2/x80/x9d para la aerotermia y contadores.~El /xc3/xadndice de edificabilidad de este es de un 35 % de la finca, por lo que se podr/xc3/xa1 construir una casa divida en dos plantas y garaje de 208 m2 construidos. Siendo /xc3/xbatiles un total de 119.08 m2 que des destinar/xc3/xa1n a planta baja de 68.55 m2, planta primera de 95.47 m2, y. Tambi/xc3/xa9n cuenta con una gran zona exterior ajardinada, donde se puede construir una piscina de 6x3 aprox.~El pueblo de Pedret, es un lugar de poblaci/xc3/xb3n disperso y Marz/xc3/xa0, a un kil/xc3/xb3metro de distancia, es un n/xc3/xbacleo de poblaci/xc3/xb3n agrupado y la capital administrativa. Se segreg/xc3/xb3 de Vilanova de la Muga en 1933, al que hab/xc3/xada pertenecido desde 1846.~Cerca podemos encontrar el tren de Barcelona a Francia que atraviesa el sector occidental de este t/xc3/xa9rmino, pasando a pocos metros de Marz/xc3/xa1,. Este pueblo se comunica por un camino vecinal con la estaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1s cercana, que es la de Vilaju/xc3/xafga. Una carretera local asfaltada te lleva de Pedret a Pau (3 Km) y en la carretera de Roses a Vilaju/xc3/xafga. Caminos vecinales conducen a Vilanova de Muga y a Castell/xc3/xb3 d/xc2/xb4Emp/xc3/xbaries.~Si adquieres esta parcela, podr/xc3/xa1s hacer tus sue/xc3/xb1os realidad construyendo desde cero la casa que mejor se adapte a ti ya tus necesidades.~/xc2/xa1No dudes en visitarla!