LOCAL EN VENTA CON RENTABILIDAD EN C/ SANT ANTONI MARIA CLARET - SAGRADA FAMILIA, BARCELONA EN BARCELONA

Local en Venta con rentabilidad, ubicado en el coraz/xc3/xb3n del barrio de la Sagrada Familia. ~~Te presentamos una incre/xc3/xadble oportunidad de inversi/xc3/xb3n en uno de los lugares comerciales y tur/xc3/xadsticos por excelencia en Barcelona. Este local en venta se encuentra en la calle Sant Antoni Maria Claret, en el famoso barrio de Sagrada Familia, rodeado de una vibrante actividad comercial y cultural y con una gran afluencia de p/xc3/xbablico tanto tur/xc3/xadstico como local.~~El local comercial cuenta con una superficie construida de 91m/xc2/xb2 y destaca por su amplia fachada acristalada, que ofrece una excelente visibilidad y atractivo para potenciales clientes.~~ La distribuci/xc3/xb3n actual se divide en dos niveles: ~~- Planta baja (43,23 m/xc2/xb2): Esta planta alberga la zona destinada a tienda comercial, que permite exhibir productos de manera atractiva y funcional. Tambi/xc3/xa9n cuenta con acceso a la planta altillo mediante escalera de obra.~~- Planta Altillo (39,64 m/xc2/xb2): En este nivel se encuentra el departamento de administraci/xc3/xb3n y gerencia, lo que permite un c/xc3/xb3modo y eficiente manejo del negocio.~~Muy buenas comunicaciones a trav/xc3/xa9s de metro (L5)Sant Pau/Dos de Maig, autobuses V23-H8-19-47-191-192 y Bicing.~~El local se vende con una rentabilidad neta del 6%, lo que lo convierte en una opci/xc3/xb3n atractiva para inversores. Adem/xc3/xa1s, el propietario actual se quedar/xc3/xada como inquilino mediante un contrato de alquiler a largo plazo (10/12 a/xc3/xb1os, negociable), lo que asegura una renta estable para el comprador.~~**Gastos e impuestos:**~Los gastos de IBI y comunidad corren a cargo del inquilino, lo que representa una ventaja para el nuevo propietario. ~~ Honorarios de venta: corresponden al 5% sobre el precio final de compraventa, m/xc3/xa1s el 21% de IVA. A este precio de venta se le a/xc3/xb1adir/xc3/xa1n los correspondientes gastos de adquisici/xc3/xb3n, como el ITP (10%, tipo general), o el IVA, as/xc3/xad como los costos de Notar/xc3/xada, registro y gesti/xc3/xb3n.~~Esta es una oportunidad /xc3/xbanica para adquirir un local comercial en una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada, con una amplia superficie, excelente visibilidad, comunicaci/xc3/xb3n fluida y un entorno lleno de actividad comercial y cultural. /xc2/xa1No dejes pasar esta oportunidad! Cont/xc3/xa1ctanos ahora para obtener m/xc3/xa1s detalles y asegurar tu inversi/xc3/xb3n.~