GRAN RESTAURANTE Y PARCELA CON PROYECTO PARA CENTRO DE NEGOCIOS EN URB EL PILAR, PARAISO, ESTEPONA EN ESTEPONA

Atenci/xc3/xb3n Inversores: Gran Restaurante y parcela con proyecto para centro de negocios en Urb. El Pilar, Para/xc3/xadso, Estepona~ ~ ~ La propiedad se encuentra en la calle Sabinillas, en pleno n/xc3/xbacleo residencial, con una alta densidad de poblaci/xc3/xb3n y a un minuto de la carretera nacional, pero en segunda l/xc3/xadnea, sin ruidos. ~ ~ Se trata de una parcela de 2133 m2 con uso comercial. ~ ~ Por una lado, en la parte sur, encontramos un gran restaurante de 212 m2, completamente reformado y pr/xc3/xa1cticamente di/xc3/xa1fano, con terrazas, accesos, cocinas, y zonas ajardinadas. ~ ~ Por otro lado, en la parte norte, una amplia superficie se destinar/xc3/xada a construir un centro de negocios, 8 oficinas o locales, un proyecto b/xc3/xa1sico que ya est/xc3/xa1 aprobado. Como se puede apreciar en las im/xc3/xa1genes, se tratar/xc3/xada de un conjunto de cuatro unidades, cada una dividida a su vez en dos, con planta baja, primera y terraza. Una soluci/xc3/xb3n tipo loft, rodeada y comunicada entre si por porches y zonas ajardinadas, favoreciendo que sea un lugar de paso agradable y que de vida a los futuros ocho negocios/oficinas que se instalen ah/xc3/xad.~ ~ Ambas partes, el Restaurante y el Centro de Negocios, se retroalimentan y apoyan mutuamente, se trata de una zona muy poblada pero escasa de servicios ah/xc3/xad mismo. Alquilar las dos partes, el restaurante por un lado y los locales por otro, proporcionar/xc3/xada un retorno superior y creciente.~ ~ El precio actual incluye la parcela y el restaurante listo para generar ingresos inmediatamente, calculamos una renta anual de aproximadamente 140.000 /xe2/x82/xac/a/xc3/xb1o, lo que supondr/xc3/xada una rentabilidad del 5,2 %. El Centro de Negocios proporcionar/xc3/xada una rentabilidad adicional alta una vez construido. El coste de esa construcci/xc3/xb3n, si es llevada a cabo por la actual empresa propietaria, ser/xc3/xada de 1.000.000 /xe2/x82/xac adicional, aunque tambi/xc3/xa9n puede construir el nuevo inversor por su cuenta, o simplemente destinarlo a jardines del Restaurante, lo que subir/xc3/xada considerablemente la renta que se puede pedir por /xc3/xa9l.~ ~ Estaremos encantados de ampliar esta informaci/xc3/xb3n y de coordinar una visita de la propiedad.~