Torre piedra casco historico

Casa en Olite en el Casco Hist/xc3/xb3rico, 127 m. de superficie, tiene un patio de 35m2 ampliable con un corral de 34m2~Consta 3 habitaciones dobles, un ba/xc3/xb1o, patio, corral y terraza.~Orientaci/xc3/xb3n este oeste, suelos de gres, carpintera exterior de madera.~~

Casa del siglo XVIII con vistas en el centro del casco histórico de Pals para reformar. El casco antiguo de Pals es un monumento histórico singular. Desde la edad media se aguantan estas casas de estructura sólida y con acabados de piedra. Esta propiedad se encuentra dentro del casco antiguo de Pals, en el centro del pueblo. Se trata de una propiedad muy interesante porque dispone de toda una casa de cuatro plantas con acceso a dos calles y otra propiedad (a la cual se puede acceder mediante un puente por encima la calle) y que dispone de garaje y de un jardín con cítricos y espacio para construir una piscina, además de unas construcciones que antiguamente eran para los animales, y que hoy en día se podrían adaptar para ser pérgolas o espacios varios y libres alrededor del jardín (y/o la piscina). Este espacio es urbanizable, por lo que se puede adaptar según las necesidades. La casa principal dispone de cuatro plantas (tres plantas completas y una superior con mitad golfas y la otra mitad terraza), con habitaciones varias (se podría hacer baño en cada una de ellas, ya que las dimensiones son importantes). La planta de la casa es de 98m2, por lo que la construcción en sí está edificada con 270m2 más la última planta (golfas y terraza). La terraza orientación sur-este tiene una bonita vista sobre el casco antiguo y también sobre el horizonte, por lo que se puede ver todo el Empordà y también a lo lejos el horizonte marino y las Islas Medas. La planta inferior da a la calle principal del pueblo, en zona muy turística, por lo que se puede pensar en poner un negocio o habilitar como parte de la vivienda residencial. La primera planta vuela por sobre la calle y tiene salida por la parte trasera a otra calle, por lo que es muy luminosa. Las otras plantas tienen ventanas o balcones en todas las habitaciones y son muy luminosas también. Todo el proyecto de reforma de esta magnifica propiedad puede ser muy interesante ya que es una casa con pedigrí. Mucho encanto en el corazón del Empordanet. #ref:CAS_7157

Descripción: Este maravilloso complejo rural, reformado este verano desde su rejilla, se encuentra en el precioso casco histórico de Tunte, maravilloso pueblo queridos por los turistas por sus panoramas, sus restaurantes y sus bonitos caminos y senderos rurales en las naturalezas, pero a tan solo 20 km desde Playa del Inglés, con sus conocida playa. La vivienda, la cual consta de tres apartamentos, se encuentran dos de ellas alquiladas por larga temporada, mientras la de la planta principal está ya activa como Vivienda Vacacional. Distribución: La casa, recientemente reformada con mucho gusto y materiales de primera calidad, consta de un patio canario común con horno de piedra, barbacoa en piedra, un baño con ducha, una bodega, un aljibe y un molino para hacer el gofio. El apartamento numero 1, situada en la planta baja, cuenta con dos dormitorios, un amplio salón con cocina integrada totalmente equipada y un baño con ducha. El apartamento numero 2, cuenta con un dormitorio, una guardilla, un salón con litera, una cocina independiente y un baño con ducha. El apartamento numero 3 consta de un dormitorio, un salón con cocina integrada y un enorme baño con ducha. Situación: La vivienda se encuentra en casco histórico del pueblo de Tunte, cerca de todo los servicios y edificios como museos, el colegio, la Iglesia y el ayuntamiento. A 2 minutos andando de las tiendas del pueblo de Fataga, donde podemos encontrar deliciosos restaurantes, cafeterías, supermercados y tiendas de artesanía y souvenir. A solo 20 minutos de Maspalomas. Ofrece maravillosas vistas. GRAN CANARIA (1.560 km², más de 800.000 habitantes) es la perfecta elección para su segunda casa bajo un clima más cálido, tanto si eres un adorador del sol, un golfista apasionado, un fan de la pesca, un gourmet, o prefieres el senderismo deportivo en un paisaje de montes volcánicos con una rica vegetación. El clima de la costa sur de la isla es calificado con mucha frecuencia como el mejor del mundo, y así se entiende que numerosos residentes de todo Europa han elegido vivir aquí. Precio y Equipamiento incluido: Se vende amueblada. Hay aire acondicionado en las viviendas. Aviso legal: Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5% o 8% IGIC+AJD para obra nueva), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. #ref:EDI_1286

Espectacular casa colonial en pleno casco historico de Talavera, fachada de piedra y 350m2 de solar para edificar a tu gusto en una de las calles mas emblematicas de la ciudad. Se encuentra en una zona rodeada de supermercados, centro medico, zona comercial, farmacias, jardines y a tan solo unos metros del rio. Ideal para invertir y crear tu Hogar en un lugar con historia en la ciudad.

UN CAPRICHO DE VIVIENDA CON PARTE DE LA MURALLA EN SU INTERIOR Y LOCAL EN PLANTA CALLE.~EXPEDIENTE N/xc2/xba 4401~ COMPRATUCASA INMOBILIARIA pone en venta este EDIFICIO en pleno CASCO HISTORICO, con unas EXPECTACULARES vistas a nuestro apreciado monumento EL ACUEDUCTO. ~~Edificio TOTALMENTE rehabilitado y situado en la Cuesta de San Juan, paso obligado tanto de los segovianos como de los turistas que visitan nuestra ciudad. ~~Este CAPRICHO de inmueble se distribuye en TRES PLANTAS m/xc3/xa1s bajo cubierta, la PLANTA CALLE cuenta con un LOCAL comercial di/xc3/xa1fano con zona de almac/xc3/xa9n y aseo, adem/xc3/xa1s de un hermoso escaparate. ~~Entrada a la vivienda con recibidor con armario realizada aprovechando el hueco de escalera y es ideal como trastero o ropero.~PRIMERA PLANTA con TRES estupendos Balcones con vistas INCREIBLES a los distintos monumentos que se encuentran alrededor del inmueble, incluyendo el Acueducto. En esta planta encontramos una zona di/xc3/xa1fana con COCINA con ISLA, zona de ESTAR CON CHIMENEA, zona de Comedor con paredes de PIEDRA DE LA MURALLA, (algo /xc3/x9aNICO que no encontrar/xc3/xa1s en ninguna otra casa) y Aseo amplio con espacio de lavadero y despensero. ~~PLANTA DE DESCANSO donde encontraremos TRES DORMITORIOS, todos exteriores, cuarto de ba/xc3/xb1o con ducha. El dormitorio PRINCIPAL con ba/xc3/xb1o en suite y acceso al bajo cubierta el cual puedes utilizar como ropero o tambi/xc3/xa9n como trastero. ~~Como veras en las fotos, la vivienda tiene mucho encanto, con calidades tradicionales que le aportan una sensaci/xc3/xb3n de hogar muy acogedora. Vigas de madera en los techos de pr/xc3/xa1cticamente toda la vivienda, escalera de madera con barandilla de forja, chimenea tradicional con casette, ventanas y balcones de madera con cristales climalit, puerta de entrada de seguridad, paredes aisladas, suelos de tarima y gres seg/xc3/xban estancias. Las paredes de temple liso, puertas de paso de madera, en general muy muy buenas calidades. ~.-~ Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y/o visitas marque el 921422672 o el 689048978~Tambi/xc3/xa9n puede consultarnos por mail al.- inmo@compratucasa.info~Para m/xc3/xa1s inmuebles puede consultar nuestra web.- www.compratucasa.info~Estamos siempre a su disposici/xc3/xb3n~Impresionantes vistas y sol todo el d/xc3/xada~Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y/o visitas marque el 921422672 o el 689048978~Tambi/xc3/xa9n por mail al.- inmo@compratucasa.info~Para m/xc3/xa1s inmuebles visite nuestra web.- www.compratucasa.info~Estamos siempre a su entera disposici/xc3/xb3n~

UN CAPRICHO DE VIVIENDA CON PARTE DE LA MURALLA EN SU INTERIOR Y LOCAL EN PLANTA CALLE.~EXPEDIENTE N/xc2/xba 4621~COMPRATUCASA INMOBILIARIA pone en venta este EDIFICIO en pleno CASCO HISTORICO, con unas EXPECTACULARES vistas a nuestro apreciado monumento EL ACUEDUCTO. ~~Edificio TOTALMENTE rehabilitado y situado en la Cuesta de San Juan, paso obligado tanto de los segovianos como de los turistas que visitan nuestra ciudad. ~~Este CAPRICHO de inmueble se distribuye en TRES PLANTAS m/xc3/xa1s bajo cubierta, la PLANTA CALLE cuenta con un LOCAL comercial di/xc3/xa1fano con zona de almac/xc3/xa9n y aseo, adem/xc3/xa1s de un hermoso escaparate. ~~Entrada a la vivienda con recibidor con armario realizada aprovechando el hueco de escalera y es ideal como trastero o ropero.~PRIMERA PLANTA con TRES estupendos Balcones con vistas INCREIBLES a los distintos monumentos que se encuentran alrededor del inmueble, incluyendo el Acueducto. En esta planta encontramos una zona di/xc3/xa1fana con COCINA con ISLA, zona de ESTAR CON CHIMENEA, zona de Comedor con paredes de PIEDRA DE LA MURALLA, (algo /xc3/x9aNICO que no encontrar/xc3/xa1s en ninguna otra casa) y Aseo amplio con espacio de lavadero y despensero. ~~PLANTA DE DESCANSO donde encontraremos TRES DORMITORIOS, todos exteriores, cuarto de ba/xc3/xb1o con ducha. El dormitorio PRINCIPAL con ba/xc3/xb1o en suite y acceso al bajo cubierta el cual puedes utilizar como ropero o tambi/xc3/xa9n como trastero. ~~Como veras en las fotos, la vivienda tiene mucho encanto, con calidades tradicionales que le aportan una sensaci/xc3/xb3n de hogar muy acogedora. Vigas de madera en los techos de pr/xc3/xa1cticamente toda la vivienda, escalera de madera con barandilla de forja, chimenea tradicional con casette, ventanas y balcones de madera con cristales climalit, puerta de entrada de seguridad, paredes aisladas, suelos de tarima y gres seg/xc3/xban estancias. Las paredes de temple liso, puertas de paso de madera, en general muy muy buenas calidades. ~.-~ Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y/o visitas marque el 921422672 o el 689048978~Tambi/xc3/xa9n puede consultarnos por mail al.- inmo@compratucasa.info~Para m/xc3/xa1s inmuebles puede consultar nuestra web.- www.compratucasa.info~Estamos siempre a su disposici/xc3/xb3n~Impresionantes vistas y sol todo el d/xc3/xada~Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y/o visitas marque el 921422672 o el 689048978~Tambi/xc3/xa9n por mail al.- inmo@compratucasa.info~Para m/xc3/xa1s inmuebles visite nuestra web.- www.compratucasa.info~Estamos siempre a su entera disposici/xc3/xb3n~

Gran oportunidad para todo aquel que quiera montar su propio restaurante en Estepona, se alquila o traspasa un emblemático Restaurante con muchos años de trayectoria y conocido por todos los Esteponeros. Ubicado en una zona muy buena y tranquila, y debido a su gran tamaño es difícil encontrar algo así en el casco histórico. Consta de 150 m2 dividido en 2 plantas, el local dispone de cocina totalmente equipada con 3 cámaras frigoríficas, dos hornos, lavavajillas industrial, parrilla de piedra, mesa de frio y calor… todo lo necesario para funcionar. Dispone de zona de reservados y patio interior al igual que permiso para poner mesas fuera en la calle La opción de traspaso seria con un alquiler de 1850 Euros al mes, dos meses de fianza y 42000 Euros del propio traspaso. La opción de alquiler seria 1850 Euros al mes y 42000 Euros de fianza. No deje de escapar la oportunidad de tener su propio restaurante y emprender su negocio en un sitio emblemático de la ciudad. CERTIFICADO NO PROCEDE O ESTÁ PENDIENTE. ¡Estamos a su servicio!

Preciosa casa en el centro de El Puerto de Santa María, con 402m2 de solar y 592 m2 construidos más 200 m2 de patio y jardín. Se distribuye en dos plantas, en planta baja entramos por un zaguán, del que se accede al patio- jardín con losas de Tarífa, en el que nos llama la atención la fuente de piedra, el crucero de piedra o el reloj de sol, además de la azulejería de Triana y de Valencia del siglo XVIII, escudo y faroles. En esta planta baja hay un estudio, un despacho, sala de estar, biblioteca, habitación, trastero, mas una estancia amplia con posibilidad de convertir en un apartamento independiente con un dormitorio y cuarto de baño. Tiene construido el hueco para ascensor en el caso de quererse instalar. A la planta alta se accede por una escalera de mármol italiano de Carrara. En esta encontramos un hall que da paso a la galería, un gran salón con dos muebles bibliotecas neoclásicas y chimenea de mármol negro estilo Luis Felipe de 1862, tres dormitorios dobles, dos cuartos de baño (uno de ellos incorporado al dormitorio principal), sala de estar, comedor, dos offices, cocina, despensa, terraza con vistas al jardín, lavadero y cuarto de plancha, amplia azotea. Todas las habitaciones tienen luz natural. Aire acondicionado en sala de estar y comedor. Las instalaciones de electricidad, agua y saneamiento están renovadas. La solería de la planta baja es mármol rojo, cerámica e hidráulicas y la planta alta de mármol blanco. Tiene, en su fachada exterior, cinco balcones altos y tres cierros bajos, con portaje de aluminio lacado y climalit, puerta automática en el garaje. Documentalmente se construyó la planta baja en 1751 y la alta en 1864. Se han realizado obras de rehabilitación y las puertas antiguas de caoba y cedro han sido restauradas. Tiene 16 armarios empotrados. ITE pasada favorablemente en 2019. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Casa en el centro de la ciudad monumental, cerca de la plaza de San Mateo, con magníficas vistas a la Montaña. Bóvedas de ladrillo y escaleras de cantería. Dos amplias terrazas y patio. Cubierta y suelos de madera con vigas, dormitorios muy amplios con techos de más de 4 metros de altura. Rehabilitación moderna y confortable. Dos puertas de entrada. Despensa.Doble cerramiento al patio de madera y cristal. Muros de casi un metro de ancho, de piedra. Vivienda amplia, confortable y luminosa muy cerca de la plaza Mayor y el paseo de Cánovas. Materiales de primera calidad, bóvedas antiguas de ladrillo y escaleras de cantería, madera en suelo y techos y amplias superficies acristaladas. #ref:3550

INVERSOR! ESTE ANUNCIO ES PARA TI!! En Comunidades del sur, tenemos esta finca se/xc3/xb1orial en muy buen estado en el centro de la ciudad, en una de sus calles m/xc3/xa1s conocidas y de m/xc3/xa1s renombre. Esta finca se distribuye en planta baja, dos alturas y una torre de otras dos alturas con mirador, SUPERFICIE DE PARCELA 258 METROS, SUPERFICIE CONSTRUIDA DE VIVIENDA 630 m. cada planta tiene una superficie aproximada de 258 metros cuadrados, la finca adem/xc3/xa1s de dar al exterior y tener entrada por la misma calle, con una preciosa fachada con grandes ventanales cierros y balcones, dispone de tres patios interiores que aportan luminosidad y posibilidad de divisi/xc3/xb3n interior para obtener mejores estancias en las viviendas que se distribuyan dentro. Finca Se/xc3/xb1orial con muchos paramentos originales en perfecto estado. La finca en apariencia solo necesita una rehabilitaci/xc3/xb3n por lo que el coste de la obra quedar/xc3/xa1 abaratado rindiendo m/xc3/xa1s rentabilidad. No lo dude Inf/xc3/xb3rmese sin compromiso.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediaci/xc3/xb3n, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no est/xc3/xa1n incluidos en el precio.

Vendemos preciosa casa para restaurar en Virxe da Cerca. La casa constituye un edificio con una superficie construida de unos 350m2. Actualmente se distribuye en un amplio salón, 9 dorimitorios, 5 baños y un jardín de 34m2. Mantiene su distribución original Se divide en planta baja de 144m2, primera planta de 140 m2 y bajocubierta de 64m2. En la planta baja tenemos el acceso al jardín. Casa con muchas posibilidades, con estupendas vistas tanto a Virxe de Cerca como al parque de Belvís. Tejado puesto nuevo con una gran lucernario. Zona inmejorable de Santiago. #ref:CAS_2255

Casa típica Gallega de piedra en casco histórico de Vilanova de Arousa, muy cerca de la casa museo Valle Inclan, paseo marítimo, playa del Terrón, supermercados y centro de salud.

Psssst ¡Mira que piso! ???? Para vivir junto al centro en zona del casco histórico en una comunidad muy bonita y tranquila. ???? Muy cerca del centro y de todo tipos de comercios. Cerca de la fuente de la Piedra Escrita, San Agustín, Santa Marina etc. ???? Cuenta con un gran salón con dos amplios ventanales que dan mucha luz. Tres fantásticos dormitorios. Cocina equipada y lavadero. Un baño. ???? Contamos con profesionales que le pueden ayudar hasta el 100%.

REFORMADA VIVIENDA MALLORQUINA EN EL CASCO ANTIGUO DE PALMA Vivienda mallorquina de 1815 en el casco antiguo de Palma recientemente reformada en 2015. El edificio originario del Siglo '19 está situado en el centro histórico de Palma, en una zona muy tranquila de carácter local. Se encuentra muy próximo a la Plaza Santa Eulalia, lugar muy concurrido de encuentro obligado para visitantes de la ciudad. La vivienda, con orientación noroeste es muy luminosa y dispone de encantadores patios interiores donde se respira una atmósfera especial. El edifico dispone de ascensor y una escalera palaciega de acceso a la vivienda. Las zonas comunes están en muy buena conservación debido a su completa restauración. La vivienda tiene una superficie construida de 375 m² distribuidos en dos plantas con diferentes ambientes. La planta noble dispone de 3 salones, 1 comedor, 1 cocina, 1 terraza de 13m2, 1 aseo y 1 zona de lavandería. La planta inferior está pensada para el descanso personal y dispone de 4 dormitorios con 4 baños y 4 vestidores en suites, 1 distribuidor y un salón asociado al dormitorio principal. El interior presenta acabados de primeras calidades. La vivienda está equipada en cocina con electrodomésticos de gama alta y suelo de piedra Binissalem, carpinteria exterior de madera de Iroko, acristalamiento doble tipo Climalit, puertas rechapadas de Iroko, techos con vigas vistas, pavimentos de madera a base de tarima de Iroko, armarios empotrados, bomba de frio/calor por conductos con máquina reversible y suelo de tarima de IPE en terraza. Dispone de dos plazas de parking. ¡Una perfecta opción para aquellos que desean disponer de una amplia vivienda totalmente reformada y de gran calidad en el centro histórico de Palma! ' Póngase en contacto con nosotros para mayor información o para concertar una visita. ' #ref:PA9005

Hermosa casa canaria de dos plantas con una superficie construida de 277 m/xc2/xb2 sobre una parcela de 265 m2. Esta joya arquitect/xc3/xb3nica se encuentra ubicada estrat/xc3/xa9gicamente en la Calle Real, una de las arterias peatonales m/xc3/xa1s importantes del casco hist/xc3/xb3rico de la capital San Sebasti/xc3/xa1n de La Gomera, y se extiende hasta la Calle Ruiz de Padr/xc3/xb3n, tambi/xc3/xa9n peatonal, garantizando una ubicaci/xc3/xb3n c/xc3/xa9ntrica y privilegiada.~~San Sebasti/xc3/xa1n de La Gomera, capital de la isla, es una ciudad llena de encanto y vitalidad. Con su clima agradable durante todo el a/xc3/xb1o y su atm/xc3/xb3sfera tranquila, es el lugar perfecto para quienes buscan una alta calidad de vida.~~Caracter/xc3/xadsticas destacadas:~~Espacios amplios y luminosos: En la planta alta, la casa cuenta con un amplio sal/xc3/xb3n muy iluminado, pisos y techos altos construidos en madera que aportan un entorno placentero y c/xc3/xa1lido, perfecto para disfrutar de momentos familiares y sociales. Sus ventanas hacia la Calle Real, ofrecen gratificantes vistas hacia el paseo peatonal y monta/xc3/xb1a, y eventualmente han sido decoradas alusivas a las fiestas tradicionales de la capital. ~~Corredor: La planta alta tiene un hermoso corredor con barandas en madera que sirve para comunicar diferentes habitaciones o estancias.~~Distribuci/xc3/xb3n: Mediante una escalera y pasamanos de madera se accede a una antesala y a un amplio sal/xc3/xb3n en la planta alta con 4 habitaciones, cocina y un ba/xc3/xb1o. La planta baja con patio interior posee una hermosa pared de piedra, propia de las casonas canarias m/xc3/xa1s distinguidas, que aporta frescor durante todo el a/xc3/xb1o. Tiene 4 habitaciones, una de ellas, puede ser destinada a local comercial, dado su acceso directo al paseo peatonal de la Calle Real.~~Arquitectura: Las paredes de piedra utilizadas en la construcci/xc3/xb3n de la vivienda es uno de los elementos m/xc3/xa1s distintivos y apreciados de la arquitectura tradicional, y son un s/xc3/xadmbolo del patrimonio arquitect/xc3/xb3nico canario. Estos muros no solo aportan un toque de belleza r/xc3/xbastica y autenticidad a la vivienda, sino que tambi/xc3/xa9n ofrecen una serie de beneficios pr/xc3/xa1cticos que las hacen ideales para el clima y la vida en la regi/xc3/xb3n, manteniendo el interior fresco en verano y c/xc3/xa1lido en invierno. Adem/xc3/xa1s, act/xc3/xbaan como una barrera ac/xc3/xbastica efectiva, proporcionando tranquilidad y privacidad dentro del hogar.Las paredes de piedra de la vivienda se integran con otros elementos tradicionales de la arquitectura canaria, como las puertas y ventanas de madera y los techos de teja.~~Patio exterior: Un hermoso patio que invita a relajarse y disfrutar del aire libre en un entorno privado y tranquilo. ~~Oportunidades comerciales:~~Versatilidad comercial: Gracias a su ubicaci/xc3/xb3n en el casco hist/xc3/xb3rico, la propiedad ofrece la posibilidad de establecer un puesto de venta o comercio en la planta baja de la vivienda, a/xc3/xb1adiendo un valor significativo y una excelente oportunidad de negocio.~~~Ubicaci/xc3/xb3n inmejorable:~~Central y accesible: Situada en pleno centro del casco hist/xc3/xb3rico de San Sebasti/xc3/xa1n de La Gomera, esta hermosa casa canaria se encuentra a tan solo 10 minutos a pie del puerto mar/xc3/xadtimo, facilitando el acceso a conexiones mar/xc3/xadtimas y actividades n/xc3/xa1uticas.~~Naturaleza y paisajes: Entorno natural privilegiado con playas de aguas cristalinas y espacios verdes ideales para el esparcimiento. A tan solo 5 minutos a pie de la hermosa playa de San Sebasti/xc3/xa1n, podr/xc3/xa1s disfrutar del sol y el mar en cualquier momento.~~Riqueza cultural e hist/xc3/xb3rica: Hogar de importantes monumentos hist/xc3/xb3ricos como la Torre del Conde y la Casa de Col/xc3/xb3n a tan solo 5 minutos a pie, brindando la oportunidad de explorar la rica historia de la zona.~~Servicios y comodidades:~~Rodeada de todos los servicios necesarios, desde tiendas y restaurantes hasta colegios y centros de salud, esta casa ofrece la comodidad de tener todo al alcance de la mano.~~/xc2/xa1No deje pasar esta oportunidad y haga de esta hermosa casa canaria su nuevo hogar y/o negocio!