Piso dos viviendas independientes

Oportunidad /xc3/xbanica de adquirir un edificio en Castell/xc3/xb3n, ideal para inversores que buscan una propiedad con un alto potencial de rentabilidad. Este edificio est/xc3/xa1 compuesto por dos viviendas individuales y ofrece m/xc3/xbaltiples espacios adicionales para maximizar los ingresos.~~Caracter/xc3/xadsticas destacadas:~~Dos viviendas independientes: Cada vivienda cuenta con 3 dormitorios, un ba/xc3/xb1o completo y un sal/xc3/xb3n amplio, ofreciendo un espacio c/xc3/xb3modo y funcional para las familias. Las viviendas est/xc3/xa1n dise/xc3/xb1adas para aprovechar al m/xc3/xa1ximo la luz natural y proporcionar un ambiente acogedor.~Terraza com/xc3/xban: El edificio dispone de una terraza com/xc3/xban, equipada con una zona de lavadora para cada vivienda, ofreciendo comodidad y funcionalidad para los inquilinos.~Espacios adicionales en planta baja: En la parte baja del edificio, se encuentran dos salas independientes de 6 m/xc2/xb2 y 65 m/xc2/xb2. Estos espacios pueden ser utilizados para construir trasteros y alquilarlos, aumentando a/xc3/xban m/xc3/xa1s el potencial de ingresos de la propiedad.~Renta asegurada: La renta de cada piso est/xc3/xa1 asegurada por 525 euros, lo que garantiza una rentabilidad estable y atractiva para el inversor.~Sin gastos de comunidad: El edificio no tiene gastos de comunidad, lo que reduce significativamente los costos operativos y aumenta la rentabilidad neta.~Puesta a punto econ/xc3/xb3mica: La puesta a punto del edificio es bastante econ/xc3/xb3mica, permitiendo una inversi/xc3/xb3n eficiente para adaptarlo a las necesidades de los inquilinos y maximizar su atractivo en el mercado de alquiler.~/xc2/xa1No dejes pasar esta oportunidad de inversi/xc3/xb3n /xc3/xbanica en Castell/xc3/xb3n! Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n o para concertar una visita, cont/xc3/xa1ctanos hoy mismo.~Actualmente una de las viviendas se encuentra en alquiler con una renta de 550/xe2/x82/xac/mes. ~~No incluidos impuestos ni comision Agencia.

MAGN/xc3/x8dFICA CASA DIVIDIDA EN DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN EL CENTRO DE SOLLANA~~Esta MAGN/xc3/x8dFICA CASA dispone de una SUPERFICIE construida de 254 m2 y AMPLIAS TERRAZAS, actualmente DIVIDIDA EN DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, con una UBICACI/xc3/x93N ENVIDIABLE en el CENTRO DE SOLLANA, CON TODOS LOS SERVICIOS CERCANOS, Colegios, Supermercados, Centro de Salud, Estaci/xc3/xb3n de Tren y a tan solo 26 Km (25 minutos) de Valencia capital. Una vivienda IDEAL PARA TODO EL A/xc3/x91O y poder disfrutar de todas las ventajas del Clima Mediterr/xc3/xa1neo y su CERCAN/xc3/x8dA A LAS PLAYAS de Valencia. ~~Esta magn/xc3/xadfica Propiedad, IDEAL PARA UNA GRAN FAMILIA, en la que cada miembro podr/xc3/xa1 disponer de su propio espacio, o tambi/xc3/xa9n COMO INVERSI/xc3/x93N ya que en planta baja dispone de una vivienda con entrada independiente y OBTENER UNA RENTABILIDAD.~La casa en planta baja dispone de una vivienda con entrada independiente, cuya excelente distribuci/xc3/xb3n consta de una cocina abierta al sal/xc3/xb3n, un patio interior, un ba/xc3/xb1o completo con plato de ducha, una habitaci/xc3/xb3n simple y una habitaci/xc3/xb3n doble. (Actualmente Alquilada por 500/xe2/x82/xac)~~La casa se distribuye en 3 plantas: ~En la primera planta dispone de un GRAN SAL/xc3/x93N COMEDOR con acceso a un BALC/xc3/x93N, un patio interior, un ASEO y una AMPLIA COCINA independiente totalmente equipada, con acceso a una GRAN TERRAZA CON BARBACOA.~~En la segunda planta nos encontramos con 3 DORMITORIOS, 1 BA/xc3/x91O COMPLETO, la habitaci/xc3/xb3n principal con vestidor y acceso a un balc/xc3/xb3n, una habitaci/xc3/xb3n doble y una habitaci/xc3/xb3n simple, todas ellas con armarios empotrados.~~En la tercera planta nos encontramos con una zona de LAVANDER/xc3/x8dA y DOS GRANDES TERRAZAS.~~Las viviendas est/xc3/xa1n dotadas de EXCELENTES CALIDADES Y ACABADOS como climatizaci/xc3/xb3n de aire acondicionado fr/xc3/xado y calor centralizado en toda la vivienda, Carpinter/xc3/xada met/xc3/xa1lica con doble acristalamiento tipo Climalit, para un mayor aislamiento tanto t/xc3/xa9rmico como ac/xc3/xbastico y una mayor seguridad y tambi/xc3/xa9n persianas, Carpinter/xc3/xada interior de madera lacado en blanco, Puerta Blindada y Videoportero.~~Este fant/xc3/xa1stica propiedad, est/xc3/xa1 MUY BIEN SITUADA, en una de las mejores zonas de Sollana, cercana a la estaci/xc3/xb3n de tren y rodeada de todos los servicios necesarios, como colegios, supermercados, centros m/xc3/xa9dicos, a 25 minutos de Valencia.~~QUE M/xc3/x81S NOS PUEDE HACER FALTA, para vivir c/xc3/xb3modamente, sin agobios, en esta vivienda para poder relajarse y disfrutar de amigos y familiares en sus magn/xc3/xadficas terrazas, y estar siempre bien comunicado. No dude en visitar esta magn/xc3/xadfica vivienda, y quedar/xc3/xa1s encantado. ~~Nuestro equipo humano est/xc3/xa1 orientado a obtener la satisfacci/xc3/xb3n plena de los clientes con diligencia y eficacia, dando un servicio individualizado, asesoramiento personalizado y b/xc3/xbasqueda de financiaci/xc3/xb3n. En nuestra web www.mocadirealestate.com podr/xc3/xa1s visualizar nuestra cartera de viviendas completa, Si tienes cualquier duda o consulta sobre alguna de nuestras viviendas o quieres comentarnos que es lo que vas buscando para que te ayudemos a localizarlo, no dudes en contactar con nosotros. /xc2/xa1Estaremos encantados de atenderte!~~La descripci/xc3/xb3n y los datos del presente inmueble tienen car/xc3/xa1cter meramente informativo y en ning/xc3/xban caso contractual. En el precio de la vivienda no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de agencia, gastos de compraventa y/o financiaci/xc3/xb3n.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que garantiza un servicio de calidad, un trato f/xc3/xa1cil y personalizado, una gran difusi/xc3/xb3n en nuestras redes compartidas y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio si los hubiera. Si eres una agencia, ll/xc3/xa1manos colaboraremos contigo. Muchas gracias.~~

Situada en la urbanización Lloret Residencial a pocos kilómetros de Lloret de Mar encontramos esta bonita casa compuesta por dos viviendas independientes con totalidad de siete habitaciones,dos baños, dos salones, dos cocinas, garaje y piscina privada. La casa al detalle Magnifica propiedad de 200 metros cuadrados construidos sobre una gran parcela de 724 metros cuadrados se divide en dos viviendas independientes. La vivienda principal consta de tres habitaciones, un baño totalmente equipado, salón-comedor con chimenea y terraza cubierta. La segunda vivienda se encuentra en la planta baja, a pie de piscina y consta de un apartamento de cuatro habitaciones, un baño totalmente equipado y salón-comedor con cocina abierta. Además dispone de la piscina privada y plaza de aparcamiento. El terreno de 724m2 es muy soleado; la casa se encuentra en la entrada de la urbanización, cerca del transporte público. En el pleno corazón de Costa Brava Lloret de Mar es el municipio español de la comarca de la Selva, situado en la provincia de Gerona(Costa Brava) Está dotado de unas playas excelentes de arena granulada. Posee también unas magníficas vistas al castillo en un extremo y al otro el monumento a "La dona Marinera" que representa el sufrimiento de las mujeres esperando la vuelta de sus maridos pescadores. En Lloret de Mar encontramos dos campos de golf y uno de los más famosos parques acuáticos de la zona Water World. El camino de ronda Tossa de Mar-Lloret de Mar - Fenals, para los amantes de trekking,constituye uno de los más bellos paseos que se pueden hacer por la Costa Brava.

Magn/xc3/xadfica amplia casa compuesta por dos viviendas independientes, ideal para familias grandes. La vivienda de abajo dispone de un sal/xc3/xb3n-comedor, una cocina-office con la zona de lavadero, tres dormitorios (uno es suite) y dos cuartos de ba/xc3/xb1o. Y el piso de arriba consta de un sal/xc3/xb3n-comedor con salida a la terraza con bonitas vistas despejadas, una cocina semiabierta, tres dormitorios (uno es suite) y dos cuartos de ba/xc3/xb1o. La casa tiene dos garajes, un terreno grande con la piscina y zona de huerto. Organice la visita, no hay muchas propiedades como /xc3/xa9sta!

CASA CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES Y UN LOCAL COMERCIAL, TODO CON CONTADORES INDEPENDIENTES EN EL CENTRO DE ALCAZAR DE SAN JUAN, JUNTO A CALLE EMILIO CASTELAR, CALEFACCION

Situada en una de las mejores urbanizaciones de Lloret de Mar a pocos minutos del centro – Urcasa encontramos esta magnífica casa distribuida en dos viviendas separadas con su propia piscina. Se encuentra a solamente a 500 metros de la playa principal de Lloret de Mar La casa al detalle La superficie total de la casa es de 350 m2 construida sobre una parcela de 972m2. La casa se divide en dos viviendas independientes. Además dispone de licencia turística vigente para alquiler estival. En la primera planta está situada la primera vivienda que dispone de tres fantásticos dormitorios dobles, uno de los cuales es en suite con su propio cuarto de baño, cocina abierta al salón comedor, otro baño con bañera, porche cubierto y maravillosa zona de barbacoa donde podrá disfrutar de magníficas reuniones familiares. En la segunda planta está situada la segunda vivienda independiente que dispone de tres dormitorios grandes con salida a la terraza, uno de los dormitorios en suite con su propio cuarto de baño, otro cuarto de baño con bañera, cocina abierta al salón-comedor, varias terrazas y balcones. Toda la vivienda dispone de aire acondicionado. La piscina situada en el exterior, ofrece varios espacios de descanso. La zona de alrededor de la piscina dispone de hamacas, zona cubierta con carpa y césped artificial y jardín. Además cabe destacar el garaje para dos coches. En pleno corazón de Costa Brava Lloret de Mar, ubicado en la comarca de la Selva, se sitúa en la provincia de Gerona (Costa Brava). El pueblo está dotado de unas playas excelentes de arena granulada y de agua cristalina, perfectas para desconectar. En Lloret de Mar encontramos dos campos de golf y uno de los más famosos parques acuáticos de la zona, Water World. Además, tendrán la oportunidad de hacer el camino de ronda Tossa de Mar-Lloret de Mar - Fenals, si son amantes del trekking. Este paseo constituye uno de los más bellos paseos que se pueden hacer por la Costa Brava

GRAN CHALET CON 275 M2 DE PARCELA Y DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES UNA EN CADA PLANTA.~EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LOS NAREJOS PROXIMA A LA PLAYA Y TODAS LOS COMERCIOS ENCONTRAMOS ESTE MAGNIFICO CHALET CON GRAN PARCELA ALREDEDOR.~LA FINCA SE COMPONE DE DOS PLANTAS PERFECTAMENTE DIFERENCIADA Y EN LA PRACTICA DOS VIVIENDAS EN UNA.~EN PLANTA BAJA UN APARTAMENTO DE UNOS 60 M2 CON DOS DORMITORIOS BA/xc3/x91O Y COCINA AMERICANA DE MAS RECIENTE CONSTRUCCION.~EN PLANTA ALTA TENEMOS LA VIVIENDA ORIGINAL SOBRE PILARES CON GRAN BALCON A TODO SU ALREDEOR,Y DE UNA SUPERFICIE INTERIOR DE UNOS 70 M2 CON LAVADERO, COCINA INDEPENDIENTE SIN AMUEBLAR 3 DORMITORIOS Y UN SALON GRANDE.~~LA ORIENTACION DE LA CASA ES SUR ES DECIR MUY SOLEADA Y LUMINOSA Y TODO EXTERIOR.~LA PARCELA DA CASI 300 M2 HARA LAS DELICIAS DE SU PROPIETARIO FUTURO TANTO POR SUS ZONAS AJARDINADAS Y DE OCIO CON POSIBILDIAD DE APARCAMIENTO INTERIOR.~~MUCHAS POSIBILIDADES DE RENOVACION Y UNA POSICION ESTRATEGICA ~PARA VISITAS CONTACTAR AL 661182078 JUAN

Chalet espectacular con dos viviendas independientes, y 2800m de parcela. Con dos paelleros, barbacoa para disfrutar de una comida en su piscina particular con depuradora y acompañada con unas vistas increíbles. La parcela tiene diferentes campos frutales, y dos entradas, una a las viviendas y otra al campo con frutales. El chalet tiene 4 habitaciones, 3 baños, 2 salones, cocina equipada, varios patios y terrazas. La pared es lisa, cristales climalit, chimenea, aire acondicionado, calefacción gas central, teléfono, Valla con entrada con mando a distancia. Colegio inglés a 400 m. Hospital a 300 m. Campo de golf a 5 minutos en coche. Pueblo a 2 km. y playa a 10 km. Recogida de basura diaria, reparto de correos diario. #ref:VIL_380

PRESENTAMOS EN EXCLUSIVA!: DOS 2 VIVIENDAS EN UNA~/xc2/xbfBuscas un espacio ideal para tu familia o para disfrutar de dos viviendas independientes? /xc2/xa1No busques m/xc3/xa1s! Este chalet tiene todo lo que necesitas y m/xc3/xa1s.~Casa 1:~ /xe2/x80/xa2 Planta /xc3/xbanica para mayor comodidad~ /xe2/x80/xa2 Amplio sal/xc3/xb3n comedor con salida a la terraza y al jard/xc3/xadn~ /xe2/x80/xa2 2 habitaciones dobles, perfectas para familias o invitados~ /xe2/x80/xa2 1 ba/xc3/xb1o completo con plato de ducha~ /xe2/x80/xa2 Cocina independiente y comedor para disfrutar de tus comidas favoritas~ /xe2/x80/xa2 Acceso directo al jard/xc3/xadn con /xc3/xa1rboles frutales, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre~Casa 2:~ /xe2/x80/xa2 Dos plantas para mayor privacidad y espacio~ /xe2/x80/xa2 Amplio sal/xc3/xb3n comedor de 35 m/xc2/xb2 con chimenea y salida al jard/xc3/xadn, ideal para reuniones familiares o con amigos~ /xe2/x80/xa2 Cocina independiente para cocinar a tu gusto~ /xe2/x80/xa2 En la primera planta, una amplia terraza con vistas al jard/xc3/xadn para disfrutar del sol y las vistas~ /xe2/x80/xa2 2 habitaciones dobles, perfectas para el descanso~ /xe2/x80/xa2 1 ba/xc3/xb1o completo con ba/xc3/xb1era~Ambas casas tienen~ /xe2/x80/xa2 Entrada independiente para mayor privacidad~ /xe2/x80/xa2 Jard/xc3/xadn privado con /xc3/xa1rboles frutales, un oasis de paz en medio de la ciudad~ /xe2/x80/xa2 Perfecto para familias, parejas o inversores~ /xe2/x80/xa2 No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad /xc3/xbanica~El precio indicado en el anuncio no incluye los impuestos de la compra ni los gastos de notar/xc3/xada y registro.~Si necesita un pr/xc3/xa9stamo hipotecario para comprar esta vivienda, podemos ayudarle a encontrar la mejor opci/xc3/xb3n para usted. Nuestro equipo de asesores financieros le ofrecer/xc3/xa1 asesoramiento gratuito y sin compromiso. ~/xc2/xa1Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita! ~~

AMPLIA CASA UNIFAMILIAR EN HU/xc3/x89TOR T/xc3/x81JAR SITUADA EN ZONA TRANQUILA E IDEAL PARA VIVIR. A POCOS MINUTOS A PIE DEL CENTRO DEL PUEBLO Y CERCANA AL MERCADONA Y CENTRO DE SALUD. ~ ~ LA VIVIENDA EST/xc3/x81 DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS CON POSIBILIDAD DE HACER DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES. ~ ~ EST/xc3/x81 COMPUESTA POR SEIS AMPLIOS DORMITORIOS, DOS BA/xc3/x91OS, DOS COCINAS, SAL/xc3/x93N, COCHERA CON CAPACIDAD PARA DOS COCHES, TERRAZA, PATIO DE UNOS 100M/xc2/xb2 DE SUPERFICIE. SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA. ~ ~ MEJOR VER !!! LE ENCANTAR/xc3/x81 !!!!

~SE VENDE DUPLEX SEMINUEVO CON PLAZA DE GARAJE Y POSIBILIDAD DE DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES. REF.7269~~En el barrio del Couto, en una zona tranquila del mismo y cercano a todos los servicios de primera necesidad, nos encontramos con este inmueble tipo duplex en un edificio de piedra que data del a/xc3/xb1o 1998.~~Distribuye sus 94 m /xc3/xbatiles aproximados en dos plantas:~~- la primera planta dispone de 63m /xc3/xbatiles distribuidos en un amplio sal/xc3/xb3n-comedor, una cocina equipada y servicial, dos dormitorios y dos ba/xc3/xb1os completos, uno de ellos en la suit principal con plato de ducha adaptado a personas con movilidad reducida y otro con ba/xc3/xb1era.~~- la segunda planta/bajo cubierta consta de unos 31m /xc3/xbatiles y ha sido acondicionada por sus actuales propietarios como una segunda vivienda, distribuyendo sus estancias en una cocina americana, un dormitorio de matrimonio, un sal/xc3/xb3n amplio y funcional y un ba/xc3/xb1o completo con plato de ducha. As/xc3/xad mismo en esta planta cuenta con dos amplios trasteros aprovechando las bajantes del tejado.~~Cabe destacar de la propiedad que es completamente exterior, disfrutando de gran luz natural en cualquier de las dos plantas. Importante decir que cuenta con aire acondicionada en las mismas as/xc3/xad como videoportero.~~Anexo a la propiedad y el los bajos de la misma cuenta con una plaza de garaje c/xc3/xb3moda y de f/xc3/xa1cil aparcamiento.~~~Solicite una visita!!~~Ll/xc3/xa1manos cuanto antes al 988 612 361 o vis/xc3/xadtanos en nuestra oficina de la Avenida de Buenos Aires, N/xc2/xba 22, bajo Ourense. ~Puedes enviarnos un correo electr/xc3/xb3nico a direccion@inmobiliariatuhogar.es~Encontrar/xc3/xa1s todas nuestras ofertas en www.inmobiliariatuhogar.es~~~~~~~

¡¡¡Estupenda oportunidad, edificio de cuatro plantas en Guargacho!!! Edificación que se compone de Planta Sótano, de 115 m2 ideal para almacén, trastero, taller o cualquier uso que se le quiera dar; Planta Baja de 112 m2 a pie de calle, dividida en Garaje y Apartamento independiente, compuesto de dos habitaciones con armarios empotrados, baño con ducha, cocina americana y salón comedor, además de acceso a patio interior; Planta Alta de 112 m2, que es la parte principal de la vivienda y que cuenta con cuatro habitaciones(principal más dos simples y un despacho), dos baños con plato de ducha, cocina independiente y balcón a calle; En Planta Azotea encontramos un ático de 15 m2 con aseo y al exterior amplia azotea solarium y barbacoa. Una vivienda en perfecto estado de conservación y mantenimiento, lista para entrar a vivir y disfrutar del clima del sur de la isla, descansar en su terraza disfrutando de las puestas de sol y la tranquilidad de la zona. La ventaja de esta propiedad es que le ofrece varias posibilidades para rentabilizar su compra, ya sea alquilando el apartamento independiente del que dispone la planta baja del edificio, o también puede dividir la planta alta en dos viviendas independientes o dejarla en sólo una como la actual distribución. La zona, cerca de la costa, de la autopista, aeropuerto, zonas comerciales, se convierte en un punto estratégico para moverse por el sur de la isla, con tipo de servicios a mano con la playa a escasos 1500 m y con conexiones en todas direcciones. ¡¡¡No lo dude y llámenos para poder visitarla!!!

OPORTUNIDAD!!!~ ~ COMPRARCASA RC FINQUES comercializa /xc3/xa9sta propiedad con dos viviendas independientes y garage que de a dos calles.~ Casa tipo inglesa la cual se accede por una calle a la casa y el garage y por la otra calle se accede al duplex teniendo entrada independiente cada vivienda.~~Esta vivienda te da la oportunidad de vivir en familia pero independientemente o bien vivir en una y alquilar la otra vivienda..~~Se encuentra ubicada en el centro de Barbera del Valles~ ~

Parcela de 650 m2 de terreno con casa de 2 plantas de 280 m2 construidos, con dos viviendas independientes y un local.~~La planta baja, con 131 m2, se distribuye de la siguiente manera: amplia entrada, gran sal/xc3/xb3n con chimenea, dos habitaciones, ba/xc3/xb1o y cocina con salida a porche trasero con vistas al jard/xc3/xadn. En esta planta, junto a la vivienda encontramos un local con entrada diferenciada de la vivienda.~~La primera planta, completamente independiente y con 151 m2, consta de hall, sal/xc3/xb3n con salida a la terraza, cocina, 3 habitaciones y ba/xc3/xb1o.~~La planta baja dispone de aire acondicionado centralizado y la primera planta dispone de climatizaci/xc3/xb3n a trav/xc3/xa9s de splits con bomba fr/xc3/xado y calor.~~La zona exterior est/xc3/xa1 compuesta por un bonito jard/xc3/xadn con /xc3/xa1rboles frutales y espacio exterior para poder disfrutar del aire libre. Con zona de barbacoa y otra edificaci/xc3/xb3n de unos 60 m2 con sal/xc3/xb3n, chimenea y aseo. Tambi/xc3/xa9n dispone de aparcamiento techado para un veh/xc3/xadculo.~~La vivienda es HIPOTECABLE, tiene agua potable (EMACSA), luz (ENDESA) y alcantarillado. Se acepta PERMUTA por casa en C/xc3/xb3rdoba, zonas Colonia de la Paz, Ciudad Jard/xc3/xadn, Centro, etc. Se escuchan ofertas.~~La ubicaci/xc3/xb3n es excelente, ya que se encuentra a 5 minutos en coche del hospital Quir/xc3/xb3n. ~~

2. Casa de superficie, 248 m. superficie parcela,que cuenta con dos viviendas independientes, con dos amplios patios 4 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 2 ba/xc3/xb1os, dos cocinas,propiedad para reformar, suelo de plaqueta antiguos, ubicado en una calle muy c/xc3/xa9ntrica, carpinter/xc3/xada exterior de madera.~Extras: calefacci/xc3/xb3n, patio, trastero, c/xc3/xa9ntrico, colegios, hospitales, supermercado~si es de su interesa cons/xc3/xbaltenos para concertar una visita~~Financiaci/xc3/xb3n a su medida. Le ayudamos a conseguir la mejor hipoteca. Compare ofertas de bancos y elija la que m/xc3/xa1s se adapte a sus necesidades. Y si quiere le asesoramos y hacemos todos los tramites por usted, servicio gratuito y sin compromiso. Llame. ~Si desea m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n o consultar otros inmuebles, visite nuestra web Hmgestion.com~~ Venta: 140.000 /xe2/x82/xac