PRECIO REDUCIDO - CASA CON PISCINA PRIVADA, AMPLIAS TERRAZAS Y ALGUNAS VISTAS AL MAR EN LOMA DOS EN ESPAÑA

Amplia y hermosa casa con vistas al mar en la calle sin salida, calle Datana, en la parte baja de Loma Dos, justo al lado de las escaleras que bajan a la rotonda de la ballena. La propiedad se encuentra en una atractiva y exclusiva zona residencial. A unos 3 minutos a pie del centro (a unos 300 metros) donde puede encontrar supermercados, todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeter/xc3/xadas, centro m/xc3/xa9dico, farmacia, colegio, ayuntamiento, etc. ~~Varias playas hermosas a poca distancia a pie; entre ellas la reci/xc3/xa9n renovada playa de la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio de la Lajilla reformado hace unos a/xc3/xb1os, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de conchas de inspiraci/xc3/xb3n caribe/xc3/xb1a. A este /xc3/xbaltimo se puede llegar a pie en media hora. Para aquellos que disfrutan del senderismo en las monta/xc3/xb1as, hay una serie de senderos de monta/xc3/xb1a cercanos y de f/xc3/xa1cil acceso. /xc2/xa1Ubicaci/xc3/xb3n perfecta! ~~La zona en la que se encuentra la casa es muy tranquila y pac/xc3/xadfica y est/xc3/xa1 completamente libre de tr/xc3/xa1fico. Tambi/xc3/xa9n est/xc3/xa1 orientada al sur, lo que significa que la propiedad tiene muy buenas condiciones solares.~~~Medidas:~~Actualmente la casa mide de facto unos 358 m2 de superficie construida y la parcela unos 220 m2. Medido por arquitecto.~~La vivienda consta inscrita en el Registro de la Propiedad de la siguiente manera: "Garaje, planta primera y planta segunda. La planta garaje consta de garaje, cuarto de m/xc3/xa1quinas, cuarto para dep/xc3/xb3sito de agua y cuarto de basuras. Ocupa una superficie construida de 116,62 m2 y una superficie /xc3/xbatil de 86,10 m2. La primera planta consta de sal/xc3/xb3n-comedor, cocina, trastero, vest/xc3/xadbulo y aseo y ocupa una superficie construida de 57,58 m2 y una superficie /xc3/xbatil de 45,90 m2. La segunda planta consta de 3 dormitorios, ba/xc3/xb1o, aseo y vest/xc3/xadbulo y ocupa una superficie construida de 57,42 m2 y una superficie /xc3/xbatil de 41,65 m2. Dispone de una terraza privada de 120,72 m2 con piscina..."~~La distribuci/xc3/xb3n de la propiedad ha cambiado algo en relaci/xc3/xb3n con el registro de la propiedad. La propiedad se vende como cuerpo cierto. La parte trasera de la parcela fue cubierta con un techo hace muchos a/xc3/xb1os y se utiliza como sala de estar y oficina. Techo tambi/xc3/xa9n sobre el comedor exterior.~~~Contenido:~~La propiedad forma parte de una edificaci/xc3/xb3n grande dividida en 2 casas, pero da la sensaci/xc3/xb3n de una casa unifamiliar por su tama/xc3/xb1o y privacidad. Muro alrededor del /xc3/xa1rea exterior con bloques de vidrio en la parte superior hacia el vecino al este y vidrio esmerilado con bases de acero inoxidable hacia el edificio contiguo al oeste. Escaleras desde el nivel de la calle hasta la planta principal. Entrada a planta de garaje por puerta de entrada, alternativamente por puerta de garaje el/xc3/xa9ctrica con mando a distancia.~~~La planta del s/xc3/xb3tano reci/xc3/xa9n pintado contiene lo siguiente:~~Espacio para 3 coches.~~Grupo de sof/xc3/xa1s en la parte abierta. Soluciones de armarios y estanter/xc3/xadas. Lavadora.~~Sal/xc3/xb3n de TV totalmente amueblado. Ventana con claraboya que da hac/xc3/xada la terraza en la planta principal. Focos en el techo.~~Dormitorio (aunque no aprobado/regsistrado como tal, ya que se encuentra en una planta s/xc3/xb3tano. Este tiene 3 v/xc3/xadas de escape; la puerta de entrada, la ventana que da al pasillo y la ventana que da al exterior de la planta superior. Debes asegurarte de que la rejilla en la parte superior del patio de ventanas se puede levantar f/xc3/xa1cilmente y no quedar bloqueado por muebles o similares.) Esta habitaci/xc3/xb3n est/xc3/xa1 equipada con una cama doble, estantes junto a la cama y varias soluciones de almacenamiento.~~Ba/xc3/xb1o alargado con ducha. Bloques de vidrio en la parte superior. V/xc3/xa1lvulas de ventilaci/xc3/xb3n.~~Cuartos de almacenamiento; En 1 de ellos se le han instalado varios armarios.~Sala de m/xc3/xa1quinas y bombas. Termo.~~Amplia zona de almacenamiento alargada junto a la sala t/xc3/xa9cnica.~~Escaleras tanto interiores como exteriores hasta la segunda planta.~~~Planta principal:~~Zona de terraza orientada al sur especialmente amplia con piscina que se renov/xc3/xb3 por completo con una membrana nueva en oto/xc3/xb1o de 2022. Bomba nueva en mayo de 2023. Algunas vistas al mar desde la zona exterior. /xc3/x81rea agradable y abierta frente a la parcela, dado que aqu/xc3/xad se encuentran las escaleras que bajan al centro. Por lo tanto, no se construir/xc3/xa1 nada en el frente en el futuro, ya que el /xc3/xa1rea es propiedad del ayuntamiento y est/xc3/xa1 regulada como zona de acceso. Sol todo el d/xc3/xada.~~La terraza est/xc3/xa1 amueblada con un pabell/xc3/xb3n que protege del sol al conjunto de sof/xc3/xa1s de estilo mimbre gris claro. Varias palmeras verdes, tumbonas blancas con mesa auxiliar, barbacoa exterior y 2 sillas de jard/xc3/xadn que se pueden inclinar hacia atr/xc3/xa1s, etc. Mesa de comedor y sillas de mimbre marr/xc3/xb3n. La parte del comedor est/xc3/xa1 cubierta con un techo y se han colocado bloques de vidrio hacia la parcela vecina. Toldo al frente. Grandes puertas de terraza a la sala de estar trasera y oficina.~~La planta principal contiene (en el interior): Sala y comedor con grandes ventanas que dan a la piscina y la hermosa terraza. Aire acondicionado. Cocina independiente totalmente equipada con ventana a la terraza. (Lo que no se ve en las fotos es: tabla de planchar integrada). Frigor/xc3/xadfico nuevo de mayo de 2023. Pasillo con espacio de almacenaje. Trastero debajo de la escalera. Ba/xc3/xb1o con ducha. Sal/xc3/xb3n 2 equipado por un grupo de sof/xc3/xa1s etc. y despacho con salida a la terraza. Las dos /xc3/xbaltimas habitaciones son ampliaciones, pero construidas hace muchos a/xc3/xb1os. Las escaleras internas de la planta baja suben aqu/xc3/xad.~~~Segunda planta:~~La planta superior tiene 3 dormitorios. El dormitorio principal, que tiene vistas a la terraza de abajo y al mar, est/xc3/xa1 amueblado con una cama doble, tocador con espejo encima y un armario con puertas correderas blancas. Aire acondicionado. Bonito candelabro en el techo. Ba/xc3/xb1o privado en suite con ducha. ~~El segundo dormitorio est/xc3/xa1 amueblado en buen gusto con una cama doble, un tocador con espejo y varias c/xc3/xb3modas. Armario blanco. Hermoso candelabro aqu/xc3/xad tambi/xc3/xa9n. Aire acondicionado. Vistas sobre el /xc3/xa1rea de la piscina. Otro ba/xc3/xb1o con plato de ducha que tiene acceso desde el pasillo. Ventana. Salida a una plataforma de terraza en la parte trasera de la propiedad y lateralmente que se usa para secar la ropa, etc. (Esto forma el techo de la parte a/xc3/xb1adida a continuaci/xc3/xb3n. No asegurada con barandillas). ~~El tercer dormitorio est/xc3/xa1 amueblado con una cama doble, 2 armarios y aire acondicionado.~~La propiedad se vende totalmente amueblada, salvo art/xc3/xadculos personales y algunos elementos de decoraci/xc3/xb3n pertenecientes a la inmobiliaria.~~Sin gastos de comunidad.~~~Est/xc3/xa1ndar:~~Muy buen est/xc3/xa1ndar. Muy bien mantenido.~~A/xc3/xb1o de construcci/xc3/xb3n: aprox. 2006.~~Adquisici/xc3/xb3n sugerida: primavera 2024.~~~~Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita /xc3/xbanicamente a t/xc3/xadtulo ilustrativo.~~Los gastos de la compra no est/xc3/xa1n incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Adem/xc3/xa1s de esto, el comprador deber/xc3/xa1 pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco m/xc3/xa1s si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibir/xc3/xa1 una descripci/xc3/xb3n detallada sobre los gastos de adquisici/xc3/xb3n de la propiedad que desea comprar.~~La propiedad se vende ad corpus.~~La informaci/xc3/xb3n sobre la propiedad est/xc3/xa1 sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.~