Local comercial gracia

Local comercial SIN salida de humos, con superficie /xc3/xbatil de 100m2 en muy buenas condiciones, suelos de parquet, un ba/xc3/xb1o y persiana el/xc3/xa9ctrica, situado en calle tranquila, apto para estudio, oficinas o comercios que no tengan necesidad de estar en una calle transitada. ~ ~ Ubicado en Gracia, en el barrio de Camp d/xe2/x80/x99en Grassot i Gr/xc3/xa0cia Nova. ~ ~ Una gran oportunidad para diversos tipos de negocio!~ ~ Condiciones: 2 meses de fianza, honorarios: 10% anualidad (+IVA), IVA no incluido. ~ ~ Aproveche para pedirnos m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n o concertar una visita sin ning/xc3/xban compromiso. Immobili/xc3/xa0ria Barcelona/xc2/xae - Un club de servicios inmobiliarios a su disposici/xc3/xb3n.~ ~ Ofertado por Immobili/xc3/xa0ria Barcelona/xc2/xae - Un club de servicios inmobiliarios a su disposici/xc3/xb3n.

Local comercial de 70 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. El local se encuentra en buen estado, con escaparates al exterior y buena visibilidad. El local se encuentra en una zona donde hay mucho paso de personas. REF.1419

Local comercial de 64 metros2 en Travessera de Gracia, se reparte en dos plantas. Con gran escaparate de fachada y vidriera de acero inoxidable. Tiene persianas automáticas. El suelo del local es de parquet y tiene bomba de aire frío y caliente (maquinaria nueva a estrenar). Aseo en la planta baja. Recién pintado. Situado en un edificio nuevo y en una calle muy comercial.

Local comercial en alquiler con terraza interior en la calle Mare de Deu dels Desamparats, 14, en el coraz/xc3/xb3n del barrio de la Vila de Gracia, se encuentra inmerso en una de las zonas m/xc3/xa1s pintorescas y din/xc3/xa1micas de Barcelona, rodeado de calles empedradas, plazas encantadoras y un ambiente bohemio, el barrio crea una atm/xc3/xb3sfera /xc3/xbanica y atractiva para locales comerciales. ~~La calle Mare de Deu dels Desamparats, en particular, goza de una gran afluencia de peatones, tanto tur/xc3/xadsticos que exploran la autenticidad de Gracia como residentes locales que disfrutan de la variedad de comercios de proximidad, su ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica que potencia el /xc3/xa9xito de cualquier negocio.~~Caracter/xc3/xadsticas Principales:~~/xe2/x80/xa2/tSuperficie Total: 122m2 (/xc3/xbatiles)~/xe2/x80/xa2/tDistribuci/xc3/xb3n:~/xe2/x80/xa2/tPlanta baja: 57,68m2(altura de 3.45m)~/xe2/x80/xa2/tTerraza interior: 13m2 ~/xe2/x80/xa2/tPlanta s/xc3/xb3tano: 58,95m2 con claraboya para luz natural y un aseo.~~Dispone de ~~/xe2/x80/xa2/tGrandes cristaleras que destacan la visibilidad del local.~/xe2/x80/xa2/tSuelo de parquet en la planta baja y cer/xc3/xa1mico en el s/xc3/xb3tano.~/xe2/x80/xa2/tEquipos de aire acondicionado fr/xc3/xado/calor.~/xe2/x80/xa2/tLuminarias diversas para resaltar la presentaci/xc3/xb3n del local.~/xe2/x80/xa2/tSalida de humos ~/t~ La zona est/xc3/xa1 perfectamente conectada mediante diversas opciones de transporte p/xc3/xbablico, incluyendo la proximidad a la estaci/xc3/xb3n de metro L3-Fontana, diversas l/xc3/xadneas de autobuses como V17, 22 y 24, y la conveniencia de la red de Bicing para desplazamientos cortos.~~Gastos IBI y comunidad inckuidos en el precio ~~~Suministros de agua y luz dados de alta ~~Fianza 2 meses + fianza complementaria a determinar por la propiedad en funci/xc3/xb3n de la solvencia econ/xc3/xb3mica.~~Honorarios: 10% de una anualidad + 150/xe2/x82/xac de gastos de contrataci/xc3/xb3n + 21% de IVA.~Al precio del alquiler se le tendr/xc3/xa1 que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~~~

Local comercial, de 56 m2, muy luminoso, totalmente diafano, exterior a calle con un aseo reformado, a esstrenar. Ubicado en plena vila de Gràcia, cerca de Passeig Sant Joan, comunicado con las líneas de metro L4, L5, L3, y varias líneas de autobuses, el local es ideal para oficina, taller, estudio.

Local comercial en carrer de Bailén, próximo a Travessera de Gràcia. Dispone de 268 m² en planta baja con una fachada acristalada de 8 metros. Diáfano, con suelos de terrazo, techos practicables con instalaciones empotradas. Ubicado en zona con excelente oferta comercial y paso peatonal. Gastos de comunidad e IBI: pendiente de confirmar importe Fianza: 2 mensualidades Fianza adicional: a negociar según solvencia Es producto bancario #ref:LOC_32382

Local comercial en carrer de Bailén, próximo a Travessera de Gràcia. Dispone de 268 m² en planta baja con una fachada acristalada de 8 metros. Diáfano, con suelos de terrazo, techos practicables con instalaciones empotradas. Ubicado en zona con excelente oferta comercial y paso peatonal. Honorarios de compra: 3 % a cargo de futuro comprador. #ref:LOC_32381

LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE PADRES DE GRACIA~~Local a pie de calle reformado junto a Mar/xc3/xada auxiliadora, tiene escaparate y el anterior uso ha sido peluquer/xc3/xada, hay una aseo, un split de aire acondicionado.~Tenemos la posibilidad ofrecer alquiler con opci/xc3/xb3n compra, pida informaci/xc3/xb3n sin compromiso.~~INFORMACI/xc3/x93N IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente Documento de informaci/xc3/xb3n Abreviada (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. El mobiliario y decoraci/xc3/xb3n, No est/xc3/xa1 incluido. Los GASTOS DE LA COMPRA son Seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro e Impuestos) y No est/xc3/xa1n incluidos. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 + IVA, y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio publicado.

LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE PADRES DE GRACIA~~Local a pie de calle reformado junto a Mar/xc3/xada auxiliadora, tiene escaparate y el anterior uso ha sido peluquer/xc3/xada, hay una aseo, un split de aire acondicionado.~Tenemos la posibilidad ofrecer alquiler con opci/xc3/xb3n compra, pida informaci/xc3/xb3n sin compromiso.~~INFORMACI/xc3/x93N IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente Documento de informaci/xc3/xb3n Abreviada (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. El mobiliario y decoraci/xc3/xb3n, No est/xc3/xa1 incluido. Los GASTOS DE LA COMPRA son Seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro e Impuestos) y No est/xc3/xa1n incluidos. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.630 /xe2/x82/xac, IVA incluido, y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio publicado.

LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE PADRES DE GRACIA~~Local a pie de calle reformado junto a Mar/xc3/xada auxiliadora, tiene escaparate y el anterior uso ha sido peluquer/xc3/xada, hay una aseo, un split de aire acondicionado.~Tenemos la posibilidad ofrecer alquiler con opci/xc3/xb3n compra, pida informaci/xc3/xb3n sin compromiso.~~Nota. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente Documento de informaci/xc3/xb3n Abreviada (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados. El mobiliario, veh/xc3/xadculos y decoraci/xc3/xb3n, no est/xc3/xa1 incluido. Los gastos de la compra son seg/xc3/xban ley, no est/xc3/xa1n incluidos, los honorarios de la Agencia Inmobiliaria, no est/xc3/xa1n incluidos.

Local comercial a pie de calle de 125 m2 a reformar, totalmente diáfano, distribuido en 2 estancias con salida a la escalera comunitaria. Suelo de gres. 1 Aseo. Orientación al Sureste. Ubicado en pleno barrio de Gracia, cerca de todos los servicios y transportes. Año construcción 1962. Certificado energético vigente.çPRODUCTO APIALIA

Local comercial ubicado en carrer Rosselló, próximo a Passeig de Gràcia. Dispone de 300 m² en planta baja con una fachada de 5 metros, en perfecto estado (reformado recientemente) Techos altos, suelos de cemento pulido Gastos de comunidad e IBI; a confirmar Fianza: 2 mensualidades de renta Fianza adicional: A negociar según solvencia Excelentes comunicaciones en transporte público por proximidad a la red de autobuses de Diagonal i Passeig de Gràcia #ref:LOC_32415

Local comercial en Granada zona Plaza De Gracia, 79 m. de superficie, un aseo, propiedad para reformar.~ Extras: aire acondicionado, luminoso, autobuses, c/xc3/xa9ntrico, colegios, metro, parques, supermercados...~

Local comercial y piso en alquiler en CENTRO DE GRACIA para negocio tienda.Superf. 250 m2, 1 aseo, accesibilidad, tipo de negocio (Tienda), divisiones (Diafano), 5 ventanas de escaparate, planta baja, calefacci/xc3/xb3n, agua, luz, aire acondicionado, cruce calles (Gran de Gracia-Rambla Prat), tipo finca (Regia), estado (perfecto estado), altura real (PB.), precio/m2 (60/xe2/x82/xac).~Incluye piso.~ ~

LOCAL COMERCIAL EN SANTA MARIA DE GRACIA DE 107,50 M2, BA/xc3/x91O, SALIDA DE HUMOS, VARIOS VENTANALES, MUCHA ILUMINACION NATURAL.

LOCAL COMERCIAL EN SANTA MARIA DE GRACIA CON 74 M2, SUELO DE GRES, CONSTA DE ENTRADA PRINCIPAL Y UNA VENTANA EXTERIOR.

Local comercial en venta en el Guinard/xc3/xb3 distribuido en un amplio patio y planta baja ideal para usar como almac/xc3/xa9n con oficinas y aparcamiento.~ ~ El local se encuentra en el barrio de Horta-Guinard/xc3/xb3, uno de los pocos barrios que a d/xc3/xada de hoy no encontramos industrializado y que mantiene ese aire residencial a pesar de estar dotado de todos los servicios a mano.~ ~ Se ubica en la calle Mascar/xc3/xb3 35, entre las calles Siglo XX y Torre dels Pardals, junto a la Avda. Mare de D/xc3/xa9u de Montserrat, que comunica con el eje comercial del Paseo Maragall y con el barrio de Gracia. Tambi/xc3/xa9n se sit/xc3/xbaa a escasos metros del Parc del Guinard/xc3/xb3, uno de los principales pulmones de la ciudad.~ ~ El local ocupa una superficie de 630m2 con unas medidas aproximadas de:~ - Patio de 65m/xc2/xb2: 7,80m de largo por 8,40m de ancho.~ - Planta Baja de 565m/xc2/xb2: 28,56m de largo por 19,78m de ancho.~ ~ Al patio se accede mediante rampa con acceso directo a calle, ideal para la entrada y salida de veh/xc3/xadculos a su interior. Apto para poder ser usado como aparcamiento o zona de carga y descarga.~ ~ El local est/xc3/xa1 acondicionado con puerta met/xc3/xa1lica con acceso para veh/xc3/xadculos y acceso peatonal, actualmente dividido en varias estancias habiendo la posibilidad de quedar totalmente di/xc3/xa1fano.~ ~ Se ha rehabilitado la fachada delantera, trasera y la cubierta.~ ~ Muy bien comunicado mediante transporte p/xc3/xbablico: ~ - Metro: L4 y L5-Maragall ~ - Varios autobuses: 17, 19, 39, 114, 117, V25, D40, D50 y H6 ~ - Bicing. ~ ~ Buenos accesos por el T/xc3/xbanel de la Rovira y bien comunicado con el centro de la ciudad.~ ~ Suministro de luz y de agua dado de baja.~ ~ Gastos de comunidad: 1.063,48/xe2/x82/xac anuales (265,87/xe2/x82/xac trimestre).~ El local solo participa en los gastos generales de la escalera, de los dem/xc3/xa1s est/xc3/xa1 exonerado.~ ~ Al precio de venta se le habr/xc3/xa1n de incrementar los correspondientes gastos de adquisici/xc3/xb3n (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gesti/xc3/xb3n).~

Local comercial en uno de los mejores tramos de la calle Girona. Se encuentra en un punto estratégico de la calle, a pocos metros del Paseo San Juan y próximo al mayor eje comercial de la ciudad, el Paseo de Gracia. Zona residencial con gran actividad comercial y que se encuentra en pleno crecimiento, con un gran variedad de negocios de moda, interiorismo, restauración, servicios, estética, etc. Bien comunicado mediante transporte público. A 2 minutos a pie de la parada de metro de Verdaguer y rodeado de numerosas líneas de autobús urbanas. Operadores cercanos: Cinemes Girona, Mas Pastissers, Don Kilo Gourmet, Carrefour, El Tiet Taver Teca, Tot Car, Condis, Totmoto, Sante Gelato, Escola Ramón y Cajal, Certio ITV, Redoro, Ramen ya-Hiro y otros negocios que hacen que sea un tramo comercial considerable. Distribución. Local recientemente rehabilitado de 102 m2 a pie de calle con alturas interiores medias de 3.5 metros. Cuenta con instalaciones propias de una pizzería. Además dispone de instalación eléctrica en normativa, persiana exterior metálica motorizada, salida de humos, aseo adaptado para personas con movilidad reducida, pequeño patio exterior trasero etc. Cuenta con una fachada de 3 metros lineales. El equipo de Grupo FERRAN esta a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona. #ref:LOC_32510

Local comercial de una planta situado en la localidad de Biar, provincia de Alicante. Se sit/xc3/xbaa en la planta baja de un edificio residencial de tres alturas.El local consta de una planta que tiene 659,70 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles de los cuales 49 m/xc2/xb2 pertenecen al porche y el resto 610,70 m/xc2/xb2 al local. Se encuentra en buen estado de conservaci/xc3/xb3n y es un local di/xc3/xa1fano con dos estancias y un bajo con sanitarios vitrificados en blanco.El local se localiza en la planta baja de un edificio residencial y se haya rodeado de locales y viviendas de similares caracter/xc3/xadsticas.Cuenta con f/xc3/xa1cil acceso por carretera CV-799, pr/xc3/xb3ximo a la Iglesia Nuestra Se/xc2/xa6ora de la Asunci/xc3/xb3n y alas zonas m/xc3/xa1s comerciales y transitadas de la localidad. A su alrededor podemos encontrar supermercados (Tom/xc3/xa1s Sanch/xc3/xads Comarasa, Hiperber Biar), hoteles (Hotel Poseid/xc3/xb3n Villa de Biar, Casa Rural El Cosi), hospitales (Centro de Salud de Biar) y restaurantes (Bar Restaurante La Corona, Restaurante El Solet). El municipio conserva un importante conjunto hist/xc3/xb3rico, compuesto por su castillo, la iglesia de la Asunci/xc3/xb3n, varias ermitas y otros edificios, as/xc3/xad como el conjunto de su casco medieval. Conserva, asimismo, un amplio patrimonio natural, ya que la mitad de su t/xc3/xa9rmino municipal corresponde a masa forestal, incluyendo varios /xc3/xa1rboles monumentales. El casco antiguo de la ciudad est/xc3/xa1 conformado por callejas estrechas y empinadas, y en /xc3/xa9l se concentran la mayor/xc3/xada de los monumentos. Monumentos militares: Castillo de Biar, Puerta de J/xc3/xa1tiva, Puerta de Castilla. Monumentos religiosos: Iglesia de la Asunci/xc3/xb3n, Santuario de la Virgen de Gracia, Ermita de los Santos de la Piedra, Ermita de Santa Luc/xc3/xada. Ermita del Roser y de San Ram/xc3/xb3n, Ermita de la Virgen de Loreto y la Ermita de San Roque. Monumentos civiles: Ayuntamiento, Convento de Capuchinos, el Pozo de nieve y el Acueducto ojival. Patrimonio natural: Pl/xc3/xa1tano de Biar y Pi de la Tosquera.

Local comercial en venta en Puertollano.~ ~ Ubicado en una zona pr/xc3/xb3xima al Paseo de San Gregorio, el Instituto Fray Andr/xc3/xa9s y Auditorio Municipal. Cerca de la biblioteca municipal, cuenta con abundante oferta comercial, cultural y de ocio en sus alrededores.~ ~ Cuenta con 106 m/xc2/xb2 construidos de los cuales 97 m/xc2/xb2 son /xc3/xbatiles.~ ~ Segunda mano/buen estado. Dedicado a hosteler/xc3/xada -/xc3/xbaltima actividad-.~ ~ Puertollano es un municipio de la comunidad de Castilla-La Mancha localizado a 37 km de Ciudad Real, capital de la provincia hom/xc3/xb3nima. Se encuentra ubicado en el entorno natural dominado por el valle de Alcudia y el campo de Calatrava. Su actividad econ/xc3/xb3mica destaca por la producci/xc3/xb3n del complejo petroqu/xc3/xadmico y petrol/xc3/xadfero. A nivel monumental destacan la iglesia de Nuestra Se/xc3/xb1ora de la Asunci/xc3/xb3n, del s.XVI y la iglesia de Nuestra Se/xc3/xb1ora de Gracia, del s.XV.~ ~ ~ GH Casas es una empresa dedicada a la intermediaci/xc3/xb3n inmobiliaria con m/xc3/xa1s de 24 a/xc3/xb1os de experiencia en el sector, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gesti/xc3/xb3n en las diferentes tipolog/xc3/xadas de inmuebles de obra nueva y segunda mano.~ ~ Nuestra particular forma de hacer las cosas nos han posicionado en un lugar privilegiado dentro del mercado inmobiliario, constituy/xc3/xa9ndose como una de las empresas del sector con mayor crecimiento de los /xc3/xbaltimos a/xc3/xb1os.~ ~ Ampliando nuestros horizontes hemos podido ofrecer mayores y mejores soluciones, esta buena gesti/xc3/xb3n nos ha permitido convertirnos en una de las empresas referentes del sector.~ ~ Especialistas en gesti/xc3/xb3n de patrimonio, ofrecemos calidad y servicio profesional. Nuestra red comercial de profesionales ponen a su disposici/xc3/xb3n un amplio abanico de ofertas a la carta, siendo su preocupaci/xc3/xb3n constante satisfacer al cliente, consiguiendo atender de forma especializada tanto la demanda como la oferta de nuestro sector.~ ~ Miembros de API (Asociaci/xc3/xb3n de Profesionales inmobiliarios) y de AMADEI (Asociaci/xc3/xb3n de Empresas Inmobiliarias de Madrid) primera empresa en obtener el sello del c/xc3/xb3digo de Buenas Pr/xc3/xa1cticas de la Comunidad de Madrid y el sello de calidad de Madrid.~ ~ ~ ~

Local comercial junto a Plaza Urquinaona, zona de gran flujo de personas y densidad de poblaci/xc3/xb3n y excelente oportunidad para negocio. El inmueble, a pie de calle cuenta con planta s/xc3/xb3tano de unos 115 m2, planta principal de dimensiones casi id/xc3/xa9nticas y un altillo de 20 m2 que se podr/xc3/xada destinar a despacho. El local, que est/xc3/xa1 para reformar ser/xc3/xada perfecto para negocio de reparto y almac/xc3/xa9n, o para establecimientos de alimentaci/xc3/xb3n, comercio de proximidad, mutuas, m/xc3/xa9dicos o cualquier actividad que requiera de una densidad de poblaci/xc3/xb3n. A tan s/xc3/xb3lo 85 m de la parada de metro Urquinaona (L1 y L4) y a escasos minutos de Plaza Catalunya, Paseo de Gracia, V/xc3/xada Laietana y Gran V/xc3/xada.~~Producto APIALIA~Chrysol Value~www.chrysol.es~

Local comercial junto a Plaza Urquinaona, zona de gran flujo de personas y densidad de poblaci/xc3/xb3n y excelente oportunidad para negocio. El inmueble, a pie de calle cuenta con planta s/xc3/xb3tano de unos 115 m/xc2/xb2, planta principal de dimensiones casi id/xc3/xa9nticas y un altillo de 20 m/xc2/xb2 que se podr/xc3/xada destinar a despacho. El local, que est/xc3/xa1 para reformar ser/xc3/xada perfecto para negocio de reparto y almac/xc3/xa9n, o para establecimientos de alimentaci/xc3/xb3n, comercio de proximidad, mutuas, m/xc3/xa9dicos o cualquier actividad que requiera de una densidad de poblaci/xc3/xb3n. A tan s/xc3/xb3lo 85 m de la parada de metro Urquinaona (L1 y L4) y a escasos minutos de Plaza Catalunya, Paseo de Gracia, V/xc3/xada Laietana y Gran V/xc3/xada.

Local comercial junto a Plaza Urquinaona, zona de gran flujo de personas y densidad de poblaci/xc3/xb3n y excelente oportunidad para negocio. El inmueble, a pie de calle cuenta con planta s/xc3/xb3tano de unos 115 m2, planta principal de dimensiones casi id/xc3/xa9nticas y un altillo de 20 m2 que se podr/xc3/xada destinar a despacho. El local, que est/xc3/xa1 para reformar ser/xc3/xada perfecto para negocio de reparto y almac/xc3/xa9n, o para establecimientos de alimentaci/xc3/xb3n, comercio de proximidad, mutuas, m/xc3/xa9dicos o cualquier actividad que requiera de una densidad de poblaci/xc3/xb3n. A tan s/xc3/xb3lo 85 m de la parada de metro Urquinaona (L1 y L4) y a escasos minutos de Plaza Catalunya, Paseo de Gracia, V/xc3/xada Laietana y Gran V/xc3/xada

Local comercial en calle Aragó, próximo a Passeig de Gràcia. Dispone de una superficie construida de 580 m² distribuidos en 2 niveles, planta baja de 400 m² y planta sótano de 182 m². Ambas plantas con una altura interior de 4 metros y comunicadas entre ellas mediante escalera interior. La planta baja cuenta con una fachada de 2 puertas de 3 metros cada una, aseos y salida de emergencia. zona con una excelente oferta comercial y paso peatonal. Cuenta, además, con una excelente red de transporte público, varias líneas de bus, metro, tren de rodalies. #ref:LOC_32440

Local comercial en calle Aragó, próximo a Passeig de Gràcia. Dispone de una superficie construida de 580 m² distribuidos en 2 niveles, planta baja de 400 m² y planta sótano de 182 m². Ambas plantas con una altura interior de 4 metros y comunicadas entre ellas mediante escalera interior. La planta baja cuenta con una fachada de 2 puertas de 3 metros cada una, aseos y salida de emergencia. zona con una excelente oferta comercial y paso peatonal. Cuenta, además, con una excelente red de transporte público, varias líneas de bus, metro, tren de rodalies. #ref:LOC_32441

Local comercial en alquiler ubicado en Rambla de Catalunya. Se encuentra en una zona rodeada de las marcas de moda más conocidas, negocios de restauración y puntos de interés cultural. Cuenta con una gran afluencia turística y se encuentra a sólo unos pasos de Passeig de Gràcia y muy cercano a Plaça Catalunya. Dispone de salida de humos. CONDICIONES Contrato: 10 años. Garantías: 2 meses de fianza legal más garantía adicional a negociar. Gastos de comunidad e Ibi: importe a determinar, a cargo del arrendatario. HONORARIOS LABORDE MARCET 15% de una anualidad de la renta (+IVA) a cargo del arrendatario. #ref:LOC_10280_EP_AS