LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CALLE D/'OTGER, 34 -SANT ANDREU/ BARCELONA EN BARCELONA

Descubre este local comercial en venta en la calle d/'Otger, 34, en el codiciado barrio de Sant Andreu.~~Se encuentra en una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada, a solo unos pasos de la ic/xc3/xb3nica f/xc3/xa1brica de creaci/xc3/xb3n Fabra i Coats. Este punto de referencia cultural y educativo inyecta vitalidad en la zona, lo que puede resultar beneficioso para cualquier negocio. ~~La propiedad tiene vistas al parque de la plaza Can Fabra, creando un entorno agradable y atractivo.Situado en una zona densamente poblada y rodeado de una variedad de servicios y comercios, lo que promete un flujo constante de clientes potenciales y oportunidades de negocio.~~La versatilidad de este espacio es un activo esencial para la inversi/xc3/xb3n, dado a que puede albergar m/xc3/xbaltiples actividades comerciales. Desde la posibilidad de establecer una escuela de formaci/xc3/xb3n, gimnasio, helader/xc3/xada, centro de salud u odontolog/xc3/xada, hasta su potencial como almac/xc3/xa9n u oficina para servicios como electricistas y reformas. Esta diversidad de usos no solo garantiza un espacio adaptable a las cambiantes din/xc3/xa1micas del mercado y del barrio, sino que tambi/xc3/xa9n asegura una constante demanda de inquilinos, consolidando as/xc3/xad la inversi/xc3/xb3n con un flujo estable de posibles arrendamientos y buena rentabilidad. ~~Con una superficie de 160m2 seg/xc3/xban catastro est/xc3/xa1 distribuido de la siguiente manera: ~~-Sala Principal: Espaciosa sala rectangular de aproximadamente 80m2, con medidas de 21,59m de largo por 4,41m de ancho.~~-Zona de Oficina: Un /xc3/xa1rea de alrededor de 18m2, con medidas de 3,11m de ancho por 5,90m de largo.~~-Segunda Sala: Sala rectangular de aproximadamente 40m2, con medidas de 11,70m de largo por 3,45m de ancho. Acceso a un ba/xc3/xb1o completo con ducha y al patio que ofrece oportunidades de ventilaci/xc3/xb3n. ~~Aspectos a resaltar:~~-Patio para Ventilaci/xc3/xb3n: Un patio trasero brinda la posibilidad de una ventilaci/xc3/xb3n adecuada y una entrada luz extra en la para trasera del local. ~~-Altura de los techos de 3 m~~-Luminosidad Natural: Las claraboyas en la zona de oficina y la segunda sala infunden el espacio con luz natural, creando un entorno agradable.~~-Acceso Doble: Entrada desde la calle y acceso por una puerta en la porter/xc3/xada del edificio.~~Transporte P/xc3/xbablico: Cerca de estaciones de metro, paradas de autob/xc3/xbas y estaci/xc3/xb3n de trenes Sant Andreu Comtal Rodalies R4 y R5. Paradas de Bicing tambi/xc3/xa9n disponibles.~Acceso Vehicular: C/xc3/xb3modos accesos en veh/xc3/xadculo por Avda. Meridiana o por B20 Ronda de Dalt.~~Suministros de luz y agua dados de baja~~El local necesita reformas. ~~No pierdas la oportunidad de dar forma a tu visi/xc3/xb3n empresarial en este espacio vers/xc3/xa1til. Cont/xc3/xa1ctanos para obtener m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y para programar una visita personalizada.~~Al precio de venta se le habr/xc3/xa1n de incrementar los correspondientes gastos de adquisici/xc3/xb3n (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gesti/xc3/xb3n).~~~~