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Se vende oficina con posibilidad de cambio de uso a tan solo 50 metros de Calle Larios, en pleno corazón del centro histórico de Málaga. Dispone de 56m2, tres amplios ventanales y cuenta con dos conexiones a bajantes, ofreciendo multitud de opciones para realizar la conversión a vivienda. El edificio donde se encuentra tiene dos ascensores y ha sido reformado en varias ocasiones por lo que cuenta con instalaciones modernas y zonas comunes bien conservadas. A pesar de ubicarse en pleno centro el edificio se encuentra en una calle tranquila y poco ruidosa. Los alquileres de apartamentos similares en el mismo edificio oscilan entre los 1500 y 1800€ mensuales, garantizando una enorme rentabilidad de la inversión. Destaca su proximidad a los lugares más emblemáticos de la capital. Se encuentra a tan solo 5 minutos andando de calle Larios, la Alameda, el Muelle, la Catedral, la Alcazaba, el Teatro Romano, el museo de la Aduana, el museo Thyssen, el museo Picasso, el mercado de Atarazanas, el Soho etc. Asimismo dispone de la mayor oferta gastronómica y de ocio de la ciudad. Cuenta con paradas de metro y de bus a todas las direcciones a tan solo 2 minutos. No dejes pasar la oportunidad. Visitas en horario laboral.

Vendemos casa adosada, poseída en pleno dominio, ubicada en el distrito Ciudad Alta, en una zona céntrica, residencial y silenciosa de Las Palmas de Gran Canaria. Vivienda espaciosa, supera dos cientos veinte metros cuadrados de superficie construida. Edificada sobre ciento veintisiete metros cuadrados de parcela sobre los que el propietario ostenta pleno dominio. Consta de cuatro plantas. En la primera planta se encuentran: recibidor; comedor; cocina; sala de estar; baño; salón; y el jardín anexo dividido entre un aparcamiento y una terraza. La segunda planta consta de: baño; vestidor; tres dormitorios con ventana al exterior; un dormitorio con ventana interior; sala de distribución. En la tercera planta se hallan: tres habitaciones; baño; terraza/azotea. Desde el mirador, ubicado sobre la tercera planta, se divisan distritos de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, rodeados por las olas del Océano Atlántico. La última modificación de su infraestructura se concluyó en 1980, fecha en la que se añadieron la segunda, tercera y cuarta planta. Destacamos que la mayoría de sus puertas y ventanas están enmarcadas y tienen hojas de madera noble, morera. Algunas ventanas están protegidas del sonido exterior por doble acristalamiento. Los peldaños de sus escaleras interiores están cubiertos de madera y granito natural negro. El inmueble está próximo a: un complejo deportivo (pistas de tenis y pickeball, a alrededor de 290 metros de distancia); el acceso al polideportivo López Socas, a casi 700 metros de distancia; el acceso al complejo deportivo Don Vicente López Socas, a 250 metros; la Plaza de la Argentina, con un parque ajardinado, a 140 metros de distancia; el Centro Comercial Escaleritas 54, a 400 metros de distancia; un Gimnasio, a 700 metros de distancia; amplias zonas verdes; centros de enseñanza; etc. La velocidad máxima permitida por la zona a los vehículos es de 30 kilometros/hora. Estimamos que se podría obtener por su alquiler mensual desde 1.710 € a 2.200 €, según estimación realizada en base a datos catastrales el 21/12/2025. La rentabilidad bruta anual podría alcanzar desde los 20.520 € hasta los 26.400 €. Alcanza en 2025 una revalorización anual en el mercado de +7,5%. La información proporcionada es orientativa y puede contener errores u omisiones involuntarias. Abstenerse de contactar agencias inmobiliarias.

Excelente ático con gran terraza de 2 dormitorios en el centro. 62 m2 | Terraza: 15m2 | Máximo: 4 personas El apartamento está totalmente equipado para que no te falte de nada y con todas las comodidades que puedas necesitar durante tu estancia. El apartamento tiene 2 dormitorios con camas dobles, 2 baños, cocina y comedor con acceso a la terraza. La cocina está totalmente equipada, con horno, microondas, vitrocerámica, tostadora y cafetera, además de menaje, cubertería y vajilla. También disponemos de un sistema de seguridad en el que podrás acceder al apartamento a través de una cerradura electrónica. Está ubicado en la mejor zona de la ciudad con todos los servicios y una gran oferta multicultural de bares y restaurantes, bancos, supermercados y tiendas. Equipamiento: WiFi Salón amueblado Cama TV Utensilios de cocina privados Aire acondicionado Lavadora Secadora Armario Suelo laminado Lavavajillas Escritorio

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Dr. Miguel Asdrúbal Ramos – Especialista en Derecho Administrativo y Litigio No permita que el Estado vulnere su patrimonio. Mi defensa se basa en la Constitución, garantizando que ninguna institución actúe por encima de la Ley. ?️? ? 1. AUDITORÍA DE LEGALIDAD Y DEBIDO PROCESO Antes de pagar, verificamos si la deuda es válida. Nulidad de Notificaciones: Si bloquearon sus cuentas sin avisarle, vulneraron su Derecho a la Defensa (Art. 76.7.a CRE). ?? Impugnación de Títulos de Crédito: Verificamos que el cobro esté debidamente motivado. Si no hay motivación, el acto es nulo. (Art. 76.7.l CRE). ?❌ ? 2. LEVANTAMIENTO URGENTE DE MEDIDAS CAUTELARES Recupere su libertad financiera y de movimiento de forma inmediata. Desbloqueo de Cuentas Bancarias: Protegemos su derecho a una Vida Digna (Art. 66.2 CRE) liberando fondos inembargables y salarios. ?? Cancelación de Arraigos: Gestionamos el levantamiento de prohibiciones de salida del país, garantizando su Libertad de Tránsito (Art. 66.14 CRE). ✈️? Liberación de Bienes: Levantamos prohibiciones de enajenar sobre vehículos y casas. ?? ? 3. PATROCINIO EN EXCEPCIONES A LA COACTIVA El escudo legal definitivo para detener el juicio. Presentamos excepciones legales ante el Juez o Autoridad para suspender el cobro por: Inexistencia de la deuda. ?‍♂️ Pago total o parcial no registrado. ✅ Falta de personería (error en el deudor). ?❌ ⏳ 4. PRESCRIPCIÓN DE DEUDAS (SEGURIDAD JURÍDICA) ¿Deudas antiguas que nunca pagó? El tiempo es su aliado. Aplicamos la Seguridad Jurídica (Art. 82 CRE) para declarar la Prescripción de la Acción de Cobro. Si el Estado no cobró a tiempo, su deuda legalmente deja de existir. ¡Borrón y cuenta nueva! ?? ? 5. DEFENSA CONTRA EMBARGOS Y REMATES Protegemos su propiedad privada frente al martillo público. Suspensión de Remates: Frenamos la subasta forzosa de sus bienes inmuebles y vehículos. (Art. 321 CRE). ?❌ Tercerías Excluyentes de Dominio: Si embargaron un bien suyo por una deuda que no le pertenece, lo recuperamos legalmente. ?️? ? 6. CONVENIOS DE PAGO Y JUSTICIA TRIBUTARIA Si hay que pagar, que sea bajo condiciones justas. Negociación Estratégica: Logramos plazos máximos y cuotas mínimas bajo el Principio de Proporcionalidad (Art. 300 CRE). ?? Remisión de Intereses: Aplicamos leyes de amnistía para que usted pague el capital y se olvide de las multas y recargos excesivos. ?✨ ?️ 7. GARANTÍAS Y ACCIONES DE PROTECCIÓN Cuando la administración pública abusa de su poder. Activamos la Justicia Constitucional mediante Acciones de Protección para frenar abusos de instituciones como el IESS, SRI, ANT o Municipios que pongan en riesgo sus derechos fundamentales. ?️? ?‍⚖️ DR. MIGUEL ASDRÚBAL RAMOS Justicia y Estrategia para su Tranquilidad. ? Emergencias Coactivas: +593 98 353 8955 ? Ubicación en Ambato: Maldonado y Bolívar 09-23. "Cc. MEJÍA" ? ?️ Referencia: Sector céntrico y comercial de la ciudad.

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