SE VENDE LOCAL COMERCIAL 86 M2 CON GRAN PATIO DE 35 M2 CON TRASTERO EN SEVILLA

SE VENDE LOCAL COMERCIAL MUY LUMINOSO DE 86 M2 CONSTRUIDOS EN TOTAL DISPONE DE UN ESPACIO DIÁFANO DE 65 M2 CON UN ASEO CON PILETA. EL LOCAL COMERCIAL DISPONE DE AMPLIO PATIO POSTERIOR DE 35 M2 CON DOS ARBOLES FRUTALES: UN LIMONERO Y UN NARANJO. DESDE ESTE PATIO SE ACCEDE A UN GRAN TRASTERO DE 17 M2 Y TAMBIEN DESDE EL PATIO SE ACCEDE AL SOLARIUM DE CUBIERTA CON OTRO TRASTERO DE 4 M2. EL LOCAL DISPONE DE UN GRAN VENTANAL DE ESCAPARATE CON CIERRE DE PERSIANA MOTORIZADA. EL LOCAL DISPONE DE LUZ Y AGUA Y DISPONE DE UN FALSO TECHO DESMONTABLE CON LUMINARIAS EMPOTRADAS. EL LOCAL COMERCIAL SE ENCUENTRA JUNTO A LA PLAZA DEL MERCADO DE ABASTOS CON GRAN VISIBILIDAD DESDE LA CALLE GUADALAJARA. EL LOCAL COMERCIAL ESTÁ CONSTRUIDO SOBRE PARCELA PRÓPIA. LA PARCELA ES URBANA DE 115 M2 Y TIENE UNA EDIFICABILIDAD MÁXIMA DE 294 M2 CON UN MÁXIMO DE 3 VIVIENDAS CON LO CUAL NOS OFRECE LA POSIBILIDAD DE MANTENER EL LOCAL Y CONSTRUIR DOS PLANTAS MÁS CON USO RESIDENCIA DE 92 M2 CADA UNA O CAMBIAR EL USO DEL LOCAL A RESIDENCIAL Y CONVERTIRLO EN VIVIENDA CON LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR HASTA DOS PLANTAS MÁS. EL LOCAL COMERCIAL SE ENCUENTRA PRÓXIMO AL HOSPITAL VIRGEN DE VALME, ESTACIÓN DE TREN, A UN PASO DE TODO TIPO DE COMERCIOS, COLEGIOS DE EDUCACIÓN PRIMARIA Y SECUNDARIA, ETC. DESTACA LA BUENA CONEXION CON EL CENTRO DE SEVILLA TANTO EN BICI (CARRIL BICI), COCHE, BUS (LÍNEAS 3 Y 37) Y TREN (CERCANÍAS). EL LOCAL COMERCIAL SE ENCUENTRA MUY CERCA DE LA FUTURA PARADA DE METRO QUE ESTARÁ UBICADA FRENTE AL HOSPITAL DE VALME. GASTOS NOTARIA, REGISTRO E IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN PRECIO. HONORARIOS AGENCIA INCLUIDOS EN P. V. P. D. I. A (documento informativo abreviado) a disposición del consumidor.

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