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Finca con vivienda y espacio de celebraciones sobre 18.515 m² – oportunidad de inversión y estilo de vida Se presenta esta singular propiedad ubicada en La Luisiana (Sevilla), una finca rústica totalmente legalizada en escrituras que combina de forma excepcional uso residencial, recreativo y potencial empresarial, situada a escasos minutos del núcleo urbano, permite disfrutar de un entorno privado y natural sin renunciar a la cercanía de todos los servicios esenciales y a una excelente conexión por carretera mediante la A-4. La finca cuenta con una superficie de 18.515 m² y se encuentra organizada en distintas zonas perfectamente definidas, destacando una amplia zona de celebraciones y ocio con espacios ajardinados, áreas acondicionadas para eventos, pista deportiva y zonas preparadas para reuniones y actividades al aire libre, así como una cuidada zona de piscina con diseño orgánico, sistema de cloración salina, área de descanso y espacios anexos preparados para dar servicio tanto a uso privado como a celebraciones. En la zona residencial se ubica una vivienda principal de estilo rústico con gran personalidad, distribuida en un amplio espacio diáfano tipo salón-comedor con cocina integrada, donde destacan los techos altos, vigas vistas y una imponente chimenea central revestida en piedra, creando un ambiente cálido y con carácter, ideal tanto para uso familiar como para actividades vinculadas a eventos; la vivienda dispone además de un altillo superior habilitado como dormitorio, aportando mayor capacidad y funcionalidad, así como diferentes zonas de estar que permiten adaptar el espacio a distintos usos. La cocina se presenta integrada en el espacio principal, completamente equipada y con amplias superficies de trabajo y almacenaje, manteniendo una estética rústica acorde con el conjunto de la vivienda, mientras que los baños, de estilo funcional, cuentan con zonas diferenciadas y materiales resistentes, pensados para un uso intensivo tanto en ámbito privado como en eventos. El conjunto interior destaca por su amplitud, versatilidad y capacidad para albergar tanto una vivienda habitual como un espacio de reunión o explotación turística, con múltiples rincones que permiten diferentes ambientes dentro de un mismo espacio, lo que incrementa notablemente su valor como inversión. Además, la finca dispone de una amplia zona agrícola y de expansión, con posibilidad de destinarla a cultivo, recreo o desarrollo adicional, incluyendo espacio suficiente para futuras edificaciones como vivienda auxiliar, nave o ampliación de instalaciones, lo que abre un abanico muy interesante de posibilidades a medio y largo plazo. Cuenta con suministro de luz eléctrica y agua potable de red, así como una balsa de agua adicional, encontrándose todas las construcciones y usos recogidos en escrituras dentro de su condición de suelo rústico. Ubicada próxima al núcleo urbano de La Luisiana, dispone de acceso a supermercados, comercios, centros educativos y servicios básicos, con centro de salud cercano y conexión con hospitales en Écija, además de transporte interurbano hacia Sevilla y localidades próximas, servicio de taxi en la zona y buenas comunicaciones que facilitan tanto la vida diaria como la actividad comercial. Se trata de una propiedad ideal tanto para quienes buscan una vivienda amplia, diferente y con carácter en un entorno tranquilo, como para quienes desean desarrollar una actividad de negocio vinculada a celebraciones, eventos privados o turismo rural, ofreciendo una base ya consolidada que permite iniciar o continuar la actividad con gran potencial de rentabilidad. En definitiva, una finca versátil, con identidad propia y múltiples posibilidades de uso, difícil de encontrar por sus características y lista para adaptarse tanto a un proyecto de vida como a una inversión sólida.

Ubicado en una zona consolidada y con alta actividad empresarial en Puente de Vallecas. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RENTABILIDAD ? Superficie: 176 m² ? Actividad actual: Taller en funcionamiento ? Licencias: Lavado, electricidad, mecánica incluida motos ? Situación: Alquilado desde 01/03/2024 (rentabilidad inmediata) ? Zona con buena comunicación y tránsito. Al lado de la estación de cercanías Asamblea de Madrid

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PEREZ VILLANUEVA ABOGADOS ESPECIALISTAS TRAFICO Y ALCOHOLEMIAS , ALCOHOLEMIAS POSITIVAS , ASISTENCIA ESPECIALIZADA JUCIIOS RAPIDOS POR ALCOHOLEMIAS Y DEMAS DELITOS CONTRA SEGURIDAD VIAL , ASISTENCIA ESPECIALIZADA PROCEDIMIENTO PENAL ABREVIADO DELITOS CONTRA SEGURIDAD VIAL , ALCOHOLEMIAS POSTIVAS , CONDUCCION BAJO INFLUENCIA BEBIDAS ALCOHOLICAS , PRIMERA PRUEBA ALCOHOLEMIA , SEGUNDA PRUEBA ALCOHOLEMIA , NEGATIVA SOMETIMIENTO PRUEBA ALCOHOLEMIA , CONDUCCION TEMERARIA , CONDUCCION SIN CARNET POR NO HABERLO TENIDO NUNCA , POR TENERLO RETIRADO POR SENTENCIA FIRME O POR PERDIDA DE VIGENCIA PERMISO CIRCULACION , MEJORES ESPECIALISTAS JUCIIOS RAPIDOS Y DECLARACIONES OCMO INVESTIGADO POR DELITOS CONTRA SEGURIDAD VIAL , MAYOR NUMERO SENTENCIAS ABSOLUTORIAS EN PROCEDIMIENTOS PENALES ABREVIADOS , LAS MEJORES CONFORMIDADES EN JUICIOS RAPIDOS , EXPEDIENTES SANCIONADORES TRAFICO , RECURRIMOS TODASS SUS MULTAS TRAFICO , ALEGACIONES Y PLEIGOS DESCRAGO , RECURSOS ADMINISTRATIVOS Y CONTENCIOSO.ADMINISTRATIVOS , RECURSOS NE VIA EJECUTIVA Y EMBARGO , TRAMITACION Y RECLAMACION ACCIDENTES TRAFICO , ATESTADOS , DAÑOS MATERIALES Y PERSONALES , ATROPELOOS A PEATONES , DIAS PERJUCIIO BASICO , PERJUICIO MODERADO , LALME AHORA Y PIDA SU CITA , SOLUCION A SUS ASUNTOS TRAFICO C/REPUBLICA ARGENTINA 20 , PLANTA 6 , OFICINA 34 VIGO ACTUACION PROFESIONAL PARTIDOS JUDICIALES VIGO GALICIA MADRID ANDALUCIA BALEARES

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