Fabricar baldosas cerramientos

Moderno chalet en Cala Leña, a 200 metros de la playa. Entorno urbano. Recién reformada. Superficie construida 165m2. Diferentes terrazas, jardín y solárium con vistas al mar y Formentera. Terreno de 400m². Jardín césped natural y riego automático. Variedad de plantas, bambú, ciprés, agapantos, adelfas, bouganvillas etc. Construida en 2 alturas, muros con cámara de aire aislante, calefacción suelo radiante, cerramientos K.Line Aire acondicionado frío / calor, individual en cada estancia. Alarma central Video vigilancia conectada a red Acceso plaza de aparcamiento con portón automático de acero corten. Cubierta vela PVC reforzado y cables acero. Cuarto de maquinas y depuradora piscina 8m². Piscina. Terrazas baldosas tipo piedra y resina impermeable en terrazas planta superior. Planta baja: Living, comedor, cocina, 2 habitaciones con armarios, baño completo. Trastero lavandería. Suelos parquet laminado. Área barbacoa, pérgola y terraza. Planta alta: Habitación principal c/ armarios. Baño completo en suite, gran terraza fachada y trasera para acceso escalera a solárium. Solárium con vistas al mar. Orientación Sur, muy soleada. Todos los servicios, luz, agua, tel. Wifi, Alarma Con toda la documentación lista para solicitar la licencia turística. #ref:Bram.916

SYBARIS HOMES su inmobiliaria favorita en Denia le ofrece esta magnífica nueva Promoción de viviendas apartamentos y áticos en Costa Blanca Norte. Con un precio increíble a partir de 158.000 € con 2 dormitorios y 2 baños podéis elegir una amplia gama de viviendas terminadas hace unos pocos meses y a disfrutar de estas bonitas ocasiones. Un espacio excepcional entre el mar y la montaña para disfrutar de lo mejor de la Costa Blanca, en una de las zonas más demandadas de Denia. El conjunto residencial ofrece 39 viviendas de 2 y 3 dormitorios, magníficos áticos con amplias terrazas en planta y garajes opcionales en sótano del edificio. Incorpora los elementos necesarios para hacer tu vida más confortable. Dispondrás de cocina equipada, aire acondicionado frío y calor, pavimentos modernos de última generación, pintura lisa, sistema de aislamiento térmico especial. Además hemos pensado en todo para que tu familia y tú disfrutéis al máximo gracias a las zonas comunes con piscina, zona zen, juegos infantiles y unas fantásticas vistas al mar y a la montaña. MEMORIA CALIDADES: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA ● Cimentación en losa de hormigón armado. ● Muro sótano de hormigón armado y sellado de juntas y lamina de drenaje. ● Estructura de hormigón armado, con forjado reticular. FACHADA ● Cerramientos de fachada de ladrillo cerámico de triple hueco, acabado en el exterior con aplacado de Porcelanosa imitación madera (Starwood) y mortero hidrófugo en blanco, así como remate interior del cerramiento en mortero hidrófugo para evitar humedades. ● Aislamiento térmico-acústico a base de placa de lana de roca. ZAGUÁN Y ZONAS COMUNES ● Zaguán decorado con revestimientos de madera noble y piedra natural, según proyecto técnico. ●Iluminación de bajo consumo con detección de presencia en zonas comunes. ● Pavimento con baldosas y rodapié de piedra natural. ● Revestimiento de peldaños en escalera de piedra natural de dos colores para huella y tabica. ● Acceso directo a garajes con ascensor. CARPINTERÍA EXTERIOR ● La carpintería exterior estará fabricada con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico en color oscuro, doble acristalamiento con cámara de vidrio termo acústico tipo Climalit. ● Persianas de aluminio con aislante interno, haciendo juego con carpintería exterior, en monobloc e incorporado directamente a carpintería. CARPINTERÍA INTERIOR ● Puerta entrada a la vivienda con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras anti palancas con acabados en blanco interior y madera exterior con herrajes en inox. ● Carpintería interior con acabados en blanco lacado. ● Armarios empotrados en blanco lacado y forrados interiormente con herrajes en inox. DISTRIBUCIONES ● Divisiones de tabique de doble placa de yeso laminado atornillada por cada lado de la misma o tabiquería del H-7 con enlucido de yeso y techos de escayola rematados con oscuro perimetral. ● Aislamiento entre medianera de lana de roca. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS ●Cocina con pavimento laminado porcelánico y paramentos verticales con porcelánico gran formato. ● Baño principal y secundario con pavimento laminado porcelánico y paramentos verticales con porcelánico gran formato. ●Salón comedor, dormitorios, vestíbulo y pasillo con pavimento laminado porcelánico madera sobre capa autonivelante y barrera anti ruido. ● Terrazas con pavimento cerámica de gres antideslizante. ● Paredes y techos, acabados en pintura plástica lisa. FONTANERÍA Y SANITARIOS ● Aparatos sanitarios en color blanco de diseño actual. ● Grifería monomando y termostática en bañeras y duchas. ● Calentador eléctrico 100 l. TELECOMUNICACIONES ● Tomas de teléfono en salón y dormitorios. ● Canalización de T. V. antena parabólica colectiva. ● Tomas de T. V. en salón, dormitorios y cocina. ● Vídeo portero automático. INSTALACIÓN EN COCINA ● Muebles de cocina superior e inferior y en viviendas abierta con barra americana o isla, según vivienda, con fregadero de un seno y escurridor de acero inoxidable. ● Encimera de silestone o similar con acabado conjuntado con el color de cocina y rodapié de remate. ● Placa vitrocerámica, horno y campana extractora decorativa. INSTALACIONES ESPECIALES ● Instalación de aire acondicionado frío y calor. INSTALACIONES ELÉCTRICAS ● Grado de electrificación medio en circuitos independientes según reglamento eléctrico de baja tensión. ● Mecanismos de tecla grande, modelo actual. ● Cocina y baños iluminación mediante focos empotrados en falso techo. ZONA CHILL-OUT DE CUBIERTA ● Piscina comunitaria con preinstalación de climatización. ● Playa de piscina terminada en barro o imitación madera de teka y barbacoa comunitaria. ● Zona ajardinada del resto de cubierta según diseño (estilos Zen y mediterráneo por zonas). ● Zona de juego infantil con piscina de arena o arenero. ● Barandillas de defensa en todo el perímetro. ● Iluminación de terraza con reloj programador. ● Iluminación en base de piscina. GARAJE ● Puerta de entrada a garaje con apertura automática por mando a distancia. ● Terminación de solera en gris con delimitación de plazas en negro así con los números de plaza y flechas de dirección, zócalo en paredes de 1 metro en rojo con cenefa de 20 cm en amarillo. #ref:APA507ON

SYBARIS HOMES promueve esta magnífico residencial ubicada muy cerca al centro de la ciudad de Denia, Costa Blanca Norte. Un espacio excepcional entre el mar y la montaña para disfrutar de lo mejor de la Costa Blanca, en una de las zonas más demandadas de Denia Ultimas viviendas a partir de 145.000 € el conjunto ofrece 39 viviendas de 2 y 3 dormitorios, magníficos áticos con amplias terrazas en planta y garajes en sótano del edificio. El Residencial incorpora los elementos necesarios para hacer tu vida más confortable. Dispondrás de cocina equipada, aire acondicionado frío y calor, pavimentos modernos de última generación, pintura lisa, sistema de aislamiento térmico especial. Además hemos pensado en todo para que tu familia y tú disfrutéis al máximo gracias a las zonas comunes con piscina, zona zen, juegos infantiles y unas fantásticas vistas al mar y a la montaña. MEMORIA CALIDADES: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA ● Cimentación en losa de hormigón armado. ● Muro sótano de hormigón armado y sellado de juntas y lamina de drenaje. ● Estructura de hormigón armado, con forjado reticular. FACHADA ● Cerramientos de fachada de ladrillo cerámico de triple hueco, acabado en el exterior con aplacado de Porcelanosa imitación madera (Starwood) y mortero hidrófugo en blanco, así como remate interior del cerramiento en mortero hidrófugo para evitar humedades. ● Aislamiento térmico-acústico a base de placa de lana de roca. ZAGUÁN Y ZONAS COMUNES ● Zaguán decorado con revestimientos de madera noble y piedra natural, según proyecto técnico. ●Iluminación de bajo consumo con detección de presencia en zonas comunes. ● Pavimento con baldosas y rodapié de piedra natural. ● Revestimiento de peldaños en escalera de piedra natural de dos colores para huella y tabica. ● Acceso directo a garajes con ascensor. CARPINTERÍA EXTERIOR ● La carpintería exterior estará fabricada con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico en color oscuro, doble acristalamiento con cámara de vidrio termo acústico tipo Climalit. ● Persianas de aluminio con aislante interno, haciendo juego con carpintería exterior, en monobloc e incorporado directamente a carpintería. CARPINTERÍA INTERIOR ● Puerta entrada a la vivienda con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras anti palancas con acabados en blanco interior y madera exterior con herrajes en inox. ● Carpintería interior con acabados en blanco lacado. ● Armarios empotrados en blanco lacado y forrados interiormente con herrajes en inox. DISTRIBUCIONES ● Divisiones de tabique de doble placa de yeso laminado atornillada por cada lado de la misma o tabiquería del H-7 con enlucido de yeso y techos de escayola rematados con oscuro perimetral. ● Aislamiento entre medianera de lana de roca. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS ●Cocina con pavimento laminado porcelánico y paramentos verticales con porcelánico gran formato. ● Baño principal y secundario con pavimento laminado porcelánico y paramentos verticales con porcelánico gran formato. ●Salón comedor, dormitorios, vestíbulo y pasillo con pavimento laminado porcelánico madera sobre capa autonivelante y barrera anti ruido. ● Terrazas con pavimento cerámica de gres antideslizante. ● Paredes y techos, acabados en pintura plástica lisa. FONTANERÍA Y SANITARIOS ● Aparatos sanitarios en color blanco de diseño actual. ● Grifería monomando y termostática en bañeras y duchas. ● Calentador eléctrico 100 l. TELECOMUNICACIONES ● Tomas de teléfono en salón y dormitorios. ● Canalización de T. V. antena parabólica colectiva. ● Tomas de T. V. en salón, dormitorios y cocina. ● Vídeo portero automático. INSTALACIÓN EN COCINA ● Muebles de cocina superior e inferior y en viviendas abierta con barra americana o isla, según vivienda, con fregadero de un seno y escurridor de acero inoxidable. ● Encimera de silestone o similar con acabado conjuntado con el color de cocina y rodapié de remate. ● Placa vitrocerámica, horno y campana extractora decorativa. INSTALACIONES ESPECIALES ● Instalación de aire acondicionado frío y calor. INSTALACIONES ELÉCTRICAS ● Grado de electrificación medio en circuitos independientes según reglamento eléctrico de baja tensión. ● Mecanismos de tecla grande, modelo actual. ● Cocina y baños iluminación mediante focos empotrados en falso techo. ZONA CHILL-OUT DE CUBIERTA ● Piscina comunitaria con preinstalación de climatización. ● Playa de piscina terminada en barro o imitación madera de teka y barbacoa comunitaria. ● Zona ajardinada del resto de cubierta según diseño (estilos Zen y mediterráneo por zonas). ● Zona de juego infantil con piscina de arena o arenero. ● Barandillas de defensa en todo el perímetro. ● Iluminación de terraza con reloj programador. ● Iluminación en base de piscina. GARAJE ● Puerta de entrada a garaje con apertura automática por mando a distancia. ● Terminación de solera en gris con delimitación de plazas en negro así con los números de plaza y flechas de dirección, zócalo en paredes de 1 metro en rojo con cenefa de 20 cm en amarillo. #ref:APA297

Nuevo proyecto de 6 chalets unifamiliares aislados de estilo moderno en una zona residencial cerca de la zona Botanico del Puerto de la Cruz. La planta baja se divide en una amplia cocina con zona comedor, salón y un aseo. La planta alta se divide en 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal tiene un vestidor y baño en suite. Los otros 2 dormitorios comparten un baño y tienen armarios empotrados. La planta del sótano se divide en 2 plazas de garaje y habitaciones. MEMORIA DE CALIDADES: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA ● Cimentación mediante losa de hormigón armado bajo pilares y muros de contención. ● Estructura soporte de las viviendas se resuelve mediante pórticos de hormigón armado formados por pilares cuadrados y rectangulares para facilitar su integración en la distribución interior, y vigas planas o de canto en función de las luces de estructura. Los muros del sótano son de hormigón armado. La estructura horizontal y de cubierta se resuelve mediante forjados unidireccionales unidireccionales ejecutados con bloques de hormigón vibrado y nervios de hormigón armado, armados 'in situ'. CERRAMIENTOS Y FACHADAS ● Cerramiento exterior ejecutado con fábrica de bloques de hormigón vibrado, de 25 cm de espesor, triple cámara, revestidos, exteriormente, con mortero monocapa, acabado raspado aplicado sobre un enfoscado previo, maestreado fratasado con mortero de cemento y arena.. ● Acabado exterior en fachada a base de pintura pétrea y zonas aplacadas según diseños de proyecto. ● Distribución de estancias en interior de vivienda mediante tabiquería seca aislada formada por placas de yeso laminado de 15 mm de espesor. AISLAMIENTOS ● Cubiertas y terrazas aisladas térmicamente con panel rígido de poliestireno extruido de media densidad e impermeabilizadas con lámina asfáltica, según CTE DB-HS 'Salubridad'. CUBIERTAS ● Cubierta invertida impermeabilizada mediante lámina asfáltica de betún modificado, con aislamiento térmico a base de panel rígido de poliestireno extruido de media densidad, acabada con pavimento cerámico antideslizante, cumpliendo Código Técnico de la Edificación, los documentos básicos DB-SU 'Seguridad de Utilización'; DB-HS 'Salubridad'y DB-HE 'Ahorro de Energía'. APLACADOS y REVESTIMIENTOS INTERIORES ● Falso techo de panel de yeso laminado, dispuestos en Cocinas, Baños, Aseos, Vestíbulos, distribuidores y pasillos, con registros en zonas de ubicación de elementos accesibles de las instalaciones. ● Guarnecido y enlucido de yeso 'a buena vista' en el resto de techos de la vivienda, y Alicatados con baldosa de gres de primera calidad en estancias húmedas en áreas descritas en proyecto. SOLADOS ● Solado interior de vivienda con dos opciones de terminación, una a base de laminado madera, de alto tránsito, y primera calidad, marca BALTEIRO, dispuesto sobre capa niveladora y lámina de poliuretano, rematados, con rodapié lacado en blanco, o bien una segunda opción a base de pavimentos de vinilo rígido, SPC de última generación. ● La cocina, baño y aseo, contarán con un solado de baldosas de gres cerámico antideslizante. Vestíbulo de acceso y salón con plaquetas de mármol natural, crema con rodapié del mismo material y en planta de sótano y garaje, pavimento de gres antideslizante en formatos de gran tamaño. ● Los pavimentos de porches, terrazas y accesos, estarán solados con piezas de piedra natural tipo basáltica, colores grises. La zona de solarium de la cubierta, contará con un pavimento de césped artificial. CARPINTERÍA INTERIOR ● Puerta de entrada principal a vivienda de Madera maciza con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca. ● Puertas interiores de madera, prefabricadas, lacadas en color blanco, con herrajes de acero inoxidable de primera calidad y manetas y tiradores marca HOPPE o equivalente. ● Armarios empotrados monoblock, hojas lacadas en blanco, revestidos interiormente con balda intermedia y barra para colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR ● Carpintería exterior realizada con perfiles de aluminio anodizado, RAL a elegir por la dirección facultativa, sobre tonos gris Antacrita, Sistema CORTIZO, con marcado CE según UNE-EN 14351-1, con clasificaciones: clase 4, según ensayo de permeabilidad al aire (UNE-EN 12207); clase 9A, según ensayo de estanqueidad al agua (UNE-EN 12208) y clase C5, según ensayo de resistencia al viento (UNE-EN 12211), con doble acristalamiento formado por dos vidrios monolíticos incoloros con cámara de aire, de espesor total 8+16+6 mm; cumpliendo CTE DB-HE 'Ahorro de Energía' y DB-HR 'Protección frente al Ruido'. APARATOS SANITARIOS y FONTANERÍA ● Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS 'Salubridad'. Desagües y saneamientos en tuberías de P.V.C. Llaves de corte independientes en cuartos húmedos, además de llave general. Toma de agua exterior en jardines y solarium, y producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares con apoyo de sistema aerotérmico. ● Red horizontal de saneamiento, a base de tuberías de PVC y arquetas de registro, conectadas a fosa séptica independiente para cada vivienda y estación de bombeo a la red de alcantarillado municipal. ● Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, con inodoros marca ROCA, modelos Meridiam suspendidos, lavabo encastrado en mueble suspendido y griferías cromadas GROHE y platos de ducha generados de obra en el propio suelo, dotados de pendientes suficientes y grifería GROHE. ELECTRICIDAD ● Instalación eléctrica elevada, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria. Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios. Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable. Video-Portero electrónico. ● Mecanismos eléctricos de la marca JUNG o NIESSEN. VENTILACIÓN y AIRE ACONDICIONADO ● En interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica controlada cumpliendo CTE DB-HS 'Salubridad', con extractores situados en cubierta o falsos techos, micro-ventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. ● De manera general, las viviendas contarán con un equipo de captación de energía solar para la producción del agua caliente sanitaria. ● Se dispone en cada vivienda de la preinstalación de un sistema de climatización, de manera que posteriormente, y por cuenta de la propiedad, se instale un sistema de aire/aire para acondicionado de clima y sistema de ACS, todo ello en un único equipo de AEROTERMIA. ● Se dejará prevista la preinstalación de líneas frigoríficas desde la planta de cubierta hasta cada uno de los dormitorios, salón estar y sótano. PINTURA ● En paramentos interiores, se aplicará pintura Plástica lisa colores a elegir, en paramentos verticales y horizontales. En paramentos de cuartos de baños y cocina, se aplicará pintura plástica antihongos, color blanco. En los paramentos exteriores, se aplicará una pintura pétrea. VARIOS ● Piscina completa, con iluminación interior y zona de solarium en jardín trasero de la vivienda. ● Cerramiento principal de las parcelas hacia la vía pública, mediante muretes de contención chapados con piedra tipo basáltica, Canaria y vallas de de acero galvanizado tratado con pintura epóxica, previa imprimación wash-primmer. ● Los muros de contención del jardín trasero, serán de hormigón armado, aplacados con lajas de piedra basáltica. ● La puerta de acceso al garaje, será basculante y motorizada. ● La escalera de acceso desde la planta de sótano a la planta baja será de losa de hormigón armado revestida con piezas de mármol natural crema y la escalera de planta baja a planta primera, será mixta, formada por zancas metálicas y pasos de madera de morera de 50 mm de espesor, sin tabica. ● La escalera de acceso a la cubierta, será metálica de planta circular y desarrollo helicoidal. ● La vivienda, contará con el hueco necesario para la instalación de un ascensor, que recorra la totalidad de los niveles de la vivienda, desde la planta de garaje hasta la planta primera. Opcionalmente, se puede dejar instalado en el transcurso de las obras. La Dirección Facultativa se reserva el derecho de poder sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de calidad igual o superior, si lo considerase oportuno. #ref:CH1236P

Nuevo proyecto de 6 chalets unifamiliares aislados de estilo moderno en una zona residencial cerca de la zona Botanico del Puerto de la Cruz. La planta baja se divide en una amplia cocina con zona comedor, salón y un aseo. La planta alta se divide en 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal tiene un vestidor y baño en suite. Los otros 2 dormitorios comparten un baño y tienen armarios empotrados. La planta del sótano se divide en 2 plazas de garaje y habitaciones. MEMORIA DE CALIDADES: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA ● Cimentación mediante losa de hormigón armado bajo pilares y muros de contención. ● Estructura soporte de las viviendas se resuelve mediante pórticos de hormigón armado formados por pilares cuadrados y rectangulares para facilitar su integración en la distribución interior, y vigas planas o de canto en función de las luces de estructura. Los muros del sótano son de hormigón armado. La estructura horizontal y de cubierta se resuelve mediante forjados unidireccionales unidireccionales ejecutados con bloques de hormigón vibrado y nervios de hormigón armado, armados 'in situ'. CERRAMIENTOS Y FACHADAS ● Cerramiento exterior ejecutado con fábrica de bloques de hormigón vibrado, de 25 cm de espesor, triple cámara, revestidos, exteriormente, con mortero monocapa, acabado raspado aplicado sobre un enfoscado previo, maestreado fratasado con mortero de cemento y arena.. ● Acabado exterior en fachada a base de pintura pétrea y zonas aplacadas según diseños de proyecto. ● Distribución de estancias en interior de vivienda mediante tabiquería seca aislada formada por placas de yeso laminado de 15 mm de espesor. AISLAMIENTOS ● Cubiertas y terrazas aisladas térmicamente con panel rígido de poliestireno extruido de media densidad e impermeabilizadas con lámina asfáltica, según CTE DB-HS 'Salubridad'. CUBIERTAS ● Cubierta invertida impermeabilizada mediante lámina asfáltica de betún modificado, con aislamiento térmico a base de panel rígido de poliestireno extruido de media densidad, acabada con pavimento cerámico antideslizante, cumpliendo Código Técnico de la Edificación, los documentos básicos DB-SU 'Seguridad de Utilización'; DB-HS 'Salubridad'y DB-HE 'Ahorro de Energía'. APLACADOS y REVESTIMIENTOS INTERIORES ● Falso techo de panel de yeso laminado, dispuestos en Cocinas, Baños, Aseos, Vestíbulos, distribuidores y pasillos, con registros en zonas de ubicación de elementos accesibles de las instalaciones. ● Guarnecido y enlucido de yeso 'a buena vista' en el resto de techos de la vivienda, y Alicatados con baldosa de gres de primera calidad en estancias húmedas en áreas descritas en proyecto. SOLADOS ● Solado interior de vivienda con dos opciones de terminación, una a base de laminado madera, de alto tránsito, y primera calidad, marca BALTEIRO, dispuesto sobre capa niveladora y lámina de poliuretano, rematados, con rodapié lacado en blanco, o bien una segunda opción a base de pavimentos de vinilo rígido, SPC de última generación. ● La cocina, baño y aseo, contarán con un solado de baldosas de gres cerámico antideslizante. Vestíbulo de acceso y salón con plaquetas de mármol natural, crema con rodapié del mismo material y en planta de sótano y garaje, pavimento de gres antideslizante en formatos de gran tamaño. ● Los pavimentos de porches, terrazas y accesos, estarán solados con piezas de piedra natural tipo basáltica, colores grises. La zona de solarium de la cubierta, contará con un pavimento de césped artificial. CARPINTERÍA INTERIOR ● Puerta de entrada principal a vivienda de Madera maciza con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca. ● Puertas interiores de madera, prefabricadas, lacadas en color blanco, con herrajes de acero inoxidable de primera calidad y manetas y tiradores marca HOPPE o equivalente. ● Armarios empotrados monoblock, hojas lacadas en blanco, revestidos interiormente con balda intermedia y barra para colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR ● Carpintería exterior realizada con perfiles de aluminio anodizado, RAL a elegir por la dirección facultativa, sobre tonos gris Antacrita, Sistema CORTIZO, con marcado CE según UNE-EN 14351-1, con clasificaciones: clase 4, según ensayo de permeabilidad al aire (UNE-EN 12207); clase 9A, según ensayo de estanqueidad al agua (UNE-EN 12208) y clase C5, según ensayo de resistencia al viento (UNE-EN 12211), con doble acristalamiento formado por dos vidrios monolíticos incoloros con cámara de aire, de espesor total 8+16+6 mm; cumpliendo CTE DB-HE 'Ahorro de Energía' y DB-HR 'Protección frente al Ruido'. APARATOS SANITARIOS y FONTANERÍA ● Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS 'Salubridad'. Desagües y saneamientos en tuberías de P.V.C. Llaves de corte independientes en cuartos húmedos, además de llave general. Toma de agua exterior en jardines y solarium, y producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares con apoyo de sistema aerotérmico. ● Red horizontal de saneamiento, a base de tuberías de PVC y arquetas de registro, conectadas a fosa séptica independiente para cada vivienda y estación de bombeo a la red de alcantarillado municipal. ● Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, con inodoros marca ROCA, modelos Meridiam suspendidos, lavabo encastrado en mueble suspendido y griferías cromadas GROHE y platos de ducha generados de obra en el propio suelo, dotados de pendientes suficientes y grifería GROHE. ELECTRICIDAD ● Instalación eléctrica elevada, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria. Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios. Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable. Video-Portero electrónico. ● Mecanismos eléctricos de la marca JUNG o NIESSEN. VENTILACIÓN y AIRE ACONDICIONADO ● En interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica controlada cumpliendo CTE DB-HS 'Salubridad', con extractores situados en cubierta o falsos techos, micro-ventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. ● De manera general, las viviendas contarán con un equipo de captación de energía solar para la producción del agua caliente sanitaria. ● Se dispone en cada vivienda de la preinstalación de un sistema de climatización, de manera que posteriormente, y por cuenta de la propiedad, se instale un sistema de aire/aire para acondicionado de clima y sistema de ACS, todo ello en un único equipo de AEROTERMIA. ● Se dejará prevista la preinstalación de líneas frigoríficas desde la planta de cubierta hasta cada uno de los dormitorios, salón estar y sótano. PINTURA ● En paramentos interiores, se aplicará pintura Plástica lisa colores a elegir, en paramentos verticales y horizontales. En paramentos de cuartos de baños y cocina, se aplicará pintura plástica antihongos, color blanco. En los paramentos exteriores, se aplicará una pintura pétrea. VARIOS ● Piscina completa, con iluminación interior y zona de solarium en jardín trasero de la vivienda. ● Cerramiento principal de las parcelas hacia la vía pública, mediante muretes de contención chapados con piedra tipo basáltica, Canaria y vallas de de acero galvanizado tratado con pintura epóxica, previa imprimación wash-primmer. ● Los muros de contención del jardín trasero, serán de hormigón armado, aplacados con lajas de piedra basáltica. ● La puerta de acceso al garaje, será basculante y motorizada. ● La escalera de acceso desde la planta de sótano a la planta baja será de losa de hormigón armado revestida con piezas de mármol natural crema y la escalera de planta baja a planta primera, será mixta, formada por zancas metálicas y pasos de madera de morera de 50 mm de espesor, sin tabica. ● La escalera de acceso a la cubierta, será metálica de planta circular y desarrollo helicoidal. ● La vivienda, contará con el hueco necesario para la instalación de un ascensor, que recorra la totalidad de los niveles de la vivienda, desde la planta de garaje hasta la planta primera. Opcionalmente, se puede dejar instalado en el transcurso de las obras. La Dirección Facultativa se reserva el derecho de poder sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de calidad igual o superior, si lo considerase oportuno. #ref:CH1236

NUEVA VIVIENDAS EN VENTA EN BENAL/xc3/x9aA- ALICANTE~ ~ Conjunto de viviendas en Benal/xc3/xbaa, junto Avenida Oscar Espl/xc3/xa1 y Catedr/xc3/xa1tico Soler. ~ Constan de 2,3 dormitorios, cuentan con plaza de garaje adicional, rodeada de todos los servicios a su alcance y con buen acceso al autov/xc3/xada del mediterr/xc3/xa1neo y escasos minutos a pi/xc3/xa9 al centro tradicional de Alicante.~ ~ PRECIO DESDE: 198.000/xe2/x82/xac IVA INCLUIDO~ PLAZA DE GARAJE DESDE: 33.000/xe2/x82/xac 12M2~ ~ Acabados de primera calidad:~ CERRAMIENTOS ~ En fachada a patio de manzana mediante ladrillo de 1/2 pie cer/xc3/xa1mico perforado con sistema de aislamiento t/xc3/xa9rmico por el exterior (SATE para evitar puentes t/xc3/xa9rmicos) y trasdosado semidirecto de placas de yeso laminado por el interior. ~ En fachada principal, sistema de fachada ventilada, compuesta de muro de ladrillo de /xc2/xbd pie macizo, aislamiento de poliuretano proyectado por el exterior de 6 cm de espesor, perfileria de acero galvanizado para el anclaje de piezas de Solid Surface y terminaci/xc3/xb3n por el interior con trasdosado semidirecto de yeso laminado de 15 m/m. ~ CUBIERTAS ~ La cubierta de terrazas de aticos, balcones y sobre/xc3/xa1tico ser/xc3/xa1 de membrana de poliuretano liquido tradicional, con acabados de solado de baldosas de cer/xc3/xa1mica, colocadas con junta. ~ TABIQUERIA Y PARTICIONES ~ Las separacones entre viviendas, zonas comunes y medianeras, se realizaran con tabique de bloque ac/xc3/xbastico con trasdosado autoportante con placa de yeso laminado de 15 m/m y fibra aislante en su interior, las separaciones en el interior de la vivienda se realizaran con placas de yeso laminado de 18 m/m de espesor y montantes cada 40 cm. ~ CARPINTERIA EXTERIOR.- ~ La carpinter/xc3/xada ser/xc3/xa1 de PVC blanco, con hojas oscilobatientes, acristalamiento mediante triple vidrio con c/xc3/xa1mara de arg/xc3/xb3n, persianas de aluminio con aislamiento intermedio y motorizadas. ~ - CARPINTERIA INTERIOR ~ Puerta de entrada a vivienda acorazada con acabado similar a las puertas interiores. Con cerradura de seguridad y cilindro antitaladro y antibumping, puertas de paso interiores lacadas en blanco y herrajes en acabado inox, armarios empotrados con hojas correderas forrado interior con altillo y barra de colgar. ~ 7.- REVESTIMIENTOS ~ Tendido y enlucido de yeso en paramentos verticales de zonas comunes, yeso laminado acabado liso en todos los paramentos interiores de la vivienda, falso techo de yeso laminado en toda la vivienda y zonas comunes, enfoscado fratasado en paramentos verticales de cuartos de instalaciones y zonas humedas.~ ~ No espere m/xc3/xa1s y contacta con nosotros para solicitar m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n!!!!~

Proyecto de una preciosa casa moderna en el pleno corazón del Lloret de Mar con vistas espectaculares al mar Mediterráneo. Los detalles de la villa Con una superficie de 367 m2 el diseño de esta vivienda de cuatro habitaciones incorpora dos volúmenes principales unidos por una escalera, que funciona como elemento distribuidor y al mismo tiempo propicia un efecto de transparencia y de suspensión en el aire. Las tres habitaciones de la villa, todas en-suite, ocupan el segundo nivel del inmueble, además de un pequeño aseo de cortesía. En la planta baja se ubica otro dormitorio en-suite con salida a la terraza, salón comedor con cocina abierta con una isla en el medio y un garaje con capacidad para dos coches. Los majestuosos espacios interiores, modernos y acogedores en mismo tiempo, se prolongan con vistas espectaculares hacia el mar y el paisaje de alrededor, mientras que el espacio exterior la villa está dominado por una piscina de 36m2 con generador de ozono. Alrededor de la piscina, una gran terraza solárium con el césped natural con riego automático conforman el marco ideal para disfrutar de esta magnífica propiedad en cualquier época del año, aprovechando las bondades del clima mediterráneo. Los acabados son de primeras calidades como la fachada exterior en mármol natural “Traventino Madera”; Suelos de terrazas en suelo de baldosas de Roca Gres; Pavimento alrededor de la piscina en madera tecnológica color Teca o IPE; Ventanas y puertas de balcón con aluminio de doble acristalamiento con cortinas eléctricas; Cerramientos para balcones y terrazas con acero inoxidable y vidrio. En el corazón de la Costa Brava La villa está situada en un lugar hermoso a 500 m de la playa, a 5 minutos del centro de la ciudad, cerca de todos los servicios necesarios. Lloret de Mar es un municipio español de la comarca de la Selva en la preciosa y salvaje Costa Brava. Un destino internacional por sus excelentes playas de arena granulada y agua cristalina. Lloret de Mar es un pueblo de tradición costera, como recuerda la escultura de “la dona marinera”, que recuerda el sufrimiento de las mujeres cuando esperaban la vuelta de sus maridos pescadores. Aunque su pasado se remonta hasta el siglo XI, testigo de ello es el Castillo de Sant Joan, en lo alto de la montaña en Punta Fenals. En la actualidad sólo se conserva la torre de defensa, restaurada a finales del siglo pasado, pero es un lugar que merece la pena visitar por las impresionantes panorámicas que regala. Lloret de Mar es un excelente destino para muchos perfiles. Fantástico para los amantes del golf, ya que tiene dos campos de golf. También es ideal para familias por contar con uno de los famosos parques acuáticos de Catalunya como es Water World. Así como para las personas que disfrutan de la naturaleza y a la buena vida. Por Lloret de Mar cruza uno de los más bellos paseos de ronda de la Costa Brava, que une la espectacular Tossa de Mar con Punta Fenals.

Proyecto de sofisticada villa en venta, en la zona montañosa de Lloret de Mar, con fascinante vista panorámica a la montaña, mar mediterráneo y a la ciudad. Los detalles de la villa Con una superficie de 329,45 m2, el diseño de esta vivienda de cuatro espaciosas habitaciones, incorpora dos niveles principales unidos por una escalera interna, que funciona como elemento conector de los espacios y además agrega un valor elegante y refinado a la casa. En el primer nivel se ubica un dormitorio en-suite con salida a una mini terraza de 16,75m2 ofrecedora de una vista panorámica a la montaña y ciudad, igualmente en este mismo nivel se ubica un salón comedor con cocina abierta también con salida a la mini terraza; en el segundo nivel la casa se cuenta con el garaje, el cual posee capacidad para dos coches, adicionalmente un recibidor y la escalera que conecta al interior de la preciosa casa, luego tenemos la planta baja en la cual se sitúan las tres habitaciones, todas en-suite con acceso a las hermosas áreas verdes y a la piscina propia de la vivienda la cual se encuentra en el espacio exterior de la propiedad, cabe destacar, que la misma cuenta con grandes áreas verdes, posterior a la piscina, lo que permitirá utilizar su creatividad e innovación para la utilización de dichas áreas y espacios de la mejor manera y a su gusto. Es importante resaltar, que los majestuosos espacios interiores, modernos y acogedores al mismo tiempo, se prolongan por sus balcones y terrazas, que permiten las vistas espectaculares hacia la montaña, el mar y el paisaje de alrededor, logrando una conexión total y en sinergia con la naturaleza, mientras que el espacio exterior de la villa está dominado por la mencionada piscina de 12 m2 de largo por 4m2 de ancho y un solárium con el césped natural con riego automático conforman el marco ideal para disfrutar de esta magnífica propiedad en cualquier época del año, aprovechando las bondades del clima mediterráneo. Los acabados son de primeras calidades como la fachada exterior en mármol natural “Traventino Romano”; Suelos de terrazas en suelo de baldosas de Roca Gres; Pavimento alrededor de la piscina en IPE; Alarma antirrobo instalada, Ventanas y puertas de balcón con aluminio de doble acristalamiento con cortinas eléctricas; Cerramientos para balcones y terrazas con acero inoxidable y vidrio y el jardín compuesto por arboles y frutas tropicales, además del césped natural y riego automático en toda la parcela. Los acabados del interior de la casa son igualmente de primera calidad con pavimento en el salón y la cocina en Mármol “Traventino de 2cm”, en las habitaciones un pavimento de parquet de madera natural, los sanitarios con grifería marca “Roca” España y un suelo de mármol “Travertino” hasta 60 € m2, el interior cuenta con Aire acondicionado - aire frío / calor "Mitsubishi" con sistema centralizado, a su vez posee con el sistema de calefacción con suelos radiantes en el salón y en los baños, en el en el resto de la casa la calefacción es de gasoil con radiadores. Esta fascinante propiedad posee una iluminación con lámparas y apliques según el proyecto y para su comodidad y gusto una cocina de diseño moderno, marca "Santos" encimera de Silestone, electrodomésticos empotrados de marca “Bosch”: nevera, horno, microondas, placa de inducción, lavavajillas. La villa se encuentra en una linda urbanización “Normax” a 900 metros de la playa, en la provincia de Girona en Lloret de Mar, municipio español de la comarca de la Selva en la preciosa y salvaje Costa Brava.

/xc2/xa1Si quieres abrir tu negocio de ocio y hosteler/xc3/xada en un lugar emblem/xc3/xa1tico, f/xc3/xadjate bien en esta oportunidad!~~Te ofrecemos este Bar - Restaurante con licencia activa, situado en plena zona tur/xc3/xadstica de Calella. Se trata de una /xc3/xbanica finca, construida en planta baja, sin vecinos encima, con una superf/xc3/xadcie total de planta de 250 m2, distribuidos en 128 m2 interiores y 122 m2 exteriores (m2 reales, no catastrales).~~20 m2 de cocina con office y c/xc3/xa1mara frigor/xc3/xadfica.~20 m2 de zona de bar.~77 m2 de zona de sala.~10 m2 de lavabos con distribuidor.~63 m2 de terraza, con una secci/xc3/xb3n cubierta.~60 m2 de zonas de paso y almacenamiento exterior.~~Este restaurant est/xc3/xa1 decorado en madera de calidad que le confiere un ambiente c/xc3/xa1lido a la sala y la barra. Sus suelos son de parquet laminado y de gres de 1/xc2/xaa calidad en las zonas interiores, y de baldosas en las zonas exteriores.~~Dispone de cerramientos de doble cristal con c/xc3/xa1mara y est/xc3/xa1 equipado con mesas y sillas tambi/xc3/xa9n en madera, adem/xc3/xa1s de mesas y sillas de exterior en la terraza.~~En la zona cubierta de la terraza hay c/xc3/xb3modos sof/xc3/xa1s integrados que invitan a tomarte una copa relajadamente, la zona del bar tiene bonitos estantes en madera, cristal y espejos, as/xc3/xad como vinotecas refrigeradoras.~~La cocina y el office est/xc3/xa1n equipados con mobiliario industrial de acero inoxidable, campana de extracci/xc3/xb3n profesional y fregadero,~la salida de humos est/xc3/xa1 en la cubierta del edificio, que es de teja sobre la sala y tipo invertida con cantos rodados sobre el resto.~~Dotado de aire acondicionado fr/xc3/xado/calor, acumulador el/xc3/xa9ctrico de agua y calentador de butano.~~Su acceso principal dispone de persiana motorizada y puertas de cristal con apertura autom/xc3/xa1tica. Sus otros accesos a la zonas de paso y almacenamiento exterior tienen puertas de acero galvanizado a la calle.~~El local y sus instalaciones cumplen con las normativas vigentes, s/xc3/xb3lo tendr/xc3/xa1s que acabar de equipado seg/xc3/xban tus necesidades para iniciar la actividad.~~Haz ya la visita virtual disponible y concierta tu cita presencial para visitarlo: hay oportunidades que no se presentan a menudo y que conviene no dejar escapar.~~/xc2/xa1Te esperamos!

Esta oportunidad de adquirir un bar-restaurante en Calella suena muy interesante para aquellos que deseen abrir un negocio de ocio y hosteler/xc3/xada en un lugar emblem/xc3/xa1tico. A continuaci/xc3/xb3n, te detallo las caracter/xc3/xadsticas principales del establecimiento:~~- Se trata de una /xc3/xbanica finca construida en planta baja, sin vecinos encima, con un total de 250 m2 de superficie, distribuidos en 128 m2 interiores y 122 m2 exteriores.~- Cuenta con diferentes /xc3/xa1reas funcionales, como una cocina de 20 m2 con office y c/xc3/xa1mara frigor/xc3/xadfica, una zona de bar de 20 m2, una zona de sala de 77 m2, y unos lavabos con distribuidor de 10 m2.~- Adem/xc3/xa1s, dispone de una terraza de 63 m2, que incluye una secci/xc3/xb3n cubierta, donde se encuentran c/xc3/xb3modos sof/xc3/xa1s integrados para una experiencia relajada.~- La decoraci/xc3/xb3n del restaurante destaca por el uso de madera de calidad, que brinda un ambiente c/xc3/xa1lido tanto en la sala como en la barra. Los suelos son de parquet laminado y gres de primera calidad en las /xc3/xa1reas interiores, y baldosas en las /xc3/xa1reas exteriores.~- El establecimiento cuenta con cerramientos de doble cristal con c/xc3/xa1mara y est/xc3/xa1 equipado con mesas y sillas de madera, tanto en el interior como en la terraza.~- La cocina y el office est/xc3/xa1n equipados con mobiliario industrial de acero inoxidable, campana de extracci/xc3/xb3n profesional y fregadero. La salida de humos se encuentra en la cubierta del edificio.~- Dispone de aire acondicionado fr/xc3/xado/calor, acumulador el/xc3/xa9ctrico de agua y calentador de butano para el suministro de agua caliente.~- El acceso principal est/xc3/xa1 equipado con una persiana motorizada y puertas de cristal con apertura autom/xc3/xa1tica. Los accesos a las zonas de paso y almacenamiento exterior tienen puertas de acero galvanizado hacia la calle.~- El local y sus instalaciones cumplen con las normativas vigentes, por lo que solo se requiere equiparlo seg/xc3/xban las necesidades espec/xc3/xadficas para iniciar la actividad.~~Se ofrece la posibilidad de realizar una visita virtual y concertar una cita presencial para visitar el lugar. Si est/xc3/xa1s interesado en adquirir este bar-restaurante en Calella, contactanos.~~VIRTUA HOME cuenta con una amplia cartera de inmuebles y un gran equipo de inmobiliarias colaboradoras. /xc2/xa1No lo dude contacte con nosotros si quiere asesoramiento profesional!~~Impuestos y gastos no incluidos en el precio. Los metros indicados en este anuncio han sido extra/xc3/xaddos de catastro. Cualquier otra informaci/xc3/xb3n que precise no dude en contactarnos.

/xc2/xbfEST/xc3/x81S BUSCANDO UNA CASA CON ENCANTO Y PATIO EN LA SIERRA DE SEGOVIA? /xc2/xa1LA TENEMOS! Esta preciosa casa de estilo R/xc3/x9aSTICO consta de 158 m/xc2/xb2 muy bien distribuidos y de un patio de 30 m/xc2/xb2. Ubicada en la C/xc3/x89NTRICA plaza del pueblo de ORTIGOSA DEL MONTE, municipio situado en el PARQUE NACIONAL Sierra de Guadarrama, magn/xc3/xadfico lugar para disfrutar de la NATURALEZA, a 10 minutos de Segovia y 45 minutos de Madrid. El Municipio cuenta con una amplia selecci/xc3/xb3n de comercios de todo tipo y restauraci/xc3/xb3n, l/xc3/xadnea regular de autobuses, tren de cercan/xc3/xadas, colegio, centros de ocio, centro m/xc3/xa9dico, bancos, zonas deportivas, parques y zonas verdes. ~La vivienda consta de 3 plantas, en la PLANTA BAJA podemos encontrar un AMPLIO SAL/xc3/x93N-COMEDOR con CHIMENEA con casete, que cuenta con dos rejillas que permiten expandir el calor tambi/xc3/xa9n a la planta superior, por lo que, apenas se usan los radiadores de bajo consumo instalados en toda la vivienda. Este sal/xc3/xb3n tiene salida directa al BONITO PATIO ajardinado, de unos treinta metros, con suelo de pizarra y baldosas. En esta planta tambi/xc3/xa9n encontramos un GRAN DORMITORIO DOBLE con ARMARIO EMPOTRADO y un ba/xc3/xb1o completo con ducha. ~En la PRIMERA PLANTA disponemos de tres PRECIOSAS habitaciones, una de ellas con ARMARIO EMPOTRADO y otro ba/xc3/xb1o completo con ba/xc3/xb1era. ~La /xc3/xbaltima planta cuenta con un sobrado, al que se accede a trav/xc3/xa9s de una trampilla de cristal ubicada en el techo del pasillo de la primera planta. ~Todo el tejado se sustenta sobre vigas de roble en perfecto estado. Tanto la escalera interior como la fachada exterior y las ventanas disponen de barandilla, verja y rejas de hierro forjado por herreros de la zona. Todos los cerramientos son de aluminio y doble cristal, incluida la puerta de entrada, que protege la puerta principal de madera maciza de roble. ~/xc2/xa1Tanto si te gusta para vivir o como negocio de vivienda de uso tur/xc3/xadstico, ven a verla! /xc2/xa1ES LA OPORTUNIDAD QUE ESTABAS BUSCANDO!~Ll/xc3/xa1manos y te ampliaremos toda la informaci/xc3/xb3n que necesites. Gesnido 921434412. REF. BP2218