PISO DE 3 DORMITORIOS 2 BA/XC3/X91OS Y 2 PLAZAS DE PARKING EN RESIDENCIAL CAPRY, PARQUE LITORAL, M/XC3/X81LAGA EN ESPAÑA

EN EXCLUSIVA PISO DE 3 DORMITORIOS, 2 BA/xc3/x91OS, 2 PLAZAS DE PARKING, PISCINA Y JARDINES EN PARQUE LITORAL, RESIDENCIAL CAPRY, M/xc3/x81LAGA CAPITAL.~~Te presentamos esta vivienda, ideal para toda la familia. Se encuentra en un encantador residencial con piscina, amplias zonas verdes, /xc3/xa1reas de juego para ni/xc3/xb1os y pistas deportivas, a tan solo un paso del mar. Ubicada en la zona de Parque Litoral/Moliere, una de las zonas m/xc3/xa1s bellas y demandadas de M/xc3/xa1laga, a solo 5 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de la Costa del Sol, y con una excelente conexi/xc3/xb3n con el centro y los principales accesos de la ciudad.~~La vivienda se encuentra en la primera planta (alta ya que hay una entreplanta), con una superficie construida de 109 m2. Cuenta con 3 dormitorios, todos con armarios empotrados, 2 ba/xc3/xb1os completos reformados a estrenar (uno de ellos en suite) uno con ducha y otro con ba/xc3/xb1era, amplio hall de entrada, sal/xc3/xb3n-comedor, terraza y cocina independiente amueblada y equipada con frigor/xc3/xadfico, lavadora, vitrocer/xc3/xa1mica, microondas y lavavajillas, gas natural y lavadero independiente. La terraza de 4,50 m., cuenta con banco de m/xc3/xa1rmol travertino de 2,70 m. de largo para sentarse y barandilla preparada para colocaci/xc3/xb3n de cortinas de cristal, con doble cristal y l/xc3/xa1mina intermedia para evitar ca/xc3/xadda en caso de rotura por golpes.~~Adem/xc3/xa1s el inmueble dispone de aire acondicionado inverter marca Panasonic con bomba de fr/xc3/xado y de calor en todos los dormitorios y sal/xc3/xb3n, calentador de agua y suelo de m/xc3/xa1rmol reci/xc3/xa9n abrillantados con posibilidad de varios pulidos. Instalaci/xc3/xb3n de cableado de internet y el/xc3/xa9ctrico para c/xc3/xa1mara de video vigilancia e instalaci/xc3/xb3n de cableado de internet en sal/xc3/xb3n y dormitorios.~~Tambi/xc3/xa9n se han a/xc3/xb1adido otros extras a estrenar:~* Puerta acorazada SegureStil nueva.~* Ventana Climalit Silence 6+6 en dormitorio exterior.~* Ventanas de vidrio laminado ac/xc3/xbastico y BE (Bajo Emisivo) en sal/xc3/xb3n (a estrenar).~* Ventanas de vidrio BE (bajo emisivo) en dormitorios interiores (a estrenar)~* Persianas con aislamiento ac/xc3/xbastico t/xc3/xa9rmico y de seguridad tanto en lamas como en caj/xc3/xb3n de recogida.~* Rejas interiores de hierro correderas~~Incluye 2 plazas de garaje, la primera interior, tiene 2 puertas de acceso con diferente frecuencia y v/xc3/xaddeo vigilancia.~~El edificio cuenta con una rampa de acceso para personas con movilidad reducida, ascensor el/xc3/xa9ctrico Schindler para 9 personas nuevo, portero electr/xc3/xb3nico, y una zona ajardinada con c/xc3/xa9sped natural, amplia piscina y con zona habilitada para celebraci/xc3/xb3n de cumplea/xc3/xb1os o fiestas. Para los deportistas de la familia, hay una pista de tenis y una pista de f/xc3/xbatbol/baloncesto. Tambi/xc3/xa9n cuenta con portero que realiza labores de mantenimiento del edificio, jardines y zonas comunes, as/xc3/xad como servicio de limpieza. No hay y est/xc3/xa1n prohibidos los alojamientos tur/xc3/xadsticos.~~~~* COMUNIDAD: Piso: 81,61/xe2/x82/xac, Garaje s/xc3/xb3tano: 17,70/xe2/x82/xac, Garaje exterior: 10,87/xe2/x82/xac.~* IBI (anual): Piso: 329/xe2/x82/xac, Garaje s/xc3/xb3tano: 25,90/xe2/x82/xac,/tGaraje ext.: 6,67/xe2/x82/xac~~Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la informaci/xc3/xb3n, a un servicio de calidad, un trato f/xc3/xa1cil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensi/xc3/xb3n. Estamos abiertos a colaboraciones.~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andaluc/xc3/xada 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra-venta: gastos notariales, registrales, e ITP no est/xc3/xa1n incluidos en el precio.~