OPORTUNIDAD DE INVERSI/XC3/X93N EN PINOS GENIL!! EN PINOS GENIL

SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS PARA EL COMPRADOR!! 16 Fincas registrales aportadas al Plan Parcial Los Rubiales, ubicadas en la zona de desarrollo del municipio de Pinos Genil, en la provincia de Granada.~~Las fincas tienen una superficie total aportada de 85.454,25 metros cuadrados que representan el 96,64% del sector. El uso caracter/xc3/xadstico es residencial. La tipolog/xc3/xada prevista inicialmente era la de vivienda unifamiliar.~~En la actualidad est/xc3/xa1 vigente el Plan Parcial Los Rubiales, aprobado el 18 de febrero 1.988. De manera adicional, el 13 de mayo de 2010, se aprueba provisionalmente la Modificaci/xc3/xb3n de dicho Plan Parcial en el cual, entre otras modificaciones, cambiaba a uso plurifamiliar, incrementando la densidad, y establec/xc3/xada una reserva de viviendas VPO. A consecuencia de dicho incremento de la densidad la Junta de Andaluc/xc3/xada finalmente no aprueba definitivamente dicho instrumento, resultando vigente en la actualidad el plan parcial original, seg/xc3/xban la consulta urban/xc3/xadstica realizada.~~El Plan Parcial del a/xc3/xb1o 1988 establece los siguientes par/xc3/xa1metros: Superficie bruta de sector: 88.420 m/xc2/xb2; N/xc2/xba m/xc3/xa1ximo de viviendas: 106; superficie de suelo de equipamiento social y comercial: 1.000 m/xc2/xb2; superficie de viario: 14.049 m/xc2/xb2; superficie de suelo de parcela neta: 62.551 m/xc2/xb2. Techo m/xc3/xa1ximo edificable: 31.675 m/xc2/xb2 (31.275 m/xc2/xb2 de uso residencial unifamiliar y 400 m/xc2/xb2 de uso comercial).~~Sistema de Gesti/xc3/xb3n: Compensaci/xc3/xb3n. Tr/xc3/xa1mites para obtener suelo finalista: Redacci/xc3/xb3n de proyecto de Reparcelaci/xc3/xb3n y Urbanizaci/xc3/xb3n; Posterior ejecuci/xc3/xb3n de la urbanizaci/xc3/xb3n y recepci/xc3/xb3n por parte del Ayuntamiento.~~La totalidad del /xc3/xa1mbito, est/xc3/xa1 formado actualmente por la fincas catastrales 5930301WG5153B0001TB, 6028104WG5162G0001XY, 6129201WG5162G0001LY,~~6130309WG5163A0001HG y 6130308WG5163A0001UG.~~Los inmuebles analizados se encuentran incluidos dentro de un sector de suelo urbanizable situado junto a la carretera de Sierra Nevada, al sur del~~n/xc3/xbacleo urbano de Pinos Genil. Las comunicaciones de la zona son buenas por la carretera mencionada. A nivel de servicios y equipamientos Pinos Genil ofrece servicios como farmacia, colegio, restaurantes, hoteles, bancos, centro de salud, oficina de correos, supermercado teniendo que desplazarse a la capital granadina para complementar otros servicios...~~~REFERENCIA SOTO2-111820