PARCELA EN ZONA DEL FARO DE ALGECIRAS, ZONA URBANA Y DESARROLLADA, JUNTO A PARQUE NATURAL EN ALGECIRAS

Parcela en zona del Faro de Algeciras, zona urbana* y desarrollada, junto a parque natural~ ~ ***parcela actualmente NO urbanizable, solicitar dossier informativo y c/xc3/xa9dula para obtener m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n***~ ~ Parcela de 783 metros cuadrados con excelente y amplia vista al mar, frente al Estrecho de Gibraltar y a /xc3/x81frica, situada en el parque natural de La Conejera, junto al Faro de Punta Carnero, cerca de la Playa de Getares y de Algeciras, con frente de parcela paralelo al mar (coordenadas para Google: 36.07114165174342, -5.438284169311524). Gracias a la situaci/xc3/xb3n elevada de la parcela, las vistas impresionantes no pueden ser bloqueadas ni siquiera por construcciones futuras. ~ ~ INFORMACI/xc3/x93N IMPORTANTE RECOGIDA EN C/xc3/x89DULA URBAN/xc3/x8dSTICA EMITE GERENCIA URBANISMO EN AGOSTO 2022 y a disposici/xc3/xb3n de cliente la solicite:~ ~ Seg/xc3/xban establece el plano de ordenaci/xc3/xb3n detallada del Plan General, la mayor parte de la parcela est/xc3/xa1 calificada como espacio libre p/xc3/xbablico. La parte de parcela calificada como~ residencial no re/xc3/xbane las condiciones necesarias para ser considerada edificable.~ ~ OBSERVACIONES:~ Por parte de la Comunidad de Propietarios se ha presentado a tramitaci/xc3/xb3n expediente~ de Normalizaci/xc3/xb3n de Fincas con la finalidad de regularizar la configuraci/xc3/xb3n f/xc3/xadsica de las~ fincas para adaptarla a las exigencias del planeamiento.~ Una vez surta efecto dicho expediente de Normalizaci/xc3/xb3n de Fincas, la Comunidad de~ Propietarios podr/xc3/xa1 proponer, mediante Innovaci/xc3/xb3n del Plan General vigente, el ajuste de~ los espacios libres a los previstos en la parcelaci/xc3/xb3n original. Su aprobaci/xc3/xb3n supondr/xc3/xa1 la~ desafectaci/xc3/xb3n de la parcela objeto de la presente informaci/xc3/xb3n.~ ~ --------------------------------------------------~ ~ Informamos a nuestros clientes que los gastos de notar/xc3/xada, registro, gestor/xc3/xada, impuestos y los honorarios de la agencia que ascienden a un 3% + IVA con un m/xc3/xadnimo de 3.630/xe2/x82/xac NO est/xc3/xa1n incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (seg/xc3/xban decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de cauci/xc3/xb3n, para la protecci/xc3/xb3n del dinero entregado como se/xc3/xb1al para la reserva de una vivienda.~ ~ Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la informaci/xc3/xb3n, a un servicio de calidad, un trato f/xc3/xa1cil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensi/xc3/xb3n.~