Encuentra realizada cimentacion

Villa Syrah, con un dise/xc3/xb1o singular, encaja a la perfecci/xc3/xb3n en el lugar y ofrece una amplia ~panor/xc3/xa1mica sobre el estrecho de Gibraltar.~ Dispone de un juego de vol/xc3/xbamenes y plataformas que enmarcan el paisaje y vuelcan todas ~sus dependencias hacia /xc3/xa9l. ~El volumen central de doble altura articula la vivienda y vuelca hacia un espacio exterior ~de esparcimiento con la piscina infinity, desde donde se aprecian las preciosas vistas que ~tiene la vivienda.~~ Villa Syrah cuenta con unos acabados exteriores de primer nivel.~ Los jardines y zonas verdes de la parcela han estado estudiadas al m/xc3/xadnimo detalle ~para ofrecer un entorno paisaj/xc3/xadstico que realce y dialogue con la vivienda.~ La calidez y confort con la que se habita en el interior es reproducido cuando se ~habita fuera de ella.~~ La Villa se articula a trav/xc3/xa9s del gran espacio central interior a doble altura. Esta mis~ma doble altura se traslada al exterior, situando aqu/xc3/xad el coraz/xc3/xb3n de la vivienda. Des~de este espacio central de doble altura, rodeado por una piscina infinity, se observa ~una inmejorable panor/xc3/xa1mica sobre el mar Mediterr/xc3/xa1neo y el Estrecho de Gibraltar.~ La vivienda dispone de grandes espacios exteriores en cada una de las plantas, ~conectando el interior con el exterior a trav/xc3/xa9s de grandes ventanales. Adem/xc3/xa1s, dis~pone de un patio ingl/xc3/xa9s en la zona de s/xc3/xb3tano y que adem/xc3/xa1s de disponer de total ~intimidad, ofrece iluminaci/xc3/xb3n y ventilaci/xc3/xb3n a dicha planta.~~ El esmero en el detalle no ha quedado /xc3/xbanicamente en la composici/xc3/xb3n exterior de la ~vivienda. Su interior ha sido proyectado hasta el m/xc3/xadnimo detalle.~ La vivienda se abre a trav/xc3/xa9s de grandes ventanales al exterior, aprovechando al ~m/xc3/xa1ximo la luz solar, mejorando as/xc3/xad tanto las condiciones de confort interior como ~de ahorro energ/xc3/xa9tico.~ Se han seleccionado cuidadosamente los materiales, aunando las /xc3/xbaltimas tenden~cias en dise/xc3/xb1o as/xc3/xad como la m/xc3/xa1xima calidad y las vanguardias constructivas y tecno~l/xc3/xb3gicas.~~Memoria de calidades~ CONTROL T/xc3/x89CNICO Y SEGURO DECENAL~ /xe2/x80/xa2 Seguro de responsabilidad decenal frente a da/xc3/xb1os estructurales.~ /xe2/x80/xa2 Control de calidad de la edificaci/xc3/xb3n a cargo de laboratorio de ensayos homologado.~ /xe2/x80/xa2 Control energ/xc3/xa9tico realizado por empresa homologada.~ /xe2/x80/xa2 OCT realizada por empresa homologada.~ EXTERIORES~ /xe2/x80/xa2 Piscina desbordante.~ /xe2/x80/xa2 Barbacoa met/xc3/xa1lica.~ /xe2/x80/xa2 Cerramiento exterior de calle mediante muro y valla met/xc3/xa1lica superior.~ /xe2/x80/xa2 Barandillas de vidrio en terrazas.~ /xe2/x80/xa2 Iluminaci/xc3/xb3n mediante luminarias empotradas LED en todo el per/xc3/xadmetro de la vivienda.~ /xe2/x80/xa2 Puerta general de acceso a garaje motorizada.~ /xe2/x80/xa2 Parcela ajardinada, con arbolado y sistema de riego.~ /xe2/x80/xa2 Rampa de acceso y aparcamiento pavimentados mediante adoquines.~ ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO~ /xe2/x80/xa2 Estructura de hormig/xc3/xb3n armado.~ /xe2/x80/xa2 Muros de s/xc3/xb3tano de hormig/xc3/xb3n armado con impermeabilizaci/xc3/xb3n EPDM, grava con sistema de drenaje ~en todo el per/xc3/xadmetro de la vivienda.~ /xe2/x80/xa2 Cerramientos exteriores realizados con ladrillo cer/xc3/xa1mico y sistemas de placas de cart/xc3/xb3n yeso.~ /xe2/x80/xa2 Cerramientos interiores realizados con sistemas de placas de cart/xc3/xb3n yeso.~ /xe2/x80/xa2 Aislamiento t/xc3/xa9rmico-reflexivo de terrazas. ~CARPINTER/xc3/x8dA EXTERIOR E INTERIOR~ /xe2/x80/xa2 Carpinter/xc3/xada exterior de aluminio de marca TECHNAL con rotura de puente t/xc3/xa9rmico serie LUMEAL ~en correderas y SOLEAL de hoja oculta en fijos y aperturas oscilobatientes con herraje oculto, acabado ~negro mate.~ /xe2/x80/xa2 Doble acristalamiento laminar en todas la ventanas y puertas correderas con protecci/xc3/xb3n solar /xe2/x80/x9cGuar~dian Sun/xe2/x80/x9d.~ /xe2/x80/xa2 Puerta de seguridad con bisagras antirrobo.~ /xe2/x80/xa2 Puertas interiores de DM color blanco mate de altura 2,40 m. con accionamiento mediante bisagras ~ocultas.~ /xe2/x80/xa2 Armarios empotrados de DM color blanco mate de suelo a techo completamente equipado~~ PAREDES Y REVESTIMIENTOS~ /xe2/x80/xa2 Pavimento porcel/xc3/xa1nico de gran formato en toda la vivienda, porches, terrazas y piscinas marca ~PORCELANOSA o similar.~ /xe2/x80/xa2 Muros exteriores alicatados con gres porcel/xc3/xa1nico de la marca PORCELANOSA.~ /xe2/x80/xa2Ba/xc3/xb1os alicatados mediante revestimiento cer/xc3/xa1mico de gran formato marca PORCELANOSA o simi~lar.~ /xe2/x80/xa2Fachada contin/xc3/xbaa con revestimiento monocapa.~ /xe2/x80/xa2Pintura lisa pl/xc3/xa1stica acabado mate en interior y exterior.~ FONTANER/xc3/x8dA Y ELECTRICIDAD~ /xe2/x80/xa2Sistema Dom/xc3/xb3tica NIESSEN FREE-HOME o similar con control de estores, iluminaci/xc3/xb3n piscina e ~iluminaci/xc3/xb3n exterior y video portero.~ /xe2/x80/xa2Mecanismos NIESSEN o similar.~ /xe2/x80/xa2Climatizaci/xc3/xb3n y por conductos con termostato independiente en cada dependencia, sistema AIRZO~NE.~ /xe2/x80/xa2Aerotermai climatizaci/xc3/xb3n-agua sanitaria de alta eficiencia energ/xc3/xa9tica clase A+ Toshiba sistema ~monobloc o similar con rejillas lineales de marco reducido.~ /xe2/x80/xa2Sanitarios de porcelana color blanco, muebles, lavabos y grifer/xc3/xada de marca ROCA y HANSGROHE ~y GEBERIT.~ /xe2/x80/xa2Conexi/xc3/xb3n a Internet, instalaci/xc3/xb3n telef/xc3/xb3nica y televisi/xc3/xb3n en todos los dormitorios, sal/xc3/xb3n, cocina y ~estancias en planta s/xc3/xb3tano.~ /xe2/x80/xa2Video portero y preinstalaci/xc3/xb3n de alarma.~ /xe2/x80/xa2Instalaci/xc3/xb3n de circuito cerrado tel/xc3/xa9fono de v/xc3/xaddeo portero con visi/xc3/xb3n panor/xc3/xa1mica del acceso.~ /xe2/x80/xa2Instalaci/xc3/xb3n de placas solares en cubierta.~ COCINA~ A elegir por la propiedad.~ Modelo propuesto en proyecto:~ /xe2/x80/xa2Mobiliario de cocina con acabado de Nogal americano.~ /xe2/x80/xa2Sistema de herrajes New Darwin. Herrajes de cajones y gavetas modelo Architect.~ /xe2/x80/xa2Bancada de gres porcel/xc3/xa1nico INALCO, modelo Storm en dos niveles. Fregadero integrado en Silgra~nit~ de la marca BLANCO con funci/xc3/xb3n osmosis.~ /xe2/x80/xa2Electrodom/xc3/xa9sticos de gama alta, marca Siemens o similar, totalmente integrados con Horno, mi~croondas, cafetera, lavavajillas, frigor/xc3/xadfico, congelador, campana extractora en isla con salida de hu~mos hacia el exterior.~~ Creatividad, dise/xc3/xb1o y perfecci/xc3/xb3n~ En Makerel planteamos un modelo de relaci/xc3/xb3n total con el cliente.~ Cuidamos el proceso tanto como el resultado final. En todo momento, nuestros clientes tienen a su ~disposici/xc3/xb3n un servicio de atenci/xc3/xb3n e informaci/xc3/xb3n para cualquier duda referente tanto al proceso de ~compra de la vivienda como en los procesos de ejecuci/xc3/xb3n de las mismas.~ La m/xc3/xa1xima bajo la que opera todo el personal de Makerel es la creatividad, el dise/xc3/xb1o y la perfecci/xc3/xb3n ~en la ejecuci/xc3/xb3n de la obra.~ Nos volcamos en los detalles tanto de dise/xc3/xb1o como de ejecuci/xc3/xb3n y estamos en la b/xc3/xbasqueda constante ~de nuevas tendencias de dise/xc3/xb1o as/xc3/xad como intentar aplicar siempre las soluciones t/xc3/xa9cnicas m/xc3/xa1s avanza~das que ofrece el mercado.~ Aunar la vanguardia de dise/xc3/xb1o con la perfecci/xc3/xb3n constructiva, obteniendo como resultado una vivien~da /xc3/xbanica y exclusiva, es la firma de Makerel

INVERSORES~ Oportunidad de inversi/xc3/xb3n en el Centro de Granada. Ideal para hotel, suites o apartamentos tur/xc3/xadsticos. Edificio mixto con aparcamiento a nivel de calle, jard/xc3/xadn, bajos comerciales, oficinas y plantas de viviendas. Cuenta con 3 plantas en m/xc3/xa1s de 1000m2.~ Se encuentra a tres minutos andando del Ayuntamiento de Granada, con espectaculares vistas a Sierra Nevada y la Alhambra.~ Est/xc3/xa1 plenamente rehabilitado, y se encuentra realizada la propiedad horizontal. Tipo de Protecci/xc3/xb3n Arqueol/xc3/xb3gica II (normal) y exclusivamente con tres elementos de protecci/xc3/xb3n: fachada, torre/xc3/xb3n y patio interior.

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Nuevo proyecto de 6 chalets unifamiliares aislados de estilo moderno en una zona residencial cerca de la zona Botanico del Puerto de la Cruz. La planta baja se divide en una amplia cocina con zona comedor, salón y un aseo. La planta alta se divide en 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal tiene un vestidor y baño en suite. Los otros 2 dormitorios comparten un baño y tienen armarios empotrados. La planta del sótano se divide en 2 plazas de garaje y habitaciones. MEMORIA DE CALIDADES: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA ● Cimentación mediante losa de hormigón armado bajo pilares y muros de contención. ● Estructura soporte de las viviendas se resuelve mediante pórticos de hormigón armado formados por pilares cuadrados y rectangulares para facilitar su integración en la distribución interior, y vigas planas o de canto en función de las luces de estructura. Los muros del sótano son de hormigón armado. La estructura horizontal y de cubierta se resuelve mediante forjados unidireccionales unidireccionales ejecutados con bloques de hormigón vibrado y nervios de hormigón armado, armados 'in situ'. CERRAMIENTOS Y FACHADAS ● Cerramiento exterior ejecutado con fábrica de bloques de hormigón vibrado, de 25 cm de espesor, triple cámara, revestidos, exteriormente, con mortero monocapa, acabado raspado aplicado sobre un enfoscado previo, maestreado fratasado con mortero de cemento y arena.. ● Acabado exterior en fachada a base de pintura pétrea y zonas aplacadas según diseños de proyecto. ● Distribución de estancias en interior de vivienda mediante tabiquería seca aislada formada por placas de yeso laminado de 15 mm de espesor. AISLAMIENTOS ● Cubiertas y terrazas aisladas térmicamente con panel rígido de poliestireno extruido de media densidad e impermeabilizadas con lámina asfáltica, según CTE DB-HS 'Salubridad'. CUBIERTAS ● Cubierta invertida impermeabilizada mediante lámina asfáltica de betún modificado, con aislamiento térmico a base de panel rígido de poliestireno extruido de media densidad, acabada con pavimento cerámico antideslizante, cumpliendo Código Técnico de la Edificación, los documentos básicos DB-SU 'Seguridad de Utilización'; DB-HS 'Salubridad'y DB-HE 'Ahorro de Energía'. APLACADOS y REVESTIMIENTOS INTERIORES ● Falso techo de panel de yeso laminado, dispuestos en Cocinas, Baños, Aseos, Vestíbulos, distribuidores y pasillos, con registros en zonas de ubicación de elementos accesibles de las instalaciones. ● Guarnecido y enlucido de yeso 'a buena vista' en el resto de techos de la vivienda, y Alicatados con baldosa de gres de primera calidad en estancias húmedas en áreas descritas en proyecto. SOLADOS ● Solado interior de vivienda con dos opciones de terminación, una a base de laminado madera, de alto tránsito, y primera calidad, marca BALTEIRO, dispuesto sobre capa niveladora y lámina de poliuretano, rematados, con rodapié lacado en blanco, o bien una segunda opción a base de pavimentos de vinilo rígido, SPC de última generación. ● La cocina, baño y aseo, contarán con un solado de baldosas de gres cerámico antideslizante. Vestíbulo de acceso y salón con plaquetas de mármol natural, crema con rodapié del mismo material y en planta de sótano y garaje, pavimento de gres antideslizante en formatos de gran tamaño. ● Los pavimentos de porches, terrazas y accesos, estarán solados con piezas de piedra natural tipo basáltica, colores grises. La zona de solarium de la cubierta, contará con un pavimento de césped artificial. CARPINTERÍA INTERIOR ● Puerta de entrada principal a vivienda de Madera maciza con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca. ● Puertas interiores de madera, prefabricadas, lacadas en color blanco, con herrajes de acero inoxidable de primera calidad y manetas y tiradores marca HOPPE o equivalente. ● Armarios empotrados monoblock, hojas lacadas en blanco, revestidos interiormente con balda intermedia y barra para colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR ● Carpintería exterior realizada con perfiles de aluminio anodizado, RAL a elegir por la dirección facultativa, sobre tonos gris Antacrita, Sistema CORTIZO, con marcado CE según UNE-EN 14351-1, con clasificaciones: clase 4, según ensayo de permeabilidad al aire (UNE-EN 12207); clase 9A, según ensayo de estanqueidad al agua (UNE-EN 12208) y clase C5, según ensayo de resistencia al viento (UNE-EN 12211), con doble acristalamiento formado por dos vidrios monolíticos incoloros con cámara de aire, de espesor total 8+16+6 mm; cumpliendo CTE DB-HE 'Ahorro de Energía' y DB-HR 'Protección frente al Ruido'. APARATOS SANITARIOS y FONTANERÍA ● Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS 'Salubridad'. Desagües y saneamientos en tuberías de P.V.C. Llaves de corte independientes en cuartos húmedos, además de llave general. Toma de agua exterior en jardines y solarium, y producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares con apoyo de sistema aerotérmico. ● Red horizontal de saneamiento, a base de tuberías de PVC y arquetas de registro, conectadas a fosa séptica independiente para cada vivienda y estación de bombeo a la red de alcantarillado municipal. ● Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, con inodoros marca ROCA, modelos Meridiam suspendidos, lavabo encastrado en mueble suspendido y griferías cromadas GROHE y platos de ducha generados de obra en el propio suelo, dotados de pendientes suficientes y grifería GROHE. ELECTRICIDAD ● Instalación eléctrica elevada, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria. Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios. Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable. Video-Portero electrónico. ● Mecanismos eléctricos de la marca JUNG o NIESSEN. VENTILACIÓN y AIRE ACONDICIONADO ● En interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica controlada cumpliendo CTE DB-HS 'Salubridad', con extractores situados en cubierta o falsos techos, micro-ventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. ● De manera general, las viviendas contarán con un equipo de captación de energía solar para la producción del agua caliente sanitaria. ● Se dispone en cada vivienda de la preinstalación de un sistema de climatización, de manera que posteriormente, y por cuenta de la propiedad, se instale un sistema de aire/aire para acondicionado de clima y sistema de ACS, todo ello en un único equipo de AEROTERMIA. ● Se dejará prevista la preinstalación de líneas frigoríficas desde la planta de cubierta hasta cada uno de los dormitorios, salón estar y sótano. PINTURA ● En paramentos interiores, se aplicará pintura Plástica lisa colores a elegir, en paramentos verticales y horizontales. En paramentos de cuartos de baños y cocina, se aplicará pintura plástica antihongos, color blanco. En los paramentos exteriores, se aplicará una pintura pétrea. VARIOS ● Piscina completa, con iluminación interior y zona de solarium en jardín trasero de la vivienda. ● Cerramiento principal de las parcelas hacia la vía pública, mediante muretes de contención chapados con piedra tipo basáltica, Canaria y vallas de de acero galvanizado tratado con pintura epóxica, previa imprimación wash-primmer. ● Los muros de contención del jardín trasero, serán de hormigón armado, aplacados con lajas de piedra basáltica. ● La puerta de acceso al garaje, será basculante y motorizada. ● La escalera de acceso desde la planta de sótano a la planta baja será de losa de hormigón armado revestida con piezas de mármol natural crema y la escalera de planta baja a planta primera, será mixta, formada por zancas metálicas y pasos de madera de morera de 50 mm de espesor, sin tabica. ● La escalera de acceso a la cubierta, será metálica de planta circular y desarrollo helicoidal. ● La vivienda, contará con el hueco necesario para la instalación de un ascensor, que recorra la totalidad de los niveles de la vivienda, desde la planta de garaje hasta la planta primera. Opcionalmente, se puede dejar instalado en el transcurso de las obras. La Dirección Facultativa se reserva el derecho de poder sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de calidad igual o superior, si lo considerase oportuno. #ref:CH1236P

Nuevo proyecto de 6 chalets unifamiliares aislados de estilo moderno en una zona residencial cerca de la zona Botanico del Puerto de la Cruz. La planta baja se divide en una amplia cocina con zona comedor, salón y un aseo. La planta alta se divide en 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal tiene un vestidor y baño en suite. Los otros 2 dormitorios comparten un baño y tienen armarios empotrados. La planta del sótano se divide en 2 plazas de garaje y habitaciones. MEMORIA DE CALIDADES: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA ● Cimentación mediante losa de hormigón armado bajo pilares y muros de contención. ● Estructura soporte de las viviendas se resuelve mediante pórticos de hormigón armado formados por pilares cuadrados y rectangulares para facilitar su integración en la distribución interior, y vigas planas o de canto en función de las luces de estructura. Los muros del sótano son de hormigón armado. La estructura horizontal y de cubierta se resuelve mediante forjados unidireccionales unidireccionales ejecutados con bloques de hormigón vibrado y nervios de hormigón armado, armados 'in situ'. CERRAMIENTOS Y FACHADAS ● Cerramiento exterior ejecutado con fábrica de bloques de hormigón vibrado, de 25 cm de espesor, triple cámara, revestidos, exteriormente, con mortero monocapa, acabado raspado aplicado sobre un enfoscado previo, maestreado fratasado con mortero de cemento y arena.. ● Acabado exterior en fachada a base de pintura pétrea y zonas aplacadas según diseños de proyecto. ● Distribución de estancias en interior de vivienda mediante tabiquería seca aislada formada por placas de yeso laminado de 15 mm de espesor. AISLAMIENTOS ● Cubiertas y terrazas aisladas térmicamente con panel rígido de poliestireno extruido de media densidad e impermeabilizadas con lámina asfáltica, según CTE DB-HS 'Salubridad'. CUBIERTAS ● Cubierta invertida impermeabilizada mediante lámina asfáltica de betún modificado, con aislamiento térmico a base de panel rígido de poliestireno extruido de media densidad, acabada con pavimento cerámico antideslizante, cumpliendo Código Técnico de la Edificación, los documentos básicos DB-SU 'Seguridad de Utilización'; DB-HS 'Salubridad'y DB-HE 'Ahorro de Energía'. APLACADOS y REVESTIMIENTOS INTERIORES ● Falso techo de panel de yeso laminado, dispuestos en Cocinas, Baños, Aseos, Vestíbulos, distribuidores y pasillos, con registros en zonas de ubicación de elementos accesibles de las instalaciones. ● Guarnecido y enlucido de yeso 'a buena vista' en el resto de techos de la vivienda, y Alicatados con baldosa de gres de primera calidad en estancias húmedas en áreas descritas en proyecto. SOLADOS ● Solado interior de vivienda con dos opciones de terminación, una a base de laminado madera, de alto tránsito, y primera calidad, marca BALTEIRO, dispuesto sobre capa niveladora y lámina de poliuretano, rematados, con rodapié lacado en blanco, o bien una segunda opción a base de pavimentos de vinilo rígido, SPC de última generación. ● La cocina, baño y aseo, contarán con un solado de baldosas de gres cerámico antideslizante. Vestíbulo de acceso y salón con plaquetas de mármol natural, crema con rodapié del mismo material y en planta de sótano y garaje, pavimento de gres antideslizante en formatos de gran tamaño. ● Los pavimentos de porches, terrazas y accesos, estarán solados con piezas de piedra natural tipo basáltica, colores grises. La zona de solarium de la cubierta, contará con un pavimento de césped artificial. CARPINTERÍA INTERIOR ● Puerta de entrada principal a vivienda de Madera maciza con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca. ● Puertas interiores de madera, prefabricadas, lacadas en color blanco, con herrajes de acero inoxidable de primera calidad y manetas y tiradores marca HOPPE o equivalente. ● Armarios empotrados monoblock, hojas lacadas en blanco, revestidos interiormente con balda intermedia y barra para colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR ● Carpintería exterior realizada con perfiles de aluminio anodizado, RAL a elegir por la dirección facultativa, sobre tonos gris Antacrita, Sistema CORTIZO, con marcado CE según UNE-EN 14351-1, con clasificaciones: clase 4, según ensayo de permeabilidad al aire (UNE-EN 12207); clase 9A, según ensayo de estanqueidad al agua (UNE-EN 12208) y clase C5, según ensayo de resistencia al viento (UNE-EN 12211), con doble acristalamiento formado por dos vidrios monolíticos incoloros con cámara de aire, de espesor total 8+16+6 mm; cumpliendo CTE DB-HE 'Ahorro de Energía' y DB-HR 'Protección frente al Ruido'. APARATOS SANITARIOS y FONTANERÍA ● Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS 'Salubridad'. Desagües y saneamientos en tuberías de P.V.C. Llaves de corte independientes en cuartos húmedos, además de llave general. Toma de agua exterior en jardines y solarium, y producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares con apoyo de sistema aerotérmico. ● Red horizontal de saneamiento, a base de tuberías de PVC y arquetas de registro, conectadas a fosa séptica independiente para cada vivienda y estación de bombeo a la red de alcantarillado municipal. ● Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, con inodoros marca ROCA, modelos Meridiam suspendidos, lavabo encastrado en mueble suspendido y griferías cromadas GROHE y platos de ducha generados de obra en el propio suelo, dotados de pendientes suficientes y grifería GROHE. ELECTRICIDAD ● Instalación eléctrica elevada, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria. Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios. Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable. Video-Portero electrónico. ● Mecanismos eléctricos de la marca JUNG o NIESSEN. VENTILACIÓN y AIRE ACONDICIONADO ● En interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica controlada cumpliendo CTE DB-HS 'Salubridad', con extractores situados en cubierta o falsos techos, micro-ventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. ● De manera general, las viviendas contarán con un equipo de captación de energía solar para la producción del agua caliente sanitaria. ● Se dispone en cada vivienda de la preinstalación de un sistema de climatización, de manera que posteriormente, y por cuenta de la propiedad, se instale un sistema de aire/aire para acondicionado de clima y sistema de ACS, todo ello en un único equipo de AEROTERMIA. ● Se dejará prevista la preinstalación de líneas frigoríficas desde la planta de cubierta hasta cada uno de los dormitorios, salón estar y sótano. PINTURA ● En paramentos interiores, se aplicará pintura Plástica lisa colores a elegir, en paramentos verticales y horizontales. En paramentos de cuartos de baños y cocina, se aplicará pintura plástica antihongos, color blanco. En los paramentos exteriores, se aplicará una pintura pétrea. VARIOS ● Piscina completa, con iluminación interior y zona de solarium en jardín trasero de la vivienda. ● Cerramiento principal de las parcelas hacia la vía pública, mediante muretes de contención chapados con piedra tipo basáltica, Canaria y vallas de de acero galvanizado tratado con pintura epóxica, previa imprimación wash-primmer. ● Los muros de contención del jardín trasero, serán de hormigón armado, aplacados con lajas de piedra basáltica. ● La puerta de acceso al garaje, será basculante y motorizada. ● La escalera de acceso desde la planta de sótano a la planta baja será de losa de hormigón armado revestida con piezas de mármol natural crema y la escalera de planta baja a planta primera, será mixta, formada por zancas metálicas y pasos de madera de morera de 50 mm de espesor, sin tabica. ● La escalera de acceso a la cubierta, será metálica de planta circular y desarrollo helicoidal. ● La vivienda, contará con el hueco necesario para la instalación de un ascensor, que recorra la totalidad de los niveles de la vivienda, desde la planta de garaje hasta la planta primera. Opcionalmente, se puede dejar instalado en el transcurso de las obras. La Dirección Facultativa se reserva el derecho de poder sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de calidad igual o superior, si lo considerase oportuno. #ref:CH1236

PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Incluyendo conductos, rejillas, alojamientos para equipos, previsión para termostato, acometidas, tubos y escayolas. INSTALACIÓN AEROTÉRMICA para ACS (Agua Cliente Sanitaria). COCINA AMUEBLADA. Hasta 5 m/l. Colores a elegir. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de paso y armarios en color roble o blanco. Armarios empotrados totalmente forrados. GRIFERÍA monomando y ducha termostática con barra regulable en altura y rociador según en baño. SANITARIOS: Marca Roca en color blanco, modelo Dama Senso, con tapa amortiguada. VIDRIOS: Tipos 'Climalit' sobre carpintería exterior. TELEVISIÓN Y TELÉFONO: Instalación realizada según normativa vigente para puntos de TV y Teléfono. TABIQUERÍA PERIMETRAL: Compuesta por dos paredes, una de ladrillo especial acústico, aislamiento de lana de roca y otra de ladrillo panal. Siempre con un grosor mínimo de 30cm. PINTURA en paredes liso, colores a elegir. PAVIMENTOS: en Porcelánico a elegir y ALICATADOS de primera calidad. Las terrazas en porcelánico antideslizante. ELECTRICIDAD, mecanismos modelo Zenit de Niessen. PUERTA ENTRADA VIVIENDA ACORAZADA con cinco puntos de anclaje y sistema antipalanca. MOLDURA ESCAYOLA en toda la vivienda. CIMENTACIÓN zapatas o losa de hormigón armado HA – 25 /III a, con armadura de acero B-500 S. MAMPARA DE DUCHA. MUEBLE DE BAÑO. PERSIANAS ELÉCTRICAS. TERRAZAS impermeabilizadas con tela asfáltica y pavimento de exterior porcelánico antideslizante. CARPINTERÍA EXTERIOR: Persianas con lamas en aluminio con aislamiento termo acústico. Color a determinar por la dirección facultativa. PISCINA COMUNITARIA. ELECTRODOMÉSTICOS incluidos. SUELO RADIANTE en baños. #ref:00124

OPORTUNIDAD ÚNICA!!!, OBRA NUEVA 3 Y 4 HABITACIONES, 180 m² HASTA 206 m² CONSTRUIDOS Y PARCELAS DESDE 337,48 m² HASTA 836,75 m². A tan sólo 300 m del mar, a 20 minutos de Santander y 40 de Bilbao. Sotano: bodega de 20,70 m². En la planta baja: Porche, hall de entrada, Salón - comedor, cocina- comedor de 17 m², aseo con ducha y garaje de 18,35 m². En primera planta: distribuidor, 3 dormitorios el principal con baño completo + otro baño completo. PRECIOS DE PROMOTORA DESDE: 280.000-€ HASTA 420.000-€. OPORTUNIDAD ÚNICA!!!, ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado según normativa EHE. CUBIERTAS Cubierta realizada con estructura de hormigón armado con aislante de poliuretano y teja mixta 'La Escandella', seleccionada por su excelente calidad y su diseño. Instalación de canalones y bajantes en cobre. FACHADAS Para las fachadas se ha elegido piedra de taco irregular tipo Maragata o similar y Bloque de Piedra Natural Granito (Perpiaño), ambas con un espesor mínimo de 10 cm. Lo más peculiar es que se han escogido 6 tipos de taco, con distintos colores y texturas, que se van combinando con el granito, lo que hace que cada casa sea diferente al resto. En cuanto al aislamiento, se ha empleado aislamiento de poliuretano proyectado en todas las fachadas. PARCELAS Dada la gran belleza del entorno en el que nos encontramos, se ha prestado especial atención tanto al diseño exterior de las viviendas, como a los jardines. De esta forma, todos los muros que se van a ejecutar son de piedra característica de la zona, con lo que en vez de tener un gran impacto visual, conseguimos una perfecta incorporación al medio natural, sobre estos muros se instalará malla rígida verde, lo que forma el cerramiento de la parcela. Del mismo modo, las plantaciones que se van a realizar se harán teniendo en cuenta las especies autóctonas. En aquellos jardines en los que, dado el relieve de la zona, se produzca desnivel entre dos partes del jardín, se salvará el mismo con unas escaleras de taco y granito, y un murete de piedra, en el cual se plantarán especies trepadoras de la zona, lo cual dará al mismo la armonía y belleza que exige el entorno. En cuanto a instalaciones en cada parcela, cada una contará con: Toma de agua y electricidad en jardín. GARAJES Acabado de las bodegas en yeso, y pavimento en GRES. En aquellas con bodega subterránea, contará con iluminación y ventilación a través de patio ingles. BODEGA El pavimento de la bodega en hormigón pulido. Preinstalación vista de fontanería y tomas eléctricas. En su mayoría contará con iluminación y ventilación a través de patio inglés. CARPINTERÍA EXTERIOR La luz que aportan los grandes ventanales de fachada a todos los dormitorios, salón-comedor y cocina, completamente exteriores, es otro punto a destacar, con el doble acristalamiento tipo CLIMALIT y carpintería en PVC y perfil KOMERLING. Con estos idóneos cerramientos se consigue un eficiente aislamiento térmico. Instalación de ventanas oscilobatientes en baños, cocina y dormitorios, una por estancia. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta entrada principal de madera maciza de cerejeira (roble brasileño), con cristaleras laterales que aportan luminosidad en el hall. Puertas interiores entrepañadas en madera cerejeria con manillas de diseño en latón. Algunas de ellas, como en los salones y cocinas, con vidriera. Escalera con peldañeado y barandilla en madera de cerejeira. ACABADOS INTERIORES Guarnecido de yeso en paredes y techos acabado en pintura plástica, color blanco liso. El alicatado de la cocina y baños realizado con cerámica siempre de 1ª calidad. Los pavimentos de tarima de Elondo, seleccionado por su calidez y resistencia. Escayola en cocina y baños. FONTANERÍA El diseño de los sanitarios de porcelana vitrificada blanca tipo Roca, modelo Dama Senso, proporciona la sutileza de los pequeños detalles. La grifería, acorde con los sanitarios, será también de la marca Roca, modelo Targa. Se instalará encimeras en los baños de planta baja. CALEFACCIÓN Y AGUA SANITARIA Para que su vivienda sea aún más confortable se ha pensado en un sistema de calefacción accionada por gas propano, con contador individual y termostato programable, que junto con el aislamiento de todos los paramentos de la vivienda que dan al exterior, le harán disfrutar en el interior de una temperatura y ambiente ideal regulando el consumo de energía. ELECTRICIDAD Pensando en las nuevas tecnologías se ha previsto un número suficiente de tomas de corriente para la conexión de ordenadores, equipos de música y T.V. Los mecanismos y embellecedores, se han escogido para obtener el mayor efecto decorativo de la vivienda. De la marca Niessen modelo Olas o similar. NOTA COCINA: sin muebles, sin electrodomésticos y sin fregadero, solo instalaciones. La promotora se reserva el derecho a cambiar cualquiera de las partidas anteriores, por otras de las misma calidades o mejorarlas. Los datos que figuran en esta memoria podrían ser modificados por razones técnicas, comerciales o jurídicas. #ref:G-1619-1