REF 03915 - VENTA, /XC3/XA1TICO CON GARAJE Y TRASTERO EN PEDRALBA VPO EN PEDRALBA

Ref. 03915 - /xc3/x81tico VPO en Pedralba, vivienda de 100m/xc2/xb2 construidos, dispone de 3 habitaciones con armarios empotrados, 2 ba/xc3/xb1os (uno con ba/xc3/xb1era de hidromasaje), sal/xc3/xb3n comedor, cocina independiente y terraza muy amplia de aproximadamente 80m/xc2/xb2, con bonitas vistas. Una plaza de parking y trastero incluidos en precio, la finca tiene un local de 140m/xc2/xb2 para uso com/xc3/xban. ~ Tercera planta con ascensor. ~REQUISITOS COMPRADORES PISO:~1.- Ser mayor de edad o emancipada~2.- Tener residencia habitual en la Comunitat Valenciana, residencia temporal por motivos de arraigo de acuerdo con la normativa sobre derechos y libertades de las personas extranjeras en Espa/xc3/xb1a.~3.-Las unidades de convivencia cumplir/xc3/xa1n los siguientes requisitos ~1. No tener otra vivienda / usufructo o derecho sobre otra vivienda a no ser Que la persona titular de los derechos se/xc3/xb1alados anteriormente se encuentre privada del uso y disfrute de la vivienda por separaci/xc3/xb3n sentencia etc/xe2/x80/xa6.~2. Tener una capacidad econ/xc3/xb3mica que no supere 6,5 veces el Indicador P/xc3/xbablico de Renta de Efectos M/xc3/xbaltiples mensual (IPREM), referido a 12pagas, con los ajustes y excepciones previstas en este decreto.3. 3.- Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente actualmente si no tiene a nadie a cargo 46800/xe2/x82/xac.~3. Que una de las personas que integran la unidad de convivencia acredite una situaci/xc3/xb3n de discapacidad, diversidad funcional o dependencia pala cual la vivienda habitual no es accesible y no puede ser adaptada.~3. Que la persona titular de la vivienda sea mujer v/xc3/xadctima de violencia de g/xc3/xa9nero y necesite cambiar de domicilio por esta circunstancia.~4. Que la persona titular de la vivienda sea v/xc3/xadctima de trata de seres humanos o de un delito de odio y necesite cambiar de domicilio por esta circunstancia.~5. Que la vivienda resulte inadecuada por raz/xc3/xb3n de superficie respecto a la unidad de convivencia atendiendo a la normativa vigente.~6. Que la vivienda no cumpla con las exigencias de funcionabilidad, calidad, habitabilidad, seguridad y accesibilidad en los t/xc3/xa9rminos previstos por normativa aplicable y las deficiencias no sean subsanables~7. Que la unidad de convivencia sea titular del derecho de realojo por actuaciones urban/xc3/xadsticas de iniciativa p/xc3/xbablica~8. Que la unidad de convivencia se encuentre en circunstancias de vulnerabilidad o riesgo de exclusi/xc3/xb3n que impidan el uso de la vivienda,acreditadas por acto administrativo que as/xc3/xad lo declare o sentencia judicial. ~~ ~ Suelos de gres, ventanas de aluminio lacado y con doble cristal, tres armarios empotrados y calentador el/xc3/xa9ctrico.~ Informaci/xc3/xb3n al consumidor:~ La compra del inmueble por parte del interesado tiene un coste de honorarios a favor de la empresa por importe de 4.000,00/xe2/x82/xac + IVA 21%, por los servicios que se detallan a continuaci/xc3/xb3n:~ Supervisi/xc3/xb3n de la documentaci/xc3/xb3n del inmueble y verificaci/xc3/xb3n de su estado registral y catastral, ofreciendo seguridad en la compra al cliente.~ Negociaci/xc3/xb3n con el vendedor.~ Redacci/xc3/xb3n de contratos.~ supervisi/xc3/xb3n y seguimiento de la operaci/xc3/xb3n hasta su firma y acompa/xc3/xb1amiento a la notaria.~ Presentaci/xc3/xb3n a las entidades financieras por la empresa del cliente para la obtenci/xc3/xb3n de la financiaci/xc3/xb3n si el cliente lo necesita.~ Acompa/xc3/xb1amiento al tasador de la entidad seleccionada por el cliente para tasar la vivienda.~ Visita o visitas necesarias para ver de nuevo el inmueble, tomar medidas o cualquier cuesti/xc3/xb3n que se necesite aclarar incluyendo desplazamiento y atenci/xc3/xb3n personalizada de un agente asignado al cliente.~ Cambio de suministro el/xc3/xa9ctrico si existe.~ Asesoramiento del cambio del suministro de agua.~ Cambio de suministro de gas si existe.