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Magnífica casa unifamiliar ubicada en la Barriada Juan XXIII, en la reconocida Avenida de los Gavilanes, una zona en plena transformación urbana dentro del distrito Cerro-Amate. La vivienda se encuentra a tan solo un minuto del metro de Amate, con paradas de autobús cercanas, colegios e institutos a pocos pasos, y rodeada de comercios, servicios y entidades bancarias, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La Barriada Juan XXIII es un histórico enclave residencial de Sevilla, surgido en los años 60, que en los últimos años ha experimentado una importante renovación urbanística impulsada por el Ayuntamiento, con mejoras en calles, saneamiento, accesibilidad y espacios públicos. Esta modernización está revalorizando toda la zona, que destaca por su ambiente familiar, buena comunicación con el centro y precios aún muy competitivos frente a otras áreas de la ciudad. La casa, construida en 1965, cuenta con 103 m² aproximadamente según Catastro, distribuidos en dos plantas más azotea: • En la entrada principal encontramos un amplio patio delantero, ideal para disfrutar del exterior con total comodidad. Dispone de zona techada, barbacoa y trastero, creando un espacio perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. • En la planta baja, un luminoso hall de entrada da paso a un gran salón-comedor, una espaciosa cocina independiente, un baño completo con placa de ducha y dos trasteros —uno bajo la escalera y otro junto al baño— que aportan una excelente capacidad de almacenaje. • En la primera planta se ubican dos dormitorios individuales y un dormitorio principal tipo suite con baño privado y placa de ducha. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados y aire acondicionado. • La segunda planta alberga una cuarta habitación de gran tamaño, con acceso directo a la azotea, un espacio perfecto para disfrutar del sol y las vistas. La vivienda es muy luminosa, dispone de aires acondicionados en salón y dormitorios, y todas las ventanas cuentan con mosquiteras. Gracias a su excelente ubicación, su amplitud y su entorno en proceso de modernización, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia familiar como inversión con proyección de valor en uno de los barrios sevillanos con mayor potencial de crecimiento.

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LE HAN CITADO PARA DECLARAR COMO INVESTIGADO EN DILIGENCIAS PREVIAS O PARA JUICO RAPIDO POR ALCOHOLEMIA O CUALQUIER OTRO DELITO CONTRA LA SEGURIDAD VIAL VA A NECESITAR LA MEJOR DEFENSA ESPECIALIZADA , EN NUESTRO DESPACHO PEREZ VILLANUEVA CONTAMOS CON LOS MEJORES PROFESIONALES ESPECIALIZADOS EN ESTOS TEMAS REPARTIDOS EN VIGO , PONTEVEDRA Y MADRID,SI SE HA EXCEDIDO EN LA VELOCIDAD...ETC, TODO TIPO DE DELITOS CONTRA LA SEGURIDAD VIAL, ABOGAD.ESPECIALISTAS EN JUICIOS RAPIDOS POR DELITOS CONTRA LA SEGURIDAD VIAL, SI HA DADO POSITIVO EN ALCOHOLEMIA Y LE HAN CITADO JUDICIALMENTE POR UN DELITO CONTRA LA SEGURIDAD VIAL NECESITARA UNA BUENA DEFENSA PARA SU CASO, EN NUESTRO DESPACHO LE OFRECEMOS LA MEJOR EXPERIENCIA Y LOS MEJORES RESULTADOS, AMPLISIMA EXPERIENCIA, NEGATIVA SOMETIMIENTO PRUEBA ALCOHOLEMIA , CONDUCCION TEMERARIA , CONDUCIR SIN CARNET DE CONDUCIR POR PERDIDA DE VIGENCIA, POR TENERLO RETIRADO POR SENTENCIA FIRME O POR NO HABERLO TENIDO NUNCA, ALCOHOLEMIAS CON ACCIDENTE O SIN ACCIDENTE, REINCIDENCIA EN DELITOS CONTRA LA SEGURIDAD VIAL, RECURRIMOS TODAS SUS MULTAS O DENUNCIAS DE TRAFICO(VELOCIDAD, ALCOHOLEMIA, CONDUCCION NEGLIGENTE O TEMERARIA, ESTACIONAMIENTOS, NO IDENTIFICACION DEL CONDUCTOR, MULTAMOVIL, MULTA ORA, ETC.ETC). NO PIERDA PUNTOS, NI EL CARNET DE CONDUCIR. ESTUDIO INDIVIDUALIZADO DEL HECHO DENUNCIADO Y DEL PROCEDIMIENTO, REDACTAMOS Y PRESENTAMOS SU PLIEGO DE DESCARGO, ALEGACIONES Y RECURSOS DE ALZADA, REPOSICION, Y LA POSTERIOR INTERPOSICION DE RECURSOS CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVOS,RAMITACION DE ACCIDENTES DE TRAFICO: ACCIDENTES DE COCHES, MOTOS, AUTOBUSES, ETC, ATESTADOS, DENUNCIAS, PARTES AMISTOSOS, NEGOCIACION CON COMPAÑIAS ASEGURADORAS PARA OBTENER LA MEJOR INDEMNIZACION, RECLAMACION DAÑOS PERSONALES Y MATERIALES RECLAMACIONES A COMPAÑIAS ASESGURADORAS, INFORMES ALTAS Y BAJAS, SANIDAD Y CURACION, HA SUFRIDO UN ACCIDENTE O LE HAN DADO GOLPE EN VEHICULO ? LATIGAZO CERVICAL, LESIONES, DIAS IMPEDITIVOS, BAJA, RECLAMACION DAÑOS MATERIALES TELF 986224581 C/REPUBLICA ARGENTINA 20 , PLANTA 6 , OFICINA 34 VIGO ACTUACION PROFESIONAL PARTIDOS JUDICIALES VIGO GALICIA MADRID ANDALUCIA BALEARES