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? Joya Verde en Montserrat – Inversión con Alto Potencial de Revalorización ? ? El Bruc – Calle Bruc, 81 (Urbanización Montserrat Parc) Terreno completamente llano de 415 m², con rampa de acceso construida y arqueta de desagüe propia. Rodeado de viviendas ya edificadas. Vistas espectaculares a la montaña de Montserrat, a solo 5 minutos del Parque Natural. ?️ Situación urbanística actual: El Ayuntamiento está en pleno proceso de transición hacia un modelo de ciudad jardín (cooperación o compensación). Esto implica una paralización temporal en la concesión de licencias, pero representa una oportunidad única para entrar en el mercado antes de que se active. ➡️ Este es el momento clave para invertir: Una vez se desbloquee el nuevo planeamiento y se permita construir, se estima una revalorización inmediata del 40 al 60%, debido a la alta demanda prevista y a la escasez de suelo edificable en la zona. ? Doble potencial de revalorización: ✅ Revalorización anual estimada actual: +3,5% (Estimación conservadora, manteniendo rendimiento sostenido a medio plazo) ✅ Revalorización prevista una vez se otorguen licencias: +40% a +60% (Incremento esperado con el cambio urbanístico y habilitación del suelo como edificable) ? Ideal para inversores con visión, especuladores verdes o proyectos residenciales futuros en un entorno natural único. ? Precio actual de venta: 65.000 € (Precio ajustado, por debajo del valor estimado post-licencias) ? Datos clave para el inversor: ? 415 m² completamente planos, con acceso y desagüe ? Entorno consolidado con viviendas en los cuatro lados ? Ubicación exclusiva: junto al Parque Natural de Montserrat ? Urbanismo en transición → oportunidad de entrada anticipada ? Revalorización anual estimada: +3,5% ? Revalorización potencial tras activación urbanística: +40-60% ? Dirección: Calle Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona) ? Contacta hoy mismo. Esta joya verde no estará mucho tiempo en el mercado.

Bicicleta color verde azulado, marca Brompton, modelo B75, de acero, pesa 11.30 kg, no ha sido usada durante lluvias, la pintura no esta rayada, no tiene oxido por dentro ni por fuera, tiene 3 velocidades, bolso incluido, usada solamente 2 o 3 veces, comprada en Reino Unido en 2021, no es negociable

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PACKSACK DIAMANTINA FL-200 Este equipo tiene un alcance de perforación de 150 metros en línea BQ y 200 metros en línea AQ con diámetro de recuperación de 36 mm y 27mm. Consta de tres componentes: Unidad de Potencia, Unidad de Control y Unidad de Perforación. Trabaja con sistema de WINCHE WIRE-LINE para la rápida recuperación de núcleos para estudios geológicos, siendo un equipo versátil de fácil operación, armado y desarmado. CARACTERISTICAS ALCANCE: BQ – 150 Mt / AQ – 200 Mt TESTIGO: 36 mm / 27 mm MOTOR: Eléctrico/Diésel 40 HP CABEZAL: Pasante BQ ÁNGULO: Positivo/ negativo (90°) CÁMARA: 4.0m x 4.00m x 5.00m

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