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? Joya Verde en Montserrat – Inversión con Alto Potencial de Revalorización ? ? El Bruc – Calle Bruc, 81 (Urbanización Montserrat Parc) Terreno completamente llano de 415 m², con rampa de acceso construida y arqueta de desagüe propia. Rodeado de viviendas ya edificadas. Vistas espectaculares a la montaña de Montserrat, a solo 5 minutos del Parque Natural. ?️ Situación urbanística actual: El Ayuntamiento está en pleno proceso de transición hacia un modelo de ciudad jardín (cooperación o compensación). Esto implica una paralización temporal en la concesión de licencias, pero representa una oportunidad única para entrar en el mercado antes de que se active. ➡️ Este es el momento clave para invertir: Una vez se desbloquee el nuevo planeamiento y se permita construir, se estima una revalorización inmediata del 40 al 60%, debido a la alta demanda prevista y a la escasez de suelo edificable en la zona. ? Doble potencial de revalorización: ✅ Revalorización anual estimada actual: +3,5% (Estimación conservadora, manteniendo rendimiento sostenido a medio plazo) ✅ Revalorización prevista una vez se otorguen licencias: +40% a +60% (Incremento esperado con el cambio urbanístico y habilitación del suelo como edificable) ? Ideal para inversores con visión, especuladores verdes o proyectos residenciales futuros en un entorno natural único. ? Precio actual de venta: 65.000 € (Precio ajustado, por debajo del valor estimado post-licencias) ? Datos clave para el inversor: ? 415 m² completamente planos, con acceso y desagüe ? Entorno consolidado con viviendas en los cuatro lados ? Ubicación exclusiva: junto al Parque Natural de Montserrat ? Urbanismo en transición → oportunidad de entrada anticipada ? Revalorización anual estimada: +3,5% ? Revalorización potencial tras activación urbanística: +40-60% ? Dirección: Calle Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona) ? Contacta hoy mismo. Esta joya verde no estará mucho tiempo en el mercado.

Magnífica casa unifamiliar ubicada en la Barriada Juan XXIII, en la reconocida Avenida de los Gavilanes, una zona en plena transformación urbana dentro del distrito Cerro-Amate. La vivienda se encuentra a tan solo un minuto del metro de Amate, con paradas de autobús cercanas, colegios e institutos a pocos pasos, y rodeada de comercios, servicios y entidades bancarias, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La Barriada Juan XXIII es un histórico enclave residencial de Sevilla, surgido en los años 60, que en los últimos años ha experimentado una importante renovación urbanística impulsada por el Ayuntamiento, con mejoras en calles, saneamiento, accesibilidad y espacios públicos. Esta modernización está revalorizando toda la zona, que destaca por su ambiente familiar, buena comunicación con el centro y precios aún muy competitivos frente a otras áreas de la ciudad. La casa, construida en 1965, cuenta con 103 m² aproximadamente según Catastro, distribuidos en dos plantas más azotea: • En la entrada principal encontramos un amplio patio delantero, ideal para disfrutar del exterior con total comodidad. Dispone de zona techada, barbacoa y trastero, creando un espacio perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. • En la planta baja, un luminoso hall de entrada da paso a un gran salón-comedor, una espaciosa cocina independiente, un baño completo con placa de ducha y dos trasteros —uno bajo la escalera y otro junto al baño— que aportan una excelente capacidad de almacenaje. • En la primera planta se ubican dos dormitorios individuales y un dormitorio principal tipo suite con baño privado y placa de ducha. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados y aire acondicionado. • La segunda planta alberga una cuarta habitación de gran tamaño, con acceso directo a la azotea, un espacio perfecto para disfrutar del sol y las vistas. La vivienda es muy luminosa, dispone de aires acondicionados en salón y dormitorios, y todas las ventanas cuentan con mosquiteras. Gracias a su excelente ubicación, su amplitud y su entorno en proceso de modernización, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia familiar como inversión con proyección de valor en uno de los barrios sevillanos con mayor potencial de crecimiento.

¡MAGNÍFICO ÁTICO DÚPLEX Con SOLÁRIUM de 379 m², de Diciembre del 2008, con ESPLÉNDIDAS VISTAS Garantizadas de 360º al MAR y a la MONTAÑA, en la C/ Pasaje Mendelssohn, 4, TORREMOLINOS, El Pinillo! Lugar de Residencia Idóneo de 379 m², con una Terraza Ideal de 121 m², con Vistas Abiertas, Despejadas Y Panorámicas al Mar y a la Montaña, en forma de L, que Bordea la Vivienda. Extraordinario Solárium de 103 m², Igualmente, con Perfectas Vistas de 360º al Mar y a la Montaña. Ático Soleado y Luminoso con Orientaciones Principales Este Y Sur; con Sol a lo largo de Todo el Día. Acogedor Salón-Comedor con amplios ventanal y Puerta de Acceso a la Terraza y a sus vistas. Estupenda Cocina Independiente Equipada en primeras calidades y con Lavadero. 4 Hermosas Habitaciones y Armarios Empotrados; la Principal en Suite, con Vestidor y Puerta de Acceso a la Terraza y a sus vistas. 2 Baños Completos (uno en suite). Perfecta Su Distribución. Plaza de Garaje Privado y Trastero. Situado en el Excelente y Estratégico Enclave, en Todos Los Sentidos, de El Pinillo de Torremolinos, en la Prestigiosa, Tranquila y Familiar Urbanización Las Colinas de Parque Olivar, en la C/ Pasaje Mendelssohn, 4, con Preciosas Zonas Comunes, como Piscinas, Pista de Pádel, Zona Infantil y Jardines; Todas Ellas, Asimismo, con Vistas al Mar y a la Montaña. Está Ubicado Junto a la Montaña, La Naturaleza, Parques, Pistas Deportivas y Otras Bonitas Urbanizaciones de la Zona. También, Cabe Destacar Su Magnífica Comunicación y Proximidad a Todos Los Servicios (Supermercados, Centros de Estudio, Transportes,...). Está a unos 16 Km del Centro de Málaga; a 8,5 Km de Su Aeropuerto; a 1,5 Km de la Estación de Tren; a 2 Km del Centro de Torremolinos; a 1,7 Km de La Playa de La Carihuela; a 3,5 Km de Puerto Marina de Benalmádena, Sus Playas, del Centro de Arroyo de La Miel; y, Demás. Pagos Aproximados: Gastos de Comunidad (Mensual): 87 euros, Impuesto del IBI (Anual): 680 euros e Impuesto de La Basura (Anual): 240 euros. ¡El HOGAR que, Sencillamente, LO TIENE TODO! Interesados en Su Compra - Tlf. Elia: 690 378 225.-

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