OPORTUNIDAD /XC3/X9ANICA DE INVERSI/XC3/X93N /XE2/X80/X93 SE VENDE LOCAL EMBLEM/XC3/X81TICO EN EL CORAZ/XC3/X93N DE EL PUERTO EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA

Se pone a la venta el local en propiedad, anteriormente destinado a hosteler/xc3/xada, situado en una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica en pleno centro hist/xc3/xb3rico de El Puerto de Santa Mar/xc3/xada, con doble acceso desde las calles Ribera del R/xc3/xado y Ribera del Marisco, dos de las zonas con mayor afluencia tur/xc3/xadstica y gastron/xc3/xb3mica de la ciudad.~~Este inmueble alberg/xc3/xb3 durante d/xc3/xa9cadas el reconocido Restaurante Casa Flores, y tras una reforma integral hace solo 4 a/xc3/xb1os, se convirti/xc3/xb3 en el moderno Restaurante Abanico, un espacio contempor/xc3/xa1neo y completamente equipado.~~El local cuenta con una capacidad aproximada de 130 comensales y se distribuye en tres niveles:~~Planta rasante (nivel calle): amplio sal/xc3/xb3n principal, zona de barra, cocina profesional totalmente equipada, c/xc3/xa1maras frigor/xc3/xadficas y aseos.~~Primera planta: Primera planta: zona destinada a oficina, vestuarios y duchas para el personal, as/xc3/xad como c/xc3/xa1mara de almacenamiento. Ideal para el funcionamiento interno y gesti/xc3/xb3n operativa del negocio.~~Segunda planta: acceso a una terraza con encanto y vistas, perfecta para cenas al aire libre, eventos o zona chill out.~~Adem/xc3/xa1s, dispone de una terraza exterior a pie de calle, que permite ampliar la capacidad de atenci/xc3/xb3n al cliente y aprovechar el entorno animado y peatonal de la zona.~~La venta incluye el inmueble en propiedad, junto con todo el equipamiento existente:~mesas, sillas, menaje completo, cocina profesional totalmente equipada y c/xc3/xa1maras frigor/xc3/xadficas. Todo en perfecto estado y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversi/xc3/xb3n adicional, etc. No se trata de un traspaso, sino de una venta directa del local.~~/xe2/x9c/x85 Inmueble hist/xc3/xb3rico y reformado recientemente~/xe2/x9c/x85 Distribuci/xc3/xb3n en tres plantas con terraza superior y terraza a nivel calle~/xe2/x9c/x85 Ubicaci/xc3/xb3n en zona de alto valor comercial y tur/xc3/xadstico~/xe2/x9c/x85 Equipamiento incluido~/xe2/x9c/x85 Planos disponibles~/xe2/x9c/x85 Precio negociable~~Una inversi/xc3/xb3n con car/xc3/xa1cter, lista para explotaci/xc3/xb3n directa o para ofrecer alta rentabilidad mediante alquiler en uno de los enclaves m/xc3/xa1s potentes de la provincia de C/xc3/xa1diz.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediaci/xc3/xb3n, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la venta, no est/xc3/xa1n incluidos en el precio.~~~