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NUEVA CONSTRUCCIÓN DESDE 133.000 EDIFICIO CRISTAL En el corazón de MARINADOR a pocos metros de la playa y cerca de todos los servicios. EXCLUSIVOS, DIFERENTES. Apartamento 2 y 3 habitaciones, 2 baños, terrazas amplias, vistas espectáculares y plaza de parking. Se entregan totalmente amueblados, con electrodomésticos, decoración y menaje. Edificio compuesto por 104 apartamentos, 9 plantas, urbanización cerrada con terrazas acristaladas y espectacular piscina en la planta baja. Memoria de materiales, elementos y calidades que se utilizarán para la construcción del edificio de apartamentos CRISTAL, sito en Oropesa del Mar, en la urbanización MARINA D'OR. Edificio con 104 apartamentos, con terrazas y acceso por corredor, con aparcamiento en plantas baja y sótano, con zona peatonal y de expansión para los residentes, con piscinas diferenciadas para adultos y niños y de hidromasaje en planta baja. ▪ El acceso al edificio se realiza a través de dos zaguanes que comunican la planta sótano de aparcamiento, las plantas de viviendas y la zona exterior con piscinas. ▪ Cada zaguán cuenta con vestíbulo, escalera y 2 ascensores. ▪ Parking con control de accesos electrónico y videocámaras. ▪ Dispone de apartamentos de 2 y 3 dormitorios con 2 baños, 1 de ellos con acceso directo desde el dormitorio principal, con cocina, lavadero, salón-comedor y terraza. Todos los dormitorios y salones-comedor tienen amplias vistas exteriores. MEMORIA CONSTRUCTIVA DEL EDIFICIO ▪ Muros de sótano de HORMIGÓN ARMADO y cimentación con encepados armados de hormigón sobre pilotaje y/o losa. ▪ Estructura de HORMIGÓN ARMADO, de vigas planas y forjado unidireccional de viguetas semiresistentes. ▪ Cerramientos verticales de ladrillo cerámico hueco doble, con formación de cámara de aire. ▪ Aislamiento térmico en cerramientos exteriores del edificio. ▪ Cubiertas planas transitables acabadas con loseta cerámica; no transitables, con capa de gravilla de río. ▪ Fachada: revestimiento con aplacado de gres porcelánico de gran formato y continuo -tipo monocapa-, según zonas. ▪ Barandillas exteriores en terrazas serán de aluminio y vidrio. ▪ Barandilla exterior en corredores compuesta por parte inferior de ladrillo cerámico con revestimiento continúo tipo monocapa y pasamanos superior de aluminio. ▪ Revestimiento continúo tipo monocapa o enlucido de yeso y pintura, según zonas, en corredores y elementos comunes (escalera, vestíbulos y accesos). Elementos decorativos de gres porcelánico en zaguanes. ▪ Pavimento de gres porcelánico en zaguanes y cerámico en corredores y elementos comunes. ▪ Pavimento de hormigón fratasado en zona de garajes. ▪ Elementos metálicos impregnados con 2 manos de esmalte. ▪ Preinstalación para carga de vehículos eléctricos MEMORIA CONSTRUCTIVA DE LOS APARTAMENTOS ▪ Tabiquería interior con ladrillo cerámico hueco. ▪ Enlucido de yeso sobre ladrillo cerámico en paredes interiores. ▪ Pintura plástica lisa en el interior de los apartamentos. ▪ Revestimiento con papel decorativo en una pared del salón comedor y en pared frontal de cabecero del dormitorio principal. ▪ Enlucido de yeso y pintura plástica lisa en techo de dormitorios, salón comedor y pasillo. ▪ Falso techo de placas de escayola en baños y cocina. ▪ Pavimento de gres porcelánico color crema acabado brillo en el interior de las viviendas y mismo formato y color en terrazas, con tratamiento antideslizante. ▪ Alicatado cerámico de paredes en baños. El alicatado del baño principal en color blanco y color beige en el segundo baño. ▪ Alicatado cerámico blanco mate en cocina y galería. ▪ Carpintería exterior de aluminio acabado plata con doble acristalamiento. Guías inferiores en correderas del salón comedor y dormitorio principal colocadas sobre el pavimento. El dormitorio secundario cuenta con ventana de tipo corredera. ▪ Persianas de aluminio perfilado, acabado plata, enrollables y motorizadas en salón comedor y dormitorios. ▪ Carpintería interior de madera, en puertas de paso y armarios, con revestimiento color blanco. ▪ Armarios empotrados, forrados interiormente, en todas las habitaciones. Distribución interior con cajonera, baldas, zapatero y barra de colgar. Iluminación interior de armarios. ▪ Caja fuerte en armario de dormitorio principal. ▪ Cocina amueblada, con armarios altos y bajos, provista de encimera de granito y fregadero de 1 seno con escurridor de acero inoxidable. Instalación de agua fría y agua caliente. ▪ Instalación de aporte de agua caliente sanitaria al edificio con sistema de captadores de energía solar. ▪ Red de saneamiento separativa del edificio con tuberías PVC ▪ Ventilación en baños mediante conductos metálicos con aspiración superior y rejillas interiores en las tomas. ▪ Instalación de aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, color blanco. Inodoro con tapa sistema soft o ABS, bidet en baño dormitorio principal, lavabo y plato de ducha con mampara. Pileta de lavadero de porcelana vitrificada blanca en galería. ▪ Grifería monomando. ▪ Columna de ducha en baño principal. ▪ Calentador eléctrico individual para cada vivienda. ▪ Instalación eléctrica Reglamento Electrotécnico Baja Tensión. ▪ Aire Acondicionado frío-calor mediante Split en salón-comedor. ▪ Toma TV en salón-comedor, dormitorios y terraza. TV del dormitorio principal se instalará a una altura de 1.50m en frente de la cama y lo más centrada posible con respecto a ella. ▪ Toma de teléfono en salón-comedor y dormitorio principal. ▪ Videoportero en cada vivienda. ABRIL EQUIPAMIENTO DE LOS APARTAMENTOS Electrodomésticos en cocina con acabado inox: ▪ Frigorífico tipo torre. Separación vertical para zona congelación. ▪ Cocina vitrocerámica de 4 fuegos. ▪ Horno ▪ Campana extractora integrada en armariada superior. ▪ Lavavajillas. ▪ Lavadora-secadora Equipamiento en salón comedor: ▪ Televisor 43'. AMUEBLAMIENTO DE LOS APARTAMENTOS Mobiliario de exterior en terrazas compuesto por: ▪ Mesa de terraza y 4 sillas. ▪ Sofá de dos plazas y mesa de centro. Mobiliario en el interior de los apartamentos: ▪ Sofá cama (3 plazas como sofá, 2 como cama). ▪ Mesa de centro. ▪ Aparador con cajones/vitrina. ▪ Mesa de comedor con 6 sillas. ▪ Cama de matrimonio tipo canapé, cabezal y colchón de 150 cm. ▪ 2 mesitas de noche en dormitorio principal. ▪ 2 camas individuales con colchón de 90 cm., cabezal y 1 mesita de noche en el segundo dormitorio. ▪ Mueble en baño principal color blanco con 2 cajones bajo lavabo, espejo iluminado y con reloj digital, columna de ducha y mueble de colgar; mueble en segundo baño color champán, mamparas en duchas, estantes, espejos, accesorios (perchas, toalleros, escobilleros, portarrollos, papelera). ▪ Elementos de decoración interior, ropa de cama, cortinas, espejos y cuadros en apartamentos. Jardín vertical decorativo en salón comedor. Elementos decorativos florales en el salón. ▪ Además de lo anterior, el apartamento de esquina dispone de sofá adicional 2 plazas, barbacoa en terraza y mueble tipo estantería en salón comedor. ILUMINACIÓN DE LOS APARTAMENTOS ▪ Apliques de exterior para iluminación terraza y galería. ▪ Aplique en zona de entrada. ▪ Aplique en zona de estar. ▪ Lámpara en zona de comedor. ▪ 2 apliques dormitorio principal. ▪ 2 lámparas sobre mesitas de noche. ▪ Aplique en segundo dormitorio. ▪ 1 lámpara en mesita de noche. ▪ Aplique en baños. ▪ 2 apliques en cocina. ▪ Aplique en pasillo. ▪ Iluminación interior de armarios. EXTRAS INCLUIDOS Salón comedor: ▪ Juego de tazas ▪ Cajas decorativas de madera ▪ Ambientador eléctrico Dormitorio principal: ▪ 1 juego de sábanas de repuesto ▪ Caja decorativa en armario ▪ Ambientador floral ▪ Sobres perfumados para armarios Dormitorio secund.: ▪ 2 juegos de sábanas de repuesto ▪ caja decorativa en armario ▪ ambientador floral ▪ sobres perfumados para armarios Baño principal: ▪ juego de toallas de repuesto Baño secundario: ▪ Juego de toallas de repuesto ▪ Secador de pelo Cocina: ▪ Cafetera ▪ Exprimidor ▪ Batidora ▪ Batería de cocina (4 piezas) ▪ 2 sartenes ▪ Vajilla, cristalería y cubertería para 6 personas ▪ Salero - pimentero,aceitera, azucarero, botes para almacenaje, portarrollos, paños de cocina, reposacucharas... Galería: ▪ Plancha para la ropa ▪ Cesto para la colada ▪ Recogedor y escoba MEMORIA CONSTRUCTIVA DE LOS TRASTEROS ▪ Control de accesos electrónico y cámaras de vigilancia cubriendo todos los ángulos de las zonas comunes. ▪ Tabiquería realizada con ladrillo cerámico hueco. ▪ Enlucido de yeso o enfoscado de cemento sobre ladrillo cerámico en paredes interiores. ▪ Pintura plástica lisa. ▪ Falso techo de escayola. ▪ Pavimento de solera fratasada. ▪ Puertas de chapa galvanizada de 1 hoja abatible de 72 cm equipadas con maneta y cerradura, y rejilla de ventilación. ▪ Un punto de luz y una toma de corriente en cada trastero. #ref:50-7-1599

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