CASA EN VENTA EN MOLINA DE SEGURA EN MOLINA DE SEGURA

Oportunidad s/xc3/xb3lo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Vivienda unifamiliar entre medianeras de segunda mano en venta situado en Molina de Segura. Cuenta con una superficie de 112,6m/xc2/xb2 en dos plantas. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios. Tiene buena comunicaci/xc3/xb3n tanto por transporte p/xc3/xbablico como por transporte privado. ~~El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de /xc3/xa9ste a la adquisici/xc3/xb3n preferente del mismo. El Inmueble se transmitir/xc3/xa1 (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado f/xc3/xadsico, calidades, jur/xc3/xaddico, urban/xc3/xadstico, administrativo, de licencias, de protecci/xc3/xb3n, de conservaci/xc3/xb3n y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumir/xc3/xa1 (i) la situaci/xc3/xb3n f/xc3/xadsica y estado de conservaci/xc3/xb3n (ii) la situaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica (iii) las discrepancias entre la realidad f/xc3/xadsica y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuaci/xc3/xb3n registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responder/xc3/xa1 de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservaci/xc3/xb3n (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularizaci/xc3/xb3n registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtenci/xc3/xb3n de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Aut/xc3/xb3noma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podr/xc3/xada el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisi/xc3/xb3n se hubiesen devengado que, en cualquier caso, ser/xc3/xa1n por cuenta de /xc3/xa9ste. El estado de ocupaci/xc3/xb3n y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los t/xc3/xa9cnicos impedir/xc3/xadan: i) su tasaci/xc3/xb3n oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situaci/xc3/xb3n ocupacional, no podr/xc3/xada ser hipotecado. En consecuencia, no podr/xc3/xada constituirse financiaci/xc3/xb3n hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisici/xc3/xb3n requerir/xc3/xa1 el otorgamiento de otro tipo de garant/xc3/xadas en caso de solicitarse financiaci/xc3/xb3n y ii) la obtenci/xc3/xb3n por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energ/xc3/xa9tica. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garant/xc3/xadas que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garant/xc3/xadas. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deber/xc3/xa1n ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalizaci/xc3/xb3n de la transmisi/xc3/xb3n del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisi/xc3/xb3n de compra.~~Sin comisi/xc3/xb3n de agencia inmobiliaria.~En el precio informado no se encuentran incluidos los gastos de compraventa.~~Por otra parte, tanto la descripci/xc3/xb3n del inmueble como las im/xc3/xa1genes tienen mero car/xc3/xa1cter informativo, en ning/xc3/xban caso contractual. Asimismo, el precio ha sido designado por la propiedad por lo que podr/xc3/xada sufrir variaciones y no ser/xc3/xada vinculante hasta que se formalice en contrato de compraventa.