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Volkswagen Crafter Fourgon 35 L3H3 2.0 TDI 140CH BUSINESS PLUS TRACTION, blanc, première mise en circulation le 23/08/2022, Kilometraje: 22 700 km. Transmisión: Caja de cambios manual. Año: 08/2022. Combustible: Diésel. Potencia kW (CV): 103 kW (140 CV). Cilindrada: 1968 cm³ Velocidades: 6 Cilindros: 4 Peso en vacío: 3570 kg Asientos 3 Puertas 5 Audio - Telecomunicaciones: - Bluetooth - GPS - Entrada auxiliar de audio: USB - Radio - CarPlay Conducción: - Limitador de velocidad - Control de crucero Exterior: - Radar de marcha atrás - Cámara de marcha atrás - Radar de ayuda al aparcamiento delantero E - Retrovisores eléctricos Interior: - Apoyabrazos central - Climatización: manual - Cierre centralizado - Interior de madera - Ordenador de a bordo Pack: - GPS en color - Volante multifunción - Volante ajustable - Pantalla multifunción Seguridad: - ABS - ESP - control de presión de los neumáticos - rueda de repuesto Otros equipamientos e información: - GPS táctil - Radar de proximidad de obstáculos delante del vehículo AV Y TRASERO - Barras de techo + escalera - Enganche - Fundas para los asientos.

Mini cargadora retroexcavadora Marca: JCB Modelo: 1CX Año de fabricación 2007 Horas de uso 5 600 h Peso Operativo 1.179Kg . La máquina está en buen estado para trabajar

MARCA MEBUSA MODELO 30-12-A ANCHO MAX PLEGADO 1.250 MM MEDIDA ENTRE MONTANTES 1010 MM CUELLO 200 MM PRESIÓN MÁXIMA 30 TN TOPE TRASERO MANUAL

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? Joya Verde en Montserrat – Inversión con Alto Potencial de Revalorización ? ? El Bruc – Calle Bruc, 81 (Urbanización Montserrat Parc) Terreno completamente llano de 415 m², con rampa de acceso construida y arqueta de desagüe propia. Rodeado de viviendas ya edificadas. Vistas espectaculares a la montaña de Montserrat, a solo 5 minutos del Parque Natural. ?️ Situación urbanística actual: El Ayuntamiento está en pleno proceso de transición hacia un modelo de ciudad jardín (cooperación o compensación). Esto implica una paralización temporal en la concesión de licencias, pero representa una oportunidad única para entrar en el mercado antes de que se active. ➡️ Este es el momento clave para invertir: Una vez se desbloquee el nuevo planeamiento y se permita construir, se estima una revalorización inmediata del 40 al 60%, debido a la alta demanda prevista y a la escasez de suelo edificable en la zona. ? Doble potencial de revalorización: ✅ Revalorización anual estimada actual: +3,5% (Estimación conservadora, manteniendo rendimiento sostenido a medio plazo) ✅ Revalorización prevista una vez se otorguen licencias: +40% a +60% (Incremento esperado con el cambio urbanístico y habilitación del suelo como edificable) ? Ideal para inversores con visión, especuladores verdes o proyectos residenciales futuros en un entorno natural único. ? Precio actual de venta: 65.000 € (Precio ajustado, por debajo del valor estimado post-licencias) ? Datos clave para el inversor: ? 415 m² completamente planos, con acceso y desagüe ? Entorno consolidado con viviendas en los cuatro lados ? Ubicación exclusiva: junto al Parque Natural de Montserrat ? Urbanismo en transición → oportunidad de entrada anticipada ? Revalorización anual estimada: +3,5% ? Revalorización potencial tras activación urbanística: +40-60% ? Dirección: Calle Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona) ? Contacta hoy mismo. Esta joya verde no estará mucho tiempo en el mercado.

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Magnífica casa unifamiliar ubicada en la Barriada Juan XXIII, en la reconocida Avenida de los Gavilanes, una zona en plena transformación urbana dentro del distrito Cerro-Amate. La vivienda se encuentra a tan solo un minuto del metro de Amate, con paradas de autobús cercanas, colegios e institutos a pocos pasos, y rodeada de comercios, servicios y entidades bancarias, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La Barriada Juan XXIII es un histórico enclave residencial de Sevilla, surgido en los años 60, que en los últimos años ha experimentado una importante renovación urbanística impulsada por el Ayuntamiento, con mejoras en calles, saneamiento, accesibilidad y espacios públicos. Esta modernización está revalorizando toda la zona, que destaca por su ambiente familiar, buena comunicación con el centro y precios aún muy competitivos frente a otras áreas de la ciudad. La casa, construida en 1965, cuenta con 103 m² aproximadamente según Catastro, distribuidos en dos plantas más azotea: • En la entrada principal encontramos un amplio patio delantero, ideal para disfrutar del exterior con total comodidad. Dispone de zona techada, barbacoa y trastero, creando un espacio perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. • En la planta baja, un luminoso hall de entrada da paso a un gran salón-comedor, una espaciosa cocina independiente, un baño completo con placa de ducha y dos trasteros —uno bajo la escalera y otro junto al baño— que aportan una excelente capacidad de almacenaje. • En la primera planta se ubican dos dormitorios individuales y un dormitorio principal tipo suite con baño privado y placa de ducha. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados y aire acondicionado. • La segunda planta alberga una cuarta habitación de gran tamaño, con acceso directo a la azotea, un espacio perfecto para disfrutar del sol y las vistas. La vivienda es muy luminosa, dispone de aires acondicionados en salón y dormitorios, y todas las ventanas cuentan con mosquiteras. Gracias a su excelente ubicación, su amplitud y su entorno en proceso de modernización, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia familiar como inversión con proyección de valor en uno de los barrios sevillanos con mayor potencial de crecimiento.

Esta casa móvil es un modelo Trigano MH3, famoso por su calidad de construcción y su diseño contemporáneo. Disfrute de tres amplias habitaciones, con espacio suficiente para alojar a toda su familia o amigos. Con unas generosas dimensiones de 8,5 metros de largo por 4 metros de ancho, esta casa móvil ofrece una superficie total de 34 m², lo que garantiza una sensación de espacio y libertad. En excelente estado general, esta casa móvil ha sido cuidadosamente mantenida, lo que garantiza una estancia sin preocupaciones para sus nuevos propietarios. Aire acondicionado reversible: podrá ajustar la temperatura a su gusto, lo que le garantizará un confort óptimo en cualquier época del año. Salón central: el corazón de esta casa móvil, un espacio acogedor y agradable donde podrá relajarse con su familia o amigos. Sofá cama: ideal para recibir invitados adicionales o para una siesta improvisada por la tarde. Cocina equipada: prepare deliciosas comidas en esta funcional cocina, equipada con todo lo necesario para cocinar con facilidad. Dormitorios principales: disfrute de una cómoda cama doble de 160 x 200 cm, que le garantiza noches tranquilas y reparadoras. Habitaciones infantiles: Los niños estarán encantados con su espacio privado, que incluye tres camas de 80 x 190 cm y una cama de 70 x 190 cm con una barrera de seguridad extraíble, que ofrece comodidad para todas las edades. Para una oscuridad total y noches tranquilas, todas las habitaciones están equipadas con

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