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Magnífica casa unifamiliar ubicada en la Barriada Juan XXIII, en la reconocida Avenida de los Gavilanes, una zona en plena transformación urbana dentro del distrito Cerro-Amate. La vivienda se encuentra a tan solo un minuto del metro de Amate, con paradas de autobús cercanas, colegios e institutos a pocos pasos, y rodeada de comercios, servicios y entidades bancarias, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La Barriada Juan XXIII es un histórico enclave residencial de Sevilla, surgido en los años 60, que en los últimos años ha experimentado una importante renovación urbanística impulsada por el Ayuntamiento, con mejoras en calles, saneamiento, accesibilidad y espacios públicos. Esta modernización está revalorizando toda la zona, que destaca por su ambiente familiar, buena comunicación con el centro y precios aún muy competitivos frente a otras áreas de la ciudad. La casa, construida en 1965, cuenta con 103 m² aproximadamente según Catastro, distribuidos en dos plantas más azotea: • En la entrada principal encontramos un amplio patio delantero, ideal para disfrutar del exterior con total comodidad. Dispone de zona techada, barbacoa y trastero, creando un espacio perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. • En la planta baja, un luminoso hall de entrada da paso a un gran salón-comedor, una espaciosa cocina independiente, un baño completo con placa de ducha y dos trasteros —uno bajo la escalera y otro junto al baño— que aportan una excelente capacidad de almacenaje. • En la primera planta se ubican dos dormitorios individuales y un dormitorio principal tipo suite con baño privado y placa de ducha. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados y aire acondicionado. • La segunda planta alberga una cuarta habitación de gran tamaño, con acceso directo a la azotea, un espacio perfecto para disfrutar del sol y las vistas. La vivienda es muy luminosa, dispone de aires acondicionados en salón y dormitorios, y todas las ventanas cuentan con mosquiteras. Gracias a su excelente ubicación, su amplitud y su entorno en proceso de modernización, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia familiar como inversión con proyección de valor en uno de los barrios sevillanos con mayor potencial de crecimiento.

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Hola,sr,sra,srta, gracias por llegar hasta aquí, y leer mi sincero anuncio, me llamo Ramón, soy de Pontevedra Galicia, pero actualmente vivo en Ávila,a 70 km de Madrid, Soy un Veterano y Serio Sanador clarividente con más de 40 años de amplia y probada Experiencia Infórmese de mí en internet buscando sanador español Ramón Suárez)¿Si después de ir al médico¿no encuentra la solución a sus problema de salud?Le ofrezco mis servicios a un módico y asequible precio seguro que si yo le trato se va a Curar Dependiendo de la dolencia que tenga¿Si es grave?o Leve? muchas veces con una sola consulta suele ser suficiente para que la persona se ponga bien y no tenga que volver Compruébelo llame para más información y cita previa y le hago a la distancia por whatsapp 00+34629841132 una demostración Gratis haga Clic por favor en los enlaces o copiélos para ver los vídeos y leer los comentarios de los pacientes de cáncer y de otras patologías graves y crónicas¿a ver qué opinan de mi?Seguro que se va a sorprender¿ https://youtu.be/Z62KCnv7ntI https://www.tiktok.com/@sanadorgallego?_t=ZN-8wnHYPGWHCA&_r=1 https://youtu.be/vPTGAN69Xn8 https://youtu.be/3oDJhp-9DDQ https://youtu.be/3zVsinF3I4k https://youtu.be/528FKJzoS8I https://youtu.be/8afAAbM-ZNQ?si=x3eDYl7XMAZT9oSX https://youtu.be/NtCZLUNttGI?si=awaY_uQSTG7ygW7U Realizó a la distancia por whatsapp 00+34629841132 Eficaces y Serias Curaciones de muchas clases de dolencias y enfermedades diversas Especialmente de ansiedad depresión, angustia, miedo sentir mucho cansancio, sensación de ahogo, no dormir, sueño no reparador, mareos, asma, ahogo, Epoc, ojos, oído, mucho apetito engordar, o no tener apetito, o comer normal ,y perder peso cada día, náuseas, vomitos, malas digestiones, flatulencia, hinchazón, sofocos, riñón, fiebre, artritis, artrosis, reuma, ciática, trocanteritis, bursitis, lumbago, hernia discal, tendinitis, fibromialgia, túnel carpiano, y todas las de los huesos, tendones, músculos, esguinces, torceduras, luxaciones etc pregunte su dolencia¿ Doy suerte, abro los caminos, rompo ataduras, bloqueos mala suerte hechicería, magia Negra, magia Blanca .mal de ojo etc¿Los que estén interesados en esta clase de curación y clarividencia muy buena y efectiva se la recomiendo (1) tienen que llamarme por whatsa 00+34629841132 24H/7 desde cualquier parte del mundo (2) hablar un poco conmigo, porque mi "Voz"cura mejora, y tranquiliza al momento a la persona que me escucha y al mismo tiempo hace desaparecer al momento a los malos espíritus si los tuviera poniendo el altavoz del teléfono (3)decirme la dolencia o las enfermedades que tenga? y las preguntas concretas que quiera hacerme¿ sobre su pasado? presente, y futuro?y yo le contestaré Si-o No (4) tiene decirme el nombre y los apellidos (5)escuchar una oración que yo tengo que rezar(6)darle la bendición y con esto y poco mas, todos me dicen que se encuentran muy bien y usted no va a ser diferente no le parece¿mire los videos por favor y lea los comentarios de los pacientes curados a la distancia y presencialmente a ver qué opinan de mí¿ se va a sorprender Ávila Castilla y León España

Volkswagen Crafter Fourgon 35 L3H3 2.0 TDI 140CH BUSINESS PLUS TRACTION, blanc, première mise en circulation le 23/08/2022, Kilometraje: 22 700 km. Transmisión: Caja de cambios manual. Año: 08/2022. Combustible: Diésel. Potencia kW (CV): 103 kW (140 CV). Cilindrada: 1968 cm³ Velocidades: 6 Cilindros: 4 Peso en vacío: 3570 kg Asientos 3 Puertas 5 Audio - Telecomunicaciones: - Bluetooth - GPS - Entrada auxiliar de audio: USB - Radio - CarPlay Conducción: - Limitador de velocidad - Control de crucero Exterior: - Radar de marcha atrás - Cámara de marcha atrás - Radar de ayuda al aparcamiento delantero E - Retrovisores eléctricos Interior: - Apoyabrazos central - Climatización: manual - Cierre centralizado - Interior de madera - Ordenador de a bordo Pack: - GPS en color - Volante multifunción - Volante ajustable - Pantalla multifunción Seguridad: - ABS - ESP - control de presión de los neumáticos - rueda de repuesto Otros equipamientos e información: - GPS táctil - Radar de proximidad de obstáculos delante del vehículo AV Y TRASERO - Barras de techo + escalera - Enganche - Fundas para los asientos.

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