Terreno construir viviendas

Actualmente la licencia que tenía, después de 6 meses sin actividad, se extingue dicha licencia, por lo tanto, se debería volver a pedir UNA NUEVA LICENCIA con las condiciones exigibles (accesibilidad, protección contra incendios, etc.). Analizando las conclusiones del informe el mejor y mayor uso del inmueble optimizando su mejor valor de venta, sería el construir un edificio de viviendas de dos y tres dormitorios en tres plantas, la última planta dúplex aprovechado el bajo cubierta que no computa y aparcamiento abierto en planta baja y portal de acceso al edificio. Según normativa urbanística afectado por la ordenanza 3 'edificación abierta' en su grado 2º, que tiene las siguientes características: Ocupación (mancha): 25% de la superficie del terreno. En nuestro caso la ocupación 25% de 1.745 m2 = 436,25 m2. Altura (del edificio): 3 plantas (9 m. máximo) más otra planta baja destinada a aparcamiento abierto (entre columnas sin muros), con una altura máxima de 2,20 m. utilizando como máximo para el portal el 30% de la superficie de la planta. En nuestro caso la altura máxima sería de 2,20 m. + 9 m = 11,20 metros. Edificabilidad (metros a construir): 0,75% de la superficie del terreno. Los espacios bajo cubierta no computan edificabilidad. En nuestro caso la edificabilidad 0,75% de 1.745 m2 = 1.308,75 m2. Más bajo cubierta, que no computa 60% de la ocupación. En nuestro caso 60% de 436,25 m2 = 261,75 m2. Edificabilidad total en nuestro caso 1.570,50 m2. Retranqueos (separación del edificio con las lindes del terreno): Las edificaciones de nueva planta guardarán un retranqueo mínimo a todos los linderos y a la alineación exterior igual a la mitad de la altura, con una distancia mínima de 3 metros. En nuestro caso retranqueos 50% de 11,20 m. = 5,10 m. De la visita realizada y a simple vista que los 5,10 metros de distancia solo lo cumple con la linde de la calle Felipe II, la distancia con la calle Avda. San Sebastián y la urbanización colindante no hay esa distancia. Estos retranqueos, son obligatorios para edificaciones nuevas y cambios de uso, que sería nuestro caso al pasar de restauración a vivienda. Usos autorizados: Residencia: Categorías 1 y 2. – En nuestro caso - Residencial grado 2. Terciario-Comercial: Todas sus clases salvo comercial categorías 4 y 5. Terciario-Oficinas: En todas sus categorías. Dotacional: En todas sus categorías. Industrial: En clase Industrial Ordinaría y talleres: Categorías 1 y 2. En clase Almacenamiento: Categoría 7. En clase Garaje-aparcamiento: Categorías 11 y 12. Espacios libres y zonas verdes: Infraestructuras básicas y Red viaria. Conclusión para comercialización del inmueble El mejor y mayor uso del inmueble optimizando su mejor valor de venta, sería el construir un edificio de viviendas de dos y tres dormitorios en tres plantas, la última planta dúplex aprovechado el bajo cubierta que no computa y aparcamiento abierto en planta baja y portal de acceso al edificio. Características: •Edificación de un edificio que guarde los retranqueos de 5,5 metros con todos los linderos. •Con una planta máxima de 436,25 m2. •Tres plantas de viviendas con edificabilidad máxima de 1.308,75 m2 y 9 metros de altura, más bajo cubierta de 216,75 m2. •Planta baja destinada a aparcamiento abierto (entre columnas sin muros), con una altura máxima de 2,20 m. utilizando como máximo para el portal el 30% (aprox. 130 m2) de la superficie de la planta. #ref:SÒL_13

MAGN/xc3/x8dFICO SUELO LISTO PARA CONSTRUIR VIVIENDAS RESIDENCIALES.~~TERRENO URBANO CONSOLIDADO EN EL CENTRO DE CAMAS--SEVILLA.~~A TRES MINUTOS ANDANDO DEL AYUNTAMIENTO DE CAMAS. MEJOR UBICACI/xc3/x93N IMPOSIBLE.~~Suelo urbano consolidado situado en el municipio de Camas, Sevilla. Solar de uso residencial colectivo libre, con una edificabilidad estimada de 1.775 m/xc2/xb2 y un n/xc3/xbamero estimado de viviendas residenciales de 20 unidades. Con divisi/xc3/xb3n horizontal ejecutada.~~Camas es un municipio espa/xc3/xb1ol de la provincia de Sevilla, Andaluc/xc3/xada, Espa/xc3/xb1a. Se encuentra separado de la capital de la provincia por el r/xc3/xado Guadalquivir, aunque la frontera administrativa de Sevilla abarca zonas de su orilla. Tiene una extensi/xc3/xb3n de 11,66 km/xc2/xb2./xe2/x80/x8b Su poblaci/xc3/xb3n en 2022 es de 27 443 habitantes./xe2/x80/x8b En los /xc3/xbaltimos a/xc3/xb1os Camas ha crecido en un gran porcentaje en poblaci/xc3/xb3n con habitantes de la capital de Sevilla, ya que se encuentra a cinco minutos en coche del centro de Sevilla, incluso alberga un puente peatonal, conocido tambi/xc3/xa9n como Puente de la se/xc3/xb1orita, desde el cual se llega a la Isla de La Cartuja. Un privilegio a tener en cuenta. ~~NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD DE UNA GRAN INVERSI/xc3/x93N A CINCO MINUTOS EN COCHE DEL CENTRO DE SEVILLA Y CONCIERTA UNA VISITA CON NOSOTROS.~~Para mayor informaci/xc3/xb3n, ponte en contacto con VIVE..!!~~VIVE tu mejor opci/xc3/xb3n. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com. ~Gastos de notar/xc3/xada, registro e impuestos no incluidos. DIA a disposici/xc3/xb3n del consumidor.~

Terreno urbano en Roquetas de Mar zona Institutos, 4500 m. de superficie, 2103 m. superficie parcela (hay dos parcelas, cada una de 2225 m que se separan por una calle y se puede construir).~Extras: c/xc3/xa9ntrico, centros comerciales, colegios, supermercados.~*Precio actual + Impuestos = 500.000 euros (7% ITP). Los tipos aplicados son los m/xc3/xa1s altos, pudiendo el comprador, por sus caracter/xc3/xadsticas, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~**Este precio no incluye gastos de notaria y registrales.~~***Existe a disposici/xc3/xb3n de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~

Terreno urbano en Roquetas de Mar zona Institutos, 4500 m. de superficie, 2103 m. superficie parcela (hay dos parcelas, cada una de 2225 m que se separan por una calle y se puede construir).Extras: céntrico, centros comerciales, colegios, supermercados.*Precio actual + Impuestos = 500.000 euros (7% ITP). Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).**Este precio no incluye gastos de notaria y registrales.***Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

Terreno urbano en Aspe zona El castillo, 1009 m. de superficie, 1009 m. superficie parcela.~Extras: centros comerciales~

Terreno de Olivos de regadio con 6.601 m2. Cercano al n/xc3/xbacleo urbano de G/xc3/xbcevejar, muy cerca al ayuntamiento. De los 6.600 m2, 2.200 m2 est/xc3/xa1n calificados como suelo urbano, siendo estos metros pr/xc3/xb3ximos a la Calle Federico Garc/xc3/xada Lorca, donde se pueden construir viviendas unifamiliares de 3 plantas cada una (semis/xc3/xb3tano, planta baja y planta primera). Actualmente los olivos se encuentran en explotaci/xc3/xb3n, dando un buen rendimiento. ~P/xc3/xaddenos cita y ven a visitar este terreno, el cu/xc3/xa1l tiene muchas posibilidades.

Terreno de Olivos de regad/xc3/xado con 6.600 m2.~ Cercano al n/xc3/xbacleo urbano de G/xc3/xbcev/xc3/xa9jar, muy cerca del Ayuntamiento.~ De los 6.600 m2, 2.200 m2 est/xc3/xa1n calificados como suelo urbano, siendo estos metros pr/xc3/xb3ximos a la Calle Federico Garc/xc3/xada Lorca, donde se pueden construir viviendas unifamiliares de 3 plantas cada una (semis/xc3/xb3tano, planta baja y planta primera).~ Actualmente los olivos se encuentran en explotaci/xc3/xb3n, dando un buen rendimiento.~ P/xc3/xaddenos cita y ven a visitar este terreno, el cual tiene muchas posibilidades.~ Honorarios profesionales asumidos por la propiedad.~ Nuestro compromiso es atenderte y tratarte como t/xc3/xba te mereces.~ Lo mejor est/xc3/xa1 por llegar.

Terreno Urbano en Almendralejo para uso residencial. Parcela de 6.644 m2 (suelo urbano no consolidado)~ ~ Suelo para construir viviendas adosadas o segregar en parcelas(desde 200-300-400-500 m2.).~ ~ /xe2/x80/xa2/tSuperficie total del terreno 6.644 m/xc2/xb2~ /xe2/x80/xa2/tSuperficie edificable 6.300 m/xc2/xb2~ /xe2/x80/xa2/tAcceso por carretera~ /xe2/x80/xa2/tCalificado para residencial unifamiliar (chalets)~ ~ !!!OPORTUNIDAD!!~ NO DUDESIS EN PEDIR INFORMACION~ SE ESCUCHARAN PROPUESTAS DE COMPRA!!!

Terreno de 744 metros cuadrados completamente plano para construcci/xc3/xb3n urbana comercial: hotel, pensi/xc3/xb3n, residencia tercera edad, Apart-Hotel... tambi/xc3/xa9n restauraci/xc3/xb3n, oficinas, comercio, etc. No se pueden construir viviendas. Es el /xc3/xbanico terreno de estas caracter/xc3/xadsticas que queda en la zona. /xc2/xa1No desaproveches la oportunidad!~~Est/xc3/xa1 permitido un edificio de planta baja m/xc3/xa1s 2 plantas piso, adem/xc3/xa1s de planta subterr/xc3/xa1nea. Lo mejor es su ubicaci/xc3/xb3n. Est/xc3/xa1 a tocar de la playa, zona tur/xc3/xadstica y tranquila, con la parada de autob/xc3/xbas a 20 metros y la estaci/xc3/xb3n de tren de Cubelles a unos 800 metros.~~/xc2/xa1Ideal para inversores!~~** El precio indicado no incluye gastos ni impuestos de la compraventa. **

Terreno con mas de 16.000 metros en Santa Pola, tiene vallado una parte en la que encontramos una casa de campo construida de 152 m. de superficie. El terreno dispone de agua y luz. ~Ideal para construir viviendas uni -familiares o simplemente hacerte tu propia casa ya que se encuentra en una zona rodeada de chalets y con muy buen acceso a la carretera, envolvi/xc3/xa9ndote en un paraje donde reina la naturaleza y la tranquilidad. A tan solo 6 minutos de la playa. Cumple tu sue/xc3/xb1o ahora para no arrepentirte despu/xc3/xa9s! ~~

Terreno Urbano de unos 9.000 m2 aprox. Pertenece a una unidad de actuaci/xc3/xb3n de la cual esta finca es el 100% de la misma.~Posibilidad de construir viviendas unifamiliares hasta 14 chalets. Opci/xc3/xb3n de vender a varios propietarios en r/xc3/xa9gimen de cooperativa.

Terreno de 3200 m2 urbanizable en centro del pueblo Tabernas, ideal para montar un negocio, o construir viviendas, Tabernas es un pueblo con todos los servicios, teatro, supermercados, colegio, centro de salud, biblioteca, no le falta de nada. A que esperas!!!!Precio de venta m/xc3/xa1s impuestos. (Gastos de notar/xc3/xada y Registro no incluidos en este precio) Dependiendo de las condiciones del comprador, podr/xc3/xa1 beneficiarse de varias ventajas fiscales). Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A

/xc2/xa1Gran oportunidad de inversi/xc3/xb3n en el Barrio de la Salud! Se vende terreno con una superficie total de 150m2 y un frente de 10m, ubicado en una zona privilegiada cerca de La Cuesta y con todos los servicios necesarios en las proximidades. El terreno cuenta con suelo urbano y una edificaci/xc3/xb3n cerrada, lo que le brinda m/xc3/xbaltiples posibilidades de desarrollo. Adem/xc3/xa1s, tiene una superficie edificable de 450m2 y la posibilidad de construir hasta 3 alturas sobre rasante.~~El terreno cuenta con servicios de agua, luz, alcantarillado, alumbrado p/xc3/xbablico y aceras, lo que lo convierte en un lugar ideal para construir viviendas residenciales en altura. La zona es tranquila y residencial, lo que garantiza una excelente calidad de vida para sus habitantes.~~No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con un gran potencial de rentabilidad. Cont/xc3/xa1ctanos para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y aprovecha esta excelente oportunidad de inversi/xc3/xb3n en el Barrio de la Salud.

~Parcela de 1750 m2 al lado de la urbanizaci/xc3/xb3n de San Nicol/xc3/xa1s en M/xc3/xa9ntrida.~~Terreno edificable. Cuenta con un pozo interminable, instalaci/xc3/xb3n de luz hecha y tambi/xc3/xa9n de agua. Se encuentra valladay dispone dispone de acera~~Est/xc3/xa1 en la Carretera Calvin 5400, a la salida de la zona Sur de M/xc3/xa9ntrida.~~En ella se pueden construir viviendas unifamiliares. Est/xc3/xa1 situada en la zona contigua de la urbanizaci/xc3/xb3n San Nicol/xc3/xa1s, contando con unas bonitas vistas. Es ideal para construir.~~Preg/xc3/xbantanos y concertamos una visita.

Gran terreno urbanizable en Riudoms, ideal para inversores que quieran triplicar su valor una vez realizada la urbanizaci/xc3/xb3n del terreno. ~ ~Cuenta con 5070/xe2/x80/xafm/xc2/xb2 totales (m/xc3/xa1s de 2000 m/xc2/xb2 construibles), posee pozo y balsa propios. Tambi/xc3/xa9n puede tener electricidad una vez urbanizado. ~ ~Est/xc3/xa1 situado en una urbanizaci/xc3/xb3n, rodeado de casas ya construidas. No se trata de un solar en medio del campo, eso aumenta su revalorizaci/xc3/xb3n una vez urbanizado. Como terreno urbano, ser/xc3/xa1 completamente construible una vez terminado el proyecto de urbanizaci/xc3/xb3n que exige el Ayuntamiento del municipio. ~ ~Se trata de una finca parcelable, con la posibilidad de construir viviendas de hasta 3 niveles. Cabe destacar que no apto para negocios/oficinas, solo uso residencial. Es importante recalcar que el precio no es negociable y se trata de un terreno con muchas posibilidades urban/xc3/xadsticas para quien quiera invertir en un valor seguro, sin tener prisa.~ ~/xc2/xbfQuieres m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n o realizar una visita? Ll/xc3/xa1manos o deja tu solicitud en el formulario de contacto, estaremos encantados de ayudarte.

Se pone a la venta un terreno urbano edificable de uso mayoritario residencial, ubicado en una excelente zona de Almazora. ~Vivir en aqu/xc3/xad ofrece una serie de ventajas atractivas, en primer lugar, su ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica cerca del mar Mediterr/xc3/xa1neo y las monta/xc3/xb1as proporciona un entorno natural impresionante y diversas oportunidades para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y deportes acu/xc3/xa1ticos. Adem/xc3/xa1s, Almazora cuenta con una excelente infraestructura y servicios, incluyendo centros educativos, centros de salud, comercios y opciones de ocio, lo que garantiza una vida c/xc3/xb3moda y conveniente para sus residentes. El terreno cuenta con una superficie total de 819,86 metros cuadrados y situado en calle Boqueras esquina con calle Morella, este terreno se encuentra a solo seis minutos del Ayuntamiento y cuenta con cercan/xc3/xada a supermercados, institutos, colegios y zonas verdes.~Adem/xc3/xa1s, su proximidad a restaurantes lo convierte en el lugar ideal para construir viviendas familiares o cualquier otro proyecto residencial. ~Este inmueble es producto bancario por lo que el precio est/xc3/xa1 sujeto a cambios; te invitamos consultar las actualizaciones directamente con la entidad. ~No pierdas esta oportunidad /xc3/xbanica para adquirir un valioso terreno urbano.

Solar para construir viviendas de 2 y 3 plantasSe pueden unir varias parcelas, para la edificación.Se permite en esta zona planta baja (que puede ser 2 viviendas) + dos plantas (3 viviendas por planta)+ bajo cubierta (2 locales).En solar de 200 m2, podrían edificarse unas 8 viviendas + dos bajo cubierta, que suelen ser despachos o diáfanos.

~ SOLAR de uso residencial de 527 metros cuadrados a la entrada de la poblaci/xc3/xb3n, zona nueva para urbanizar.~ La ordenanza de aplicaci/xc3/xb3n es Plan Parcial LLano del Barco, permiti/xc3/xa9ndose una altura m/xc3/xa1xima de 7 metros, n/xc3/xbamero m/xc3/xa1ximo de plantas dos m/xc3/xa1s s/xc3/xb3tano, un retranqueo a v/xc3/xada p/xc3/xbablica de 3 metros, a cada una de las 3 calle en la que se ubica la finca, (Norte, Este, Oeste) y un fondo m/xc3/xa1ximo edificable de 15 metros.Fachada 29,50 metros y a las otras 2 calles 18,50 y 10 metros.~ En zona tranquila de Archena, con acceso f/xc3/xa1cil y r/xc3/xa1pido de la poblaci/xc3/xb3n, PUENTE LOS MAZOS, a unos metros del centro de la poblaci/xc3/xb3n, a pocos metros del Paseo del Rio Segura, a poca distancia colegio, Escuela de M/xc3/xbasica, Pabell/xc3/xb3n deportivo, Jardines, y en direcci/xc3/xb3n a Balneario Termal de Archena.~ Ocasi/xc3/xb3n para comprar amplio solar a muy buen precio para construir su hogar.~ IDEAL PARA CONSTRUIR VIVIENDAS.

SE VENDE TERRENO URBANO, CON TODOS LOS SERVICIOS PARA EDIFICAR.~SE PUEDE CONSTRUIR VIVIENDAS EN ALTURA O VIVIENDA UNIFAMILIAR