SUELO INDUSTRIAL//DOTACIONAL EN ARROYOMOLINOS - MADRID EN ARROYOMOLINOS-MADRID

Suelo INDUSTRIAL//DOTACIONAL en Arroyomolinos - MADRID~~/xc2/xa1Oportunidad /xc3/xbanica en una de las zonas con mayor proyecci/xc3/xb3n del sur de Madrid. Cuenta con una excelente conectividad con la A-5, M-506 y M-50. Se trata de una zona en expansi/xc3/xb3n con alta demanda de servicios y espacios industriales.~~Caracter/xc3/xadsticas Principales:~~- Edificabilidad m/xc3/xa1xima: Permite un desarrollo de hasta 0,65 m/xc2/xb2/m/xc2/xb2, lo que se traduce en la posibilidad de construir en dos plantas. La mayor parte de la superficie se destinar/xc3/xada a planta baja, complementada con una oficina en la planta alta.~~- Opci/xc3/xb3n de Nave Exenta: Lo m/xc3/xa1s atractivo de este terreno es la posibilidad de construir una nave exenta que agote la edificabilidad te/xc3/xb3rica de 0,65 m/xc2/xb2/m/xc2/xb2. Cabe destacar que no se consume edificabilidad al construir hasta el 30% de la superficie de entreplanta, lo que representa una ventaja significativa.~~- Limitaciones de segregaci/xc3/xb3n: Es importante tener en cuenta que no se permite la segregaci/xc3/xb3n de la parcela en dos o m/xc3/xa1s unidades, ya que no cumplir/xc3/xada con la exigencia de contar con una fachada de al menos 35 metros.~~- Propuesta de Dise/xc3/xb1o: Para el futuro proyecto, sugerimos una nave con una superficie total construida de 7.165, 60 m/xc2/xb2, distribuidos en 5.732, 48 m/xc2/xb2 (80%) en planta baja y 1.433, 12 m/xc2/xb2 (20%) en planta alta, con una altura libre superior a 10 metros. Esta distribuci/xc3/xb3n optimiza el uso del espacio y se adapta a las necesidades actuales del mercado.~~Precio y Oportunidad: /xc2/xa1EL PRECIO ES NEGOCIABLE! Esto representa una ocasi/xc3/xb3n invaluable, especialmente considerando el desarrollo que est/xc3/xa1 experimentando la zona.~~Los datos espec/xc3/xadficos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a t/xc3/xadtulo informativo. Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notar/xc3/xada, registro, gestor/xc3/xada, tasaci/xc3/xb3n, etc.