LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN GRAN DE SANT ANDREU, 418 SANT ANDREU EN BARCELONA

Descubre una oportunidad /xc3/xbanica para impulsar tu negocio en una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica: ~~Local de obra nueva en la calle Gran de Sant Andreu, 418, entre las calles Valent/xc3/xad Iglesias y de La Residencia. Esta /xc3/xa1rea en pleno desarrollo cuenta con edificios de nueva construcci/xc3/xb3n, 100% ocupados y con acabados de alta calidad.~~~Rodeado de una variedad de servicios y comercios, como bancos, supermercados, as/xc3/xad como algunos establecimientos de restauraci/xc3/xb3n. Este contexto comercial vibrante hace de este el momento perfecto para iniciar cualquier actividad como tienda o peluquer/xc3/xada para mascotas, est/xc3/xa9ticas, peluquer/xc3/xada, tienda de productos naturistas, zapater/xc3/xada, tienda de moda, cl/xc3/xadnica dental, y es apto para negocios de restauraci/xc3/xb3n, etc...~~Con 63m/xc2/xb2 construidos distribuidos en una sola planta, este local ofrece dos salidas que proporcionan una visibilidad excepcional. La primera, con aproximadamente 3,46 metros de ancho, se abre a la transitada Calle de Sant Andreu, mientras que la segunda da acceso a un encantador parque infantil de unos 5.50 metros de ancho. Este parque es frecuentado por numerosas familias, brindando al local una afluencia constante de potenciales clientes.~~Adem/xc3/xa1s, el local cuenta con suelos cer/xc3/xa1micos, techos insonorizados y una salida de humos, ofreciendo la posibilidad de explorar actividades relacionadas con la restauraci/xc3/xb3n. Se recomienda consultar con el ayuntamiento para verificar las regulaciones espec/xc3/xadficas en este sentido. Con una altura de techos 3,61 m.~~En el transcurso de este mes se colocaran los cerramientos acristalados. ~~Es importante destacar que la propiedad est/xc3/xa1 dispuesta a otorgar carencias, lo que te brinda la oportunidad de planificar y personalizar el espacio de acuerdo con tus requisitos comerciales.~~Adem/xc3/xa1s, se ofrece la opci/xc3/xb3n de parking en el mismo edificio por un costo adicional de /xe2/x82/xac100, proporcionando comodidad tanto para propietarios.~~Disfruta de excelentes comunicaciones en la ciudad, con acceso r/xc3/xa1pido al Metro L1 Torres i Bages y a las l/xc3/xadneas de autob/xc3/xbas H4, V31 y 133. El f/xc3/xa1cil acceso rodado por la C33 y el Paseo Torres i Bages completa la conectividad de este local.~~Suministro de luz dado de alta~Suministro de agua dado de baja~~Condiciones de alquiler:~~-Bonificaci/xc3/xb3n de 100/xe2/x82/xac el primer a/xc3/xb1o quedando el alquiler en 1.150/xe2/x82/xac ~~-Fianza: 2 meses + dep/xc3/xb3sito o aval bancario a determinar por la propiedad.~~-Honorarios: 10% de una anualidad + 150/xe2/x82/xac de gastos de contrataci/xc3/xb3n + 21% de IVA~~Al precio del alquiler se le tendr/xc3/xa1 que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~~~~