LOCAL COMERCIAL DE 407M/XC2/XB2 EN MANACOR EN ESPAÑA

Hablamos de un amplio local el cual lo caracteriza su gran luminosidad por los grandes cristales de la parte delantera. En uno de los laterales, dispone de patio interior. Por /xc3/xbaltimo, cabe destacar que en su parte trasera dispone de dos zonas muy amplias con cocher/xc3/xada apta para la salida y entrada de veh/xc3/xadculos. ~~El local dispone de un abanico de posibilidades para construir.~~Normativas urban/xc3/xadstica a aplicar al solar:~~Plan general de ordenaci/xc3/xb3n urbana aprobado definitivamente PGOU:~Zona urbana intensiva RE-IP-1~Parcela m/xc3/xadnima: 400m/xc2/xb2~Edificabilidad de 2,00 m/xc2/xb2/m/xc2/xb2~profundidad m/xc3/xa1xima edificables: 14 m., en general, 25 m. en p. baja si se destina a local o aparcamientos.~Plantas edificables: S+PB+3 P Via Palma(14 m.) y S+PB+2 P C/Josep M Cuadrado.~Numero vivienda: 1/90m/xc2/xb2 de solar..~Usos: Residencial, aparcamientos, comercial, etc.~~~Edificabilidad y valores unitarios de repercusi/xc3/xb3n~Superficie de parcela: 424 m/xc2/xb2~Aprovechamiento o edificabilidad m/xc3/xa1xima seg/xc3/xban normativa 2,00m/xc2/xb2/m/xc2/xb2 que equivalen a poder construir un total de 848 m/xc2/xb2.~Numero m/xc3/xa1ximo de viviendas: 424m/xc2/xb2/ 90=4,72 = 5 viviendas.~~Teniendo en cuenta que la m/xc3/xa1xima edificabilidad es de 848m.~~-Planta baja comercial y acceso a viviendas de unos 300m/xc2/xb2, con fachada a Via palma mas zona de aparcamiento en resto solar y con acceso por calle Josep M Cuadrado(seg/xc3/xban normativa un aparcamiento por vivienda y un aparcamiento por casa 100m/xc2/xb2 de local comercial, que serian como m/xc3/xadnimo 8 plazas de aparcamiento).~~-Planta primera de 200m/xc2/xb2. con dos viviendas (terraza posterior de 100m/xc2/xb2)~~-Planta segunda de: 200m/xc2/xb2. con dos viviendas.~~-Planta tercera de 100m/xc2/xb2 con una vivienda y terraza de unos 100m/xc2/xb2.~~GRAN OPORTUNIDAD!!