Pleno

PLENO CORAZÓN DE LA JUDERIA CON LICENCIA TURÍSTICA! COCHERA + TRASTERO + 20.000€.(OBLIGATORIA EN LA COMPRA) Traemos un piso con una ubicación y vistas inmejorable, con vistas a la Mezquita Catedral de Córdoba. en pleno corazón de la Judería, un piso que dispone de todas las comodidades, haciendo esquina. y con luz a raudales. con ascensor, COCHERA Y TRASTERO DE OBLIGADA COMPRA EN + 25.000€ la vivienda está completamente reformada, con gusto, amueblada y equipada. al entrar nos encontramos con un hall de entrada, que da paso a un salón comedor muy luminoso y amplio. cabe destacar que la vivienda tiene una gran distribución que hace que se aprovechen todos los espacios. tiene 3 dormitorios. y el principal con dos terrazas. todas las estancias están climatizadas con un split de aire acondicionado frío/calor. dispone de dos baños,con la placa de ducha compartida. la cocina muy bien equipada y amueblada. La zona es una zona tranquila y poco ruidosa. los cierres son de doble acristalamiento. suelo de tarima flotante, paredes alisadas. Una Vivienda con licencia turística, los ingresos de cuando estaba en uso en alquiler vacacional son demostrables. Al igual, podemos brindarle asesoramiento financiero, puesto que contamos con los mejores agentes para asesorarle de manera gratuita y sin compromiso y ofrecerle las mejores condiciones en su hipoteca. ¡No dude en preguntarnos! Según Ley (Notaría, Registro e Impuestos) no incluidos. Los honorarios de la agencia no están incluidos en este inmueble. Para ampliar información o realizar alguna visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. #ref:P-LE-185

PLENO CENTRO, de Requena. Chalet adosado a escasos minutos de la Avenida Arrabal, al lado de Consum, oficina del paro, comercios y casco antiguo. En el exterior, tenemos un balcón a la calle. En el interior de la vivienda disponemos de una habitación en la planta baja, con ventana a la fachada principal, un salón con chimenea, armario empotrado, un cuarto de baño con plato de ducha y cocina con despensa. Desde el comedor se accede a un patio, en el que disponemos de otra cocina con chimenea. En la parte superior, hay tres habitaciones exteriores con mucha luz natural. Disfruta de esta vivienda sin necesidad de coger el coche. La vivienda necesita reforma. SIN COMISIÓN INMOBILIARIA LLAMA A TU ASESOR SAFTI PARA AGENDAR UNA VISITA. #ref:HAB_4020

PLENO CENTRO DE EL CASAR: amplia y estupenda parcela en el centro del pueblo. El solar está muy bien situado, cerca de todas las zonas comerciales, deportivas y medicas. La parcela se puede segregar para construir dos pareados. También, ofrecemos nuestros servicios como empresa de Construcción para su nueva vivienda. ¿Alguna vez has pensado como sería la casa de tus sueños? En JLC Construcciones podemos hacerla realidad. Construimos chalets a medida desde 900€/m2. Tenemos Estudio de Arquitectura propio para realizar la casa de acuerdo con tus necesidades. Podrás elegir desde la distribución de tu nuevo hogar, el tipo de ladrillo o el color de la fachada, las tejas, alicatados, suelos, incluso el lugar donde quieres colocar cada enchufe... Construir una casa a medida ahora es un lujo a tu alcance. Gestionamos todos los trámites necesarios para la realización de la obra: hipoteca auto promotor, proyecto, licencia, estudio geotécnico, si no tienes parcela te la conseguimos. Cumplimos con todas las normativas del Código Técnico de la Edificación. No dudes en solicitarnos mas información. Nuestra web inmobiliaria: (url oculto) #Ref. 41# #ref:041

PLENO CENTRO~En una de las calles m/xc3/xa1s conocidas de Santander como es Hern/xc3/xa1n Cort/xc3/xa9s, situada en el inicio de /xc3/xa9sta, frente al Mercado del Este y la Plaza Porticada, encontrar/xc3/xa1s esta vivienda que est/xc3/xa1 pensada concretamente para ti y tu familia. ~Es una de las zonas con m/xc3/xa1s ambiente de la ciudad, donde conviven locales cl/xc3/xa1sicos con otros m/xc3/xa1s modernos, con un mont/xc3/xb3n de tiendas especializadas y restaurantes /xc3/xbanicos que ofrecen una variada y cuidada gastronom/xc3/xada.~El edificio del que forma parte fue construido a principios del siglo XIX cuando era alcalde de la ciudad Don Jos/xc3/xa9 Mar/xc3/xada L/xc3/xb3pez D/xc3/xb3riga, y su soportal con sus caracter/xc3/xadsticos arcos dieron el nombre por el que hoy es conocido por todos los Santanderinos,/xe2/x80/x9d Los Arcos/xe2/x80/x9d.~Subir/xc3/xa1s c/xc3/xb3modamente en ascensor y podr/xc3/xa1s disfrutar de la tranquilidad de ser el /xc3/xbanico en la planta, pues s/xc3/xb3lo hay una vivienda por piso. ~Abre las puertas de tu casa y sentir/xc3/xa1s que entras a otro mundo gracias a su c/xc3/xb3moda distribuci/xc3/xb3n, su amplia terraza, sus vistas despejadas al sur y que es todo exterior. Podr/xc3/xa1s sentir c/xc3/xb3mo la luz inunda cada cent/xc3/xadmetro de esta vivienda, tan cercana a la Bah/xc3/xada que tendr/xc3/xa1s la sensaci/xc3/xb3n de que la puedes tocar con la mano.~Este gran piso te ofrece grandes posibilidades en sus aproximadamente 225m2. Actualmente se encuentra distribuido en sal/xc3/xb3n, cocina con acceso a mirador cerrador ideal como zona de lavander/xc3/xada, salita con acceso a terraza, dos ba/xc3/xb1os y cuatro habitaciones. Con el buen gusto que te caracteriza crear/xc3/xa1s las estancias apropiadas para toda la familia. Y lo m/xc3/xa1s especial, su terraza orientada al sur en la que no querr/xc3/xa1s dejar de pasar los ratos m/xc3/xa1s relajados y divertidos de los tuyos durante todo el d/xc3/xada.~Actualmente se est/xc3/xa1n realizando obras de mejora en el portal y la escalera, eliminando tambi/xc3/xa9n los escalones de acceso al ascensor.~ La zona es inmejorable: llana, cerca de todo, rodeada de todo tipo de servicios y con fant/xc3/xa1sticas comunicaciones en transporte p/xc3/xbablico. Pasea por esta calle que va desde la Plaza Porticada hasta Puertochico y disfruta del ambiente que se desprende en esta parte de la ciudad con las exclusivas calles de Castelar y el Paseo Pereda a tu alrededor.~Muy pocos pisos te ofrecen tanto altura, como tama/xc3/xb1o, orientaci/xc3/xb3n, ubicaci/xc3/xb3n y precio. Apuesta por todo esto y tendr/xc3/xa1s una combinaci/xc3/xb3n sencillamente perfecta.~* Te dejamos unas fotos que te ayudar/xc3/xa1n a ver los espacios de otra forma *

QUIERES VIVIR EN PLENO CENTRO DE LA ZUBIA?, RODEADO DE COMERCIOS, SERVICIOS Y TENERLO TODO A PIE?. Aproveche la oportunidad con esta casa con 4 dormitorios (1 en planta baja) y 2 servicios, además dispone de semisótano diáfano y entrada por dos calles, esquina, totalmente exterior y muy soleada. En muy buen estado de conservación y lista para habitar. Ven a visitarla. 115.000 € gastos de escritura según ley + 2 % de honorarios. Agencia Inmobiliaria desde 1960. Con la garantía de más de 60 años de experiencia. #ref:Id9902

EL CENTRO ES LA MEJOR OPCION PARA VIVIR, ESTAS A SOLO 1 MIN. DE COMERCIOS, TIENDAS.... APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO, SITUADO EN PLENO CENTRO DE ESTEPONA, A TAN SOLO 20 METROS DE LA PLAYA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA MUY BIEN MANTENIDA Y COMPLETAMENTE AMUEBLADA HACE POCOS MESES. ARMARIO EMPOTRADO EN EL DORMITORIO DE MATRIMONIO. BAÑO CON BAÑERA. #ref:APA_1212

Inmobiliaria Barrio alquila vivienda para temporadas en pleno Sardinero junto al Casino junto a todos los servicios y comunicaciones. La vivienda dispone de salon con cocina abierta, dormitorio y ba/xc3/xb1o. Dispone de WIFI~ ~ Cons/xc3/xbaltenos disponibilidad y precios ~ Ref SA594T Venga a visitarnos a nuestras oficinas en Santander en la calle Juan de Herrera n/xc2/xba 3, en Suances Plaza de Viares n/xc2/xba 3 o por Torrelavega en la Avda Cantabria n/xc2/xba 20 y estaremos encantados de atenderle

Inmobiliaria Barrio Alquila de manera temporal hasta junio de 2021 precioso piso reformado en Santander en pleno centro. La vivienda esta reformada y consta de Sal/xc3/xb3n abierto a la cocina totalmente equipada, dormitorio, ba/xc3/xb1o. Rodeado de todos los servicios y comunicaciones.~ ~ Precio: 750 /xe2/x82/xac mes comunidad incluida solo hasta Junio 2021. Otras temporadas cons/xc3/xbaltenos disponibilidad y precios ~ Ref Sa1209 T~ Venga a visitarnos a nuestras oficinas en Santander en la calle Juan de Herrera n/xc2/xba 3, en Suances Plaza de Viares n/xc2/xba 3 o por Torrelavega en la Avda Cantabria n/xc2/xba 20 y estaremos encantados de atenderle

Inmobiliaria Barrio alquila oficina en pleno centro de Santander. 60 m2, con ascensor sin barreras arquitectonicas y con aseos dentro de ella. Muchas posibilidades. Para entrar a trabajar.~ ~ Precio: 750 /xe2/x82/xac comunidad y gastos incluidos~ Ref. SA1309~ ~ Venga a visitarnos a nuestras oficinas en Santander en la calle Juan de Herrera n/xc2/xba 3, en Suances Plaza de Viares n/xc2/xba 3 o por Torrelavega en la Avda Cantabria n/xc2/xba 20 y estaremos encantados de atenderle

Te gustar/xc3/xada vivir en pleno centro ? En Fincas MR tenemos el piso que buscas con el mejor precio de la zona y con algo de reforma tendr/xc3/xa1s el piso de tus sue/xc3/xb1os en una de las zonas mas exclusivas de nuestra bonita ciudad, a un paso del ayuntamiento y la glorieta, Finca de principio de los ochenta con fachada de ladrillo cara-vista, pero con zonas comunes en perfecto estado ya que se ha reformado, incluida la rampa de acceso al ascensor, 2 vecinos por planta, 2/xc2/xba piso mas entresuelo (3/xc2/xaa altura real) 120 metros distribuidos en 4 dormitorios, sal/xc3/xb3n, 2 ba/xc3/xb1os, galer/xc3/xada y cocina con unos 20 metros, semireformado. Si quieres algo que marque la diferencia esta es tu oportunidad, el precio es inmejorable. Oportunidades como esta tendr/xc3/xa1s muy pocas, Ven a visitarlo y nos dar/xc3/xa1s la raz/xc3/xb3n

PLAZA DE GARAJE,EN PLENO CENTRO,AMPLIA,ENTRADA Y SALIDA POR VIRGEN DE LA MONTA/xc3/x91A,JUNTO A LA FUENTE LUMINOSA,EDIFICIO NORBA,NO DUDE EN VISITARLA~ ~ PASE POR NUESTRAS OFICINAS Y LE INFORMAREMOS

Ahora lleg/xc3/xb3 la oportunidad que tanto has deseado, NO LA DEJES ESCAPAR!!!~~VIVIENDA EXCLUSIVA!!!~~Inmueble situado en zona centro de M/xc3/xa1laga, en edificio con solera y con una orientaci/xc3/xb3n perfecta para disfrutar del sol de nuestra hermosa capital malague/xc3/xb1a.~~Esta vivienda de la que hablamos, se encuentra en planta semi/xc3/xa1tico y est/xc3/xa1 distribuida de la siguiente manera:~Hall de entrada que dar/xc3/xa1 paso en su mano derecha a un amplio sal/xc3/xb3n con acceso a una terraza soleada y con vistas despejadas,y de frente encontramos el dormitorio principal con ba/xc3/xb1o (plato de ducha) en suite y salida a la misma terraza que el sal/xc3/xb3n.~A continuaci/xc3/xb3n pasaremos a un pasillo que nos distribuir/xc3/xa1 el resto de la vivienda. ~En el lado izquierdo del pasillo tenemos un ba/xc3/xb1o completo y un lavadero, y en su mano derecha encontraremos una cocina con despensa, un dormitorio doble, otro dormitorio doble y un cuarto que podr/xc3/xada ser triple, y que da acceso a una ampl/xc3/xadsima terraza con maravillosas vistas despejadas en la que puedes disfrutar de los atardeceres de M/xc3/xa1laga en pleno centro. ~En la terraza tambi/xc3/xa9n encontraremos un buen trastero que es perfecto para poder guardar todo aquello que te sobra en la casa.~~Hay que destacar que la vivienda est/xc3/xa1 construida con muy buenas calidades, s/xc3/xb3lo son dos vecinos por planta, hay m/xc3/xbaltiples armarios empotrados revestidos y que todo es exterior, lo que hace que la luminosidad sea otro de los principales factores que te empujen a la hora de adquirir este inmueble.~~El edificio adem/xc3/xa1s dispone de conserje y de buen acceso para personas con discapacidad.~~NO olvidemos otro de los extras super importantes a tener en cuenta cuando vives en el centro de una ciudad, su amplia plaza de parking propia.~~DISPONIBILIDAD COMPLETA PARA VISITAS.~~~Posibilidad de redistribuir la vivienda para volver a convertirla en un cinco dormitorios.~~

Mejor situaci/xc3/xb3n imposible, con 4 dormitorios, garaje, trastero, rodeado de zona comercial, colegios, zonas verdes, centros m/xc3/xa9dicos...a 5 minutos de la cruz y de los m/xc3/xbaltiples, de C/xc3/xa1novas.~En pleno centro junto a Col/xc3/xb3n,calefacci/xc3/xb3n individual.~~A que esperas para verlo. Ideal tambi/xc3/xa9n para invertir.~

Inmobiliaria Barrio les ofrece este fabuloso piso ubicado en pleno centro de Torrelavega, en la zona de Cuatro Caminos.~Situado en una zona donde tienes todos los servicios a un paso, sin necesidad de coger el coche ni hacer grandes desplazamientos para las necesidades habituales del dia a dia, ~Sus 84 m2 estan distribuidos en Amplio salon, cocina equipada, 3 dormitorios y un ba/xc3/xb1o con ducha. Dispone de calefaccion de gas y el edificio cuenta con ascensor.~ La vivienda es muy luminosa y tiene amplios ventanales con vistas despejadas.~No deje de tener la oportunidad de tener su vivienda~Precio: 94.000 /xe2/x82/xac~Ref SV1219~~Venga a visitarnos a nuestras oficinas en Santander en la calle Juan de Herrera n/xc2/xba 3, en Suances Plaza de Viares n/xc2/xba 3 o por Torrelavega en la Avda Cantabria n/xc2/xba 20 y estaremos encantados de atenderle.

En pleno centro de Granada, junto a la Facultad de Derecho y Plaza de la Trinidad, ponemos en alquiler este local completamente instalado con licencia de caf/xc3/xa9-bar con cocina, dispone de toda la maquinaria y mobiliario para empezar a trabajarlo. Es el momento de emprender tu propia actividad con la m/xc3/xadnima inversi/xc3/xb3n.

Magn/xc3/xadficas vistas a Avda.De Espa/xc3/xb1a con grandes ventanales.Muy luminosa perfecta para despachos, consultas, academia.Muy bien acondicionada y en pleno coraz/xc3/xb3n de la ciudad.A que esperas para verlo?

Apartamento en pleno centro, ideal como inversi/xc3/xb3n.Perf/xc3/xa9ctamente comunicado. A 1 minuto de la plaza mayor y de C/xc3/xa1novas. Ideal como alternativa a pagar un alquiler. Se entrega totalmente equipado!

LOS BOLICHES Piso 89 m. de superficie, cocina equipada reformada, salón-comedor, terraza, a 500 m. de la playa, 3 habitaciones dobles, un aseo, propiedad en buen estado, gres, carpintería exterior de aluminio.Extras: adaptado minus., armarios empotrados, luminoso, piscina comunitaria, puerta blindada, terraza, garaje incluído.Autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, tren, urbanización, zonas infantilesGastos de comunidad: 65 Eur.¡¡¡ Magnifica situación!!!!

Piso en Benidorm zona Centro, 50 m. de superficie, 8 m2 de terraza, 500 m. de la playa, una habitación doble, un baño, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada, suelo de granito, carpintería exterior de aluminio / climalit. Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, balcón, despensa, galería, luminoso, muebles, terraza, céntrico, zona de paso

Apartamento en Benidorm zona Centro, 110 m. de superficie, 750 m. de la playa, 3 habitaciones dobles, un baño. Extras: aire acondicionado, ascensor, galería, luminoso, muebles, autobuses, céntrico, centros médicos, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles Gastos de comunidad: 600 Eur. (600 AÑO)

LOCAL COMERCIAL DE 150 m2 LISTO PARA FUNCIONAR./nSE VENDE SIN DECORACI/xc3/x93N Y SIN MUEBLES./nEST/xc3/x81 PROVISTO DE 2 BA/xc3/x91OS, AGUA, LUZ, SALIDA DE HUMOS DEL A/xc3/x91O 2000, LIBRE DE PLAGAS HASTA MAYO 2015, INSTALACI/xc3/x93N DE GAS REVISADA HASTA DICIEMBRE 2018. /nSITUADO EN MUY BUENA ZONA DE LA PLAYA DE GAND/xc3/x8dA,/nDONDE PUEDES ENCONTRAR; DISCOTECAS, RESTAURANTES, BARES, UN CENTRO DE OCIO CERCANO Y COMERCIOS ALREDEDOR. POSIBILIDAD DE DISPONER DE DOS AIRES ACONDICIONADOS (AIRE FR/xc3/x8dO) CON UN EXTRA DE 2.500/'/xe2/x82/xacUROS./n(PRECIO AJUSTABLE)

Solo a 5 minutos andando de la playa, calle real, tiendas, restaurantes, colegios, centro deportivo, hospital... mercadona a 20 metros aire acondicionado en todo el piso sistema placas solares para agua caliente ventanas climalit, puertas roble macizo, suelo de mármol, cocina totalmente equipada, amplio salón comedor con terraza cubierta con toldos recién puestos y con opción de cerrar. 2 habitaciones individuales orientación oeste, 1 habitación con baño en suite, baño principal con ducha. (3 dormitorios) incluye garaje. residencial cerrado y vigilado con sistemas de seguridad 2ª planta con ascensor (el balcón da al interior del recinto) hay opciÓn de otra plaza de garaje con trastero (no entra en el precio de la vivienda) #ref:APA_1190

/xc2/xbf Harto de dar vueltas sin saber donde aparcar ? En el mismo centro de Santander Mies de Rial te presenta esta plaza de garaje con aparcamiento autom/xc3/xa1tico en el que te garantizas siempre tener tu coche a resguardo. En un edificio de reciente construcci/xc3/xb3n, muy cerca del Santa Clara, del Ayuntamiento...inmejorable ubicaci/xc3/xb3n! Si quieres m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n s/xc3/xb3lo tienes que llamarnos al 942 09 02 00 o por whatsapp al 623 31 70 70.

local en una de las mejores ubicaciones de c/xc3/xa1ceres,junto al parking de obispo Galarza,puerta de entrada a C/xc3/xa1ceres,pr/xc3/xb3ximo a plaza mayor,perfecto para montar tu negocio

Totalmente reformado electricidad, fontaner/xc3/xada, suelos gres porcel/xc3/xa1nico color madera en todo el piso incluido ba/xc3/xb1o y cocina. ~Puerta de entrada de alt/xc3/xadsima seguridad, cocina totalmente nueva con electrodom/xc3/xa9sticos a estrenar, gas ciudad, con calentador de bajo consumo a estrenar, grifer/xc3/xada nueva en cocina y ba/xc3/xb1o,ventanas de PVC color blancas de climalit con cristal de 4 cent/xc3/xadmetros y rotura t/xc3/xa9rmica y sonido ~Ba/xc3/xb1o de dise/xc3/xb1o con plato de ducha, ducha empotrada y mosaico de colores,espejo ba/xc3/xb1o luz led,~Sal/xc3/xb3n y dormitorio principal con todos los muebles a estrenar(colch/xc3/xb3n de altas prestaciones)~Preciosa terraza muy soleada,igual que todo el piso con vistas impresionantes.

a 1 minuto de c/xc3/xa1novas, con entrada y salida por 2 calles,ideal para despacho,academia...perfecto para iniciar tu negocio,precio muy ajustado a los tiempos que corren,no dude en visitarlo

Apartamento ubicado en zona centro de marina d/'or, al lado Hotel El Duque. Todo equipado y amueblado, 2 habitaciones, 2 ba/xc3/xb1os uno con ducha y otro con ba/xc3/xb1era hidromasaje, as/xc3/xad como A/A fr/xc3/xado calor. La cocina comunica con el comedor y con la terraza, la cual nos ofrece unas vistas tanto al mar como a la monta/xc3/xb1a. Dispone de garaje y trastero, adem/xc3/xa1s de unas amplias zonas comunes con juegos infantiles y piscina. Venga a visitar. /xc2/xa1GRAN OPORTUNIDAD!.

Es inusual encontrar una propiedad como esta, una casa de un solo nivel, ubicada en el coraz/xc3/xb3n del centro de Estepona, a poca distancia de absolutamente todo y con estacionamiento privado para varios autos.~~~~La propiedad dispone de tres dormitorios luminosos, un amplio sal/xc3/xb3n, amplia cocina, un ba/xc3/xb1o adaptado para personas con movilidad reducida, y un espectacular patio-terraza de grandes dimensiones. Adem/xc3/xa1s, la propiedad tiene m/xc3/xbaltiples opciones de ampliaci/xc3/xb3n, pudiendo incluso construirse una planta superior.

Inmobiliaria Finvall les ofrece este inmueble con la doble funcionalidad de vivienda y lugar de trabajo en una misma localizaci/xc3/xb3n, ya que se accede desde el portal a ambas estancias. ~~Junto a la iglesia de San Benito, en un portal independiente con acceso directo a un estudio-despacho profesional de unos 90 metros y adecuado con sola de reuniones, almac/xc3/xa9n o archivo y oficina, adem/xc3/xa1s de un aseo. ~~La parte de la vivienda consta de sal/xc3/xb3n, cocina independiente amueblada y equipada, dos dormitorios, un ba/xc3/xb1o y un aseo a la parte de vivienda.de unos 70 metros /xc3/xbatiles~~El edificio est/xc3/xa1 reformado con materiales de alta calidad, con un dise/xc3/xb1o innovador y conservando la esencia de la construcci/xc3/xb3n original de principios del siglo XIX perfectamente maridada con una decoraci/xc3/xb3n industrial contando con materiales nobles (con estructuras combinadas de piedra y madera) en la planta baja, y moderna y exclusiva en la planta primera donde encuentra de la vivienda, y dise/xc3/xb1o vanguardista. ~~La calefacci/xc3/xb3n es por radiadores el/xc3/xa9ctricos y el agua caliente por termo el/xc3/xa9ctrico.~~La zona est/xc3/xa1 en una ubicaci/xc3/xb3n ideal ideal rodeada de todo tipo de servicios, tiendas, locales y a escasos metros de la plaza mayor. ~~Gran ocasi/xc3/xb3n para tener tu vivienda y tu actividad profesional en el coraz/xc3/xb3n de la ciudad.~

Pisazo muy amplio !! Es tu oportunidad para vivir o invertir en la zona de mayor expansi/xc3/xb3n econ/xc3/xb3mica de C/xc3/xa1ceres ~A 2 minutos de la cruz de los caidos andando, para que disfrutes de tu nuevo hogar donde compaginar la tranquilidad de vivir en el centro con las mejores comunicaciones a toda la ciudad. ~Gran terraza, diez armarios empotrados, muy luminoso, hace esquina, sal/xc3/xb3n con doble altura garaje, trastero.~~Solicita informaci/xc3/xb3n y te ayudaremos a encontrar la casa que mejor se adapte a tus necesidades.