MAGNIFICO LOCAL CON GRAN ESCAPARATE EN MEDINA AZAHARA EN ESPAÑA
MAGNIFICO LOCAL CON GRAN ESCAPARATE EN MEDINA AZAHARA~~Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir local comercial de 1.114 m2 en primera l/xc3/xadnea de Medina Azahara haciendo esquina con Gonzalo Xim/xc3/xa9nez de Quesada. ~~Espacioso local, distribuido en dos plantas superpuestas; la planta s/xc3/xb3tano tiene una superficie de 557 m2 y la planta baja 494,55 m2; en el establecimiento hay 61,45 m2 adicionales en planta baja ubicado en alto. En total: 557 m2 al igual que planta s/xc3/xb3tano.~~Cuenta con un ampl/xc3/xadsimo escaparate que atrae la atenci/xc3/xb3n de los transe/xc3/xbantes y un negocio activo y consolidado que ya disfruta de una clientela establecida.~~CARACTERISTICAS DESTACADAS~~Local totalmente accesible para personas con movilidad reducida ya que cuenta con una rampa en la entrada.~~Ubicaci/xc3/xb3n de primera: situado a comienzo de Medina Azahara, este local disfruta de una alta afluencia de personas y un f/xc3/xa1cil acceso, lo que garantiza una visibilidad excepcional para su negocio. A pie de calle y en primera l/xc3/xadnea haciendo esquina.~~Espacio muy amplio: con un total de 1114 m2 de los que 557 m2 est/xc3/xa1n en planta a ras de calle. ~~Escaparate Imponente: un escaparate amplio y llamativo permite mostrar sus productos o servicios de manera efectiva y atraer a los clientes desde la calle. Medidas del escaparate frontal de unos 19m de largo y 8 m por ancho. Escaparate di/xc3/xa1fano completamente de cristal sin columnas, de suelo a techo en toda la longitud de la fachada.~~Sistema contraincendios habilitado. Sistema de climatizaci/xc3/xb3n renovado. Iluminaci/xc3/xb3n LED ampliada en 2022. Totalmente repintado en 2021. Persiana autom/xc3/xa1tica de aluminio nueva.~~Cuenta con un ba/xc3/xb1o amplio en planta baja.~~Se incluye el mobiliario tal y c/xc3/xb3mo todas las estanter/xc3/xadas, mostrador etc.~~Negocio Consolidado: con un historial de /xc3/xa9xito y una clientela leal, este local comercial le ofrece la oportunidad de continuar un negocio pr/xc3/xb3spero desde el primer d/xc3/xada.~~Rentabilidad Comprobada: la rentabilidad del negocio es s/xc3/xb3lida y ofrece un retorno de inversi/xc3/xb3n atractivo.~~En cumplimiento al art/xc3/xadculo 5/xc2/xba del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informaci/xc3/xb3n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andaluc/xc3/xada, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jur/xc3/xaddicos documentados, notar/xc3/xada, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
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