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Mazda CX-60 2.5 e-Skyactiv PHEV Takumi (327 CV) 31/1/2023 67.934 Km Cambio:Automático Cilindrada:2488 cm³ Vehículo híbrido:Eléctrico, Gasolina 141 kW / 192 CV Híbrido Enchufable Tracción a las cuatro ruedas Techo solar Tapicería de piel Asientos eléctricos con memoria Asiento eléctrico conductor con memoria Asientos calefactables Asientos ventilados Volante calefactable Navegador Car Play Cámara de marcha atrás Ayuda aparcamiento Faros delanteros led Faros traseros led Faros autodireccionables Encendido automático de faros Asistente de cambio de carril Asistente de mantenimiento de carril Reconocimiento señales de tráfico Start/Stop automático Control de velocidad Limitador de velocidad Portón del maletero eléctrico Volante multifunción Aire Acondicionado Climatizador Freno de estacionamiento eléctrico Arranque por botón Bluetooth Llantas de aleación de 20

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Opel Vivaro 1.5 M Standard Express 18/6/2020 51.659 Km Cambio:Manual Cilindrada:1499 cm³ Combustible:Diésel 88 kW / 120 CV Tracción:Delantera Ayuda aparcamiento Encendido automático de faros Sensor de lluvia Start/Stop automático Aire Acondicionado Bluetooth Isofix

? Joya Verde en Montserrat – Inversión con Alto Potencial de Revalorización ? ? El Bruc – Calle Bruc, 81 (Urbanización Montserrat Parc) Terreno completamente llano de 415 m², con rampa de acceso construida y arqueta de desagüe propia. Rodeado de viviendas ya edificadas. Vistas espectaculares a la montaña de Montserrat, a solo 5 minutos del Parque Natural. ?️ Situación urbanística actual: El Ayuntamiento está en pleno proceso de transición hacia un modelo de ciudad jardín (cooperación o compensación). Esto implica una paralización temporal en la concesión de licencias, pero representa una oportunidad única para entrar en el mercado antes de que se active. ➡️ Este es el momento clave para invertir: Una vez se desbloquee el nuevo planeamiento y se permita construir, se estima una revalorización inmediata del 40 al 60%, debido a la alta demanda prevista y a la escasez de suelo edificable en la zona. ? Doble potencial de revalorización: ✅ Revalorización anual estimada actual: +3,5% (Estimación conservadora, manteniendo rendimiento sostenido a medio plazo) ✅ Revalorización prevista una vez se otorguen licencias: +40% a +60% (Incremento esperado con el cambio urbanístico y habilitación del suelo como edificable) ? Ideal para inversores con visión, especuladores verdes o proyectos residenciales futuros en un entorno natural único. ? Precio actual de venta: 65.000 € (Precio ajustado, por debajo del valor estimado post-licencias) ? Datos clave para el inversor: ? 415 m² completamente planos, con acceso y desagüe ? Entorno consolidado con viviendas en los cuatro lados ? Ubicación exclusiva: junto al Parque Natural de Montserrat ? Urbanismo en transición → oportunidad de entrada anticipada ? Revalorización anual estimada: +3,5% ? Revalorización potencial tras activación urbanística: +40-60% ? Dirección: Calle Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona) ? Contacta hoy mismo. Esta joya verde no estará mucho tiempo en el mercado.

Hyundai Santa Fe versión Tecno con motor 2.2 CRDi de 200 CV y cambio automático. Vehículo familiar de 7 plazas, espacioso y fiable. Siempre mantenido en taller oficial, con libro de mantenimiento completo. Actualmente con 120.000 km. ? Datos generales: • Año: 2017 • Kilómetros: 120.000 km • Potencia: 200 CV • Combustible: Diésel • Cambio: Automático • Tracción: 4x2 • Etiqueta medioambiental: C • Color: Gris oscuro metalizado • ITV al día • Propietarios anteriores: 3 • Libro de mantenimiento: Sí, completo ? Equipamiento destacado: • Techo panorámico y solar • Asientos de cuero eléctricos y calefactables • Climatizador automático bizona • Sistema de sonido Premium • Cámara trasera y sensores de aparcamiento delanteros/traseros • GPS con reconocimiento de tráfico • Llave inteligente (keyless start) • Control de crucero y limitador de velocidad • Sensores de lluvia y luces • Retrovisores eléctricos plegables • Luces Xenón • Ayuda de mantenimiento de carril y descenso en pendiente ? Ubicación: Herrera (Sevilla) – a 1h de Córdoba, Málaga y Sevilla ? Precio de venta: 21.900 € Disponible para prueba y entrega inmediata. Se acepta revisión por mecánico. ? Contactar por WhatsApp o llamada directa para más información o concertar visita.

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