Casa adosada ana alta

Casa adosada en Alicante Golf, 5 habitaciones, 3 baños 291m² Casa de estilo moderno semi adosada de ángulo, en Alicante Golf, IMPECABLE ESTADO, 5 habitaciones, 3 baños, 291m². Perfecta para una gran familia, para vivir todo el año o para inversores que buscan vivienda de calidad para alquiler. Esta casa está situada en Alicante Golf una zona muy moderna, en una urbanización de reciente construcción muy tranquila y de alta calidad. Transportes públicos como Tram y bus están a un paso, la gran playa de playa San Juan se sitúa a algunos 1,5 km. La urbanización está cerca de colegios y de la escuela Europea de Alicante, el Hospital de San Juan, todo tipo de supermercados se encuentran también en la zona. Construida en 2007, la casa dispone de equipamientos modernos, calefacción por radiadores independientes y aire acondicionados en toda la casa, un sistema domótico para controlar todas las persianas eléctricas, la alarma perimetral y el sistema de climatización. Todas las ventanas son de alta calidad con doble cristal Climalit. La casa está distribuida en cuatro plantas. - Sótano, con garaje para 2 grandes coches, una sala de cine con proyector y pantalla electrica de 4m², una sala de juego y un trastero. - Planta Baja, cocina moderna, totalmente reformada en estilo italiano y con todos los equipamientos de mejor calidad, un gran salón-comedor con una barra y grifo de cerveza, un acceso a la terraza amplia y privada con magnífico y gran barbacoa semi-profesional. Una habitación y un baño completo en esta planta. - Primera Planta, cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite con su baño y acceso directo a una gran terraza solarium. Se encuentra un segundo baño. - Segunda planta, con una habitación, y acceso a las dos terrazas / solarium del techo. No esperes más para visitar esta casa lista para mudarse y entrar a vivir. Le asesoramos y ayudamos a buscar la financiación, trabajamos con todas las entidades. Consúltenos! LLAMA A TU ASESOR SAFTI PARA AGENDAR UNA VISITA! #ref:VIL_5430

Casa Adosada de esquina en Montequinto zona Zona Avenida de Europa junto a parada de metro Europa, 125 m2. de superficie construida,~ Casa de 2 plantas con tres habitaciones (antes 4 ahora a/xc3/xb1adida en el sal/xc3/xb3n) una de ellas con acceso a una terraza con preciosas vistas, 2 ba/xc3/xb1os completos uno en cada planta, gran cocina amueblada y equipada con frigorifico, lavadora, campana, freidora encastrada en encimera y lavavajillas con acceso a un patio trasero con 2 trasteros.~ Gran patio delantero y garaje cubierto.~ Orientaci/xc3/xb3n sur dandole una gran luminosidad y frescura a la vivienda, suelos en planta baja de m/xc3/xa1rmol y planta alta de terrazo, carpinteria interior de madera, carpinter/xc3/xada exterior de aluminio. Vivienda adaptada con sillita en las escaleras de acceso a la planta alta.~ Tiene split aire acondicionado (1 en salon y 2 dormitorios), armarios empotrados en dormitorio principal, chimenea en sal/xc3/xb3n, Urbanizaci/xc3/xb3n con piscina comunitaria, ubicada cerca de autobuses, centros m/xc3/xa9dicos, cerca de universidad, colegios, metro, supermercados y zonas infantiles.~ Gastos de comunidad: 30 Eur.~ GUADALQUIVIR INMOBILIARIA. NUESTRO COMPROMISO ERES TU.~ En Guadalquivir Inmobiliaria ponemos a tu disposici/xc3/xb3n toda una cartera de servicios para ayudarte a la compra y venta de tu inmueble.~ Financiaci/xc3/xb3n hasta 100% m/xc3/xa1s gastos.~ Estudio econ/xc3/xb3mico financiero personalizado.~ Asesoramiento jur/xc3/xaddico.~ Servicio integral de proyectos y reformas.~ Recogida y retirada de muebles y enseres.~ Equipo de expertos profesionales del sector inmobiliario a tu disposici/xc3/xb3n para la comercializaci/xc3/xb3n y tasaci/xc3/xb3n de tu inmueble.~ Confecci/xc3/xb3n de planos.~ Certificados energ/xc3/xa9ticos.~ Te acompa/xc3/xb1amos en todo el proceso de tu compraventa hasta llegar a notar/xc3/xada.~ ~ M/xc3/xa1s de veinte a/xc3/xb1os trabajando ininterrumpidamente para llevarte la felicidad a tu vida.~ En nuestra empresa se a/xc3/xbanan dos premisas para prestarte el mejor de los servicios. Profesionalidad y confianza puesta siempre a disposici/xc3/xb3n del cliente.~ Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n no dude en ponerse en contacto con nosotros en nuestras oficinas de Calle Mesina, Local 13, En nuestra web /xe2/x80/x9cinmobiliariaguadalquivir.com/xe2/x80/x9d o a trav/xc3/xa9s del tel/xc3/xa9fono 686 68 82 42~

CASA ADOSADA DE 4 HABITACIONES, 2 BA/xc3/x91OS, PATIO, GARAJE, PISCINA. EN EL CENTRO DE MONTEQUINTO.~ ~ Para vivir en la zona centro de Montequinto, al lado de todo; metro, colegios, institutos, guarder/xc3/xadas, mercado, centro de salud etc... Le ofrecemos esta casa adosada que destaca por su amplitud...114 mts /xc3/xbatiles. Pertenece a una urbanizaci/xc3/xb3n con pistas deportivas, piscinas y zonas comunes muy demandada en el barrio por su tranquilidad para vivir.~ ~ Consta de dos plantas, patio delantero, garaje y trastero. En planta baja estupendo sal/xc3/xb3n independiente con grandes ventanales, aseo, cocina ampliada con office. ~ Planta alta consta de 4 habitaciones, una de ellas con salida a una terraza. Y dos ba/xc3/xb1os con placa ducha. ~ ~ POSIBILIDAD DE HACER SOTANO. (Esta en bruto)~ ~ GUADALQUIVIR INMOBILIARIA. NUESTRO COMPROMISO~ ERES TU.~ ~ En Guadalquivir Inmobiliaria ponemos a tu disposici/xc3/xb3n toda~ una cartera de servicios para ayudarte a la compra y venta de~ tu inmueble.~ Financiaci/xc3/xb3n hasta 100% m/xc3/xa1s gastos.~ Estudio econ/xc3/xb3mico financiero personalizado.~ Asesoramiento jur/xc3/xaddico.~ Servicio integral de proyectos y reformas.~ Recogida y retirada de muebles y enseres.~ Equipo de expertos profesionales del sector inmobiliario a tu~ disposici/xc3/xb3n para la comercializaci/xc3/xb3n y tasaci/xc3/xb3n de tu~ inmueble.~ Confecci/xc3/xb3n de planos.~ Certificados energ/xc3/xa9ticos.~ Te acompa/xc3/xb1amos en todo el proceso de tu compraventa hasta~ llegar a notar/xc3/xada.~ ~ M/xc3/xa1s de 25 a/xc3/xb1os trabajando ininterrumpidamente para~ llevarte la felicidad a tu vida.~ En nuestra empresa se a/xc3/xbanan dos premisas para prestarte el~ mejor de los servicios. Profesionalidad y confianza puesta~ siempre a disposici/xc3/xb3n del cliente.~ ~ Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n no dude en ponerse en contacto con~ nosotros en nuestras oficinas de la Calle Mesina Local 13. En nuestra web /xe2/x80/x9cinmobiliariaguadalquivir.com/xe2/x80/x9d o a~ trav/xc3/xa9s del tel/xc3/xa9fono 686688242.~ ~ ~ ~ ~ ~

Casa adosada de 300 metros, vivienda de 2 plantas y terraza, distribuida planta baja, sal/xc3/xb3n con chimenea, 2 dormitorios, 2 cocinas, ba/xc3/xb1o, garaje, trastero, planta 1, 5 dormitorios, sal/xc3/xb3n, ba/xc3/xb1o, y en la planta alta terraza.~ ~ La vivienda da a 2 calles, tiene mucha luz, la vivienda tiene dada de alta la luz y el agua.~ ~ Suelo de terrazo, ventanas de madera.

Casa Adosada en un conjunto residencial de 12 casas en Villafranca de C/xc3/xb3rdoba ubicada en una zona muy tranquila cercana del Colegio y del centro del pueblo con acceso a todo tipo de servicios.~ ~ Casa de 113 m2 de superficie construida distribuida en 2 plantas. La planta baja consta de porche, cocina amueblada con despensa, sal/xc3/xb3n, dos terrazas una de ellas da a la piscina y otra a la calle. La planta alta consta de 3 dormitorios, un estudio y armarios empotrados, Aire Acondicionado / Calefacci/xc3/xb3n centralizada, Piscina Comunitaria y Jard/xc3/xadn.~ ~ ~ /xc2/xa1NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VERLA LL/xc3/x81MANOS Y CONCERTAMOS UNA VISITA /xc2/xa1~ ~ INFORMACI/xc3/x93N REVELANTE. En el precio No est/xc3/xa1 incluidos los gastos de la compra, notar/xc3/xada, registro, impuestos. El precio indicado puede ser susceptible de cambios sin previo aviso.~ Estudio de Financiaci/xc3/xb3n Previo Gratuito y Personalizado con posibilidad de hasta el 100%.

Casa adosada en Villarrubia en perfecto estado de conservaci/xc3/xb3n, la casa se distribuye en dos planta, en la planta baja disponemos de un gran y acogedor sal/xc3/xb3n, cocina equipada, trastero interior y un precioso patio de 18 m/xc2/xb2. En la planta alta nos encontramos con 4 dormitorios (uno de ellos esta adaptado como vestidor)., 1 dormitorio doble y 3 dormitorios individuales, uno de ellos con armario emportrado, 2 ba/xc3/xb1os, uno de ellos en dormitorio principal en suite. Suelos de m/xc3/xa1rmol, ventanas de aluminio simulando madera, aire acondicionado centralizado, termo de agua caliente el/xc3/xa9ctrico. Puertas de interior en madera, zona muy tranquila. FINANCIACI/xc3/x93N:Estudio previo y personalizado gratuito.En cumplimiento al art/xc3/xadculo 5/xc2/xba del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Informaci/xc3/xb3n al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andaluc/xc3/xada, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, tasaci/xc3/xb3n y honorarios de la agencia inmobiliaria., se encuentra a disposici/xc3/xb3n de qui/xc3/xa9n lo solicite ficha informativa de este inmueble, en Avda. Virgen de los Dolores, 7 local 2, 14004 -C/xc3/xb3rdoba.

CASA ADOSADA AL LADO DEL AYUNTAMIENTO, C/xc3/x93RDOBA CAPITAL.~ ~ Cerca del Ayuntamiento y con el encanto de una de las calles que lo rodean, encontramos esta acogedora casa donde la tranquilidad y la luz llenaran sus d/xc3/xadas.~ ~ Se encuentra situada en una construcci/xc3/xb3n de cinco casas que comparten un patio central. ~ Tranquilidad, espacio, luminosa, c/xc3/xb3moda, con un amplio patio y con una azotea de ensue/xc3/xb1o. ~ ~ Sigue leyendo, te voy a explicar como ser/xc3/xa1 TU HOGAR. ~ ~ DISTRIBUCION: /xc2/xb7~ ~ PLANTA BAJA:~ ~ Hall de entrada, en esta planta se ubica el amplio sal/xc3/xb3n comedor con salida al patio privado, cocina muy grande para amueblar a tu gusto, tambi/xc3/xa9n con salida al patio y un aseo de cortes/xc3/xada.~ ~ PLANTA PRIMERA:~ ~ Cuatro grandes dormitorios, todos ellos con grandes ventanas que aportan una preciosa iluminaci/xc3/xb3n, armarios empotrados con maderas de alta calidad, aire acondicionado centralizado. Un espacioso ba/xc3/xb1o completo.~ ~ PLANTA SEGUNDA::~ ~ Espectacular azotea con parte de ella techada, zona de lavado, para poder disfrutar todo el a/xc3/xb1o.~ ~ DOS COCHERAS Y DOS TRASTEROS EN EL MISMO COMPLEJO INCLUIDO TODO EN EL PRECIO~ ~ CALIDADES: ~ ~ Carpinter/xc3/xada de madera, cerramientos exteriores aluminio climalit, aire acondicionado centralizado, suelo de m/xc3/xa1rmol de gran calidad, armarios empotrados.~ ~ ~ INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento de Informaci/xc3/xb3n Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio se/xc3/xb1alado. Los Honorarios de la agencia NO est/xc3/xa1n incluidos.~ ~

CASA ADOSADA TOTALMENTE REFORMADA. 85 M2 CONSTRUIDOS, 77 M2 UTILES, JARDIN DE 50 M2 Y PISCINA COMUNITARIA.~SU DISE/xc3/x91O INTERIOR HA SIDO TOTALMENTE REFORMADO SIGUIENDO LAS ULTIMAS TENDENCIAS EN DISE/xc3/x91O Y MATERIALES.~LA VIVIENDA CUENTA CON 2 DORMITORIOS, BA/xc3/x91O CON PLATO DE DUCHA ESTILO ITALIANO, COCINA EQUIPADA CON MOBILIARIO Y ELECTRODOMESTICOS EMPOTRADOS A MEDIDA, SALON COMEDOR Y TERRAZA.~OTRAS CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA SON LOS TECHOS LISOS CON EFECTO ESPEJO, PERSIANAS AUTOMATICAS, VENTANAS DE ALUMINIO DE ALTA CALIDAD, SUELO DE MADERA LAMINADO, 2 APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO Y SISTEMA DE SEGURIDAD COMPLETO, TANTO DENTRO COMO FUERA DE LA PROPIEDAD.~LA CASA SE ENTREGA AMUEBLADA Y EQUIPADA CON TODO LO QUE NECESITAS, DESDE ELECTRODOMESTICOS HASTA MENAJE DE HOGAR Y ROPA DE CAMA. ~ESTA URBANIZACION SE ENCUENTRA EN EL CENTRO DE TORREVIEJA A MUY POCA DISTANCIA DE TODOS LOS SERVICIOS Y A 1,5 KM. DE LA PLAYA.

Casa adosada de 228m² en esquina con la plaza Mendez Nuñez, junto al Camino Real. En Massalavés, población muy bien comunicada con Valencia a través de metro. Sin comisión y con facilidades de financiación. Massalavés es un municipio valenciano situado en la comarca de la Ribera Alta. Con una población de poco más de 1.500 habitantes, se trata de un municipio tradicionalmente agrícola aunque actualmente ha ganado bastante peso la industria gracias a la obertura de un polígono logístico. Del patrimonio local destacan la iglesia de Sant Miquel del S. XII de estilo gótico, la Torre de los Milà, los restos de la Puerta del Castillo y el antiguo lavadero municipal. #ref:46-275-824 S

Casa adosada a la entrada de Ambroz. Un pueblo donde tendrás todo tipo de servicios y a tan solo 10 minutos de Granada. La vivienda consta de planta semisótano que podrá adaptar para un salón de invierno. Planta baja con gran salón, aseo y cocina con acceso a un bonito patio de unos 25m2. Planta alta con tres dormitorios y un gran baño. Aire acondicionado en salón y dormitorio principal.

Casa adosada de 144 metros en 2 plantas~ ~ Planta baja distribuida 2 dormitorios y ba/xc3/xb1o sal/xc3/xb3n, cocina independiente, despensa y terraza.~ Planta alta 2 dormitorios y un ba/xc3/xb1o.~ suelo de terrazo, gres y tarima~ Ventanas de aluminio~

casa Adosada de 2 plantas 70 metros, distribuida planta baja cocina americana con sal/xc3/xb3n, habitaci/xc3/xb3n y ba/xc3/xb1o, planta alta dormitorios con ba/xc3/xb1o y terraza solariun.~ ~ Suelos gres, ventanas clinalit y madera.~ ~ La vivienda esta para reformar pero la distribuci/xc3/xb3n que le han hecho esta muy coquetona.

Casa adosada en la zona de la cenia exconvento, vivienda de 2 plantas de 110 metros cada una, distribuida:~Planta baja, cocina independiente, despensa, ba/xc3/xb1o, sal/xc3/xb3n, 2 dormitorios, patio.~Planta alta, 3 dormitorios, un aseo, terraza.~Ventanas de Aluminio y madera, suelo de hidraulico y de gres.~

Casa adosada en alquiler de 120 metros distribuida en 2 plantas planta baja, vivienda recientente reformada totalmente.~~Planta baja sal/xc3/xb3n, cocina con salida a un patio, un ba/xc3/xb1o.~~Planta alta, toda diafana con un ba/xc3/xb1o y salida a un solarium.~~Vivienda con suelo de parquet, paredes lisas, placas solares de 5 kw para el autoconsumo

"CASA ADOSADA DE DOS PLANTAS EN MUY BUEN ESTADO + AZOTEA A LA VENTA EN BURGUILLOS. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"~~Vivienda de 2 PLANTAS + PORCHE DELANTERO + PATIO TRASERO + AZOTEA que consta de 145m2 seg/xc3/xban catastro distribuidos en:~~- PLANTA BAJA: Porche delantero, hall de entrada, amplio sal/xc3/xb3n-comedor independiente, aseo, 1 habitaci/xc3/xb3n individual, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOM/xc3/x89STICOS) y amplio patio trasero.~~- PLANTA ALTA: Distribuidor, 1 ba/xc3/xb1o completo con ba/xc3/xb1era, 1 habitaci/xc3/xb3n doble con zona de vestidor y ba/xc3/xb1o completo con placa de ducha en suite y 2 habitaciones individuales con armarios empotrados~~- AZOTEA: Cuartillo lavadero con zona de trastero y azotea di/xc3/xa1fana~~Vivienda exterior. Luminosa~~CALIDADES~- Suelos de marmol y gres~- Carpinter/xc3/xada exterior de aluminio lacado en blanco con cristales climalit~- Carpinter/xc3/xada interior de madera lacado en blanco~- 2 split de aa/cc~- Armarios empotrados~- Rejas de hierro en ventanas~~ENTORNO~A escasos metros a pie de Calle Rembrandt, Calle Van Gogh, Polideportivo Rafael Nadal y f/xc3/xa1cil acceso a Carretera Burguillos-Sevilla.~~No deje pasar esta oportunidad!! Ll/xc3/xa1menos y le informaremos sin ning/xc3/xban compromiso~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la Agencia Inmobiliaria, Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notar/xc3/xada, Gestor/xc3/xada, ni de posible financiaci/xc3/xb3n). Documento F.I.A. a disposici/xc3/xb3n del consumidor seg/xc3/xban Decreto 218/2005 Junta de Andaluc/xc3/xada~~

"CASA ADOSADA EN MUY BUEN ESTADO DE DOS PLANTAS CON PORCHE DELANTERO Y PATIO TRASERO A LA VENTA EN BRENES. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"~~Vivienda de DOS PLANTAS con porche delantero y patio trasero que consta de 120m2 seg/xc3/xban catastro distribuidos en:~~-PLANTA BAJA: Porche delantero completamente techado con posibilidad de meter un veh/xc3/xadculo, hall de entrada, 1 ba/xc3/xb1o completo con placa de ducha, sal/xc3/xb3n-comedor independiente, 1 habitaci/xc3/xb3n individual con armario empotrado, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodom/xc3/xa9sticos y salida a amplio patio trasero~El hueco de la escalera se encuentra habilitado en zona de almacenamiento.~~-PLANTA ALTA: Pasillo distribuidor con salida a terraza, 2 habitaciones individuales, 1 ba/xc3/xb1o completo con ba/xc3/xb1era y 1 habitaci/xc3/xb3n doble.~~VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://fotos15.apinmo.com/tourvr/?cod=20487357.3338~~CALIDADES~- Suelos de gres~- Carpinter/xc3/xada interior de madera~- Carpinter/xc3/xada exterior de aluminio lacado en blanco~- Split de aa/cc fr/xc3/xado y calor~- Rejas de hierro en ventanas y puerta de acceso en patio y terraza~~ENTORNO~A escasos metros de Avda Portugal, Calle Clara Campoamor, Calle Italia, Parque de la Chirritana y f/xc3/xa1cil acceso a carretera Brenes-Sevilla.~~NO SE LO PIENSE!! LL/xc3/x81MENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NING/xc3/x9aN COMPROMISO~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la Agencia Inmobiliaria, Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notar/xc3/xada, Gestor/xc3/xada, ni de posible financiaci/xc3/xb3n). Documento F.I.A. a disposici/xc3/xb3n del consumidor seg/xc3/xban Decreto 218/2005 Junta de Andaluc/xc3/xada

Casa adosada, amueblada de 130 metros en 2 plantas distribuida, planta baja, 2 dormitorios, 1 ba/xc3/xb1o, sal/xc3/xb1on comedor, cocina independiente, patio interior, trastero, y planta alta, 2 dormitorios y terraza solarium.~~La vivienda se encuentra amueblada, cocina equipada.~~La vivienda no tiene lavadora.~~Ventanas de Aluminio, suelo de gres.

Ubicada en la apacible calle dels Perers de Ger, esta encantadora casa adosada esquinera ofrece una combinaci/xc3/xb3n perfecta de confort y funcionalidad. ~~En la entrada te recibir/xc3/xa1 un acogedor recibidor que distribuye estancia al garaje y a un ba/xc3/xb1o completo con ducha. A continuaci/xc3/xb3n, accedemos a la planta principal con un luminoso sal/xc3/xb3n comedor con chimenea que te invita a relajarte mientras disfrutas de las impresionantes vistas a la Masella, acompa/xc3/xb1ado de una cocina abierta equipada con materiales de alta calidad y un bonito suelo de gres r/xc3/xbastico. Adem/xc3/xa1s, en un nivel inferior alberga una vers/xc3/xa1til sala de estar con entrada de luz natural.~~En la primera planta, dos amplias habitaciones dobles con armarios empotrados comparten un ba/xc3/xb1o completo con plato de ducha, ofreciendo comodidad y luminosidad.~~La segunda planta sorprende con una preciosa buhardilla vers/xc3/xa1til, perfecta para convertirla en una oficina en casa o sala de juegos, seguido de un espacioso dormitorio doble con vestidor en altillo.~~Construida con materiales de alta calidad, esta casa adosada cuenta con suelos de parquet natural, puertas de pino macizo y ventanas de madera de cristales dobles con c/xc3/xa1mara, para garantizar el confort y la durabilidad.~~La orientaci/xc3/xb3n sur es perfecta y asegura sol durante todo el d/xc3/xada buena combinaci/xc3/xb3n con la calidez interior de esta bonita casa Ceretana. ~~En el exterior jard/xc3/xadn privado de 150m2 que ofrece vistas panor/xc3/xa1micas de ensue/xc3/xb1o a las monta/xc3/xb1as, y equipado con sistema de riego autom/xc3/xa1tico.~~Adem/xc3/xa1s, su ubicaci/xc3/xb3n privilegiada cerca de transporte p/xc3/xbablico, farmacia, restaurantes y a 3 min de la piscina municipal asegura la combinaci/xc3/xb3n ideal de privacidad y accesibilidad.