LOCAL LOFT /XE2/X80/X93 INVERSI/XC3/X93N CON INQUILINOS RENTABLE - P BAJA Y SOTANO EN MONTIGAL/XC3/X80-SANT CRIST, BADALONA EN BADALONA

REF. MCB6164EF~ ~LOCAL TIPO LOFT EN PLANTA BAJA y SOTANO, EN VENTA CON INQUILINOS, EN MONTIGAL/xc3/x80-SANT CRIST, BADALONA /xe2/x80/x93 INVERSI/xc3/x93N RENTABLE~~Descubre esta fant/xc3/xa1stica oportunidad de inversi/xc3/xb3n en Badalona. Se trata de un local (dividido en dos Loft) con distribuci/xc3/xb3n actual tipo loft, completamente reformado y con una rentabilidad del 10,90 %. Ubicado en una zona con excelentes conexiones y servicios. Dispone de 2 entradas independientes para cada Loft, lo cual hace que cada uno pueda ser utilizada de manera independiente.~~DISTRIBUCI/xc3/x93N~~Se trata de una planta baja de 24,94m2 y planta s/xc3/xb3tano de 70,83m2, consta de 4 estancias, dos cocina y dos ba/xc3/xb1os ~~Loft 1 Acceso PB (25m2) desde calle y parte de P Sotano (15m2),~Loft 2 Acceso P Sotano 2/xc2/xaa (45m2) desde escalera comunitaria~~Planta Baja: ~- Comedor-estar con cocina americana, un ambiente funcional y bien iluminado.~- 1 Ba/xc3/xb1o completo con ducha, dise/xc3/xb1ado con materiales modernos.~- corresponde al loff 1 de entrada desde la calle ~- con acceso a parte de s/xc3/xb3tano con una estancia que le pertenece~~Planta S/xc3/xb3tano:~- Comedor-estar con cocina americana, proporcionando comodidad y versatilidad.~- 2 estancias bien distribuidas, ideales para descanso o uso multifuncional.~- 1 ba/xc3/xb1o completo con ducha, con acabados de alta calidad.~- Entrada independiente desde la escalera comunitaria, brindando privacidad a ambas unidades.~~CALIDADES~- Propiedad totalmente reformada, lista para su uso.~- Suelos de parquet que aportan calidez y elegancia.~- Carpinter/xc3/xada interior con puertas lacadas en blanco, que realzan la luminosidad del espacio.~- Carpinter/xc3/xada exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, asegurando aislamiento t/xc3/xa9rmico y ac/xc3/xbastico.~- Calentador el/xc3/xa9ctrico para mayor eficiencia energ/xc3/xa9tica.~- Puerta blindada, garantizando seguridad y tranquilidad.~~ZONA Y TRANSPORTE~Ubicado en Montigal/xc3/xa0-Sant Crist, una de las mejores zonas de Badalona, a tan solo 1.390 metros de la playa. Rodeado de servicios esenciales como centros comerciales, supermercados, colegios, parques y centros m/xc3/xa9dicos. Perfectamente comunicado con transporte p/xc3/xbablico: l/xc3/xadneas de autob/xc3/xbas B5, B24 y M1, y la estaci/xc3/xb3n de metro L2 Pep Ventura a pocos minutos. Adem/xc3/xa1s, cuenta con f/xc3/xa1cil acceso a la C-31 y se encuentra cerca del carrer Felip II, facilitando la conexi/xc3/xb3n con el resto de la ciudad.~~~Gastos de comunidad: 10-20 /xe2/x82/xac/mes. ~Inmueble actualmente alquilado por 1.300 /xe2/x82/xac/mes. (650/xe2/x82/xac/mes por loft)~Rentabilidad: 10,90 %.~~/xc2/xa1No dejes pasar esta incre/xc3/xadble oportunidad de inversi/xc3/xb3n en una zona en crecimiento! Cont/xc3/xa1ctanos para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n.~~Informaci/xc3/xb3n al consumidor:~Rogamos consulte las condiciones de adquisici/xc3/xb3n del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.~Le informamos que para la realizaci/xc3/xb3n de visitas presenciales, su consultor le solicitar/xc3/xa1 sus datos personales y deber/xc3/xa1 formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.~~