ALQUILER LOCAL MANUEL POMBO ANGULO EN MADRID

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL de 54 m2 CON TERRAZA DE USO PRIVATIVO EN UNA EXCLUSIVA ZONA DEL NORTE DE MADRID ~~Elephant comercializa en exclusiva en alquiler o venta este magn/xc3/xadfico local situado en la zona norte del distrito de Sanchinarro, al lado del Encinar de los Reyes (La Moraleja), y que pertenece a la promoci/xc3/xb3n de despachos profesionales construidos por la constructora Pryconsa.~~ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE: ~Que local dispone de una terraza privativa que se proyecta desde la propia fachada, hasta la v/xc3/xada de circulaci/xc3/xb3n. El car/xc3/xa1cter de uso privativo, es decir, en propiedad, aporta enormes ventajas para un negocio. Ejemplos: una ACTIVIDAD de EVENTOS, o de RESTAURACI/xc3/x93N, o cualquier ACTIVIDAD COMERCIAL EXCLUSIVA podr/xc3/xada montar un velador para atender a sus clientes con exclusividad, brind/xc3/xa1ndoles la oportunidad de disfrutar de un descanso y momento de relax. El hecho de ser terraza en propiedad exime del pago de las TASAS POR VELADORES (TERRAZAS) AL AYUNTAMIENTO de MADRID. Tambi/xc3/xa9n se puede habilitar una zona extensiva para el desarrollo de la actividad del propio negocio, y que pudiera tambi/xc3/xa9n estar acotada por un cerramiento seg/xc3/xban necesidad.~~Su estupenda ubicaci/xc3/xb3n hace que el local destaque sobre el resto de los locales comerciales que se encuentran tambi/xc3/xa9n situados en el mismo edificio, incluso de los otros situados en los edificios adyacentes. Esta situaci/xc3/xb3n de mayor visibilidad permitir/xc3/xa1 sobresalir del resto de los negocios y comunicar con los viandantes o las personas que circulen con su veh/xc3/xadculo dirigi/xc3/xa9ndose a la entrada habilitada para acceder a la zona residencial del ENCINAR DE LOS REYES.~Por la v/xc3/xada de circulaci/xc3/xb3n que circunda estos edificios pasan muchos veh/xc3/xadculos que se dirigen, o bien al Colegio Asunci/xc3/xb3n Costa Blanca, justamente en frente, a las oficinas de los edificios de Pryconsa (m/xc3/xa1s de 300 despachos profesionales), o bien a la zona residencial del Encinar de los Reyes.~~Tiene una fachada de 5 metros lineales. Todas las posibilidades para poner grandes ventanales, lo que le dotar/xc3/xada de una inmensa entrada de luz natural.~~Tiene adem/xc3/xa1s una gran altura, aproximadamente 5 metros, lo que permitir/xc3/xada establecer una planta superior para almac/xc3/xa9n, despachos de administraci/xc3/xb3n, ba/xc3/xb1o y vestuarios para los trabajadores, etc.~~ENTORNO Y COMUNICACION~La zona es excelente, no solo por la proximidad con la Moraleja, sino tambi/xc3/xa9n por su ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica pr/xc3/xb3xima a las TABLAS (con las sedes de Telef/xc3/xb3nica y BBVA a escasos 500 metros de distancia), y muy bien comunicado a trav/xc3/xa9s de la nacional I con Alcobendas y San Sebasti/xc3/xa1n de Los Reyes (a 5 min y 7 min respectivamente en coche).~Es por ello una estupenda oportunidad para la proyecci/xc3/xb3n y crecimiento de su negocio, con una clientela potencial en la proximidad de gran poder adquisitivo.~Los gastos de Comunidad son muy bajos, y ofrecer/xc3/xada unas rentabilidades altas tanto si se compra para alquilarlo como para desarrollar un negocio en /xc3/xa9l.~~Perfecta comunicaci/xc3/xb3n con la Nacional 1 (crta. De BURGOS) M-30, M-40, y M-11. F/xc3/xa1cil y r/xc3/xa1pido acceso al aeropuerto de la capital Adolfo Su/xc3/xa1rez Madrid-Barajas.~~~