SOLAR EN VENTA EN HUERCAL DE ALMER/XC3/XADA EN HUÉRCAL DE ALMERÍA

/xe2/x9c/x85 Solar en Venta en Hu/xc3/xa9rcal de Almer/xc3/xada. Ideal para naves, log/xc3/xadstica, oficinas o equipamientos.~/xf0/x9f/x93/x8dUbicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica en el Pol/xc3/xadgono Industrial /xc2/xabLa Cepa/xc2/xbb~Esta parcela de uso industrial autorizado situada en una de las zonas m/xc3/xa1s consolidadas del entorno metropolitano de Almer/xc3/xada. Ubicada en esquina dentro del pol/xc3/xadgono, ofrece m/xc3/xa1xima visibilidad y excelentes conexiones por carretera.~~Ideal para desarrollar un proyecto industrial, log/xc3/xadstico, empresarial o de equipamiento, con posibilidad de adaptar el dise/xc3/xb1o mediante Estudio de Detalle.~~Caracter/xc3/xadsticas Urban/xc3/xadsticas~Superficie total: 2.030 m2~Edificabilidad: 1,25 m2/m2, hasta 2.537 m2 construibles~Ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima: 100%~Altura m/xc3/xa1xima general: 10 metros, ampliable a 13 metros con Estudio de Detalle~N/xc3/xbamero de plantas m/xc3/xa1ximas: 3 sobre rasante + s/xc3/xb3tano de hasta 8,5 m~Fachada m/xc3/xadnima: 10 metros~Parcela m/xc3/xadnima: 200 m2~Retranqueos: Alineaci/xc3/xb3n a vial o m/xc3/xadnimo 3 metros si se retranquea~Estado: Libre de cargas y con documentaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica en regla~Usos permitidos seg/xc3/xban normativa municipal~Usos principales:~Actividades industriales (1/xc2/xaa, 2/xc2/xaa, 3/xc2/xaa y 4/xc2/xaa categor/xc3/xada). La 4/xc2/xaa categor/xc3/xada requiere medidas correctoras ambientales~~/xe2/x9c/x85 Usos Complementarios y Compatibles~~Oficinas~Para administraci/xc3/xb3n, gesti/xc3/xb3n t/xc3/xa9cnica o comercial vinculada a la actividad~~Almacenes~Distribuci/xc3/xb3n, log/xc3/xadstica o almacenamiento~~Aparcamientos~P/xc3/xbablicos o privados~~Comercial~Showrooms, venta t/xc3/xa9cnica o servicios complementarios~~Hotelero~Autorizado /xc3/xbanicamente en manzana exclusiva destinada a este fin~~Equipamientos / Rotacional~Posibilidad de uso para:~~Guarder/xc3/xadas~Centro de formaci/xc3/xb3n~Instalaci/xc3/xb3n deportivas o sanitarias (previa justificaci/xc3/xb3n t/xc3/xa9cnica y urban/xc3/xadstica)~Edificio Singular: opci/xc3/xb3n con Estudio de Detalle~La normativa permite la presentaci/xc3/xb3n de un Estudio de Detalle, que posibilita:~~Incremento de altura edificable hasta 13 metros~Reordenaci/xc3/xb3n de vol/xc3/xbamenes y rasantes~Desarrollo de un edificio representativo o de uso mixto compatible~Ventajas de invertir en Hu/xc3/xa9rcal de Almer/xc3/xada~Ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica junto a Almer/xc3/xada capital~Entorno con fuerte actividad empresarial y log/xc3/xadstica~Alta demanda de suelos industriales bien conectados~Acceso r/xc3/xa1pido a autov/xc3/xada, aeropuerto y puerto~~/xc2/xbfDeseas m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n?~Solicita los planos de medici/xc3/xb3n, normativa completa o agenda una visita t/xc3/xa9cnica.~~Impuestos y gastos, notariales y registrales, no incluidos en el precio de venta~~