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En venta local comercial, con licencia de restaurante, en villa Sol, playa de los locos, Cala de la zorra, zona residencial, consta de unos 120 m2, cocina, barra, salón, baños, trastero y terraza. Telf. 626312765

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Ubicado en una de las zonas más exclusivas, tranquilas y seguras de Madrid, este ático de 110 m² se sitúa en la calle Fuente del Berro, en pleno Barrio de Goya, dentro del prestigioso Distrito de Salamanca. Una localización privilegiada que combina elegancia, calidad de vida y excelentes comunicaciones. La vivienda ofrece un gran potencial de revalorización, ideal tanto como residencia habitual como inversión, gracias a su distribución, altura y características únicas. La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, permitiendo múltiples opciones de redistribución: Amplio salón independiente, con salida directa a una magnífica terraza de 20 m², auténtica joya de la vivienda, ideal para disfrutar de momentos de descanso o reuniones al aire libre. Cocina in ... Ver más información Distribución 3 Habitaciones Dobles Salón Cocina 2 Baños Despensa Pasillo Terraza Características principales Piso Ático A reformar 110 m² 3 Habitaciones 2 Baños Ascensor Antigüedad 73 años Planta 7ª Terraza Otras características Orientación Sureste Muy Luminoso Sol todo el día Exterior a Calle Calefacción central Parket Ventanas de aluminio Certificado energético Consumo E 0 kW h m² / año Emisiones E 0 kg CO2 m² / año * Calificación de eficiencia energética de vivienda terminado según RD 235/2013 de 5 de Abril Galería

Dr. Miguel Asdrúbal Ramos – Especialista en Derecho Administrativo y Litigio No permita que el Estado vulnere su patrimonio. Mi defensa se basa en la Constitución, garantizando que ninguna institución actúe por encima de la Ley. ?️? ? 1. AUDITORÍA DE LEGALIDAD Y DEBIDO PROCESO Antes de pagar, verificamos si la deuda es válida. Nulidad de Notificaciones: Si bloquearon sus cuentas sin avisarle, vulneraron su Derecho a la Defensa (Art. 76.7.a CRE). ?? Impugnación de Títulos de Crédito: Verificamos que el cobro esté debidamente motivado. Si no hay motivación, el acto es nulo. (Art. 76.7.l CRE). ?❌ ? 2. LEVANTAMIENTO URGENTE DE MEDIDAS CAUTELARES Recupere su libertad financiera y de movimiento de forma inmediata. Desbloqueo de Cuentas Bancarias: Protegemos su derecho a una Vida Digna (Art. 66.2 CRE) liberando fondos inembargables y salarios. ?? Cancelación de Arraigos: Gestionamos el levantamiento de prohibiciones de salida del país, garantizando su Libertad de Tránsito (Art. 66.14 CRE). ✈️? Liberación de Bienes: Levantamos prohibiciones de enajenar sobre vehículos y casas. ?? ? 3. PATROCINIO EN EXCEPCIONES A LA COACTIVA El escudo legal definitivo para detener el juicio. Presentamos excepciones legales ante el Juez o Autoridad para suspender el cobro por: Inexistencia de la deuda. ?‍♂️ Pago total o parcial no registrado. ✅ Falta de personería (error en el deudor). ?❌ ⏳ 4. PRESCRIPCIÓN DE DEUDAS (SEGURIDAD JURÍDICA) ¿Deudas antiguas que nunca pagó? El tiempo es su aliado. Aplicamos la Seguridad Jurídica (Art. 82 CRE) para declarar la Prescripción de la Acción de Cobro. Si el Estado no cobró a tiempo, su deuda legalmente deja de existir. ¡Borrón y cuenta nueva! ?? ? 5. DEFENSA CONTRA EMBARGOS Y REMATES Protegemos su propiedad privada frente al martillo público. Suspensión de Remates: Frenamos la subasta forzosa de sus bienes inmuebles y vehículos. (Art. 321 CRE). ?❌ Tercerías Excluyentes de Dominio: Si embargaron un bien suyo por una deuda que no le pertenece, lo recuperamos legalmente. ?️? ? 6. CONVENIOS DE PAGO Y JUSTICIA TRIBUTARIA Si hay que pagar, que sea bajo condiciones justas. Negociación Estratégica: Logramos plazos máximos y cuotas mínimas bajo el Principio de Proporcionalidad (Art. 300 CRE). ?? Remisión de Intereses: Aplicamos leyes de amnistía para que usted pague el capital y se olvide de las multas y recargos excesivos. ?✨ ?️ 7. GARANTÍAS Y ACCIONES DE PROTECCIÓN Cuando la administración pública abusa de su poder. Activamos la Justicia Constitucional mediante Acciones de Protección para frenar abusos de instituciones como el IESS, SRI, ANT o Municipios que pongan en riesgo sus derechos fundamentales. ?️? ?‍⚖️ DR. MIGUEL ASDRÚBAL RAMOS Justicia y Estrategia para su Tranquilidad. ? Emergencias Coactivas: +593 98 353 8955 ? Ubicación en Ambato: Maldonado y Bolívar 09-23. "Cc. MEJÍA" ? ?️ Referencia: Sector céntrico y comercial de la ciudad.

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