Grandes familias nobiliarias

PISO GRANDES FAMILIAS, CON BUENAS HABITACIONES DOBLES,, vivienda situada en calle CAPIT/xc3/x81N ANTONIO MENA entre la Plaza de Crevillente y Pedro Juan Perpi/xc3/xb1an. Piso muy amplio, acceso al balc/xc3/xb3n desde el sal/xc3/xb3n comedor y la habitaci/xc3/xb3n de matrimonio. Situada en un edificio muy cuidado, con f/xc3/xa1cil acceso al ascensor. ~~1. Piso /xe2/x86/x92 Piso en Elche zona Plaza Crevillente, 123 m. de superficie, 3 habitaciones dobles y una habitaci/xc3/xb3n sencilla, 2 ba/xc3/xb1os, propiedad en Buen estado.~Extras: ascensor, balc/xc3/xb3n, galer/xc3/xada, luminoso, autobuses, centros m/xc3/xa9dicos, colegios, supermercados, VEN YA A VERLA ANTES DE QUE SUBA MAS DE PRECIO.~

/xc2/xa1Bienvenidos a esta preciosa casa de dos plantas en Adra, localidad de Almer/xc3/xada! Esta amplia vivienda es perfecta para familias grandes que buscan comodidad y luminosidad en cada espacio.~~Con una construcci/xc3/xb3n de doble tabique con c/xc3/xa1mara de aire y una reforma reciente, esta casa cuenta con 3 dormitorios, 2 ba/xc3/xb1os, un amplio sal/xc3/xb3n, una habitaci/xc3/xb3n de desahogo y una cocina de roble totalmente equipada e independiente. Adem/xc3/xa1s, las puertas de pino gallego y las ventanas de PVC climalic abatibles de doble cristal de 2 hojas garantizan un excelente aislamiento.~~Disfruta de las dos terrazas para relajarte al aire libre y del aire acondicionado para mantener la temperatura ideal en todo momento. Adem/xc3/xa1s, la vivienda cuenta con rejas en todas las ventanas y una descalcificadora de agua para tu comodidad.~~Ubicada cerca de colegios, m/xc3/xa9dicos y supermercados, esta casa ofrece unas vistas espectaculares a la sierra de Gador. /xc2/xa1No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso hogar! /xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y para concertar una visita!~REF: 01140

Esta casa es perfecta para familias numerosas, o incluso para invertir si la divides en varios apartamentos.Actualmente está dividida en dos viviendas. Una de ella se ubica solo en la planta baja, y se distribuye en salón, cocina, baño, dormitorio doble y pequeño patio lavadero. La otra vivienda se encuentra en la planta primera y la segunda, y su distribución es: dos dormitorios dobles, dos dormitorios simples, salón, cocina, dos baños, trastero y solárium. El caso que quieras una sola vivienda, esta estaría compuesta por un salón amplio, una cocina independiente, 4 dormitorios dobles, 3 dormitorios simples, 3 baños completos (uno en cada planta), un patio lavadero, un trastero, patio delantero y solárium.Aunque el estado de la casa es bueno, necesita algunas mejoras, sobre todo actualizar terminaciones. Hay algunas ya hechas, como ventanas y algunas instalaciones, por lo que, una posible reforma no sería muy costosa. En nuestra agencia contamos con profesionales que pueden asesorarte sobre pequeñas reformas, al mejor precio posible y con un resultado final espectacular.En cuanto a la zona, podemos decir, que es de las más demandadas de Sevilla. Cerca del rio y del centro, con todo tipo de servicios y entretenimientos, donde podrá disfrutar de un agradable paseo por la calle Torneo, llevar a los niños al parque o relajarte en alguna de las numerosas terrazas de la Alameda.Al precio de compra hay que sumar los gastos propios por la compraventa. Honorarios de intermediación cero euros para el comprador.

No dejes escapar esta magnífica oportunidad de piso en venta en Segovia Capital, ideal para gente que busca un Gran Inmueble con todas las comodidades!!! Se trata de un inmueble situado en la zona de la estación de Renfe, próximo a todos los servicios necesarios como colegio, farmacia, comercios, supermercados, bancos, bares, restaurantes, centro comercial y una estupenda combinación de autobuses que conectan con el centro de Segovia, teniendo la parada de los mismos frente al edificio donde está el piso. La vivienda toda ella exterior tiene una gran luminosidad que le aporta gran calidez a la misma. Consta de un bonito hall de entrada con puerta blindada, cocina totalmente equipada con electrodomésticos y con una terraza acristalada, el salón - comedor muy luminoso cuenta con aire acondicionado y con acceso a otra estupenda terraza acristalada, dos baños completos con bañera y por último tenemos cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados en tres de ellos y aire acondicionado en el principal. El magnífico inmueble tiene suelos de parqué en salón y habitaciones, suelos de gres en cocina y baños, estupendas puertas en madera de roble, carpintería exterior con cerramientos en PVC con cristal climalit, calefacción individual de Gas Natural y aislamiento térmico y acústico bajo cubierta. Además esta estupenda vivienda se completa con una plaza de garaje en la planta subterránea del mismo edificio, a la cual se tiene acceso directo desde el portal y también dispone de un amplio trastero. Si buscas un inmueble con grandes calidades en el que desarrollar tu día a día, y en una zona que tiene todos los servicios a la mano, no lo dudes y pregúntanos por esta gran oportunidad!!! #ref:PIS_7546

Proxxima Inmobiliaria les ofrece en exclusiva todo lo que buscan en una vivienda amplia, luminosa y sin molestos ruidos. Ubicada en un residencial de construcci/xc3/xb3n seminueva y muy confortable. ~Este fant/xc3/xa1stico piso cuenta con 94 m2 construidos /xc3/xbatiles muy bien repartidos en amplias estancias todas ellas. A la vista est/xc3/xa1n sus 3 dormitorios dobles, sus 2 grandes cuartos de ba/xc3/xb1o, uno de ellos en suite, su amplia cocina independiente y su gran sal/xc3/xb3n-comedor.~Su orientaci/xc3/xb3n sur y sus vistas despejadas har/xc3/xa1n las delicias de todos los habitantes de la misma incluidas las mascotas, ya que cuenta con balc/xc3/xb3n tanto en el sal/xc3/xb3n como en el dormitorio principal.~Casi a pie de portal se halla la parada del autob/xc3/xbas que le llevar/xc3/xa1 a Sevilla, su centro de salud a escasos metros y muy pr/xc3/xb3ximo al centro hist/xc3/xb3rico de Alcal/xc3/xa1 del R/xc3/xado.~Compru/xc3/xa9belo por usted mismo y pida su cita sin compromiso.

/xc2/xbf Buscas un hogar amplio en una zona tranquila pero pr/xc3/xb3ximo a todo tipo de servicios ?~~Est/xc3/xa1 propiedad es ideal para ti. ~~Se distribuye en planta baja y 2 d/xc3/xbaplex en la parte superior, son un total de 1 vivienda en planta baja y dos d/xc3/xbaplex en plantas 2 y 3.~~En la planta baja nos encontramos con una amplia entrada al garaje con capacidad para un veh/xc3/xadculo, a trav/xc3/xa9s de una puerta independiente nos adentramos en la vivienda que nos ofrece un, aseo de cortes/xc3/xada, amplio sal/xc3/xb3n- comedor con chimenea para disfrutar del calor de la le/xc3/xb1a en los fr/xc3/xados d/xc3/xadas de invierno con cocina abierta al mismo, desde el sal/xc3/xb3n tenemos acceso a un bonito patio con zona de barbacoa preparado para que lo disfrutes con los tuyos, y a continuaci/xc3/xb3n tenemos una amplia y luminosa habitaci/xc3/xb3n doble con vistas al patio de la casa, junto a esta habitaci/xc3/xb3n se encuentra un ba/xc3/xb1o completo.~~Desde la entrada principal de la casa y a trav/xc3/xa9s de unas majestuosas escaleras nos vamos adentrando al primer d/xc3/xbaplex, s/xc3/xb3lo entrar nos ofrece un amplio recibidor con gran armario empotrado y ba/xc3/xb1o de cortes/xc3/xada. Por otro lado entramos al sal/xc3/xb3n- comedor con grandes ventanales que nos proporcionan luz natural adem/xc3/xa1s de una chimenea y cocina abierta, y por otra parte accedemos a 2 de las habitaciones que se encuentran en esta planta con su ba/xc3/xb1o completo de uso compartido para estas estancias. Desde la entrada a esta vivienda accedemos a la parte superior del d/xc3/xbaplex, donde tenemos otra de las habitaciones con ba/xc3/xb1o en suite.~~Y por /xc3/xbaltimo, subimos al segundo d/xc3/xbaplex, donde en la primera planta nos ofrece desde el mismo recibidor acceso a las diferentes estancias, por una lado un magnifico sal/xc3/xb3n-comedor a doble altura con sus ventanales que van desde el suelo hasta el techo, con su chimenea correspondiente y con cocina abierta al mismo, 1 aseo de cortes/xc3/xada y un estupendo vestidor. Y desde el recibidor de esta planta arrancamos a subir a la parte superior de esta vivienda donde tenemos 2 habitaciones dobles y 1 ba/xc3/xb1o completo, pero aqu/xc3/xad no queda todo, nos falta una de las habitaciones que cabe destacar por su originalidad, ya que es abierta y desde ella vemos el sal/xc3/xb3n de la primera planta, adem/xc3/xa1s de tener un ba/xc3/xb1o completo y un vestidor.~~Cabe destacar que en todas las habitaciones hay espaciosos armarios, adem/xc3/xa1s de los que se encuentran en los recibidores de ambos d/xc3/xbaplex.~~~LLAMANOS !!!!!! TE ESPERAMOS !!!!!!!~

La vivienda que ponemos a la venta se trata de un gran piso de 218m útiles, totalmente para entrar a vivir, con 5 habitaciones cada una de ellas con armario empotrado, la principal con salida a la terraza posterior a patio de manzana, y baño en suite, los otros dos baños con bañeras muy amplios, una cocina con zona office y entrada de puerta de servicio, lavadero y terraza interior a patio de luces. El salón-comedor está situado frente a la cocina y al lado de la puerta de entrada principal, tiene chimenea, salida directa al balcón y la separación entre el comedor y el salón es mediante una puerta doble corredera, por lo que si se quiere utilizar como despacho o habitación de invitados puede hacerse sin necesidad de obras molestas, separación muy diferenciada entre zona de noche y zona de día lo que le confiere una distribución ideal y muy comoda. Todo el piso está construido con muy buenas calidades, así como el zaguán., tiene servicio de conserjería y plaza de garaje opcional. El piso ideal para vivir cómodamente al lado del centro, en un barrio tranquilo y lleno de comercios, gimnasios, farmacias, peluquerias....A QUE ESPERAS PARA VENIR A VER TU NUEVA CASA!!! •El anuncio está sujeto a errores, cambios de precio, omisión y, o retirada del mercado sin previo aviso. Se muestra a título informativo, y no contractual•

A tan solo 1 hora de Barcelona, encontramos esta fantástica casa, ideal para funcionar como pequeño Hotel/B&B. Dispone de vistas espectaculares a las montañas del Pirineo. 1257m2 construidos en parcela de 2921m2. Dispone de 15 habitaciones, 7 baños, varios salones de varios niveles, biblioteca, bodega, cocina, garaje para varios coches y una vivienda anexa independiente, destinada a servicio o trabajadores. Un majestuoso jardín, con pista de tenis, zona de vestuarios, jaulas para animales, invernadero para plantas, y zona de Barbacoa. En la urbanización se encuentra una zona deportiva con piscinas, pistas de tenis, fronton, basquet.. La casa necesita puesta al día/reformas. #ref:CAS_40

ZONA ROCABLANCA - EN LA MISMA RONDA ROCABLANCA A POCOS METROS DE RONDA DR. TURR/xc3/x93~~/xc2/xa1Atenci/xc3/xb3n! Gran Piso en Venta en Ronda Rocablanca, Matar/xc3/xb3~~/xc2/xa1La Vivienda Definitiva para Grandes Familias!~~Te presentamos este magn/xc3/xadfico piso situado en la prestigiosa Ronda Rocablanca de Matar/xc3/xb3, una zona que te ofrece todos los servicios y accesos que necesitas para una vida c/xc3/xb3moda y pr/xc3/xa1ctica. Este piso, ubicado en un edificio con ascensor, est/xc3/xa1 dise/xc3/xb1ado para ofrecerte el m/xc3/xa1ximo confort y espacio, ideal para grandes familias.~~Caracter/xc3/xadsticas Principales del Piso:~~/t/xe2/x80/xa2/tRecibidor Espacioso: Al entrar, te recibe un amplio recibidor que distribuye la vivienda de manera funcional y acogedora.~/t/xe2/x80/xa2/tCuatro Dormitorios Exteriores: La vivienda cuenta con 4 dormitorios, todos exteriores y muy luminosos:~/t/xe2/x80/xa2/tDos Dormitorios Dobles: Espaciosos y perfectos para el descanso, con ventanas que permiten una excelente ventilaci/xc3/xb3n e iluminaci/xc3/xb3n natural.~/t/xe2/x80/xa2/tDos Dormitorios Individuales: Ideales para ni/xc3/xb1os, invitados o para usar como despacho o sala de estudios.~/t/xe2/x80/xa2/tDos Ba/xc3/xb1os Completos:~/t/xe2/x80/xa2/tBa/xc3/xb1o en Suite con Ba/xc3/xb1era: Privado y elegante, este ba/xc3/xb1o es parte de la suite principal, ofreciendo un espacio de relax y confort.~/t/xe2/x80/xa2/tBa/xc3/xb1o con Plato de Ducha: Moderno y pr/xc3/xa1ctico, adecuado para el uso diario de la familia.~/t/xe2/x80/xa2/tGran Cocina Office: Una cocina espaciosa y moderna que incluye un /xc3/xa1rea de comedor, perfecta para comidas familiares. Adem/xc3/xa1s, cuenta con salida a una galer/xc3/xada, ideal para lavadero y almacenamiento adicional.~/t/xe2/x80/xa2/tGran Sal/xc3/xb3n con Balc/xc3/xb3n: El sal/xc3/xb3n es amplio y luminoso, con acceso directo a un balc/xc3/xb3n que ofrece vistas a la calle, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre.~~Extras y Detalles de Calidad que A/xc3/xb1aden Valor:~~/t/xe2/x80/xa2/tSuelos de M/xc3/xa1rmol: Elegantes y duraderos, los suelos de m/xc3/xa1rmol aportan un toque de lujo y sofisticaci/xc3/xb3n a la vivienda.~/t/xe2/x80/xa2/tVentanas de Aluminio: Aislantes y modernas, estas ventanas aseguran una excelente eficiencia energ/xc3/xa9tica y confort.~/t/xe2/x80/xa2/tAire Acondicionado: Garantiza un ambiente agradable durante todo el a/xc3/xb1o, independientemente del clima exterior.~/t/xe2/x80/xa2/tTres Balcones: Adem/xc3/xa1s del balc/xc3/xb3n del sal/xc3/xb3n, la vivienda cuenta con dos balcones adicionales, proporcionando espacios exteriores adicionales para disfrutar.~~Espaciosa y Bien Distribuida:~~Con sus 139 m/xc2/xb2 seg/xc3/xban catastro, esta vivienda ofrece una distribuci/xc3/xb3n inteligente y funcional, pensada para aprovechar al m/xc3/xa1ximo cada rinc/xc3/xb3n y proporcionar un hogar c/xc3/xb3modo y pr/xc3/xa1ctico para toda la familia.~~Ubicaci/xc3/xb3n Inmejorable:~~Situado en Ronda Rocablanca, este piso te permite disfrutar de la proximidad a todos los servicios esenciales: colegios, centros de salud, supermercados, tiendas, restaurantes y una excelente conexi/xc3/xb3n con el transporte p/xc3/xbablico. Es el lugar perfecto para establecer tu hogar en un entorno vibrante y bien comunicado.~~Adem/xc3/xa1s, en GORB SOLUTIONS ofrecemos financiaci/xc3/xb3n donde podemos conseguir las mejores condiciones del mercado hasta un 100%. Y si necesitas hacer reformas, nuestro servicio de reformas te asesorar/xc3/xa1 sin ning/xc3/xban compromiso.~No pierdas esta oportunidad /xc3/xbanica de hacer de este piso tu hogar. /xc2/xa1Contacta con nosotros hoy mismo!~~GORB SOLUTIONS ~Avenida America 42 local 1 de Matar/xc3/xb3 08304~~

Gran chalet con posibilidad de dos viviendas totalmente gemelas, cada una con su acceso independiente (2 cocinas, 2 baños, 4 habitaciones, 2 salones, 2 solariums con vista al mar, 2 porches). Jardin compartido de 650mt. Total de construidos 196 mt.La urbanización dispones de gran piscina, pista de tennis, parque infantil, campo de futbol y una sala polivalente. Zona muy tranquila y muy bien comunicada. Ideal para grandes familias o para hacer negocio.' #ref:3403

Esta fabulosa propiedad inmobiliaria se encuentra ubicada en la zona de Bisbal d/'Empord/xc3/xa0, una tranquila localidad catalana con un rico patrimonio cultural e hist/xc3/xb3rico. Con 300 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 1200 metros cuadrados, esta casa es perfecta para las necesidades tanto de grandes familias como de inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.~~La vivienda cuenta con seis habitaciones muy c/xc3/xb3modas dos ba/xc3/xb1os completos equipados al detalle y un aseo. Adem/xc3/xa1s ofrece multitud extras tan pr/xc3/xa1cticos como aire acondicionado, calefacci/xc3/xb3n centralizada por toda la casa, chimenea acogedora ideales durante los meses m/xc3/xa1s fr/xc3/xados del a/xc3/xb1o; garaje doble con espacio suficiente hasta dos coches,~un jard/xc3/xadn cuidado donde podr/xc3/xa1s disfrutar momentos /xc3/xbanicos junto tu familia o amigos mientras sabore/xc3/xa1is vuestras bebidas preferidas cerca piscina privada propia refrescante donde pasar tardes divertidos lleno risas sin salir fuera su propio hogar.~No esperes m/xc3/xa1s y ven conocer personalmente este fant/xc3/xa1stico lugar rodeado naturaleza.~P/xc3/xaddenos el video de la distribuci/xc3/xb3n ahora al 674832486

Atenci/xc3/xb3n a este gran piso que te ofrecemos, situado en la ronda Rocablanca de Matar/xc3/xb3, zona junto todos los servicios y accesos.~La vivienda, situada en edificio con ascensor, dispone de recibidor, 4 dormitorios (2 dobles y 2 individuales y todos ellos exteriores), 2 ba/xc3/xb1os completos (1 suite con ba/xc3/xb1era y 1 con plato de ducha), gran cocina office con salida a galer/xc3/xada y gran sal/xc3/xb3n con balc/xc3/xb3n a la calle.~Vivienda con muchos extras (suelos de m/xc3/xa1rmol, ventanas de aluminio, aire acondicionado, 3 balcones...) y con muy buena imagen. Vivienda definitiva para grandes familias.~Ll/xc3/xa1manos, te encantar/xc3/xa1 cuando lo visites, estamos seguros.~En Espacio Inmobiliaria seguimos, como siempre, ofreci/xc3/xa9ndote todos nuestros servicios.~~Atenci/xc3/xb3 a aquest gran pis que us oferim, situat a la ronda Rocablanca de Matar/xc3/xb3, zona al costat de tots els serveis i accessos.~L/xc2/xb4habitatge, situat en edifici amb ascensor, disposa de rebedor, 4 dormitoris (2 dobles i 2 individuals i tots ells exteriors), 2 banys complets (1 suite amb banyera i 1 amb plat de dutxa), gran cuina office amb sortida a galeria i gran sal/xc3/xb3 amb balc/xc3/xb3 al carrer.~Habitatge amb molts extres (s/xc3/xb2ls de marbre, finestres d/xc2/xb4alumini, aire condicionat, 3 balcons...) i amb molt bona imatge. Habitatge definitiu per a grans fam/xc3/xadlies.~Truca/'ns, t/'encantar/xc3/xa0 quan el visitis, n/'estem segurs.~A Espacio Immobili/xc3/xa0ria seguim, com sempre, oferint-te tots els nostres serveis.

PROIM comercializa en exclusiva esta magnífica y única vivienda de 317 m2 construidos, con gran jardín, cuenta con ascensor para acceder a sus 4 plantas y está configurada para albergar perfecta y cómodamente a dos familias. A la entrada disponemos de unas escaleras que nos diferencian las dos entradas independientes de las dos viviendas y un amplio garaje para 3 vehículos. En la planta baja se encuentra el recibidor de la primera vivienda un aseo de cortesía, una amplia cocina office y un gran salón comedor con salida directa al gran jardín. En el jardín, a su vez, hay de un cobertizo construido habilitado con una cocina abierta a un salón comedor, un baño completo con ducha y un cuarto trastero. Desde ese recibidor, accedemos mediante las escaleras o el ascensor a la primera planta, donde se ubica la zona de noche, compuesta por un distribuidor con armario empotrado dos habitaciones (una doble y una individual) y un baño completo con ducha de hidromasaje. La segunda vivienda, dispone otro recibidor que da acceso a la zona de noche, y en la misma planta dispone de un aseo, un cuarto de la colada y otra amplia cocina office y el segundo gran salón comedor, ambos, cocina y comedor, con salida a un gran balcón con vistas y acceso al jardín. En la tercera planta, zona de noche de la segunda vivienda, encontramos cuatro habitaciones majestuosas, 3 dobles amplias y una suitte con vestidor y gran baño con ducha de (hidromasaje). También otro baño de grandes dimensiones, con bañera y ducha ambas también de hidromasaje, y zona wc diferenciada. En una planta superior y última planta, una enorme buhardilla con mucha luz y grandes armarios empotrados, y acceso a una bonita terraza solárium. Toda la casa, (ambas viviendas), dispone de excelentes acabados con suelos de gres, puertas macizas de roble, calefacción de gas natural, splits de aire acondicionado en la buhardilla i en la caseta del jardín y aire por conducto en el resto de la vivienda, ventanas de aluminio climalit. Su ubicación es perfecta, calle tranquila, a dos esquinas del Mercado de la Creu Alta, cerca de la Plaza Creu Alta i con buen acceso a la Gran Via, uno de los ejes centrales de comunicación y de salida de la ciudad. Consúltenos más información sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle y de asesorarle en todo lo que necesite! *En este precio no se incluyen los gastos de la escritura.

Gran vivienda adaptada para dos familias en parcela de 1.650m2.~ Excelente parcela totalmente llana con buenas vista la valle y monta/xc3/xb1a.~ Planta s/xc3/xb3tano de 300m2 destinado a garaje, una sala comedor-cocina de verano, y ba/xc3/xb1o con plato de ducha. ~ En planta baja encontramos comedor con chimenea, cocina equipada, cuatro dormitorios dobles, ba/xc3/xb1o completo y aseo. Terraza que rodea la vivienda.~ A trav/xc3/xa9s de escalera interior accedemos a la planta primera donde encontramos la misma distribuci/xc3/xb3n que la planta baja, cocina, comedor con chimenea, cuatro dormitorios, ba/xc3/xb1o y aseo.~ Calefacci/xc3/xb3n a gasoil en todas las estancias de la casa.~ Exteriores muy cuidados con grandes terrazas, piscina, zona barbacoa, terreno ideal para arboles frutales y huerto.~ Destacamos espacios amplios y magnificas vistas. Sol todo el dia.~ Ideal para dos familias.

Fantásticas casas adosadas con posibilidad de convertirlas en casa unifamiliar. dispone de terreno edificable para construir otra vivienda. grandes vistas al mar!!!! cuenta con jardín, piscina, barbacoa, huerto.... gran oportunidad.Ideal 2 familias o inversores Las casas tiene 400metros entre ambas y las parcelas suman 1200metros.Playa a unos 300 metros. Garaje para 4 autos. Amueblado. Terraza. Calefacción. Distribución: Habitaciones 6, cuartos de baño 4, salón comedor 2, cocina 2, cuarto de lavado 2, repartido entre ambas viviendas La piscina. esta construida en la segunda parcela y esta ubicada mas cerca de la casa grande, cuenta con un aseo en la zona de la piscina y en la misma parcela cuenta con una hermosa huerta. La casa pequeña tiene su propio jardín independiente,lo que le da independencia a la hora de disfrutar del aire libre y el sol. Urbanizacion santa maria del llorel -Tossa de Mar LICENCIA TURISTICA CONDICIONES ALQUILER OIPCION COMPRA, CONSULTAR !!!!.. #ref:3314