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Se vende oficina con posibilidad de cambio de uso a tan solo 50 metros de Calle Larios, en pleno corazón del centro histórico de Málaga. Dispone de 56m2, tres amplios ventanales y cuenta con dos conexiones a bajantes, ofreciendo multitud de opciones para realizar la conversión a vivienda. El edificio donde se encuentra tiene dos ascensores y ha sido reformado en varias ocasiones por lo que cuenta con instalaciones modernas y zonas comunes bien conservadas. A pesar de ubicarse en pleno centro el edificio se encuentra en una calle tranquila y poco ruidosa. Los alquileres de apartamentos similares en el mismo edificio oscilan entre los 1500 y 1800€ mensuales, garantizando una enorme rentabilidad de la inversión. Destaca su proximidad a los lugares más emblemáticos de la capital. Se encuentra a tan solo 5 minutos andando de calle Larios, la Alameda, el Muelle, la Catedral, la Alcazaba, el Teatro Romano, el museo de la Aduana, el museo Thyssen, el museo Picasso, el mercado de Atarazanas, el Soho etc. Asimismo dispone de la mayor oferta gastronómica y de ocio de la ciudad. Cuenta con paradas de metro y de bus a todas las direcciones a tan solo 2 minutos. No dejes pasar la oportunidad. Visitas en horario laboral.

?QUITO-ECUADOR 1️⃣ Traspasos a Persona Indeterminada ¡Libérate hoy mismo de responsabilidades civiles y penales ajenas! Si vendiste tu vehículo hace tiempo pero el comprador nunca hizo el traspaso, tú sigues siendo el responsable legal. • ¿Qué hago por ti?: Rompemos el vínculo jurídico entre tú y ese vehículo que ya no posees. • Beneficio: Dejarás de generar multas de tránsito, impuestos anuales (matrícula) y, lo más importante, quedarás libre de culpa en caso de accidentes o delitos cometidos con ese auto. 2️⃣ Saneamiento de Títulos de Propiedad ¡Haz que tu vehículo vuelva a ser legalmente tuyo y vendible! Ideal para quienes tienen problemas con contratos de compraventa incompletos, pérdida de documentos o vendedores inubicables. • ¿Qué hago por ti?: Regularizamos la cadena de tradición del vehículo. Gestionamos la documentación necesaria ante notarías y organismos de tránsito para que el título de propiedad esté a tu nombre sin errores. • Beneficio: Aumentas el valor de reventa de tu vehículo y aseguras tu patrimonio. 3️⃣ Levantamiento de Gravámenes y Embargos ¡Libera tu vehículo de prohibiciones legales! Si tu auto tiene una orden de embargo por una deuda antigua, un juicio de coactiva o una prohibición de enajenar que te impide venderlo. • ¿Qué hago por ti?: Tramitamos ante los juzgados y entes de tránsito el levantamiento de medidas cautelares. Gestionamos oficios de cancelación de gravámenes una vez pagada la deuda o demostrada la improcedencia. • Beneficio: Podrás vender, traspasar o matricular tu vehículo sin impedimentos legales. 4️⃣ Limpieza de Historial de Multas y Deudas ¡Un historial impecable para circular sin miedo! A veces el sistema de tránsito refleja deudas duplicadas, errores administrativos o multas que no te corresponden. • ¿Qué hago por ti?: Realizamos una auditoría legal de tu estado de cuenta. Impugnamos administrativamente valores mal cargados, errores de digitación o cobros indebidos de intereses. • Beneficio: Ahorro directo de dinero y la tranquilidad de tener tu licencia y placa sin alertas rojas. 5️⃣ Prescripción de Valores de Tránsito ¡Haz valer la ley y elimina deudas antiguas! La ley establece que las multas no pueden ser eternas. Si tienes deudas de hace años (generalmente más de 3 o 5 años), podrían haber prescrito. • ¿Qué hago por ti?: Presentamos la solicitud formal de prescripción de la acción de cobro. Obligamos a la autoridad de tránsito a eliminar de su sistema las multas que, por el paso del tiempo, ya no tienen base legal para ser cobradas. • Beneficio: Borramos deudas de miles de dólares de forma 100% legal, permitiéndote matricular o renovar tu licencia. ?‍⚖️ Dr. Miguel Asdrúbal Ramos Especialista en Derecho de Propiedad y Saneamiento Vehicular ? Atención Inmediata: +593 98 353 8955

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